王雪永

摘要：房地產(chǎn)園林景觀營(yíng)造，根據(jù)該住宅區(qū)的居民容量，居民知識(shí)文化層次，合理區(qū)分聚集需要的硬質(zhì)景觀、生態(tài)需要的軟質(zhì)景觀，以及生理需要的視覺(jué)景觀，貫徹綠地景觀生態(tài)網(wǎng)絡(luò)（綠脈）的思想，遵循人與自然和諧統(tǒng)一的原則。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；園林；景觀

前 言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我國(guó)東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的人們對(duì)高檔小區(qū)的健康設(shè)施，園林綠化要求越來(lái)越高，這種需求在全國(guó)各大城市迅速蔓延。在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中，如何利用其有限的自然空間和資源，讓園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施更加完備，這些都以成為開(kāi)發(fā)商費(fèi)盡心思地如何讓其成為一個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的標(biāo)志。許多樓盤(pán)售房的賣(mài)點(diǎn)就是擁有完備的健身設(shè)施和優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀。如何營(yíng)造標(biāo)志性的園林景觀？如何成就一個(gè)優(yōu)秀的園林景觀，新穎的設(shè)計(jì)創(chuàng)意和專(zhuān)業(yè)的工程管理是重要保證。如何提高房地產(chǎn)園林景觀工程建造水平，我們可以從以下幾個(gè)方面去考慮。

一、如何選擇和使用園林材料

市場(chǎng)上的園林材料品種多種多樣，如何選擇適合的園林材料讓其特色效果得到最好的發(fā)揮。在采用園林材料時(shí)，多方面的考慮其是否與設(shè)計(jì)的方向統(tǒng)一，選擇不當(dāng)，再好的材料都體現(xiàn)不出它的價(jià)值，好的園林景觀是讓適合的材料得到更好的利用。如何利用好園林設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的材料如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等？在設(shè)計(jì)時(shí)我們應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特點(diǎn)和自然材料，我們可以更多的利用其作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此利用要比采用其他的硬質(zhì)鋪裝會(huì)更有一番情趣。比如我們?cè)诳拷睾５貛У哪稠?xiàng)目中，就充分的利用了當(dāng)?shù)乜衫玫淖匀徊牧?，大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼是沿海地的特色，這樣我們經(jīng)過(guò)加工將其做成，墻體、花欄、花盆的裝飾品等。最好的園林建筑小品材料包括木材、火山巖石、卵石等，體現(xiàn)自然特性它們更是用來(lái)建造各色各樣豐富的園林景觀的自然園林材料。充分的利用大自然帶給我們的天然材質(zhì)，讓社區(qū)的園林景觀與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，既節(jié)約成本又能讓人們更多的接近大自然融入大自然，這是園林建設(shè)的最好體現(xiàn)。

二、整體景觀如何布局

環(huán)境的如何改造，如何創(chuàng)造新的環(huán)境是園林景觀的重要體現(xiàn)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的不斷提高，對(duì)于我們現(xiàn)代人來(lái)講最理想的居住地應(yīng)是布局合理、設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特的社區(qū)。如何提高社區(qū)的知名度，帶動(dòng)整個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售，園林景觀作為整個(gè)小區(qū)形象的重要組成部分起著至關(guān)重要的作用。為什么有些高檔小區(qū)地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想但是項(xiàng)目一經(jīng)推出，銷(xiāo)售卻十分火爆呢？ 這主要就是開(kāi)發(fā)商在對(duì)園林建設(shè)中非常注重環(huán)境的建造，投入大量的資金讓環(huán)境建設(shè)得到更好的效應(yīng)。自然村落式、江南風(fēng)格式、叢林式等等，都是開(kāi)發(fā)商通過(guò)在這些自己風(fēng)格特異的園林景觀上來(lái)吸引消費(fèi)者的眼光。

