馬立燕

【摘 要】由于人民生活水平不斷提高，對住宅建筑設計提供了更高要求，這不僅要求設計人員在住宅建筑設計過程中要考慮其整體性能問題，同時也要確保住宅建筑的舒適性、安全性可以滿足用戶需求，這對實現(xiàn)我國建筑工程頗域的可持續(xù)發(fā)展有著重要意義。本文對民用住宅建筑規(guī)劃設計內(nèi)容及存在的一些常見問題進行簡要分析，并結合作者自身經(jīng)驗提出一些有效的解決對策，旨在為城市住宅建筑規(guī)劃設計工作提供參考

【關鍵詞】城市住宅；建筑規(guī)劃；設計；問題；措施

引言

從我國改革開放以來，人們的生活水平有了很大的提高，人們對于居住環(huán)境也提出了更高的要求。在城市化建設的進程中，對于住宅小區(qū)的開發(fā)和建設是其中的重要組成部分。為了迎合時代的發(fā)展以及人們的需求，在對住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計中，必須要有科學合理的構思，并堅持一定的設計理念與原則，充分利用現(xiàn)有資源，保證住宅小區(qū)建筑規(guī)劃的生態(tài)性、經(jīng)濟性、合理性。

1住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計概述

1.1自然的理念

作為正在開發(fā)建設的城市住宅小區(qū)，應該樹立都市化、生態(tài)化的整體環(huán)境氛圍，充分利用基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源，在此基礎上通過相應的規(guī)劃、設計形成一個充滿自然生態(tài)樂趣的城市住宅小區(qū)。規(guī)劃者也可以將原本不利的環(huán)境因素通過適度的改造與重整，將其轉變成屬于自己的優(yōu)勢特色，成為引人注目的亮點。將整個小區(qū)變成一種經(jīng)過人工處理優(yōu)化過的、與居住緊密結合的自然環(huán)境。

1.2環(huán)境景觀均好性理念

環(huán)境的均好性是指住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享，它是住區(qū)商品化的典型特征。在規(guī)劃中綠地與公共設施的安排要盡量均衡協(xié)調，使每一戶居民都能享受到良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當面對不能均衡共享的限制條件時，規(guī)劃者應當及時作出補救的措施，創(chuàng)造必要的環(huán)境景觀。

同時還應注意，要做到居住物理環(huán)境的均好，使每一個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風和朝向等，在進行建筑設計與規(guī)劃時要注意保證有效的日照間距，杜絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造出讓居住者感到溫馨、親切的視覺環(huán)境。

1.3社區(qū)理念

在住宅小區(qū)的建設規(guī)劃設計中，要注意保證住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，因為只有保證了住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，才能滿足人們對于生活的需要，與此同時還可以為建筑建設提供一定的物質基礎。所以在實施規(guī)劃設計的過程中，要時刻樹立社區(qū)理念，并將它一直貫徹落實于整個工程之中，根據(jù)小區(qū)的實際情況，適當進行實物配置的添加，完善住宅小區(qū)的功能，增加小區(qū)的歸屬感。

2住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計原則

2.1堅持綠色生態(tài)的原則

在住宅小區(qū)的建設規(guī)劃設計中，應堅持以綠色生態(tài)為原則，這樣既是對科學發(fā)展觀的貫徹落實，也是堅持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。將這種理念應用于實際之中，在保證住宅小區(qū)的舒適性、經(jīng)濟性以及生態(tài)型的基礎上，對小區(qū)加強相應的綠色建設，可以促進住宅小區(qū)建筑生態(tài)化發(fā)展。此外，還可以根據(jù)地形地貌的特征，對小區(qū)景觀的建設曲線進行適當?shù)恼{整，將綠地建設與小區(qū)建筑有機的結合起來。注重細節(jié)上的建設，對建筑細節(jié)進行優(yōu)化改造。綠色生態(tài)化的住宅小區(qū)建設，不僅符合生態(tài)平衡發(fā)展理念，還可以節(jié)約、利用自然環(huán)境資源，進一步實現(xiàn)了社會效益與經(jīng)濟效益的雙重發(fā)展。

2.2堅持以人為本的原則

在住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計中，必須堅持以人為本的原則，注重現(xiàn)代人生活的方式及其特點，綜和的考慮小區(qū)居住的主要群體，堅持以人為本的原則，對建筑進行合理的建設，保證人們的生活需求，使建筑與環(huán)境、自然等和諧相處。

此外，在建筑規(guī)劃設計中，不僅要考慮到小區(qū)主要居住群體，建設合理的公共設施，還要保證公共設施的數(shù)量與質量，提高公共設施的整體質量標準，以促進小區(qū)居民對公共設施的合理使用。

2.3堅持可操作性原則

在住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計過程中，必須堅持可操作性原則，要求建筑規(guī)劃符合當?shù)氐膶嶋H情況，這就需要在進行規(guī)劃設計前，對小區(qū)建設的相關資料進行了解，充分了解小區(qū)的地形地貌，考慮到居住群體的情況等等。此外，還需要考慮規(guī)劃設計的經(jīng)濟性，以確保規(guī)劃設計方案能被建筑公司所接受。

在規(guī)劃設計過程中，還要進行一定的市場調研，充分考慮戶型的配備以及其他方面的設計，滿足不同居住群體的生活需要。在實際建設過程中，充分利用現(xiàn)有資源，最大化的利用土地資源，在建筑配套設施的建設中，還應該利用高科技、新設備，讓科技走進區(qū)民的生活中，帶給居民極大地便利。

