文/四川省內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)管理局檔案科　曾毅

新形勢(shì)下的房地產(chǎn)檔案管理工作中常見(jiàn)問(wèn)題及對(duì)策分析

文/四川省內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)管理局檔案科曾毅

【摘要】在新形勢(shì)下隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廣大人民群眾對(duì)生活質(zhì)量和生活水平的要求越來(lái)越高，對(duì)自己的居住條件要求也隨之更高，從而使得我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)也得到了快速的發(fā)展,這無(wú)形中使房地產(chǎn)檔案管理與利用顯得尤為重要。本文將重點(diǎn)分析新形勢(shì)下的房地產(chǎn)檔案管理工作中常見(jiàn)的問(wèn)題及解決對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；檔案管理工作；常見(jiàn)問(wèn)題；對(duì)策

一、新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中常見(jiàn)的問(wèn)題

（一）部分房地產(chǎn)檔案工作人員工作素質(zhì)不高，綜合素質(zhì)欠缺。

從事房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士都知道高要求的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案能夠更好地綜合反映整個(gè)房地產(chǎn)的管理工作，而要更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理工作的發(fā)展，就必須提高房地產(chǎn)檔案工作人員的綜合素質(zhì)。而在新形勢(shì)下，部分房地產(chǎn)行業(yè)檔案工作人員面對(duì)有些關(guān)于檔案的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不知所措，尤其是一些比較復(fù)雜電子檔案，并且部分檔案工作人員缺乏必備的現(xiàn)代化管理方面的知識(shí)，不能更好地對(duì)新形勢(shì)下的房地產(chǎn)檔案進(jìn)行科學(xué)的管理。

（二）新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案法制觀念相對(duì)薄弱，歸檔意識(shí)欠缺。

新形勢(shì)下，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了迅速的發(fā)展，這無(wú)形中就改善了我國(guó)依法治檔的外部環(huán)境，但在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)部分房地產(chǎn)管理部門(mén)的干部關(guān)于檔案的法制觀念仍然比較薄弱，檔案意識(shí)欠缺，不但容易出現(xiàn)房地產(chǎn)檔案歸檔不及時(shí)，而且歸檔的材料也不完整，甚至有些由于房地產(chǎn)管理部門(mén)的管理工作不規(guī)范，出現(xiàn)房地產(chǎn)檔案信息與房屋實(shí)際情況不相符的現(xiàn)象。

（三）計(jì)算機(jī)技術(shù)在房地產(chǎn)檔案中缺乏更好地應(yīng)用。隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)向更高更快的方向發(fā)展，各行各業(yè)也基本上實(shí)現(xiàn)了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的普及運(yùn)用，電子檔案也隨之大量出現(xiàn)，但是在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中，部分房地產(chǎn)檔案管理仍然停留在過(guò)去那種手抄筆寫(xiě)的時(shí)代，進(jìn)行手工方式相對(duì)比較傳統(tǒng)的檔案管理，而且這種檔案管理方式不僅核檔立卷所用的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且在工作中進(jìn)行具體的查檔時(shí)也十分的耗時(shí)，相當(dāng)?shù)馁M(fèi)力，會(huì)消耗大量的人力財(cái)力，而且由于查準(zhǔn)率比較低，所以直接導(dǎo)致工作效率低下。

二、解決新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中常見(jiàn)問(wèn)題的對(duì)策

（一）努力提高房地產(chǎn)檔案工作人員的工作素質(zhì)。每個(gè)行業(yè)要實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展，提高本很遺憾的經(jīng)濟(jì)效益，就必須擁有高素質(zhì)的工作人員，新形勢(shì)下的房地行業(yè)也不例外。所以我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)為了更好地解決新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中常見(jiàn)問(wèn)題，就必須對(duì)房地產(chǎn)檔案工作人員進(jìn)行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，加大對(duì)培訓(xùn)的資金投入力度，提高培訓(xùn)水平，從而提高房地產(chǎn)檔案工作人員的科學(xué)文化知識(shí)，提高他們的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，使他們更好地掌握檔案工作的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，以防止在檔案工作中出現(xiàn)嚴(yán)重的工作失誤，給公司造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）努力提高房地產(chǎn)檔案工作人員的法制意識(shí)。加強(qiáng)對(duì)檔案工作人員的素質(zhì)培訓(xùn)和教育，使他們具備優(yōu)秀的思想素質(zhì)、良好的政治素質(zhì)；加強(qiáng)對(duì)檔案工作人員的法制培訓(xùn)，使他們更好地掌握國(guó)家有關(guān)檔案工作的法制法規(guī)，加強(qiáng)他們高度的法制意識(shí)，提高他們的歸檔意識(shí)，使他們具備高度的法制觀念。

（三）實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代房地產(chǎn)檔案的數(shù)字化。在科技飛速發(fā)展的現(xiàn)代，計(jì)算機(jī)是現(xiàn)代工作中必不可少的用具，為人們的工作提供方便。所以，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)為了更好地解決新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，就必須充分利用計(jì)算機(jī)，加強(qiáng)對(duì)檔案工作人員的計(jì)算機(jī)水平的考核，使其具備計(jì)算機(jī)相應(yīng)的技術(shù)知識(shí)，學(xué)習(xí)相應(yīng)的軟件開(kāi)發(fā)和設(shè)備維護(hù)技術(shù)，熟知現(xiàn)代的通訊技術(shù)知識(shí)，掌握現(xiàn)代的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，從而更好地提高房地產(chǎn)檔案工作人員的現(xiàn)代化應(yīng)用能力，提高他們的現(xiàn)代應(yīng)變能力。

為了更好地解決新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，就必須在現(xiàn)代房地產(chǎn)檔案利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，利用計(jì)算機(jī)可以快速處理信息的功能，建立電子文檔，集中錄入原有數(shù)據(jù)和交易內(nèi)容，為了方便查找，要建立電子檔案目錄，進(jìn)行檔案影的掃描，并且按先后順序進(jìn)行安排；建立相應(yīng)的計(jì)算機(jī)檢索體系，從而更好地提供現(xiàn)場(chǎng)便捷的查詢(xún)服務(wù)。

三、結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)努力解決新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，有利于提高新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案的價(jià)值，有利于更好的加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案的服務(wù)工作，提高現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；有利于促進(jìn)我國(guó)廣大房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化，在現(xiàn)代發(fā)達(dá)的計(jì)算機(jī)時(shí)代實(shí)現(xiàn)信息化和行業(yè)的系統(tǒng)化；更有利于更好地滿(mǎn)足我國(guó)廣大居民群眾的居住需求,使他們買(mǎi)的放心，住的放心，從而更好地提高我國(guó)廣大人民群眾的生活質(zhì)量和生活水平；由于房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)一項(xiàng)基礎(chǔ)性的支柱產(chǎn)業(yè),所以我國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)努力解決新形勢(shì)下房地產(chǎn)檔案管理工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，有利于更好地促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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