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建筑物的滲漏問(wèn)題，不僅會(huì)給人們的生活和生產(chǎn)帶來(lái)一定的影響，給物業(yè)造成管理方面的麻煩，并且還會(huì)給維修者帶來(lái)麻煩，因此，采取必要的防滲漏技術(shù)防止建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題勢(shì)在必行。

1 建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因

(1)建筑工程設(shè)計(jì)的問(wèn)題。在進(jìn)行墻體設(shè)計(jì)時(shí)，許多都是用涂料進(jìn)行粉刷，但是沒(méi)有對(duì)相應(yīng)的保護(hù)層進(jìn)行保護(hù)，并且部分設(shè)計(jì)也沒(méi)有根據(jù)相關(guān)的抗裂標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，當(dāng)溫度變化時(shí)，墻體很容出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的出現(xiàn);一些外墻裝飾設(shè)計(jì)形式為拼裝方式，但是磚與磚之間并沒(méi)有用填縫材料進(jìn)行密封，很容易導(dǎo)致引起滲漏;由于設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)滴水線與門(mén)楣線時(shí)考慮不周全，導(dǎo)致房屋的窗戶置于墻體外，在受到長(zhǎng)期的張力與風(fēng)力等作用下，很容易導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)漏水問(wèn)題。

(2)材料方面的問(wèn)題。其一，鋁合金窗的問(wèn)題，鋁合金窗臺(tái)沒(méi)有設(shè)置泄水孔、推拉窗內(nèi)緣板設(shè)置過(guò)高、鋁材之間的接縫沒(méi)有扣接等這些原因，很容易引起漏水;其二，外墻抹灰，外墻抹灰時(shí)使用的水泥砂漿的剛度、強(qiáng)度等存在問(wèn)題，致使抹灰時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，造成漏水;其三，裝飾材料，現(xiàn)在許多建筑工程的裝飾磚都采用不透水性材料，材料的粘結(jié)是通過(guò)水泥漿實(shí)現(xiàn)，但是勾縫水泥漿很容易形成細(xì)小的裂縫，在風(fēng)壓的作用下會(huì)造成滲漏。

(3)施工方面的問(wèn)題。在建筑工程的施工過(guò)程中，由于操作不當(dāng)，或者沒(méi)有嚴(yán)格的按照相關(guān)的施工流程、或者施工工藝進(jìn)行，再加上施工過(guò)程中的不規(guī)范管理，很容易導(dǎo)致出現(xiàn)接口粘結(jié)不好，例如導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)柱和磚墻結(jié)合處出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

2 建筑工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

(1)衛(wèi)生間、廚房防滲漏技術(shù)。廚房和衛(wèi)生間是建筑工程中用水最多的地方，也是最容易出現(xiàn)滲漏的地方之一，因此應(yīng)該做好廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作。廚房和衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)表現(xiàn)為:在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)施工前應(yīng)該先進(jìn)行試水，這樣能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的找到可能造成漏水的原因，然后采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，當(dāng)其不再漏水后才能進(jìn)行下一道工序的施工;廚房和衛(wèi)生間地面高度的設(shè)計(jì)，應(yīng)該低于臥室與地面45mm 左右，在進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的施工規(guī)定作出高差，地漏口應(yīng)該比相鄰的地面高出10mm 左右，地面的坡度一般為1%;穿樓板管道以及煙道都應(yīng)該用添加微膨脹劑的細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，并且先進(jìn)行鑿毛，然后再支撐模板，最后再進(jìn)行封堵，當(dāng)封堵完成后還應(yīng)該做一個(gè)長(zhǎng)約190mm 的斜坡，方便排水;在廚房和衛(wèi)生間的墻體應(yīng)該進(jìn)行抹灰，抹灰的高度為離地面1.75m 左右，抹灰時(shí)應(yīng)該添加適量的防水劑，這樣能夠有效的防止水對(duì)墻體造成的侵蝕作用，能夠有效的防止衛(wèi)生間和廚房墻體出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

