李慎魁

(萊西市建設(shè)工程稽查隊(duì)，山東 萊西266601)

房屋滲漏屬于建筑施工結(jié)束后較為常見的問題，會(huì)對房屋的使用壽命、整體質(zhì)量水平產(chǎn)生巨大的影響，甚至?xí)l(fā)人身傷亡等一系列安全事故。因此在房屋建筑過程中對于滲漏發(fā)生的要點(diǎn)分析至關(guān)重要，只有探究滲漏本源，才能采取措施確保房屋安全。

1 導(dǎo)致房屋建筑工程滲漏的因素

1.1 設(shè)計(jì)技術(shù)把關(guān)不嚴(yán)

一般來說，房屋防滲漏應(yīng)遵循“合理設(shè)防、放排結(jié)合”的原則。但在施工前的防滲漏設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員為了縮短工期，往往沒有對房屋防滲漏設(shè)計(jì)進(jìn)行過多的規(guī)劃。如一座房屋的外墻，設(shè)計(jì)人員僅從墻面考慮，而忽略了當(dāng)?shù)氐臐穸葪l件、晝夜溫差變化帶來的影響;對室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)也會(huì)出現(xiàn)對排氣作用估算不足的情況，沒有合理增加廚房、衛(wèi)生間等房間的排氣設(shè)計(jì)，居民進(jìn)行洗浴、蒸煮等日?；顒?dòng)時(shí)就會(huì)造成大量的蒸汽滯留室內(nèi)，久而久之會(huì)造成室內(nèi)地面與墻體的腐蝕，從內(nèi)部降低了房屋的防水功能。甚至地面會(huì)因長久腐蝕而開裂，給鄰近的其他居民帶來麻煩，造成鄰里糾紛等諸多不便。

1.2 防滲漏材料選取未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

建筑房屋能否做到防滲漏功能與所使用的建材也有較大關(guān)系，質(zhì)量好的建筑材料、壽命周期長、耐久度高，反之亦然。在防滲漏建材的選購、保養(yǎng)和開工的各個(gè)階段，都有著嚴(yán)格與明確的規(guī)章制度。據(jù)目前的房屋防滲漏工程建設(shè)案例來看，受外界濕度、晝夜氣溫差距較大等自然因素的影響，許多傳統(tǒng)的磚式房屋已經(jīng)不能有效的應(yīng)對不良天氣帶來的腐蝕，所以在建筑防滲漏墻體的過程中，就必須優(yōu)先選擇粘性較大的建材以打造質(zhì)量較高的防水層。不過在某些具體施工的案例中，個(gè)別施工人員為了追求建設(shè)速度往往是能省則省，或者使用質(zhì)量一般的防水建材加以應(yīng)付，對于施工中所需要的其他防滲漏材質(zhì)、所需配件的質(zhì)量也是隨心所欲的選取，毫不依據(jù)相關(guān)的規(guī)章準(zhǔn)則采購。甚至某些被采用的防滲漏材料根本沒有相關(guān)的合格證書與證明，這些都使建筑房屋工程的防滲漏水平受到了較大的影響［1］。

1.3 防滲漏企業(yè)的技術(shù)水平不到位

有的房地產(chǎn)企業(yè)為了節(jié)省預(yù)算開支，通常會(huì)選取施工水平不高、操作不嚴(yán)格的企業(yè)進(jìn)行房屋建筑的防滲漏工程。這些企業(yè)在施工中沒有責(zé)任意識(shí)，隨意大修大改，每一道防滲漏工序并未經(jīng)嚴(yán)格的驗(yàn)收審查就宣告完工，并且這些企業(yè)往往不能嚴(yán)格按照房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)工藝與流程進(jìn)行，違反操作工序，忽視標(biāo)準(zhǔn)工藝等情況屢屢發(fā)生。例如在防滲漏施工時(shí)沒有事先將屋面打掃潔凈，對于雨水、污水的出水口，延伸出屋面的管道部也并未采取有效措施加以處理嚴(yán)實(shí)，這樣就無法保證滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。施工對天氣的要求也非常大，沒有資質(zhì)的施工企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)房屋建設(shè)防滲漏工程時(shí)一般會(huì)無視雨天、雪天等惡劣天氣的影響，這樣做的結(jié)果只能使防水層無法經(jīng)過時(shí)間的考驗(yàn)，在完工后不久即迅速出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵。

2 防滲漏的技術(shù)解決方案

2.1 細(xì)化防滲漏設(shè)計(jì)技術(shù)關(guān)

要提升房屋防滲漏水平，首先要提升工程設(shè)計(jì)人員的思想意識(shí)，在防滲漏設(shè)計(jì)時(shí)必須確保防滲漏措施并且做到先排后防。在設(shè)計(jì)時(shí)要重點(diǎn)強(qiáng)化結(jié)構(gòu)的自身防水功能，對于模糊的房屋層面可以采用水淋實(shí)驗(yàn)的方式認(rèn)真進(jìn)行檢測，這是整個(gè)防滲漏體系的基礎(chǔ)。除此，防滲漏設(shè)計(jì)還要考慮屋內(nèi)的綠化、美化情況，屋面的設(shè)備及其基座以及某些突出屋面的各類建筑構(gòu)件的影響，以保證防滲漏工序中排水的順暢。設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)，對屋面的防滲漏構(gòu)造至少要設(shè)立三道的防滲漏措施，包括陰陽角處等滲漏的薄弱節(jié)點(diǎn)都要采取防水涂膜或者采用強(qiáng)化后的防水增強(qiáng)層［2］。對于屋面以外延伸的管道等必須穿越屋面而留下孔洞的部位要先進(jìn)行檢查，必須在防水層的施工完畢前予以完成，待確認(rèn)核實(shí)無誤后才能進(jìn)行下一步的防滲漏構(gòu)造，避免先訂購防滲漏材料后發(fā)現(xiàn)屋面墻體并未事先預(yù)留孔洞等現(xiàn)象。在屋內(nèi)的防滲漏管道與設(shè)備等必要設(shè)施安裝到位后，對于打入屋內(nèi)墻體的支架、螺栓等部位同樣要采取有效的防水、防腐蝕措施，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。對于經(jīng)常發(fā)生的積水出現(xiàn)在墻體結(jié)構(gòu)與防水層、隔熱層之間的地帶這一隱患應(yīng)提前做好防范工作，可以通過改變屋面構(gòu)造的有效措施使得積水能夠有效的排出。

