蔡曉華

（廣西　欽州　535000）

工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用分析

蔡曉華

（廣西欽州535000）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷推動(dòng)，建筑工程項(xiàng)目也隨之增加。為了在建筑工程項(xiàng)目中合理控制造價(jià)，本文對(duì)工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用進(jìn)行了分析。

建筑工程管理；工程造價(jià)；應(yīng)用分析

前言

建筑工程行業(yè)推動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著建筑項(xiàng)目的不斷增加，建設(shè)規(guī)模的不斷提高，對(duì)建筑工程管理的要求也越來(lái)越高。在保障工程質(zhì)量的前提下獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，科學(xué)合理的工程造價(jià)管理也越來(lái)越多的受到各方面的關(guān)注，如何運(yùn)用工程造價(jià)對(duì)建筑工程進(jìn)行合理有效地管理已經(jīng)成為建筑工作者的一項(xiàng)重要任務(wù)。

1　建筑工程中工程造價(jià)的涵義

工程造價(jià)，從字面上來(lái)看，即建設(shè)某項(xiàng)建筑工程所需的一切費(fèi)用，也就是說(shuō)整個(gè)建筑項(xiàng)目的建筑價(jià)格。通常是指從建筑項(xiàng)目的籌劃開(kāi)始直至工程竣工驗(yàn)收所耗費(fèi)一切資金。工程造價(jià)管理通常緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。

2　工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用

建筑工程管理技術(shù)中，工程造價(jià)的主要工作是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程和竣工決算，主要作用是工程的建設(shè)過(guò)程中對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行必要性和可行性論證，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度對(duì)不同的建設(shè)方案進(jìn)行比較分析，并做出判斷與決定[1]。做好工程造價(jià)工作不僅能夠有效地管理和控制工程成本，提高工程建設(shè)效率，而且能夠節(jié)約成本提高產(chǎn)出與產(chǎn)能比，符合和諧社會(huì)對(duì)建筑工程管理的要求。在建筑項(xiàng)目中應(yīng)用工程造價(jià)管理的全過(guò)程如圖1所示。

圖1　建筑工程中工程造價(jià)管理全過(guò)程流程圖

2.1工程造價(jià)在項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用

項(xiàng)目的決策階段是工程項(xiàng)目的關(guān)鍵階段，決定著項(xiàng)目的建筑水準(zhǔn)、使用的技術(shù)、設(shè)施項(xiàng)目成本、進(jìn)度周期等。這一階段的任何一項(xiàng)決策都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生70～80％的影響，所以在項(xiàng)目的決策階段做好工程造價(jià)工作在整個(gè)項(xiàng)目的工程管理中發(fā)揮著及其重要的作用。

工程造價(jià)在項(xiàng)目決策階段主要包括對(duì)相關(guān)資料的收集和整理、做出項(xiàng)目可行性分析報(bào)告、編制預(yù)算投資報(bào)告書(shū)。在管理和控制項(xiàng)目決策階段造價(jià)過(guò)程中，由于涉及到多個(gè)因素和多個(gè)行業(yè)的不同人員，加之如果工程造價(jià)的工作量較大，為了確保工程的質(zhì)量：①應(yīng)該根據(jù)施工項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的特點(diǎn)，分別整理相關(guān)資料，對(duì)不同行業(yè)人員進(jìn)行合理配置；②根據(jù)市場(chǎng)的需求和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際狀況編寫建筑項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，明確建筑項(xiàng)目的構(gòu)建規(guī)范；③對(duì)具體作業(yè)施工，由市場(chǎng)分析專家、工程技術(shù)人員、企業(yè)管理人員、土木工程師、造價(jià)工程師、財(cái)會(huì)人員等專業(yè)技術(shù)人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確分析和定位，并根據(jù)參考資料編寫科學(xué)合理的預(yù)算投資報(bào)告書(shū)，內(nèi)容包括預(yù)算方式及相關(guān)信息、詳細(xì)的預(yù)算工作內(nèi)容，能夠使項(xiàng)目成本在標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)起伏，降低工程成本[2]。

2.2工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)直接影響到工程項(xiàng)目的質(zhì)量，在建筑工程中同樣起著至關(guān)重要的作用，合理的工程設(shè)計(jì)能夠有效地提高建筑施工的效率。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，設(shè)計(jì)階段的成本占建筑項(xiàng)目的成本的1％卻影響到總工程的項(xiàng)目的70％，因?yàn)樵O(shè)計(jì)是在整體布局的思想上完成的，建筑工程管理人員過(guò)多的看重眼前利益和局部關(guān)系，將重點(diǎn)放在施工階段的圖紙預(yù)算審核、工程造價(jià)結(jié)算和一些精細(xì)的賬目上，未能做好設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。

工程造價(jià)在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工作主要包括以下三個(gè)：

2.2.1對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)做好概算

設(shè)計(jì)概算工作可以加深對(duì)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的了解，并能夠檢驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性，檢驗(yàn)其是否符合市場(chǎng)要求，從而有效地提高資金利用率。另外，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)階段的概算與分析能夠準(zhǔn)確地掌握工程項(xiàng)目中每個(gè)部分的投資情況，從而合理使用資金。除此之外，項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)概算工作能夠清晰、合理地對(duì)建筑工程項(xiàng)目中各個(gè)項(xiàng)目的組成功能和成本關(guān)系進(jìn)行分析。

