滕騰

【摘 要】住房是人類最基本的生活必需品之一，所以住房關(guān)系著每一個人的生命安全和財產(chǎn)安全。衡量一個建筑項目是否成功，房建工程的施工管理和施工技術(shù)是重要的指標(biāo)，同時房建施工質(zhì)量也是建筑領(lǐng)域的熱門話題。鑒于此，本文就房建工程管理與施工技術(shù)方面展開簡要的探討。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；管理；施工技術(shù)

前言

城市規(guī)劃中要求房屋工程建設(shè)必須滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化和精神文化的需求，必須與當(dāng)前的“綠色環(huán)保，節(jié)能減排”的保護(hù)理念相協(xié)調(diào)，必須滿足人們對房主建筑的質(zhì)量安全和功能多樣化的需求，這也給眾多的房建工程企業(yè)提出了更高的要求。在房建工程管理中，工程質(zhì)量安全問題關(guān)系到企業(yè)根本經(jīng)濟(jì)效益，因此房建工程的施工技術(shù)必須扎實可靠。

一、房建工程施工管理措施

（1）建立嚴(yán)格的施工管理制度

勞動力是房建工程完成的一個重要因素，所以對施工人員的管理就至關(guān)重要。因為施工人員的建造行為影響到建筑的整體質(zhì)量。一些施工人員在工作的過程中，可能會出現(xiàn)偷懶，工作期間不認(rèn)真等。因為建筑施工時一項具有高危險性能的工作，所以一定要加強(qiáng)員工的安全意識。在施工過程中，一定要做好相應(yīng)的安全保護(hù)。同時要規(guī)定施工者在施工過程中不能進(jìn)行施工外的交談，一定要專心認(rèn)真，負(fù)責(zé)好自己的那部分，不能因為自己的分心而出現(xiàn)失誤等。同時，公司還可以建立賞罰機(jī)制，對于那些認(rèn)真負(fù)責(zé)的員工要給予一定的獎勵與獎賞，而那些出現(xiàn)失誤的員工則要進(jìn)行相應(yīng)的懲罰措施。建立長期有效的監(jiān)督體制對于工程施工質(zhì)量是一個很好的方法。

（2）施工材料的質(zhì)量管理

房屋建筑的使用材料至關(guān)重要，直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量。所以要確保建筑的質(zhì)量，首先就要在建筑施工使用的材料確保質(zhì)量過關(guān)，這是最基本的前提。所以從建筑材料的采購開始，到建筑材料質(zhì)量復(fù)檢結(jié)束，在這當(dāng)中的每個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，確保建筑材料的質(zhì)量安全。

這就要求建筑施工工程的材料采購部門要從安全可靠的材料供應(yīng)商那里采購建筑材料，并嚴(yán)格按照國家規(guī)定的建筑材料安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗和查收，把“豆腐渣”建筑材料扼殺在搖籃里，絕對不允許假冒偽劣的建筑材料出現(xiàn)在施工材料中。

那么如何有效的確保采購的建筑材料的質(zhì)量安全呢？解決這個問題可以從兩個方面入手，一方面，是否有“有眼力”的采購人員很重要，作為建筑材料的采購人員，本身就要具備較高的材料質(zhì)量鑒別能力，能夠明確的分辨出建筑材料的質(zhì)量的優(yōu)劣，要有明確的質(zhì)量意識，且個人的綜合素質(zhì)要求也比較高，不能因為個人的利益而對質(zhì)量的檢驗疏忽，以致造成建筑施工的重大事故失誤。另一方面，要選擇在價格和質(zhì)量方面都比較實惠的建筑材料供應(yīng)商，及時掌握市場材料價位的情況，盡量減少建筑材料的采購成本，并確保材料質(zhì)量安全。

（3）進(jìn)度管理

施工進(jìn)度是指工程施工項目在施工過程中各個工序和環(huán)節(jié)的具體安排以及時間順序，也包含各個工序的進(jìn)度，是施工建設(shè)各個環(huán)節(jié)的時間標(biāo)準(zhǔn)。由于房建工程施工進(jìn)度受到來自外界因素（環(huán)境、天氣、地質(zhì)、機(jī)械設(shè)備等）和自我內(nèi)在因素（技術(shù)、管理制度等）雙向干擾，因此在制定施工進(jìn)度管理時必須綜合考慮這兩個方面的因素，制定有指導(dǎo)性、預(yù)見性、可行性的施工進(jìn)度管理計劃。此外工作人員的專業(yè)技術(shù)、工作態(tài)度對施工進(jìn)度產(chǎn)生重要的影響，因此必須加強(qiáng)工作人員的專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能的培訓(xùn)，引進(jìn)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備和技術(shù)。

（4）強(qiáng)化施工現(xiàn)場的監(jiān)管

首先，要確保各個過程監(jiān)管人員和技術(shù)人員以及施工人員都各就各位，一旦發(fā)現(xiàn)有工作人員并未到其應(yīng)負(fù)責(zé)的職位上立即嚴(yán)肅處理，并予以嚴(yán)厲批評警告。另外，要檢查各個項目工程的施工機(jī)械設(shè)備是否完好，各個系統(tǒng)是否能進(jìn)行正常的工作。其次，要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的“三檢”進(jìn)行施工檢查，不可投機(jī)取巧。再次，在進(jìn)行監(jiān)管的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)施工建筑中某部分存在安全隱患，一定要及時反映情況，并進(jìn)行討論，科學(xué)合理的處理，不可延誤時機(jī)，以免造成無法挽回的后果。

