趙建東　劉世凱　魏興華

摘要：隨著我國經濟社會的發(fā)展，房地產事業(yè)在我國經濟的發(fā)展中起到了重要的作用，并且隨著建筑行業(yè)建筑技術、測繪技術的發(fā)展，房地產建設的規(guī)模也越來越大，質量也有了較大的提升，有效的滿足了人們的需求。在房地產建設中，其位置的測量是重要的施工步驟，也是施工的基礎，同時也是現代城市規(guī)劃的重要組成部分。因此，本文將著重分析了GPS在地形、地籍及房地產測量中的應用，以期能夠在地產業(yè)發(fā)展中的測量工作提供經驗借鑒。

關鍵詞：GPS；地形；地籍；房地產；測量；應用

前言

近年來，我國房地產事業(yè)隨著經濟的快速發(fā)展也取得高速的發(fā)展，有效的滿足了城市化的進程。與此同時，在房地產土地開發(fā)過程中，對地籍資料的要求非常嚴格，常常要求其具有很高的準確性。而地籍圖作為地籍資料中關鍵的組成部分，可以對地產周邊的地形要素以及地籍等相關要素清晰的反映出來，這樣就能幫助我們進行土地所有權的界點進行有效的劃分掌握，同時，我們還可以通過精確的地籍圖和房產圖來對房屋的面積進行有效的計算，從而為城市規(guī)劃提供有效的數據支撐。

一、GPS測量的概述

傳統(tǒng)的測圖方式是在地面上先設置測設控制網點，然后根據加密的控制網點對地形點、地物點位進行測量，最后根據測量的數據規(guī)律，從而繪制成最終的測量平面圖，這種測圖方式操作復雜，誤差也較大，并且投入使用的成本也相對較大。而GPS技術是近年來新出現的一種技術，它能夠快速精確的測量各個級別的坐標，從而提供了精確的圖紙，降低了誤差，并且操作簡單。在RTK技術出現后，能夠在進行布設控制點的條件下，直接對地形、地物等相關要素進行坐標測量，并且精準度極高，使其在現代地形、地籍及房地產測量中得到了廣泛的應用。它一般先通過測圖軟件處理，轉化成矢量化地形圖，然后通過打印和繪圖儀按照相應的比例對圖件進行輸出。它主要基于數字化技術，操作方便，提高測圖的精準度。

二、GPS控制網

GPS測量技術是現在世界上比較先進的技術，它通過全球衛(wèi)星導航系統(tǒng)，在衛(wèi)星運行過程中，會實時的發(fā)射三維坐標、時間信息以及三維速度等導航的電文，在終端通過相應的接收機，從而進行位置、距離的測量，并通過空間后方距離交會技術來算出設定地點具有的三維速度和三維坐標，從而實現衛(wèi)星導航定位的作用。在空間上，GPS系統(tǒng)主要由6個軌道24顆衛(wèi)星組成，并且衛(wèi)星上都安裝了精確的發(fā)射、接收和電子鐘等裝置。在地控方面，GPS主要由主控站、注入站、監(jiān)測站和通訊輔助系統(tǒng)組成，在用戶裝置上，主要有接收機、輸入設備、天線和微處理機。一般來講，在GPS測量工作中，基準站是關鍵，因此，對基站位置的選擇上應當盡可能避免無線電的干擾，同時天線數據的發(fā)射應當具有一定的高度，從而保證數據的準確性。在測量時，通過RTK技術能夠對測量進行良好的控制，并能夠把握測量的精度，從而避免了傳統(tǒng)測量保證控制點的通視效果，節(jié)約了測量時間，提高了測量效率。在具體定位時，該技術要求能夠實時實地的將觀測數據傳輸到GPS的接收機上，從而實現對流動站點的觀測確定。

三、GPS在地籍、地形與房地產測量中的應用分析

對地籍的測繪，通常有以下步驟：

1、坐標系的選擇。在對坐標系進行選擇時，一般需要注意坐標系的同類性，要求根據當前已知點的類型來對坐標系進行選擇，若沒有當前已知點的坐標數據，則采用我國通用的基本坐標系。

2、在基準站完成相關儀器的設置后，即可進行測量工作，通常，需要兩個人一組來完成測量工作，要求一人站在基準站上，另一人帶著儀器在不同的位置進行立桿測量，并記錄相關數據，一般情況下，會將每3s記作一個單元，并要求中桿盡可能保持穩(wěn)定性，從而保證檢測相關數據的準確性。完成測量后，應在現場及時完成草圖的繪制，為后續(xù)繪制整圖作業(yè)時提供必要的參考數據。

對地形測量的步驟主要有：首先，需要根據控制點網加密圖對大體情況進行了解確定，然后通過經緯儀測圖法在圖根控制點上對地形圖進行測繪。近年來，隨著測量技術的發(fā)展，電子手薄和全球儀的方式來對地物進行編碼，該種測量要求測量對象與測量站點之間的距離需要保持良好的通視效果，通常需要2～3個人來進行操作。

在應用RTK技術對房地產和地籍的測量工作中，通常要求1位工作人員在需要測定的位置停留幾秒，并同量輸入特征編碼，同時做好記錄工作，在測量滿足精度的要求后，帶回在該區(qū)域測量的所有數據，最后通過數字化測圖軟件對需要的信息處理后精準的輸出。

目前，GPS對地籍、地形以及房地產的測量已經比較成熟，并且新的RTK技術更是可以高效、快捷、精確的完成測量作業(yè)。一般來講，實現RTK技術有兩種類型，一是通過互聯網通訊鏈來實現，二是通過無線電技術來實現。GPS技術在對房地產和地籍、地形的測量中，獲得數據可以精確到厘米級，從而能夠幫助我們準確、快速的對相關地產地籍、地形圖的查詢。同時RTK技術的應用，使我們能夠以動態(tài)、實時、實地的方式對界樁的精確測量，從而提供精確計算房屋面積的數據。在勘測放樣中，RTK技術有效的避免了普通解析法放樣的復雜性，從而有效的簡化了工作程序，提高測定效率。

結束語

總而言之，GPS技術為地籍、地形和房地產的測量工作帶來新的機遇，極大的簡化了傳統(tǒng)的測量的工作量，同時還提高了測量的精確程度，降低了誤差，在實際應用中，應當熟練掌握該技術，從而獲得更為精確的測量數據，為城市規(guī)劃、地籍圖等的繪制提供精確數據的支持。

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