彭修邦

(江蘇明州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，江蘇 宿遷223800)

質(zhì)量安全是建筑工程功能使用的前提，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，一方面會對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和品牌形象造成嚴(yán)重的損失，另一方面會對消費(fèi)者的人身財產(chǎn)安全造成威脅。即使建筑人員都明白質(zhì)量安全的重要性，但是在實(shí)際建設(shè)中質(zhì)量問題仍層出不窮，這就要求我們要加強(qiáng)質(zhì)量安全控制，對造成質(zhì)量問題的因素進(jìn)行有效地控制。

1 房建工程中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題分析

1.1 設(shè)計缺陷

設(shè)計指導(dǎo)施工，但是在現(xiàn)實(shí)中很多單位沒有聘請專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，只是為了節(jié)省開支，但是不專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊缺少經(jīng)驗(yàn)，不具備過硬的專業(yè)技術(shù)，過于重視房建的形象設(shè)計，而忽略了實(shí)際情況，所以在設(shè)計環(huán)節(jié)就存在很大的缺陷。例如，鋼筋間距沒有達(dá)到規(guī)定的要求，這樣一來混凝土澆筑工作就會受到影響，最終導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性很差，為工程建設(shè)埋下了安全隱患。

1.2 造價過低

工程造價包括了設(shè)計到竣工驗(yàn)收整個過程的費(fèi)用，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著直接的影響。很多企業(yè)為了獲得更多的盈利，遵循低價的原則，盲目地降低預(yù)算，使得建筑材料的質(zhì)量得不到保障，直接影響到了工程建設(shè)的質(zhì)量。比如在選購防水材料時，選擇價格低的材料，相應(yīng)地，材料的耐久性差、使用壽命短，完全不符合建筑工程的施工要求，對房建工程的質(zhì)量造成影響。

1.3 施工問題

在工程建設(shè)過程中，要注意原材料和機(jī)械設(shè)備的使用，其與工質(zhì)量有著緊密的關(guān)系。目前存在很多原材料的生產(chǎn)廠家和施工單位在材料中造假的情況，不得不引起我們的關(guān)注，畢竟這對房建工程的施工質(zhì)量造成了嚴(yán)重的影響。比如:沒有掌握混凝土攪拌的時間、配合比等施工工藝，造成原材料在使用上的錯誤;對于機(jī)械設(shè)備沒有定期進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)問題，既拖延施工進(jìn)度，又對施工質(zhì)量造成影響。

1.4 管理不嚴(yán)

房建工程施工會涉及到很多施工工藝和工種，所以對于施工過程要進(jìn)行嚴(yán)格的管理。目前在房建工程施工管理中的問題主要有三點(diǎn):(1)管理混亂，工序之間的銜接不夠緊密，上一道工序驗(yàn)收不合格或是沒有經(jīng)過驗(yàn)收，就進(jìn)行下一道工序。材料進(jìn)場后沒有按照指定位置進(jìn)行放置，而是隨意露天堆放，導(dǎo)致在陰雨天氣下材料受到污染;(2)監(jiān)管力度不夠，工程監(jiān)管工作沒有安排專業(yè)人員負(fù)責(zé);沒有有效地控制材料入場環(huán)節(jié)，導(dǎo)致有些不符合要求的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場;施工單位與他人進(jìn)行違規(guī)交易，甚至有些工程都沒有安排監(jiān)管人員;(3)工作人員專業(yè)素質(zhì)不合格，這也是導(dǎo)致施工質(zhì)量最主要的因素，所以要對所有參建人員進(jìn)行資格考察。

2 解決房建質(zhì)量問題的措施

2.1 合理的設(shè)計施工方案

聘請專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，并安排內(nèi)部人員參與設(shè)計，對設(shè)計方案進(jìn)行全面的檢查，避免出現(xiàn)不必要的錯誤。設(shè)計師在設(shè)計過程中要常去現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，在遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，根據(jù)場地的具體情況，科學(xué)合理地進(jìn)行方案設(shè)計。另外，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)或是容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位上謹(jǐn)慎設(shè)計。

2.2 明確責(zé)任，提高造價

在工作中，各方應(yīng)明確自身職責(zé)，將各自的職責(zé)落實(shí)到位。比如設(shè)計方主要是負(fù)責(zé)方案設(shè)計和圖紙，那么就要對整個設(shè)計工程負(fù)責(zé)，不能出現(xiàn)轉(zhuǎn)包的情況;監(jiān)督方要加強(qiáng)監(jiān)督力度，但 是不能隨意干涉其他方的工作。另外，過低的工程造價無法保障材料質(zhì)量，最終會對工程質(zhì)量造成影響。目前我國建筑市場復(fù)雜，質(zhì)量問題會是增加工程成本的主要原因，但是短時間這個問題得不到解決，所以相關(guān)部門只能適宜地提高造價。

2.3 加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)

為了提高監(jiān)督施工現(xiàn)場的力度，建設(shè)行政部門要對監(jiān)管單位進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督杜絕違法違規(guī)現(xiàn)象出現(xiàn)。職業(yè)監(jiān)理人員要具備相關(guān)的資格證書才能進(jìn)行監(jiān)理工作，在對現(xiàn)場監(jiān)理的過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題，要立即指出來并糾正。在材料的選購上，質(zhì)量監(jiān)督人員要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，按照流程對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好檢驗(yàn)記錄。在材料進(jìn)場后，要求材料放置到指定地點(diǎn)，切忌隨意堆放，特別是有些材料需要特別養(yǎng)護(hù)的。

2.4 加強(qiáng)管理，提高綜合素質(zhì)

施工管理對工程質(zhì)量有著重要的作用，在完善施工管理體系的同時還要將各項條例真正落實(shí)到位。制定正確的施工流程，并且要對施工信息進(jìn)行實(shí)時掌控，重點(diǎn)檢查關(guān)鍵部位和易出現(xiàn)質(zhì)量問題的項目。完善獎懲制度，提高工作人員的綜合素質(zhì)。

3 結(jié) 語

質(zhì)量安全永遠(yuǎn)是建筑工程的首要條件，從方案設(shè)計直到竣工驗(yàn)收，在整個過程中都不能忽視質(zhì)量問題，這需要各部門的共同協(xié)作和努力。不管是施工方，還是監(jiān)理方，甚至是設(shè)計方，都要能不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，自我反省，強(qiáng)烈意識到質(zhì)量問題的重要意義，并且要將各自的職責(zé)落實(shí)到位。

［1］吳殿明. 淺談建筑工程施工中常見的問題與解決方法［J］.科技促進(jìn)發(fā)展，2011，(12).

［2］黃奔文.建筑工程施工中常見質(zhì)量問題及處理方法［J］.山西建筑，2011，(10).

［3］潘萬能. 建筑工程常見質(zhì)量問題成因分析及解決措施［J］.才智，2010，(8).