二、房建工程施工技術(shù)要點

（1）深基坑支撐技術(shù)

隨著社會技術(shù)的進(jìn)步以及經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，城市中的建筑水平也在不斷的提高，尤其是高層方面的建筑技術(shù)得到全面發(fā)展，由于高層建筑物對于抗震效果、空間發(fā)面的利用要求嚴(yán)格，進(jìn)而導(dǎo)致對深基坑的支撐技術(shù)要求越來越高，正是在這種形勢下，不斷的推動施工技術(shù)的發(fā)展創(chuàng)新。在建筑過程中對于樁基支擋體系在實際中的應(yīng)用方式進(jìn)行創(chuàng)新，首先結(jié)合建筑施工處的地質(zhì)條件進(jìn)行分析，對于土質(zhì)疏松、坑壁土質(zhì)的密度較低的土質(zhì)，采用預(yù)應(yīng)力錯桿和灌注樁技術(shù)；而針對建筑地下水位上下變化明顯的地質(zhì)則是采用套管水沖法成錨工藝，對于更為復(fù)雜的地質(zhì)條件可以采取復(fù)和土木工程施工工藝，對于地震區(qū)域的高層建筑施工技術(shù)，可以采用臨時文檔的加固樁技術(shù)、永久性的支擋樁技術(shù)以及地下支撐墻技術(shù)結(jié)合在一起施工，這樣不僅能夠滿足支擋和承重的需要，還起到了良好的抗震效果。

（2）鉆孔灌注樁技術(shù)

鉆孔灌注樁技術(shù)是一種在機(jī)械或人工挖掘的孔洞中放置鋼筋籠并實行混凝土澆筑的技術(shù)。由于該技術(shù)具有振動小、低噪聲、適應(yīng)范圍廣、無擠土等優(yōu)勢，因此在房建施工過程中應(yīng)用廣泛。然而鉆孔灌注樁技術(shù)所要求的專業(yè)技術(shù)水平較高，如果施工隊伍專業(yè)水平達(dá)不到該項技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，將會嚴(yán)重影響整個工程質(zhì)量安全。鉆孔灌注樁技術(shù)的難點在于鉆孔以及澆筑。因此要做好該項技術(shù)，首先，必須提前做好準(zhǔn)備工作，修筑便道，挖泥漿池，定位鉆孔機(jī)械的位置，精確測量孔洞的鉆取深度和直徑，樁位測量最好由專業(yè)的全站儀測量設(shè)備實施，以確保樁位測量數(shù)據(jù)的精確。其次，埋設(shè)護(hù)筒。當(dāng)樁孔深度較大時，處于地下水位之下的孔壁會因靜水壓力出現(xiàn)塌孔、流沙事故，而埋設(shè)護(hù)筒能夠加固孔洞，隔離地表水層，引導(dǎo)鉆頭正確鉆孔。護(hù)筒宜選擇鋼板材質(zhì)，護(hù)筒的內(nèi)徑應(yīng)大于所設(shè)計的樁孔內(nèi)徑，將護(hù)筒埋設(shè)完畢后再用水泥砂漿填埋護(hù)筒底部，再利用粘土夯實護(hù)筒周邊劑頂部。最后，鉆孔施工環(huán)節(jié)要明確鉆機(jī)的鉆頭、樁位中心、轉(zhuǎn)盤中心在同一水平線上。為了防止鉆孔偏斜，施工人員應(yīng)密切檢查成孔狀態(tài)，若使用鉆孔機(jī)施工時應(yīng)觀察鉆孔處臨近土層是否出現(xiàn)振動情況。鉆孔工程完畢后要對孔洞進(jìn)行清理，在放置鋼筋籠和澆筑混凝土。

（3）柱模板混凝土澆筑施工技術(shù)

在房建工程中，柱模板構(gòu)建的抗側(cè)壓力和混凝土的垂直度會直接影響柱模板的質(zhì)量安全，倘若柱模板構(gòu)筑質(zhì)量好，能夠大量節(jié)省澆筑混凝土和捆綁鋼筋的時間和操作工序。然而一些房建工程施工隊伍的構(gòu)筑柱模板施工環(huán)節(jié)中并沒有科學(xué)排放鋼筋位置，致使柱模板出現(xiàn)很多孔洞，柱模板內(nèi)部的鋼筋顯露出來，甚至整個柱模板層面錯線脫落。柱模板混凝土澆筑技術(shù)要點在于選擇合適強(qiáng)度的水泥漿，因此在水泥漿澆筑過程中應(yīng)該適當(dāng)加入一些粘合性和堅固性較強(qiáng)的融合材料，增加混凝土澆筑的強(qiáng)度和粘合性，避免柱模板在澆筑混凝土后出現(xiàn)裂縫或孔洞。

（4）防水施工技術(shù)

防水施工技術(shù)主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會接受雨淋。建工程的防水技術(shù)主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側(cè)面等侵入到建筑內(nèi)部對內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，現(xiàn)階段，防水施工技術(shù)主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，而且，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規(guī)整性，同時要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會引起水滲透從拼接縫隙倒流的現(xiàn)象發(fā)生。

三、結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程管理和施工技術(shù)是建筑建設(shè)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接決定著建筑的質(zhì)量，所以，加強(qiáng)房屋建筑工程管理，提高建筑工程施工技術(shù)，從而實現(xiàn)房建工程企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力的同步提升，加快我國的建筑行業(yè)的發(fā)展。

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