(2)門(mén)窗防滲漏技術(shù)?，F(xiàn)代建筑工程的門(mén)窗通常采用鋁合金窗，因此門(mén)窗的防滲漏技術(shù)應(yīng)該從鋁合金的選料開(kāi)始，選擇質(zhì)量合格、規(guī)格合適的鋁合金窗，是保證門(mén)窗不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的基礎(chǔ);在安裝鋁合金窗的過(guò)程中，為了避免引起水倒泛，應(yīng)該先調(diào)整好下料的水平度，應(yīng)該稍微向外傾斜一點(diǎn);在用細(xì)石混凝土進(jìn)行窗臺(tái)的澆筑時(shí)，為了避免出現(xiàn)窗臺(tái)滲水狀況，應(yīng)該錨入兩側(cè)墻里大約一磚的長(zhǎng)度，形成一定的坡度防止出現(xiàn)泛水;墻裂縫以及門(mén)窗框應(yīng)該用一定的填充材料進(jìn)行填充，在填充前，先將內(nèi)部清理干凈，然后再根據(jù)縫隙的大小選擇合適的填充材料，填充材料通常選用彈性好的材料，并且填充完成10 分鐘后，應(yīng)該用手進(jìn)行按壓，檢驗(yàn)其是否填充完整;當(dāng)窗框周?chē)O(shè)置有槽口時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行填嵌密封處理，保證填嵌密封材料與墻體、窗框充分的粘結(jié)，當(dāng)施工完成后應(yīng)該檢查密封材料無(wú)漏缺，如果出現(xiàn)不連續(xù)、不密實(shí)的狀況，應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整;天窗應(yīng)該有清水線條，下窗盤(pán)底應(yīng)該做防水滴水線，下盤(pán)適宜做成圓弧，并且最好一次性將面和角完成，這樣能夠有效的避免粉層交界處出現(xiàn)龜裂的狀況，并且窗頭側(cè)固定鐵腳應(yīng)該固定在建筑的內(nèi)部，這樣能夠方便進(jìn)行滴水線的施工;在對(duì)窗套進(jìn)行鋪貼時(shí)，應(yīng)該向外做出9mm，方便泛水，并且安裝排水孔后，能夠保證水能夠正常的排出，防止出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題，有效的防止門(mén)窗出現(xiàn)漏水狀況。

(3)屋面防滲漏技術(shù)。屋面板的質(zhì)量直接關(guān)系到工程建筑的質(zhì)量，并且好的屋面板對(duì)滲漏狀況具有很好的預(yù)防作用，因此在進(jìn)行工程建筑的屋面施工時(shí)，為了保證屋面板的施工質(zhì)量，施工企業(yè)應(yīng)該配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，嚴(yán)格的控制防水工程的質(zhì)量監(jiān)管，保證屋面板的承重和隔熱功能。屋面出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象主要部位是出氣管道、檐溝、天溝等部位。

(4)墻體防滲漏技術(shù)。墻體的防滲漏施工是整個(gè)建筑工程的重點(diǎn)工作，引起建筑工程滲漏的主要原因就是墻體裂縫，引起墻體裂縫的原因主要是建筑物的形狀無(wú)規(guī)則、建筑地基土質(zhì)較差、建筑材料熱脹冷縮、地基不均勻沉降等眾多原因，當(dāng)墻體出現(xiàn)裂縫時(shí)，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑工程墻體防滲漏能力的措施為:選擇抗?jié)B透能力和防水程度高的混凝土，并且在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)該保證澆筑的連續(xù)性和整體性，并且使用水化熱相對(duì)較低的混凝土進(jìn)行澆筑，或者添加適量的催化劑，提高建筑物的強(qiáng)度和剛度，這樣能夠有效的防止地基沉降伸縮，降低裂縫出現(xiàn)的概率。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程的防滲漏工程是一項(xiàng)工程量大、工序復(fù)雜、循序漸進(jìn)的過(guò)程，不僅需要嚴(yán)把建筑設(shè)計(jì)關(guān)、材料關(guān)、施工關(guān)，還應(yīng)該針對(duì)建筑的不同部位，采取相應(yīng)的防滲漏技術(shù)，然后再采取一定的監(jiān)督管理措施，保證所有的技術(shù)能夠真正的貫徹落實(shí)到防滲漏工程的所有環(huán)節(jié)，這樣才能行之有效的防止建筑物的滲漏。

［1］於峰.淺析房屋建筑工程的防滲漏技術(shù)［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013(7):58.

［2］潘邦勇.探討建筑工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用［J］.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2013(12):183.