王定寶

探索國企從建設(shè)管理向經(jīng)營管理轉(zhuǎn)變發(fā)展之路

王定寶

改革開放以來，國內(nèi)的企事業(yè)單位紛紛采取各種有效的改革措施，大幅度地提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理水平。國有企業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其經(jīng)營管理質(zhì)量受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注。市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，國有企業(yè)要提高管理水平，關(guān)鍵是走發(fā)展創(chuàng)新的道路。國有企業(yè)健康發(fā)展直接影響周邊民營企業(yè)的發(fā)展。文章從國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)曲靖開發(fā)區(qū)保障性住房開發(fā)投資有限公司、曲靖開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司從組建以來主要從事項(xiàng)目管理，逐步走向經(jīng)營管理，探索發(fā)展之路。

探索；建設(shè)；經(jīng)營；發(fā)展

曲靖開發(fā)區(qū)保障性住房開發(fā)投資有限公司2012年4月5日注冊成立，為國有獨(dú)資公司，公司注冊資本金5 000萬元，于2012年4月5日注冊成立，是曲靖開發(fā)區(qū)保障性住房“投、融、建、管、營”一體化模式的建設(shè)實(shí)施主體和開發(fā)區(qū)統(tǒng)一的保障性住房項(xiàng)目專營機(jī)構(gòu)。公司設(shè)綜合管理部、投資發(fā)展部、財(cái)務(wù)融資部、工程管理部、營銷策劃部、拆遷安置部。公司經(jīng)營管理開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)、籌措開發(fā)區(qū)建設(shè)資金，對公司投資使用跟蹤監(jiān)管，房地產(chǎn)投資開發(fā)，保障性住房投資開發(fā)，物業(yè)管理，建筑工程施工、裝潢，園林綠化工程施工，房屋拆遷，標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程，土地開發(fā)，項(xiàng)目投資，高新技術(shù)開發(fā)，資產(chǎn)管理，工程造價(jià)咨詢。

曲靖開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司2013年5月16日注冊成立，為國有獨(dú)資公司，公司注冊資本金1億元，，公司設(shè)綜合管理部、投資發(fā)展部、財(cái)務(wù)融資部、工程管理部、拆遷安置部。主要負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理和資本運(yùn)作，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資與建設(shè)，物業(yè)投資與管理，土地開發(fā)經(jīng)營，公共事業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)、運(yùn)營，綠化、亮化等基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)，舊城（村）改造、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，環(huán)境治理和水資源開發(fā)建設(shè)及投資利用，室內(nèi)外裝飾裝修工程。

1　公司目前狀況

曲靖開發(fā)區(qū)保障性住房開發(fā)投資有限公司自2012年4月5日注冊成立以來，一直承擔(dān)曲靖保障性住房三江大道點(diǎn)和白石江點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并完成翠和路（寧州路～翠峰西路）代建任務(wù)，完成11.6億投資任務(wù)；曲靖開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司自2013年5月16日注冊成立以來，一直承擔(dān)龍街工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)任務(wù)，并完成南小線（響水河村至三江大道段）道路建設(shè)、瑞和公園、三晏公程代建任務(wù)，完成3.6億投資任務(wù)，正在建設(shè)的白石江中央商務(wù)區(qū)河道治理及景觀提升工程（占地432畝，投資2.5億）、上壩水庫清淤加固建設(shè)工程（規(guī)劃用地327.66畝，投資0.5億）、瑞和西路（寧州路—翠峰西路）道路工程（長1 900 m，紅線寬60 m，投資1.9億）、南海子標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程（投資500萬），辦理前期手續(xù)項(xiàng)目：上壩水庫周邊景觀工程（景觀用地423.01畝，投資1.1億），和興街（寧州路—三元路）道路工程（長1 066.532 m，紅線寬40 m，投資0.76億），寧州路（瑞和西路—和興街）道路工程（長560 m，紅線寬40 m，投資0.36億），三元路（瑞和西路—環(huán)北路）道路工程（長867 m，紅線寬50 m，投資0.84億），翠峰西路（瑞和西路—環(huán)北路）道路工程（長850 m，紅線寬60 m，投資0.83億），環(huán)北路（寧州路—翠峰西路）道路工程（長1 905 m，紅線寬60 m，投資1.96億）。

