陶良均 王堅(jiān)

【摘 要】文章主要針對(duì)房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的部分進(jìn)行分析，并探討了房建施工中的防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用問(wèn)題，最后提出了幾點(diǎn)具體的防水防滲措施，以確保房屋建筑的質(zhì)量控制。

【關(guān)鍵詞】房建；防水防滲；施工技術(shù)；問(wèn)題；措施

一、房建工程施工中容易導(dǎo)致滲漏的原因及滲漏位置

1、屋面及地面滲漏原因

1.1防水層。在屋面及地面施工過(guò)程中，必須要對(duì)防水層進(jìn)行涂刷，這是避免防水層被侵蝕的手段。但如果施工過(guò)程嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)工作人員操作不夠規(guī)范，就容易導(dǎo)致屋面及墻面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；

1.2防水卷材。防水卷材作為房建施工中的主要建材，其對(duì)屋面及地面防滲漏有著重要的意義。在施工過(guò)程中，對(duì)防水卷材的使用有著明確規(guī)范，但仍有部分建筑公司施工人員盲目依賴(lài)自身經(jīng)驗(yàn)，不按按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)；

1.3其他環(huán)節(jié)。在對(duì)屋面及地面進(jìn)行施工的過(guò)程中有著諸多環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)都有著自己的施工規(guī)范，如果施工人員未能按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，則極易引發(fā)滲漏的出現(xiàn)，拖后整個(gè)施工過(guò)程。

2、墻面滲漏原因

墻體作為整個(gè)建筑中抗壓的卞要構(gòu)成，其施工過(guò)程復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)，一般導(dǎo)致墻面出現(xiàn)滲漏的原因可以歸結(jié)為以下三方面：

2.1拉結(jié)筋問(wèn)題。外墻施工中拉結(jié)筋的添加是很重要的步驟，如果拉結(jié)筋添加過(guò)多或者沒(méi)有嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行，就會(huì)使墻面質(zhì)量下降，防滲漏功能降低；

2.2材料問(wèn)題。對(duì)于墻面施工來(lái)說(shuō)，所使用的材料是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其直接影響著整個(gè)墻面的質(zhì)量。如果建筑材料不合格，則會(huì)導(dǎo)致墻體變形、開(kāi)裂，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。因此，一般在墻面施工中需要應(yīng)用蒸壓性加氣混凝土材料，這種建材有著很好的抗壓性和防滲漏功能；

2.3氣候原因。由于我國(guó)幅員遼闊，所跨維度巨大，因此在我國(guó)有著多樣的氣候條件。

3、廚衛(wèi)滲漏原因

在建筑物中，廚衛(wèi)是室內(nèi)接觸水最多的部分，其內(nèi)部有著很多的管道，所承受的水壓也最大，因此是最容易出現(xiàn)滲漏的地方。如果廚衛(wèi)在施工過(guò)程中沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作或者所用施工材料不達(dá)標(biāo)，就會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4、門(mén)窗及房屋打孔滲漏原因

門(mén)窗和房屋中所打孔洞（空調(diào)孔洞、熱水器孔洞、抽油煙機(jī)孔洞等）是這個(gè)房屋直接與外界接觸的通道，其不但需受房屋內(nèi)水壓影響，同樣也受外界潮濕空氣等因素影響。并且這些位置都屬于鏤空構(gòu)造，如果加固不夠就會(huì)出現(xiàn)變形，導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

二、房建施工中防水技術(shù)的應(yīng)用分析

1、房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

首先，在對(duì)房建墻面抹灰之前，要清理干凈房建的整個(gè)墻面，務(wù)必確保整個(gè)墻面平整，這樣就能夠?yàn)榉拷ㄊ┕ぬ峁┍憷?。其次，要提高砂漿與墻體之間的附著力，由于房建墻面的面積較大，要分層涂抹，對(duì)墻面施工質(zhì)量進(jìn)行合理把控，涂抹厚度要適宜，不宜過(guò)薄或者過(guò)厚。此外，要全面控制施工中所用的混凝土材料質(zhì)量，選擇抗壓性較強(qiáng)、防水性較強(qiáng)的施工材料。

2、房建施工中屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

屋面涂料、防水卷材是避免屋面滲漏、確保屋面施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。為了能夠控制屋面滲漏的發(fā)生率，提高屋面施工質(zhì)量，務(wù)必要選擇質(zhì)地良好的屋面涂料、防水卷材。嚴(yán)格基于施工規(guī)范進(jìn)行操作，屋面需要涂抹兩次防水材料，涂抹材料應(yīng)成膜狀，且涂抹間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。此外，在涂抹施工完畢后，要開(kāi)展注水試驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)注水試驗(yàn)存在著滲漏現(xiàn)象或不合理地方，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

3、廚衛(wèi)的防滲漏優(yōu)化措施

廚衛(wèi)的防水工作是整個(gè)房屋建設(shè)的最關(guān)鍵部位，也是用水最多的地方，要特別注意廚衛(wèi)的防水處理，并對(duì)房建施工中的具體實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，樓板穿透的時(shí)候預(yù)留的空洞尺寸要合乎尺寸。對(duì)于廚衛(wèi)的防水處理要特別的重視和處理，對(duì)于排水管道可以不使用套管，但是對(duì)于供熱的管線(xiàn)就一定要使用套管，并且要在所有的管道結(jié)合處進(jìn)行防滲漏材料的嚴(yán)密涂刷，使管道之間的連接處所要求的嚴(yán)密性得到充分的保證。同時(shí)，在衛(wèi)生間的地面以及其墻面要做好防水的處理，當(dāng)設(shè)備進(jìn)行安裝完畢之后要進(jìn)行通水試驗(yàn)，查看滲漏情況，從每一個(gè)施工環(huán)節(jié)中嚴(yán)格的控制廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。外墻面的防滲漏優(yōu)化措施。