2.2.2做好項(xiàng)目限額的設(shè)計(jì)工作

項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的多少、建設(shè)工期的長(zhǎng)短不僅影響建設(shè)項(xiàng)目以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，而且決定項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)劣。在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段做好工程造價(jià)工作是施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合。在實(shí)際工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目使用功能的過(guò)多看重，使得在設(shè)計(jì)過(guò)程中更多地使用先進(jìn)技術(shù)，沒(méi)能注重經(jīng)濟(jì)的時(shí)效性，往往出現(xiàn)成本過(guò)高的現(xiàn)象[3]。如果在設(shè)計(jì)之處就對(duì)項(xiàng)目設(shè)定限額，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)部分實(shí)現(xiàn)成本限額，嚴(yán)格在投資限額的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，不僅能夠提高設(shè)計(jì)工程師的創(chuàng)造能力、減少成本，而且能夠提高提高企業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2.2.3做好圖紙會(huì)審工作

在施工之前，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，對(duì)圖紙的技術(shù)合理性、施工可行性、工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行全面的審核，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)中的缺陷和失誤，提高經(jīng)濟(jì)成本的效率，減少成本的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3工程造價(jià)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

招投標(biāo)階段是要選擇施工技術(shù)水平和成本控制能力強(qiáng)的企業(yè)進(jìn)行施工，在招投標(biāo)階段應(yīng)用工程造價(jià)的目的是控制好招投標(biāo)階段的盲目性和隨意性，確保招投標(biāo)工作在公平、公正和公開(kāi)的狀態(tài)下進(jìn)行。制定詳細(xì)的項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，有利于降低項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，而且為招投標(biāo)階段的各個(gè)環(huán)節(jié)可能發(fā)生的違規(guī)和違法情況提供依據(jù)，對(duì)出現(xiàn)的違規(guī)和違法行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)格處理。工程造價(jià)在建筑項(xiàng)目招投標(biāo)階段的應(yīng)用使得整個(gè)招投標(biāo)流程能夠做到公開(kāi)、透明，避免暗箱操作現(xiàn)象的發(fā)生[4]。

2.4工程造價(jià)在項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用

對(duì)于建筑項(xiàng)目，施工階段是整個(gè)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，工程造價(jià)在這個(gè)階段的最主要的作用是將工程的決策階段和設(shè)計(jì)階段造價(jià)最大化的精確應(yīng)用。在具體的施工過(guò)程中，雖然對(duì)工程做了詳細(xì)的投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制，但是在具體的施工過(guò)程中，施工環(huán)節(jié)會(huì)遇到各種不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生一些變化。因此，在工程施工階段嚴(yán)格監(jiān)控工程造價(jià)對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量控制和進(jìn)度控制起到關(guān)鍵的作用。

這一階段工程造價(jià)的主要工作是對(duì)施工所需要的各種材料和機(jī)械設(shè)備的使用做詳細(xì)的預(yù)算和審核，確保建筑材料的低質(zhì)量而導(dǎo)致后期不必要的資金增加，確保機(jī)械設(shè)備高質(zhì)量且安全可靠的運(yùn)作，從而加大對(duì)技術(shù)和質(zhì)量的監(jiān)管力度。此外，做好對(duì)機(jī)械設(shè)備和材料的維護(hù)工作不僅能防止設(shè)備故障和材料丟失造成的損失，而且有利于節(jié)約成本，提高資金利用率。工程造價(jià)在此階段的另一個(gè)工作是對(duì)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的嚴(yán)格管控，做好施工過(guò)程詳細(xì)的周計(jì)劃、月計(jì)劃、季度計(jì)劃和年度計(jì)劃，防止開(kāi)工提前、延遲或意外狀況導(dǎo)致的投資資金上漲。最后，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行撥款，撥款的款項(xiàng)必須經(jīng)過(guò)造價(jià)工程師審核才能生效，防止出現(xiàn)工程款的超付現(xiàn)象。

2.5工程造價(jià)在工程竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

竣工結(jié)算是工程施工的最后環(huán)節(jié)，為了更好的保證施工企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益，要在竣工階段對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)控制，完成工程款的結(jié)算和審核工作。這一階段工程造價(jià)的主要工作是配合監(jiān)理單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，確保各個(gè)環(huán)節(jié)均能達(dá)到合同約定的要求，對(duì)不符合工程要求的或存在的質(zhì)量問(wèn)題要追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。對(duì)于延期交付工期的工作，計(jì)算索賠金額，降低延期交付產(chǎn)生的工程損失[5]。驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度款的最終支付，進(jìn)行工程結(jié)算。

3　結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的主要作用是根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形式，對(duì)工程項(xiàng)目的整個(gè)階段進(jìn)行合理有效的控制，并能夠利用科學(xué)合理的管理手段控制成本，提高資金利用率，從而提高項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目成本是投資的最主要的依據(jù)，工程造價(jià)的工作包括從項(xiàng)目設(shè)計(jì)構(gòu)建到項(xiàng)目竣工所需要的全部費(fèi)用投入與支出，做好項(xiàng)目成本的預(yù)算、核算、審計(jì)工作是成本控制和進(jìn)度控制的關(guān)鍵工作。因此，工程造價(jià)在建筑管理科學(xué)技術(shù)中的應(yīng)用占據(jù)著至關(guān)重要的作用，涉及到項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)和階段，在項(xiàng)目的成本控制、進(jìn)度控制和投資控制上有著不可替代的作用。

[1]劉雪梅.略談工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究，2014（12）：2095～2104.

[2]張淑梅.工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（30）：1836.

[3]尹丁丁.淺談建筑工程管理技術(shù)中的工程造價(jià)應(yīng)用[J].商品與質(zhì)量·建筑與發(fā)展，2014（10）：119.

[4]趙洋.建筑工程管理技術(shù)中的工程造價(jià)應(yīng)用初探[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013，10（12）：200～201.

[5]林予華.工程造價(jià)在建筑工程管理中的應(yīng)用探討[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)，2013（10）：64～65，1008～1283.

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1673-0038（2015）04-0090-02

2015-1-6