李海波

摘要：隨著我國城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴大，房地產(chǎn)市場跨越發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意；特別是已經(jīng)在使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅影響人們正常的工作和生活，而且還將會縮短建筑物的使用壽命。所以，防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點。

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；滲漏；現(xiàn)狀；治理對策

前 言

屋建筑工程的滲漏問題應(yīng)該充分重視，我們除了要在設(shè)計方面嚴(yán)格把關(guān)，還要對施工和裝修加強要求，對工程質(zhì)監(jiān)和驗收予以充分重視。滲漏的原因是多方面的，但只要在實際工程中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行，認(rèn)真對待每個施工環(huán)節(jié)，并采用合格的材料、先進(jìn)的施工技術(shù)，滲漏的問題必定能夠得到有效控制，甚至根除。

一、房屋建筑工程滲漏現(xiàn)狀的分析

房屋建筑工程是一項綜合性的工作，涉及到各方面的因素，房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象主要是在設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面出現(xiàn)了問題所導(dǎo)致的。

1.防水標(biāo)準(zhǔn)較低

我國20世紀(jì)50年代中前期，房屋建筑的防水工程標(biāo)準(zhǔn)還是比較高的，一般平屋頂?shù)姆浪捎萌龤炙挠停捎诋?dāng)時的瀝青與油氈質(zhì)量比較好，因此其耐久年限可達(dá)1520年。隨后一些地區(qū)，不論工程對象統(tǒng)統(tǒng)將三氈四油改為兩氈三油，一直到現(xiàn)在。自20世紀(jì)70年代以來，我國防水工程用的瀝青全部改用國產(chǎn)瀝青，由于我國生產(chǎn)的石油瀝青含蠟量高，油性差，因此質(zhì)量遠(yuǎn)不如20世紀(jì)50年代所用的瀝青，加上油氈胎芯又多用質(zhì)量差的紙?zhí)?，致使采用石油瀝青卷材做防水材料的，其耐久性很差，一般只有35年。但由于造價低，因此大量的防水工程仍采用這類材料，這就給使用中的維修帶來一個問題，即每隔35年后，就要維修一次，不僅要花費大量的維修資金，而且還影響使用。

2.防水設(shè)計嚴(yán)重滯后

當(dāng)前，由于新工藝、新材料的不斷出現(xiàn)，設(shè)計規(guī)范對當(dāng)前的發(fā)展缺少指導(dǎo)性、前瞻性，造成設(shè)計人員無規(guī)范可遵循。現(xiàn)加上設(shè)計人員的惰性，比如設(shè)計人員對窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、幕墻與墻體間的接縫等一些關(guān)鍵防水部位畫出的施工圖比較粗糙，對現(xiàn)場施工缺乏指導(dǎo)性。建筑師為了建筑物的外型美觀而隨意設(shè)計，在設(shè)計中甚至不考慮外墻的防水，這在另外一方面也造成房屋防水的滯后性。

3.施工方面的問題

當(dāng)前絕大部分建筑物的防水施工單位并沒有相應(yīng)的資質(zhì)，都是施工單位自己施工。并且防水施工的工人基本上沒有經(jīng)過培訓(xùn)，有些防水就是由普通工人施工的，甚至施工現(xiàn)場連懂防水的技術(shù)人員都沒有。與此同時，施工時沒有對工人進(jìn)行施工工藝的技術(shù)交底，讓工人隨意施工。如框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間距數(shù)量、長度不符合要求等。為了提前完成，或者趕進(jìn)度，施工中采取連續(xù)施工，如砌體的砌筑高度每天一般不超過1.5m，但由于工期緊，或者工人為了多干些而超過1.5m，這樣墻體就容易變形，導(dǎo)致墻面平整度很差抹面厚度不均勻，局部甚至不需抹面，墻面還凸出。

