朱永磊

土建監(jiān)理在土建施工中的重要性探微

朱永磊

在我國，土建監(jiān)理是一項由業(yè)主選擇監(jiān)理單位，依照合同對承包商的生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理的工種。隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房地產(chǎn)事業(yè)的崛起，土建監(jiān)理也越來越受到建造方、出資方乃至全社會的廣泛關(guān)注。建筑工程的實施首當(dāng)其沖就是土建，其工作范圍，涉及到整個工程的施工后過程中。土建工程的監(jiān)管會影響到工程質(zhì)量的優(yōu)劣。文章根據(jù)筆者工作實踐，對土建監(jiān)理在土建施工中的重要性及措施進(jìn)行了分析和探討。

土建監(jiān)理；土建施工；質(zhì)量重要性

眾所周知，為了保障建筑工程在建設(shè)的過程中，能夠最低限度降低建筑工程的危險指數(shù)，我們需要在每一項建筑工程的施工過程中，保證建筑工程的每一個環(huán)節(jié)，都有專業(yè)的土建監(jiān)理人員進(jìn)行實地監(jiān)督。所以，將合理的施工前期安全性規(guī)劃措施及整體監(jiān)管把控，以及對土建施工期間各項工作監(jiān)管方案的具體策劃等監(jiān)管措施都應(yīng)用到實際的操作中，是非常有必要的。同時，在施工完成后對工程的驗收更是要進(jìn)行認(rèn)真檢驗。做好全面、安全、細(xì)致及負(fù)責(zé)任的土建監(jiān)管，可以提高整體工程質(zhì)量、確保施工安全的保障工程順利完成的目標(biāo)。

1　在施工前充分規(guī)劃監(jiān)理工作

前期施工規(guī)劃作用。為了保障建筑工程的順利進(jìn)行，監(jiān)管工作人員應(yīng)高度重視開展細(xì)致且合理的土建施工前監(jiān)管工作。全面且充分的規(guī)劃其工作的內(nèi)容及側(cè)重點等，既是工程監(jiān)管工作前提條件，又是工程監(jiān)管工作的重要部分。規(guī)范的土建監(jiān)理工作，在建筑工程進(jìn)入施工階段前期時，首先應(yīng)當(dāng)審查并驗證施工方的資質(zhì)及其對工程的企劃和準(zhǔn)備工作。如在施工方建設(shè)用圖紙、計劃、報告，物資準(zhǔn)備及人員儲備等方面，監(jiān)管人員都做出專業(yè)且細(xì)致的監(jiān)管分析，同時對其方案及準(zhǔn)備的協(xié)調(diào)性、配合性、安全性做出全面且宏觀的預(yù)判。在檢查的過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時予以駁回，令其進(jìn)行合理修改，直到達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)為止。只有這樣，才能使工程的前期準(zhǔn)備發(fā)揮自身的效果，且監(jiān)管工作也能通過預(yù)判來警示和避免在實際施工中，可能遇到的安全性或工程質(zhì)量性問題，以降低工程損耗及不良影響，并同時為后期實際施工作業(yè)的開展提供了強(qiáng)有力的保障。

2　土建監(jiān)理主要的工作內(nèi)容

2.1土建監(jiān)理對建筑工程施工的檢測目標(biāo)

在進(jìn)行建筑施工的過程中，土建監(jiān)理人員首先應(yīng)該具有職業(yè)精神，與工程施工人員建立相互信任的關(guān)系，共同將建筑工程的安全性和質(zhì)量性作為統(tǒng)一的工作目標(biāo)，工作的出發(fā)點應(yīng)該聚集到與工程有關(guān)的事件中。作為土建監(jiān)管人員，更應(yīng)明確其工作責(zé)任及義務(wù)，在實施監(jiān)管工作的同時，應(yīng)注意配合建筑方的工作，避免出現(xiàn)擾亂正常施工作業(yè)的情況出現(xiàn)。對于施工方相關(guān)工作人員來講，也要充分重視監(jiān)管工作并協(xié)助監(jiān)管工作的開展，積極提供監(jiān)管人員所需的審查資料及方案等。只有監(jiān)管人員及施工方的共同努力，才能有效的進(jìn)行監(jiān)管工作。在發(fā)現(xiàn)問題時，及時向其說明施工過程中存在的主要的問題。土地監(jiān)理人員對施工方案需要進(jìn)行全面評估。對于方案的可行性、實際施工作業(yè)影響條件（如天氣、地質(zhì)等）等方面的科學(xué)性、可行性、完善性及價值性等，都應(yīng)進(jìn)行深入的研究。在進(jìn)行全面評估后，不僅要重視施工設(shè)計方案中存在的大問題，也要重視細(xì)節(jié)小問題。在提出問題的同時，監(jiān)管方應(yīng)給予施工方專業(yè)可行的修改及解決建議，從監(jiān)管角度改善工程質(zhì)量，爭取更大的價值，以達(dá)到監(jiān)管的最終目的和意義。