2.4堅持科技化的原則

隨著我國科技事業(yè)的高速發(fā)展，科技水平的極大提高，在住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計中，也應該加強對于科技的使用。隨著時代的進步，人們傳統(tǒng)的居住習慣與生活方式也發(fā)生了相應的改變，所以通過對新科技的引入，將新科技與居民的生活相融合，為人們創(chuàng)建出一個溫馨舒適的居住環(huán)境。另外，將新科技應用到各種設計方法上，如對小區(qū)綠色生態(tài)的建設等。不僅可以節(jié)約住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計成本，還可以促進小區(qū)住宅與環(huán)境、自然的和諧發(fā)展。

3、民用住宅建筑設計中的常見問題分析

3.1“錯層式”利用不合理

"錯層式”民用住宅建筑體系是指將一些不同功能的區(qū)域，

在設計過程中合理分配到不同的高度上，例如，一套住宅內(nèi)部的廚房、衛(wèi)生間以及臥室等生活區(qū)域，設計人員會將其放在不同高度平面上來對建筑進行整體設計，該種建筑形式可以使住宅建筑的風格富有現(xiàn)代化氣息，同時也對提高住宅空間的整體視覺效果有著重要作用。

該種建筑風格一般都用于獨棟小別墅的內(nèi)部空間設計上，其對建筑面積要求較大，且建筑內(nèi)部的整體布局必須十分靈活，但是當前有一些小面積民用住宅建筑也采用該種設計形式，這樣不會無法充分利用建筑的內(nèi)部空間，同時也導致民用住宅建筑的實用性和美觀性無法滿足用戶需求。

3.2小面積躍層式住宅

小面積躍層式住宅是指利用戶內(nèi)樓梯來對不同的房屋進行分層設置，這樣不僅可以充分體現(xiàn)出室內(nèi)空間的氣派和變化，還能給用戶一種別墅式的家居環(huán)境享受。

雖然該種形式在民用住宅建筑領域是屬于較為新穎的設計，在應用范圍上也有了很大提升，但是一些小面積的民用住宅建筑并不適用該種設計風格，因為其不僅會占據(jù)一定的建筑空間，同時也會給老人、兒童的日常起居帶來極大不便。

3.3廚衛(wèi)設計不合理

現(xiàn)階段我國民用住宅建筑設計領域針對廚衛(wèi)的設計缺乏一個完善的標準，導致很多民用住宅建筑設計中都存在廚衛(wèi)設計不合理的現(xiàn)象，例如，部分衛(wèi)生間在設計中沒有足夠的排水坡度，這便導致衛(wèi)生間在使用中容易出現(xiàn)積水倒流和地面積水等問題。再者，廚衛(wèi)設計中缺乏對插座布局的合理分配，這樣不僅會給用戶帶來極大不便，同時也導致用戶的人身安全得不到有效保障。

3.4住宅外觀抄襲化設計

現(xiàn)階段一部分建筑企業(yè)不注重實用樸素的住宅建筑外觀，而是耗費巨大的財力物力來建造一些裝飾物，而且大部分裝飾物都是從一些已有建筑產(chǎn)品的設計上抄襲而來，在我國很多地方都可以看到“歐式風格”的建筑外觀，導致這一問題的根本原因在于設計單位過于注重外觀，同時也有盲目抄襲等因素的影響.

4針對住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計中常見問題的有效措施

4.1注重功能分區(qū)的組合

在住宅小區(qū)的規(guī)劃設計時，要注意各個功能分區(qū)不僅能滿足小區(qū)居民的居住需求，還要能夠進行充分有效組合，使小區(qū)的功能空間無論是在整體還是局部上都能滿足要求。對于住宅小區(qū)而言，可按功能將小區(qū)分為公共空間、半公共空間、半私人空間以及私人空間。公共空間就是指所有居民都可以使用的空間，包括公園、草地、人工河流等，在這里應注意建設一些讓小區(qū)有舒適溫馨感覺的設施例如長廊、亭子、座椅等。半公共區(qū)間，是鄰里交往、玩樂的主要場所，在這里的設計上應該保證其交通暢通、功能齊全。半私人空間是指小區(qū)內(nèi)樓與樓之間的空間，在這里也要保證設施的多樣性。

4.2注意小區(qū)的安全性

居民小區(qū)最關心的問題就是住宅的安全性，一個安全的居住環(huán)境不僅要在于小區(qū)的管理，很大一部分也在于小區(qū)的整體規(guī)劃。在小區(qū)和組團入口處要設置明顯的標志，加強小區(qū)的領域性和歸屬性，應盡量減少組團的出入口，以便有效控制外來人的穿行，起到安全防衛(wèi)的功能。還要注意小區(qū)院落空間的強化，使居民既可以有充分了解的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅門口，便于對陌生人的監(jiān)視、觀察。

4.3注意小區(qū)中道路的規(guī)劃與設計

在小區(qū)的規(guī)劃建設中不能把交通忽略掉。一方面小區(qū)的交通不能對小區(qū)居民的出行造成困擾，在主干道的規(guī)劃設計上要做到通暢，減少交通環(huán)境的混亂，提高安全系數(shù)，在小區(qū)的道路設計上應盡量做曲線設計，限制車輛的行駛速度，以達到安全和降低噪音的目的。另一方面還要做到與城市的公共系統(tǒng)相銜接，不能讓公交道路從小區(qū)中穿過，盡可能的減少對小區(qū)居民的干擾，進一步的保障交通的安全。

結語

綜上所述，設計人員在針對民用住宅建筑設計中首先要考慮其實用性及功能性，確保建筑產(chǎn)品的設計質量可以滿足用戶對實用性、功能性以及安全性的需求，這不僅要求設計人員必須按照相關標準進行設計，同時也要充分考慮建筑室內(nèi)的整體布局的合理性，這樣能為居民設計出更多的高品質民用住宅建筑產(chǎn)品，從而促進城市發(fā)展。

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