潘正仙

（海原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，寧夏 中衛(wèi) 755200）

節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟評價方法探討

潘正仙

（海原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，寧夏 中衛(wèi) 755200）

文章從新時期研究節(jié)能建筑技術(shù)的時代意義入手，集中分析了節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟評價體系，旨在為相關(guān)施工人員提供有價值的項目意見，建立更加有效的經(jīng)濟評價機制。

節(jié)能建筑技術(shù)；經(jīng)濟評價；方法；估算

1 新時期研究節(jié)能建筑技術(shù)的時代意義

新時期，環(huán)境保護項目具有非常重要的社會價值，不僅是為了改善人們的生活環(huán)境，也要建立更加節(jié)能環(huán)保的建筑物。在優(yōu)化相關(guān)技術(shù)的過程中，集中控制具體參數(shù)，包括節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備以及節(jié)能改造安裝等費用，真正實現(xiàn)了環(huán)保經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。另外，在建筑項目中運行節(jié)能建筑技術(shù)，能在確保建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量優(yōu)化的同時，貼合時代發(fā)展趨勢。這是對科學發(fā)展觀的貫徹落實，也是現(xiàn)代建筑行業(yè)需要在實踐中充分踐行的。秉持節(jié)能環(huán)保的理念，升級管控機制，提高節(jié)能建筑技術(shù)的應用效率，才能在新時期建設(shè)出優(yōu)質(zhì)低碳的環(huán)保型建筑項目[1]。

2 節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟評價機制

2.1 節(jié)能建筑技術(shù)節(jié)省投資項目的估算

要想實現(xiàn)節(jié)能建筑技術(shù)，節(jié)能建筑材料是必不可少的，目前比較常見的節(jié)能材料主要包括節(jié)能外墻、節(jié)能屋頂以及節(jié)能外窗。項目估算主要是對節(jié)能材料的增額造價進行集中的分析，管理人員要利用符合工程實際建筑情況的節(jié)能計算軟件。首先整合建筑項目的原始資料和數(shù)據(jù)，建立合理的計算結(jié)構(gòu)，估算節(jié)能建筑節(jié)能投資，且數(shù)據(jù)不會超過原始投資的20%。例如建筑項目運用節(jié)能建筑技術(shù)，分別在外墻和屋頂使用了兩種節(jié)能材料A、B，施工單位分別為DADB。并對當?shù)氐慕ㄖ牧线M行市場調(diào)研，其單價分別為JAJB，加上其他的施工費用，兩種不同節(jié)能材料的所需費用為ZAZB?？傎M用包括基本的材料費用、實際的安裝費用和施工相關(guān)粘貼、人工以及元件費用，形成一整套施工工藝，確保整體運行參數(shù)和框架的完整度。根據(jù)上述參數(shù)，能得出基本的估算結(jié)果，從而對節(jié)能投資額度進行劃分。

再配以導數(shù)，即可求出實際的節(jié)能投資額度[2]。

2.2 節(jié)能建筑技術(shù)節(jié)省能耗費用的估算

建筑外部維護裝置應用節(jié)能材料后，可有效提升整體結(jié)構(gòu)的有效性，實現(xiàn)隔熱保溫的功效。這是近幾年非常關(guān)鍵的技術(shù)項目，并且實際推廣效果也非常好。建筑物運行過程中減少能耗的損失，真正實現(xiàn)節(jié)約節(jié)能的目的。因此可以將節(jié)約的能源列為企業(yè)的節(jié)能收益。夏季溫度較高，冬天溫度較低，這對于建筑物來說，具有非常大的影響。夏熱冬冷的地區(qū)，由于要保證基礎(chǔ)供暖設(shè)備，需要較大的電能；特別寒冷的地區(qū)，順應天氣的變化，在保暖的過程中，必須消耗大量的熱能。不同的能耗類型要建立不同的節(jié)能規(guī)范，以保證能對不同節(jié)能類型以及收益效果進行分析。