2.2土地監(jiān)理對施工圖紙需要進(jìn)行審核的必要性

任何一項建筑施工都是需要土地監(jiān)理人員認(rèn)真對待的，主要的施工參考依據(jù)就是施工圖紙，這對圖紙的設(shè)計提出更嚴(yán)格的要求。好的圖紙可以保證土建施工質(zhì)量，而施工圖紙的不合格，也就意味著施工質(zhì)量無法得到保障，工程質(zhì)量得不到保障，不僅會給施工單位造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，而且也會給相關(guān)單位的聲譽造成沖擊。因此，土地監(jiān)理人員應(yīng)對施工圖紙的審核進(jìn)行嚴(yán)格把控，根據(jù)具體的工程特點、施工要求、工程的結(jié)構(gòu)，以及相關(guān)工程技術(shù)要點，進(jìn)行全面審核，用專業(yè)的角度評估施工圖紙的合理性。與此同時，及時發(fā)現(xiàn)圖紙中可能存在的隱患，保證施工單位在相應(yīng)的情況對圖紙進(jìn)行適當(dāng)修改，保證圖紙的質(zhì)量。在必要的時候提出自身的修改方法，與施工單位共同提升圖紙質(zhì)量。最大程度地排除可能影響工程質(zhì)量的不利因素，杜絕施工安全隱患，確保施工質(zhì)量。

3　土地監(jiān)理需要對施工過程進(jìn)行的監(jiān)控工作

3.1明確監(jiān)督檢測的重要環(huán)節(jié)

在前期準(zhǔn)備工作完成的前提下，工程施工將會進(jìn)入實際的施工階段。施工過程的質(zhì)量監(jiān)管在土建監(jiān)理中是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)給予重視。必要時可在監(jiān)理過程中派任旁站監(jiān)理，對施工進(jìn)程進(jìn)行實時監(jiān)督管理，使其對施工進(jìn)行實時評價，并對施工進(jìn)度和施工要點進(jìn)行詳細(xì)記錄。這樣可以有效防范施工中的疏忽和操作不規(guī)范等行為，保證施工質(zhì)量。同時，方便對工程的重點部分進(jìn)行檢測查驗，對工程完結(jié)時給予整體監(jiān)理參考。應(yīng)對不同工程的不同階段，土地監(jiān)理人員應(yīng)分別作出相應(yīng)的監(jiān)理方案。對特殊建筑工程，盡量做到具體分析工程的特殊性，及時發(fā)現(xiàn)工程的重點問題，研究操作在施工流程的合理性，給出符合科學(xué)原理和實際情況的解決辦法和參考意見。在重點工程的監(jiān)理方面，需要注意重點研究，反復(fù)推敲，保證工程的順利進(jìn)展。土地監(jiān)理要做到全面掌握把控建筑原材料的質(zhì)量，保證施工過程的順利進(jìn)行。最后需要注意細(xì)節(jié)的把握，在每一個施工階段后，都要進(jìn)行總結(jié)推敲，保證施工內(nèi)容與施工圖紙的統(tǒng)一，使施工細(xì)節(jié)符合科學(xué)性，符合國家的相關(guān)規(guī)定。每一項普通工序都需要給予足夠重視，通過細(xì)節(jié)的完美操作，來保證整體工程的施工質(zhì)量。對于工程施工的不同階段，應(yīng)當(dāng)相對應(yīng)作出監(jiān)理工作方案，做好重點監(jiān)督工作。

3.2嚴(yán)密把控原材料的質(zhì)量

工程施工前期，首要解決需要的問題就是施工原材料的質(zhì)量把控。監(jiān)理人員應(yīng)該嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律和規(guī)定，嚴(yán)格要求施工單位在工程材料的質(zhì)量合格性做出保障，避免施工單位因追求自身最大利益而使用低價格、低質(zhì)量的施工原料。在原材料的審查方面，需要反復(fù)檢查，未通過審查的堅決不予使用，未經(jīng)過檢驗堅決不予放行。在基礎(chǔ)工程進(jìn)行施工的時候，土建監(jiān)理應(yīng)全面了解施工現(xiàn)場的情況，對施工條件作詳細(xì)分析盤查。保證施工單位能嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行操作，保證施工現(xiàn)場的安全和有序，以及施工進(jìn)度按計劃有序地進(jìn)行。因施工人員眾多，不同班組和不同施工團(tuán)體同時操作或需先后調(diào)配，造成施工過程煩亂復(fù)雜。土地監(jiān)理人員應(yīng)對工程的總體進(jìn)行把關(guān)，對工程的基建進(jìn)行檢查，對水、電、天然氣和供暖所需的管道進(jìn)行排查，保證在施工過程中各項操作互不干擾，監(jiān)理人員應(yīng)實時進(jìn)行書面記錄，方便在后續(xù)施工中能有相關(guān)的參照和對比。