4、房建施工中門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

墻體與門(mén)窗的銜接地帶也是很容易出現(xiàn)滲漏的部位，雖然發(fā)生率不高，但是也會(huì)對(duì)房建施工整體質(zhì)量造成影響，務(wù)必要基于充分的重視。門(mén)窗滲漏出現(xiàn)的原因主要在于：材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，施工工藝不合格、不規(guī)范等，施工時(shí)務(wù)必要注意這些問(wèn)題。在門(mén)窗施工中，要對(duì)門(mén)窗的美觀(guān)性、實(shí)用性與門(mén)窗防滲漏質(zhì)量之間的關(guān)系進(jìn)行妥善處理，既要顧及其實(shí)用與美觀(guān)，又要確保其防滲漏效果最佳。門(mén)窗的施工與設(shè)計(jì)要嚴(yán)格基于門(mén)窗防滲漏施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)展。在安裝、運(yùn)輸、選擇門(mén)窗材料的過(guò)程中，務(wù)必要保證門(mén)窗完整無(wú)缺的，防止出現(xiàn)門(mén)窗變形、損傷等情況。若門(mén)窗已安裝，且很難對(duì)其進(jìn)行整修，那么為了確保在關(guān)閉門(mén)窗后能夠取得較佳的封閉效果，那么門(mén)窗配件務(wù)必要選擇標(biāo)準(zhǔn)的、合格的，在安裝門(mén)窗完畢之后，要填塞處理其縫隙，這樣一來(lái)，在最大程度上保證門(mén)窗的防滲漏效果。

5、對(duì)于地下室的防滲措施

地下室出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也較為頻繁，由于其基礎(chǔ)板或者剪力墻都出現(xiàn)一定程度的損壞，致使?jié)B水現(xiàn)象出現(xiàn)。而且一旦再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，時(shí)間一長(zhǎng)則導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，使居民居住環(huán)境惡化，縮短房建的使用壽命。

地下室滲漏主要有變形縫、穿墻管、預(yù)埋鐵件等部位的滲透?；诖?，可采取以下措施予以解決：①施工人員在開(kāi)展地下室防水工作時(shí)，首先要清楚了解地下室地基、基礎(chǔ)情況及地下水處理情況，檢查其是否符合施工要求。②加強(qiáng)沉降觀(guān)測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)，查看建筑物地基是否出現(xiàn)不均勻沉降。③結(jié)構(gòu)治水是防水防滲的關(guān)鍵之處。因此若要處理好地下水滲水問(wèn)題，首要的便是處理結(jié)構(gòu)滲水問(wèn)題。防水以結(jié)構(gòu)自防水為主，附加外防水為輔。結(jié)構(gòu)混凝土采用如摻入CMA高性能膨脹劑的防水抗裂混凝土。④采取“多道防線(xiàn)、柔剛結(jié)合”的治理方案。多道防線(xiàn)，即使防水防滲變得多樣化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水層等。剛?cè)峤Y(jié)合則主要是指對(duì)建筑物采取防滲措施時(shí)，其防水屏障主要采用結(jié)構(gòu)自防水，然后附加柔性防水進(jìn)行補(bǔ)充，其優(yōu)點(diǎn)在于可以防止外力或者內(nèi)力對(duì)結(jié)構(gòu)造成不利影響。

6、做好防滲漏施工的驗(yàn)收工作

確保房屋施工質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)之一就是做好防滲漏施工的驗(yàn)收工作，務(wù)必要對(duì)防滲漏施工質(zhì)量進(jìn)行客觀(guān)、綜合地評(píng)價(jià)和檢查，秉持“實(shí)事求是”的原則來(lái)確定嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建立完整的驗(yàn)收體系。在驗(yàn)收合格后，要試用新建房屋，只有試用合格之后，才能夠?qū)⑵渫度胧褂谩?/p>

結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)前，房建施工過(guò)程中，防滲漏問(wèn)題已經(jīng)提上日程，文章就防滲漏的各個(gè)環(huán)節(jié)和所采取的措施做了詳細(xì)的闡述，在房建施工中，房屋出現(xiàn)滲漏的情況具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。很多施工建設(shè)單位以各種理由，進(jìn)行趕工期和進(jìn)度，使得工程施工質(zhì)量要求弱化，從而也在施工過(guò)程中出現(xiàn)不細(xì)致和粗糙的問(wèn)題。因此，對(duì)于房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀和施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化是具有非常重要的意義的。作為建設(shè)單位和施工人員，應(yīng)該在對(duì)自身的專(zhuān)業(yè)綜合技術(shù)水平進(jìn)行提高的同時(shí)，還要對(duì)于滲漏的部分、發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行詳細(xì)認(rèn)真的分析，結(jié)合房建工程的實(shí)際情況采取針對(duì)性的優(yōu)化措施，使房建施工中的防滲漏施工質(zhì)量得到進(jìn)一步的提高。

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