估算節(jié)省能耗費用的過程中，仔細的管控節(jié)能系統(tǒng)，將材料最短的使用壽命作為最基本的計算周期。經(jīng)濟研究框架中，管控各種節(jié)能材料的損耗，以降低質(zhì)量逐漸減退的問題；將節(jié)能材料視為一個整體系統(tǒng)從而進行綜合分析和管理，確保在運行過程中能對節(jié)能材料全部使用的損耗率進行計算。只有對計算周期以及設(shè)定固定損耗率，才能保證對每年節(jié)約能耗費用進行及時計算和收益測量。

2.3 節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟評價指標控制

主要分為兩種類型：①單個節(jié)能設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標主要針對節(jié)能建筑的節(jié)能投資額以及節(jié)能收益，并對其進行數(shù)據(jù)和信息的估算。在建立經(jīng)濟評價模型后，能通過計算得出項目在一段時間內(nèi)的現(xiàn)金流量圖，借助圖形對節(jié)能技術(shù)投資回收期進行綜合判斷。從而確保資金在投資回收期計算數(shù)值內(nèi)，能實現(xiàn)有效的收益。只有對投資回收期進行綜合分析，才能判斷節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟指標是否符合標準，從而確保其切實可行。若是在計算過程中，節(jié)能建筑的投資回收期嚴重超出設(shè)計期限，或者是投資回收期和消費者預期之間存在很大差異，也需要項目研究人員對節(jié)能建筑進行綜合分析對比；②多個技能設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價對不同節(jié)能方案的節(jié)能投資以及收益進行計算，利用計算結(jié)果生成具體的現(xiàn)金流量圖，并對節(jié)能方案進行投資回收期和凈現(xiàn)值的計算，以確保整體價值估算結(jié)構(gòu)具有實際意義。由于不同方案的計算期存在差異，相關(guān)研究人員在綜合評價方案的過程中，需要采取平均收益的措施，對系統(tǒng)進行綜合評價，從而選取節(jié)能效果和設(shè)計結(jié)構(gòu)最佳的方案。

3 案例分析

某地區(qū)公寓樓，體形系數(shù)在0.5，坐北朝南，建筑層數(shù)為20層。外墻主要采取的是膠粉聚苯顆粒的保溫漿料，厚度控制在30mm，能實現(xiàn)有效的外保溫效果。窗體采取的是鋁合金低輻射中空的玻璃窗，具體尺寸是5mm+9Amm+5mm。屋頂使用的是擠塑聚苯板，厚度控制在20mm左右。在外墻建筑部分以及屋頂建筑部分設(shè)置了圍護結(jié)構(gòu)，節(jié)能材料的使用量約為3352m2和391m2。在對當?shù)亟ㄖ袌鲞M行走訪和數(shù)據(jù)收集后，對節(jié)能材料和施工安裝費進行估算和分析，外墻及節(jié)能投資為15萬元左右，屋頂節(jié)能投資4萬元左右，外窗節(jié)能投資9萬元，因此利用節(jié)能建筑技術(shù)，對工程項目的成本控制項目具有非常重要的意義，能促進整體管控結(jié)構(gòu)和管理項目升級。

4 結(jié)束語

綜上所述，要想充分踐行節(jié)能建筑技術(shù)，管理人員要利用有效的措施提高投資項目的時效性，確保將節(jié)能建筑投資估算結(jié)構(gòu)和節(jié)省能耗費用結(jié)構(gòu)進行統(tǒng)一的整合，從而總結(jié)出適宜建筑工程項目運作的節(jié)能技術(shù)指標。

[1]王乾坤,劉琨.節(jié)能建筑全壽命周期技術(shù)經(jīng)濟評價方法[J].武漢理工大學學報,2008,(6):159-162.

[2]王艷艷,任宏,王洪波.基于熵權(quán)與TOPSIS法的節(jié)能建筑方案評價研究[J].山東建筑大學學報,2013,(4):313-317.

S210.4

A

2096-2789（2016）12-0136-01

潘正仙（1975-），女，寧夏海原人，建筑經(jīng)濟師，研究方向：建筑經(jīng)濟。