2　周邊投資環(huán)境

曲靖開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司主要負(fù)責(zé)曲靖西城工業(yè)園區(qū)道路建設(shè)及人居環(huán)境提升工程。曲靖西城工業(yè)園區(qū)城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，與昆曲、曲陸、宣曲三條高速公路公路相連，貫通全省。園區(qū)內(nèi)瑞和西路、三江大道、學(xué)府路、寧州路、勝峰路、和興街、環(huán)北路、翠和路、翠峰西路、靖陽路、長征路等環(huán)狀交通網(wǎng)路已經(jīng)基本形成。貴昆線、南昆線及滬昆高鐵貫穿境內(nèi)，開發(fā)區(qū)距新昆明長水國際機(jī)場80 km。龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)，使工業(yè)園區(qū)發(fā)展具備便捷的交通條件。曲靖西城工業(yè)園區(qū)有恒大名都、曲靖盛世錦華、境勝房地產(chǎn)、保障性住房投資公司、云南工投曲靖公司、曲靖安廈房地產(chǎn)等房地廠開發(fā)成片小區(qū)，為居民生活提供了便利。曲靖西城工業(yè)園區(qū)附近擁有本科院校1所，高等?？圃盒?所，高中初中2所，小學(xué)4所，開發(fā)區(qū)近年來努力吸納各類技術(shù)人才，逐步完善了人才政策環(huán)境，為優(yōu)秀人才的創(chuàng)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。區(qū)內(nèi)集聚了豐富的技術(shù)人才資源，為開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供了不可比擬的人才優(yōu)勢。工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)內(nèi)匯集了中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、廣東發(fā)展銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、曲靖商業(yè)銀行等多家金融辦事機(jī)構(gòu)和多家小額信貸公司以及中國人保、太平洋保險(xiǎn)、平安保險(xiǎn)、陽光保險(xiǎn)、大地保險(xiǎn)、太平保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。為企業(yè)提供多樣化的金融類辦事途徑。

2014年建成泰豐公園、瑞和公園，2015年啟動(dòng)白石江中央商務(wù)區(qū)段河道治理及景觀提升工程。泰豐公園緊緊圍繞“以人為本，人水相親，和諧自然”的生態(tài)理念，利用自然河流的天然形態(tài)，保持河道岸線順其自然，建設(shè)生態(tài)河道。瑞和公園緊鄰曲靖師院、醫(yī)專、開發(fā)區(qū)三中，將為周邊居民、企業(yè)員工及學(xué)校師生提供了提供一個(gè)可觀、可賞、可游的活動(dòng)場所，為構(gòu)建人與自然和諧發(fā)展提供一個(gè)美好環(huán)境。白石江中央商務(wù)區(qū)段河道治理及景觀提升工程地處開發(fā)區(qū)中心片區(qū)核心位置，占地432畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)按照“一軸、一環(huán)、兩帶、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)建設(shè)中央景觀軸、景觀漫步環(huán)、休閑景觀帶和入口景觀區(qū)、濱水休閑區(qū)、文化展示區(qū)，充分體現(xiàn)“麒麟城下，有鳳來儀，千年爨鄉(xiāng)，文脈傳承”的文化內(nèi)涵和獨(dú)特景觀，打造曲靖山水園林城市的新亮點(diǎn)，力爭建成曲靖中心城區(qū)最靚麗的城市名片。

3　公司轉(zhuǎn)型發(fā)展

自2014年曲靖開發(fā)區(qū)保障性住房開發(fā)投資有限公司與曲靖開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司合署辦公，資源互用，充分發(fā)展人才管理優(yōu)勢，引進(jìn)優(yōu)秀管理人員，組建營銷團(tuán)隊(duì)，籌劃成立物業(yè)管理公司。2015年底將完成5532套公租房配租手續(xù)，2016年將完成15 000m2商銷售鋪配套任務(wù)，完成29 941.71 m2標(biāo)準(zhǔn)廠房配租任務(wù)，投資經(jīng)營保障房幼兒園項(xiàng)目。2015年12月底成立物業(yè)管理公司，將承擔(dān)曲靖保障性住房三江大道點(diǎn)和白石江點(diǎn)項(xiàng)目、龍街標(biāo)準(zhǔn)廠房及園區(qū)周邊生活小區(qū)物業(yè)管理工作。標(biāo)準(zhǔn)廠房與公租房之間開通22路公交專線。公司的轉(zhuǎn)型將帶動(dòng)周邊服務(wù)行業(yè)發(fā)展。

4　探索發(fā)展之路

企業(yè)要轉(zhuǎn)型發(fā)展，必須以市場為導(dǎo)向的經(jīng)營策略。建立和完善市場營銷網(wǎng)絡(luò)，大力推進(jìn)企業(yè)實(shí)體化經(jīng)營，工作落實(shí)工程中及時(shí)調(diào)整經(jīng)營思路，提出“整合資源、優(yōu)化配置，提高自營率、促進(jìn)規(guī)模導(dǎo)向型向經(jīng)濟(jì)效益型轉(zhuǎn)變”的經(jīng)營思路，努力創(chuàng)造更大的顧客價(jià)值。同時(shí)建立“模擬法人制”，做到對各管理層充分授權(quán)，對職工實(shí)施有效激勵(lì)，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部約束機(jī)制，用好每一位管理者。

［1］ 汪洋. 探索國有企業(yè)的經(jīng)營管理 ［J］.經(jīng)營者（學(xué)術(shù)版），2014（28）：43.

［2］ 沈凌云，李明慧. 基于產(chǎn)城融合理念的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展探索—以曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為例 ［J］. 曲靖師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（5）：5-8.

曲靖開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司曲靖開發(fā)區(qū)西城工業(yè)園區(qū)人民工社云南曲靖655000

3D打印/機(jī)器人

新3D打印機(jī)可“產(chǎn)出”器官并支撐細(xì)胞生長

將打印出來的器官移植給小鼠之后可看到出現(xiàn)血管并會(huì)持續(xù)生長，且小鼠相當(dāng)健康。這說明生物墨水和微通道的結(jié)合為細(xì)胞的存活提供了適宜的環(huán)境，并且可以支撐細(xì)胞和組織的生長。

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