要使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命，一個(gè)好的創(chuàng)意至關(guān)重要，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意顯得更為至關(guān)重要。做好園林設(shè)計(jì)方案是我們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié)。從園林景觀整體布局、業(yè)主的需求取向、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位等進(jìn)行細(xì)致布局規(guī)劃。分別歸屬外部空間環(huán)境劃及分成不同的區(qū)域。按其功用將其呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，可將其分為鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、社區(qū)領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個(gè)人領(lǐng)域空間等，從而形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動(dòng)到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進(jìn)的過(guò)程。其次，通過(guò)園林植物配置，因地制宜，通過(guò)各種形式的造景，弱化通路，這就要考慮到整個(gè)小區(qū)的整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況。

三、怎樣保證園林建設(shè)工程質(zhì)量

優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)師是怎樣將一個(gè)優(yōu)秀的園林設(shè)計(jì)從一張圖紙變成立體的園林景觀？這不僅是景觀設(shè)計(jì)師的知識(shí)精華的體現(xiàn)更是科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)的體現(xiàn)。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念需要一支專(zhuān)業(yè)的施工企業(yè)精心施工才可以充分的體現(xiàn)。作為施工企業(yè)，我們認(rèn)為，一個(gè)成功的園林工程作品的完成，施工人員發(fā)揮的作用不容忽視。施工人員需要文學(xué)的功底、藝術(shù)的眼光、專(zhuān)業(yè)的水準(zhǔn)，才能將設(shè)計(jì)是在圖紙上難以描述的多維空間組景中植物的定位、姿態(tài)、朝向、大小及種類(lèi)搭配，通過(guò)我們的感悟、配合、調(diào)整以創(chuàng)造最佳的工程作品。同時(shí)施工企業(yè)提前的介入與設(shè)計(jì)溝通了解設(shè)計(jì)師的理念，讓施工企業(yè)能更好的設(shè)計(jì)意圖也是保證施工質(zhì)量的方式。施工過(guò)程中監(jiān)理工程師對(duì)園林工程的控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進(jìn)程這也至關(guān)重要，對(duì)工程建設(shè)合同及信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，這是保證在預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項(xiàng)目的重要因素。質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是組成景觀工程項(xiàng)目管理的三大要素。為了更好的提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，應(yīng)制定合理的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)人工及施工材料及關(guān)鍵的部位進(jìn)行控制，施工企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格的按照?qǐng)@林綠化的規(guī)范要求進(jìn)行施工。

四、怎樣看待園林植物景觀配置問(wèn)題

園林工程建設(shè)中園林植物的選擇是最重要的材料選擇。因地制宜、合理科學(xué)地選擇園林植物，在園林植物的選擇和植物搭配的優(yōu)劣時(shí)不僅要考慮到園林植物的選擇要遵循植物生長(zhǎng)的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的也要同時(shí)也要考慮到它對(duì)整個(gè)園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物應(yīng)如何搭配？⑴適地適樹(shù)，突出地方特色。采用具有地方特色的樹(shù)種進(jìn)行配植，充分的發(fā)揮其特有的生態(tài)特性。⑵鄉(xiāng)土樹(shù)種與引進(jìn)植物相結(jié)合：鄉(xiāng)土樹(shù)種對(duì)本地的自然環(huán)境適應(yīng)能力強(qiáng)，易于成活，生長(zhǎng)良好。反映當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格特色，是首選植物。

五、結(jié)束語(yǔ)

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，人們的生活水平在不斷的提高，使得人們對(duì)自身的健康和家人的健康以及對(duì)居住環(huán)境的"健康與舒適"要求也越來(lái)越高。園林景觀在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的重視程度越來(lái)越高。以人為本，以生態(tài)為本，堅(jiān)持住宅空間形態(tài)規(guī)劃格局、建筑風(fēng)格、環(huán)境品質(zhì)、文化特色和立地環(huán)境、植物配置多樣性、特色綠化應(yīng)用、水體（水生植物）合理應(yīng)用等方面綜合考慮，做到住宅和環(huán)境的和諧、功能的完善，使住宅建筑、人文景觀、戶(hù)外空間、綠化系統(tǒng)等交融在一起，讓住宅區(qū)存在于可持續(xù)發(fā)展的景觀營(yíng)造，讓人們生活于近自然的環(huán)境中。

參考文獻(xiàn)：

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[2]陳麗莉.《淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造. 湖南林業(yè)科技，2008年第32卷第5期.