二、房屋建筑工程滲漏的治理對策

1.提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量

提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量從宏觀上來說，要治理房屋滲漏的現(xiàn)象，有必要提高房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)前的房屋建筑工程設(shè)計中，可以看出不少設(shè)計單位的設(shè)計人員對防水工程設(shè)計缺乏實踐經(jīng)驗，致使不少防水工程因設(shè)計差錯而發(fā)生嚴(yán)重的滲漏。提高防水工程的設(shè)計水平，首先加強對設(shè)計人員的培訓(xùn)，讓他們掌握當(dāng)前防水材料的品種、性能、使用技術(shù)等情況，從而使設(shè)計出來的圖紙符合實際情況；其次就是施工單位一定要通過設(shè)計圖紙的會審提出設(shè)計中存在的問題，以幫助設(shè)計人員糾正過來，從而更好的為防水施工服務(wù)。

2.施工過程質(zhì)量控制

要想提高房屋的防水性能，首先要解決施工質(zhì)量問題。在實踐中我們發(fā)現(xiàn)，如果施工精細(xì)，完全可以使?jié)B漏狀況大大減少，造成房屋建筑滲漏的因素是多方面的，不采取綜合治理是不易根除的。因此必須嚴(yán)格控制防水工程的質(zhì)量，保證能符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與操作規(guī)程的要求，在防水工程中，如果施工這一關(guān)把得嚴(yán)一些完全可以使新建的工程三年內(nèi)的滲漏率大大降低。

3.嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

為改變我國防水材料質(zhì)量差的問題，我們應(yīng)該積極推廣新型防水材料，防止劣質(zhì)防水材料流入市場，具體做法是：一是要對瀝青進(jìn)行改性，積極推廣應(yīng)用其它新型防水材料，逐步擴大新型防水材料在防水工程中的比重；二是要研究施工技術(shù)與附屬材料（如粘結(jié)劑）的配套；三是要有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，與此同時為了防止劣質(zhì)防水材料流入市場，除主管部門通過發(fā)放生產(chǎn)許可證，取消一批不具備生產(chǎn)防水材料基本條件的工廠外，還要使已獲得生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，為了嚴(yán)防劣質(zhì)產(chǎn)品流入市場，質(zhì)量認(rèn)證檢測中心應(yīng)不定期的到生產(chǎn)廠，到市場檢驗測試防水材料的質(zhì)量狀況，并每季度（或每半年）公布一次.

4.加大力度監(jiān)督檢查質(zhì)量，嚴(yán)格驗收標(biāo)準(zhǔn)

有些工程為了趕進(jìn)度，往往忽視對施工過程中質(zhì)量的監(jiān)督控制，最終造成工程質(zhì)量不合格，但是由于許多因素的影響最后還是通過了工程驗收。對于這樣一種情況，我們必須加大力度對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求工程施工嚴(yán)格按照工程施工程序進(jìn)行。與此同時，還應(yīng)該嚴(yán)格按照要收標(biāo)準(zhǔn)來驗收竣工工程，對不合規(guī)范的工程不予驗收，這也不失為有效治理房屋滲漏問題的對策之一。

5.加強對于防水設(shè)施的養(yǎng)護(hù)

防水工程在使用中也需要加強維護(hù)保養(yǎng)，防止由于使用不當(dāng)而造成滲漏，如設(shè)計為不上人的屋面就應(yīng)該嚴(yán)禁上人，更不能在已做好的防水工程上隨意破壞防水層。使用單位應(yīng)定期進(jìn)行檢查，及時排除可能造成滲漏的問題，為此施工企業(yè)在竣工驗收的資料中，應(yīng)向住戶提供維修保養(yǎng)的要點，向住宅工程中的每個用戶提供住房須知，使用戶不僅了解一旦出現(xiàn)滲漏后如何處理，同時也知道如何加強對防水工程的維護(hù)保養(yǎng)，防止非有意識性的破壞而造成房屋的滲漏。

三、結(jié)束語

總之，房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問題應(yīng)引起各方面的足夠重視要收集采用一些切實可行、合理、可操作的施工工藝和措施不斷在實際工程中進(jìn)行應(yīng)用和探索，努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]琚存國.淺談房屋建筑防滲技術(shù)[J].黑龍江科技信息，2012，（06）.