2.2 嚴(yán)格材料的選取與施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)在防滲漏從材料選購上不能僅僅是從價(jià)格方面考慮，而是更要側(cè)重防滲漏材料是具備相關(guān)質(zhì)量體系認(rèn)證的材料，這種材料在市場上有著較好的口碑與不錯(cuò)的社會(huì)大眾認(rèn)知度，安全系數(shù)相比普通的材質(zhì)要高出許多，這樣首先就為建筑房屋工程的防滲漏工作創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。

(2)在施工現(xiàn)場所使用的材料也必須應(yīng)按相關(guān)規(guī)范提取進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，并出具試驗(yàn)報(bào)告;待檢測確認(rèn)合格后方可使用，對于不合格的材料，不得在屋面工程中使用，只能采取措施另行處理。在施工的過程中許多細(xì)節(jié)之處是不能忽視的，對于防滲漏的部位一定要做到面面俱到，包括承重墻、外墻、內(nèi)墻、浴室與衛(wèi)生間的墻壁都要進(jìn)行一系列的防潮、防水的措施。在建造防水層的時(shí)候施工隊(duì)伍應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，不得擅自更改其厚度，厚度不夠的防水層對于房屋是起不到任何保護(hù)的作用，在進(jìn)行防滲漏施工時(shí)不能忽視對于地磚、地板的接縫處、墻體與地磚、地板的死角以及衛(wèi)生間、盥洗室的地漏等細(xì)節(jié)之處。施工完畢后可以先進(jìn)行采用淋水的方式自行檢測，如果發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象依然存在則可以及時(shí)采取措施加以修補(bǔ)。

(3)必須重視逢陰雨天氣時(shí)來自房屋室外的滲漏，這就要在門窗等通風(fēng)口的安裝時(shí)使用質(zhì)量較好防漏劑。

(4)如果在防滲漏施工時(shí)涉及到與房屋電路電線鋪設(shè)發(fā)生沖突時(shí)必須優(yōu)先考慮對電源的保護(hù)，應(yīng)使用絕緣膠布對接頭等可能發(fā)生腐蝕漏電的部位加以裹纏等絕緣措施，以免日后使用過程中發(fā)生漏電。

2.3 嚴(yán)把施工企業(yè)資質(zhì)關(guān)與技術(shù)監(jiān)督關(guān)

負(fù)責(zé)房屋建筑防滲漏工程專業(yè)承包的企業(yè)必須是在最近幾年從事過大型建筑防水工程的施工。屋面防滲漏施工時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督部門進(jìn)行實(shí)施監(jiān)管，對于已完成的工序可以實(shí)施自行檢查、專業(yè)督查等制度，并有完整的技術(shù)檢查記錄［3］。每一項(xiàng)工作完成后應(yīng)經(jīng)監(jiān)管部門的審查與核實(shí)，確認(rèn)工作無誤與保障工作質(zhì)量。當(dāng)已完成的防滲漏工程與尚未開工的工程毗鄰時(shí)，應(yīng)對采取保護(hù)措施確保相互之間不會(huì)產(chǎn)生影響。在工作中，防滲漏的施工人員應(yīng)穿防滑性能好的絕緣鞋，嚴(yán)禁穿帶普通的布鞋、膠鞋等。在施工過程中，嚴(yán)禁非專業(yè)人員走動(dòng)。防水層上的施工建材應(yīng)當(dāng)擺放整齊，不能直接接觸地面以免受潮，并且注意隨時(shí)通風(fēng)，以保證工程質(zhì)量的效果［4］。

3 結(jié) 語

總的來說，建筑房屋工程的防滲漏技術(shù)在其最初的設(shè)計(jì)規(guī)劃階段和后期施工的落實(shí)過程中常會(huì)發(fā)生各種不足，導(dǎo)致日后滲漏的現(xiàn)象。這樣會(huì)給居民、使用者帶來嚴(yán)重影響。因此，我們必須采取優(yōu)化的防滲漏技術(shù)措施，用于抵抗自然界的雨雪、氣溫變化等不利因素的影響，保證建筑內(nèi)部有一個(gè)良好的使用環(huán)境，保證房屋建筑的正常使用。

［1］劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)［J］.黑龍江科技信息，2013，(30):277.

［2］張永聰.關(guān)于高層住宅樓防滲漏施工技術(shù)探討［J］.城市建設(shè)理論研究，2012，(2):124.

［3］張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究［J］.中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012，(4):274－275.

［4］喬軍.房屋建筑工程滲漏現(xiàn)狀及治理對策［J］.中國房地產(chǎn)也，2013，(7):126－127.