3.3關(guān)注建筑施工的后期監(jiān)理工作

在工程主體施工接近后期時，應(yīng)重點關(guān)注的是對于電氣線管等的鋪設(shè)，檢查其對結(jié)構(gòu)鋼筋是否存在影響，施工人員對相應(yīng)管道是否采用相應(yīng)的措施進(jìn)行保護(hù)。另外，電力施工人員是否出現(xiàn)隨意焊接的行為，開關(guān)是否安裝在指定位置。其次，消防設(shè)施的設(shè)計安裝是否符合圖紙要求，有沒有出現(xiàn)與圖紙設(shè)計不符的現(xiàn)象。在檢查完畢后，出現(xiàn)的問題需要及時反饋給施工人員，與其共同討論解決，保證施工過程不出現(xiàn)矛盾和紕漏。對于重點環(huán)節(jié)，采取全天候現(xiàn)場監(jiān)理，保證施工質(zhì)量。在施工完成后，檢驗施工效果，反復(fù)排查推敲，確認(rèn)施工質(zhì)量符合各項指標(biāo)。

3.4土地監(jiān)理后期所組要做的工作的主要內(nèi)容

土地監(jiān)理貫穿于整個工程自施工伊始至竣工的整個階段，并對施工方案計劃和施工結(jié)果進(jìn)行核實、檢驗。對于已經(jīng)完成的施工項目需要及時的監(jiān)測評估，核實施工材料、施工步驟與原定的施工方案是否對應(yīng)、匹配，并將最終結(jié)果呈報施工單位，使其及時整改，保障整個施工質(zhì)量的達(dá)標(biāo)和后期的放行、簽收。

4　土地監(jiān)理驗收過程中的必要環(huán)節(jié)

依照施工程序，監(jiān)理人員要對工程施工的各個項目逐步驗收。依據(jù)不同的施工現(xiàn)場狀況，土地監(jiān)理工作的具體時間有所差異，存在階段性特點。施工單位應(yīng)積極配合土建檢測人員的工作，合理協(xié)調(diào)施工順序，履行施工計劃，協(xié)調(diào)、保障各方利益的達(dá)成。檢查完后，要嚴(yán)格按照規(guī)范逐一處理，合格后簽字同意；在施工結(jié)果和施工計劃方面要核實比對，做到準(zhǔn)確無誤，完全符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)、投資商要求和施工圖紙的三方面要求，發(fā)現(xiàn)疑問時，要及時向施工單位反映，勒令整改，并據(jù)實提供科學(xué)有效的方法、建議，減少錯誤發(fā)生頻率；而對于合格之處，要給與獎勵，促進(jìn)更好的發(fā)展。對于施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員要適當(dāng)清理，做好收尾工作，保障整個工程能夠如期竣工、投入使用。

5　結(jié)語

綜上所述，對于土地監(jiān)理所擔(dān)負(fù)的責(zé)任是非常大的，它不僅要對施工過程中的工作人員安全進(jìn)行負(fù)責(zé)，更要對施工過程中使用的材料，進(jìn)行一一檢驗，保障施工材料的合格。同時，在整個監(jiān)督的過程中，既需要對前期的各項標(biāo)準(zhǔn)檢測步步為營，又需要在施工建設(shè)的過程中，對出現(xiàn)的問題及時做出調(diào)整。整個建筑過程中，土建監(jiān)理是衡量工程質(zhì)量的重要內(nèi)容，對后期整體質(zhì)量的提升作用顯著，是關(guān)系到每一個工程施工順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)，必須加強(qiáng)憂患意識，增強(qiáng)安全警覺性。

在審核的過程中要公平公正對待，工作人員時刻要求自身采用科學(xué)的方法，運用最有效的方式對工程進(jìn)行有效監(jiān)管。

［1］ 胡逢新，羅旭，張紹伶. 建設(shè)工程監(jiān)理芻議 ［J］. 山西建筑，2013（17）.

［2］ 馬永玲，李永豐. 建筑監(jiān)理工作論述 ［J］. 科技資訊，2011（14）.

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