孫德坤

【摘 要】二十一世紀的住宅設計，要用新的觀念指導新住宅設計，具體的應答落實在以下幾個方面的設計指導思想和原則方法。

【關鍵詞】新型住宅；設計原則

一、住戶的需求是住宅建筑設計的宗旨

住宅設計應以住戶需求為設計宗旨，最大限度滿足住戶的需要，并以人為核心，一切從人和生活需求出發(fā)，充分保證居民小康型文明生活的實現(xiàn)。“建筑是人類生活的容器”如果是勒.科爾希愛道出房子的真諦，那么，頓.丘吉爾的名言“人造住宅，住宅造人”則道出了住宅的真正價值所在。

也就是說，人們生活在自然環(huán)境中，改造自然；同時，環(huán)境也影響人及其生活，這也說明了住宅與人之間的相互影響的一面。

住宅的功能是提供住戶適用，衛(wèi)生，方便，安全，美觀的居住環(huán)境，同時也是培養(yǎng)人們品德，振奮精神。滋養(yǎng)事業(yè)的場所；而且住宅還能安定民心，是人體會到自身的價值，人生的真諦，從而有助于扭轉(zhuǎn)社會風氣。所以，住宅設計應以人為核心，每一個尺寸，以致每一根線條都應體現(xiàn)對人的關懷。如果一個人擁有一套舒適的住宅，當他度過繁忙的一天，走進家門的時候。他會發(fā)現(xiàn)自己是一位收到尊敬的人。說到這里，作為一名建筑師，是深有感觸。

二、居住實態(tài)及居住圖像是住宅設計的依據(jù)

要設計中國城鎮(zhèn)住宅，比如縣級市的經(jīng)濟相對發(fā)達城市，就必須了解住宅的居民居住狀況，家庭居住模式，預測居民今后家庭生活模式的發(fā)展變化要求，分析研究居住圖像，形成新住宅模式。

住宅設計建立在當?shù)鼐幼∷降膶崙B(tài)調(diào)查，目標預測的基礎上，生理分區(qū)、功能分區(qū)；食寢分離、起居進餐、就寢分離、公私分離、潔污分離和動靜分離等要求進行設計。

新住宅各功能空間面積的分配趨勢是“三大一多”的套型模式，即擴大起居室，廚房，衛(wèi)生間的面積，適當縮小臥室面積，增加儲藏空間，但同時也應考慮增強住宅檔次時提高臥室面積的情況，合理布置各種管道，協(xié)調(diào)各工種之間的關系，做到設置管井集中，隱藏，暗藏，短捷，實現(xiàn)各種管道布置的整潔、美觀，合理。

新住宅設計既要充分利用空間又要考慮利用空間提高住宅空間使用效率，住宅設計應具有適居性。舒適性和安全性。大多數(shù)空間對生活行為的空間能力是有限的，新住宅應將時空利用概念補入其中，即“四維空間”的利用。

三、住宅建筑設計要適應人們生活的發(fā)展，適應社會的發(fā)展

人因居住意識建造住宅，使用一段時間之后，由于生活的發(fā)展，社會的發(fā)展而產(chǎn)生住宅營生活需求的矛盾，于是就要求變換現(xiàn)有住宅，改造現(xiàn)有指摘貨更換現(xiàn)有住宅，住宅就是循著這一規(guī)律，成螺旋式向前發(fā)展，所以，住宅必須要適應生活的發(fā)展；提高住宅的適應性，為此，要采取措施，盡可能做到在一套住宅內(nèi)，住戶可按自己意愿，進行分割和改造，更換設備，設施的可能性，相鄰住宅套內(nèi)有打通作重新分隔，統(tǒng)一利用的可能性，提高空間利用效果，留有擴建的余地，為此，住宅設計應是動態(tài)空間設計，住宅設計應按分離體的設計概念進行設計，這樣才能提高住宅的適應性。

四、住宅設計是社會、經(jīng)濟和技術綜合平衡

新住宅設計必須把有關住宅的社會需求，經(jīng)濟能力和技術途徑的種種因素匯集起來，進行統(tǒng)籌考慮，綜合平衡。

建筑師設計住宅，必須拓寬知識面，了解分配體制和市場經(jīng)濟，城市規(guī)劃社會結(jié)構，土地控制，房屋改造和房地產(chǎn)管理，物業(yè)管理，能源供應，交通疏導，了解通訊網(wǎng)絡，環(huán)保治理。

資源土地投資和合理使用，了解治安保護，傳統(tǒng)風貌，建筑技術將是居住環(huán)境創(chuàng)作水平提高的重要源泉，住宅建設與國家發(fā)展緊密結(jié)合，住宅是社會的重要組成部分，經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展水平同時也體現(xiàn)住宅質(zhì)量標準和住宅的發(fā)展水平，新型住宅設計要把握好住宅適應性，可變形的分寸，不能脫離經(jīng)濟基礎去追求寬松的適應性。

五、現(xiàn)行住宅設計應按空殼體和填充體的分離組合設計原則進行

設計

新住宅設計應把住宅看成是可以成長的，完善的產(chǎn)品設計，把住宅設計看成是空殼體與填充體的分離組合的設計觀念是這一原則的基礎，與此同時，要使空殼體與填充體形成體系甚至形成通用體系使空殼體與填充體產(chǎn)品之間有機配套，形成整體，不能是住宅空殼體將就填充體，也不能是填充體將就空殼體，他們之間形成完整的整體，形成完整的可以不斷變化的產(chǎn)品。

住宅的空殼體（結(jié)構體，分戶墻，外門窗，外裝修，主干管線暗裝線管和裝修），應按超前標準進行設計，因住宅不變部分的使用年限比填充體（可變部分）要長些，所以，要考慮適應住宅功能不斷發(fā)展變化的需要。

新住宅設計應按“多步完善式”色方法設計，把套內(nèi)空間分隔，精裝修和廚房設備安裝決策權退換給住戶，實現(xiàn)住戶參與，這決不是說建筑師可以從這一部分工作中解脫出來，相反，這一措施向建筑師提出更高要求；需要對住宅設計方案進行選擇或適應住戶自己動手完善自己的“家”的需要。如廚房，衛(wèi)生間等室內(nèi)固定設備設施及管網(wǎng)綜合設計，使其創(chuàng)造較多方案的可行條件。

六、住宅設計要按居住環(huán)境空間設計的原則進行設計

住宅設計要結(jié)合整個居住環(huán)境空間設計，要建立空間領域?qū)哟?，按公共空間，半公共空間，半私密空間序列進行設計，不要僅僅局限在住宅套型和樓棟設計上。要把思路擴展到城市空間，進入小區(qū)空間，組團空間，到住宅樓棟，住宅套內(nèi)空間，并以人為主體，研究人們所生活的整個居住空間序列，結(jié)合居住環(huán)境的空間組織，時住宅成為整個居住環(huán)境的有機

整體。

新型住宅設計要特別注重居住的新類因素，住戶需要方便于鄰里交往的中間空間，需要私密性很強的家庭自由空間，在居住環(huán)境設計中越來越重視空間的歸屬性，同時注重考慮人居環(huán)境空間設計的其他屬性，比如范圍性，所有性和可防范空間，住宅建筑處于建筑組群之中，新型住宅設計要考慮認識地圖及其識別性和多樣性。

總之，新型住宅設計要按環(huán)境建筑學和生態(tài)建筑學觀念進行設計，全面提高居住環(huán)境質(zhì)量。

七、住宅設計要充分考慮我國人多地少，經(jīng)濟落后的國情

眾所周知，我國人多地少，土地資源相當有限，因此，首要一點是激勵避免對土地進行掠奪式破壞開發(fā)，以致造成毀滅性的土地退化，同時，應盡可能地在住房建設中卻明顯地表現(xiàn)出對土地的不尊重，為了提高建設用地上的容積率，開發(fā)商不顧一切地加大建筑密度，盲目地修建高層住宅，將居住空間拼命向高層發(fā)展的方式是將住宅與土地間的有機聯(lián)系以一種蠻橫的態(tài)度對土地強加干預的表現(xiàn)，無視場地的個性與品質(zhì)，土地就失去對住居住的承納。這就導致居住環(huán)境喪失可居性，而成為“非人性”居住環(huán)境。

綜上所述，我們目前應做到的應是加大更新設計觀念，現(xiàn)階段是我國住宅建設由溫飽型向小康型過渡的關鍵時刻，住宅建設發(fā)展的目標向建筑師提出了新的課題，要求以新的觀念作為設計的指導思想，那就是：建筑與自然，社會共生的觀念，住宅設計要有“定居“與”家“的觀念，要有成長的觀念，要有住戶參與的觀念，總之，住宅設計要“以人為本”。

參考文獻：

[1]《新住宅平面設計》——中國建筑工業(yè)出版社

[2]《新建筑》——武漢華中理