王生榮

摘 要：住宅工程質(zhì)量通病（主要有結(jié)構(gòu)、砌體、樓地面、屋面、外墻、陽臺、廚衛(wèi)間等存在的裂縫、空鼓、滲漏）防治與控制，是建設(shè)工程參建各方（建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位）的共同責(zé)任。對建筑工程在施工過程中的結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制，內(nèi)外墻體、樓地面、屋面、門窗洞口等裂縫、空鼓、滲漏水方面總結(jié)防治與控制措施，供參考。

關(guān)鍵詞：住宅工程 質(zhì)量通病 防治與控制

中圖分類號：TU712 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）05（a）-0122-01

建筑施工單位作為一方不可或缺的責(zé)任主體，對住宅工程質(zhì)量通病防治與控制負有極其重要的責(zé)任，成功控制與否，直接影響建筑工程質(zhì)量及竣工以后的使用功能，根據(jù)相關(guān)規(guī)范、設(shè)計及政府建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定和要求，該研究者結(jié)合該項目工程的施工特點，主要總結(jié)如下，與大家探討。

1 做好對與水、土接觸的地下室砼底板、地下室砼外墻、地下室砼頂板、屋面等的質(zhì)量控制

1.1 對結(jié)構(gòu)截面尺寸質(zhì)量控制

嚴格按施工圖紙要求施工，做好柱、梁、板的模板截面尺寸控制及支撐系統(tǒng)的加固，確保構(gòu)件截面尺寸及支撐系統(tǒng)安全。

1.2 對鋼筋工程的質(zhì)量控制

做好進場原材料質(zhì)量檢查、送檢復(fù)試工作，未經(jīng)檢查驗收合格的，不得用于工程；鋼筋工程的制作、連接、綁扎安裝應(yīng)符合圖紙設(shè)計及規(guī)范要求，嚴格做好梁板核心區(qū)的鋼筋綁扎，建筑物兩端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其它開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8 mm，間距不應(yīng)大于100 mm。其它外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7ф10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000 mm；按設(shè)計及規(guī)范要求做好梁、板內(nèi)管道周邊及板內(nèi)管道上下抗裂鋼筋的設(shè)置，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450 mm的鋼筋網(wǎng)帶；按設(shè)計要求做好后澆帶部位的鋼筋綁扎及加強筋的設(shè)置。

1.3 對砼工程的質(zhì)量控制

采用商品砼，各部位的砼強度應(yīng)符合設(shè)計要求，有抗摻要求的其抗摻等級應(yīng)符合設(shè)計要求，根據(jù)氣候條件，嚴格控制砼的坍落度，澆筑過程中，砼內(nèi)嚴禁加水，嚴格控制砼內(nèi)外加劑的摻量，做好砼的二次振搗和二次抹面工程，按規(guī)定要求做好（12h內(nèi)）對砼的專人覆蓋及澆水養(yǎng)護工作。

1.4 對后澆帶、施工縫的質(zhì)量控制

在施工規(guī)范允許的范圍內(nèi)留置施工縫，對與施工縫接觸部位的處理要求做好倒毛、刷漿及二次振搗工作，確保砼振搗密實縫隙，同時要做好施工縫部位的砼的覆蓋及澆水養(yǎng)護工作。

后澆帶的澆筑時間應(yīng)符合圖紙設(shè)計及規(guī)范要求，后澆帶內(nèi)應(yīng)按圖紙設(shè)計要求設(shè)置鋼板止水帶或膨脹止水條，后澆帶內(nèi)砼強度應(yīng)比兩側(cè)砼強度等級高一級，砼的抗摻等級應(yīng)符合設(shè)計要求，砼內(nèi)應(yīng)按要求摻入適量的微膨脹劑，砼應(yīng)振搗密實，養(yǎng)護時間不小于21d。

2 做好對二次結(jié)構(gòu)（砌體及構(gòu)造柱、圈梁、腰帶梁）的質(zhì)量控制

1）對砌體的質(zhì)量控制

2）構(gòu)造柱、圈梁、腰帶梁的質(zhì)量控制

3）砼導(dǎo)墻的布置

為增加防滲漏效果，所有外墻（包括外墻在高出樓面的出檐上的）根部，陽臺、廚衛(wèi)間墻體根部、與室內(nèi)相連外墻造型墻根部、管籠井根部均應(yīng)澆筑與墻同厚，高度不小于200 mm的C20砼導(dǎo)墻；另屋面女兒墻為砌體的設(shè)不大于3M的構(gòu)造柱，其墻體根部應(yīng)澆筑C20砼導(dǎo)墻，女兒墻的墻頂應(yīng)有不小于120 mm鋼筋砼壓頂。

3 做好對外墻洞口的封堵、外墻抹灰及外門窗洞口節(jié)點的質(zhì)量控制

3.1 對外墻洞口的封堵

外墻洞口主要有穿墻螺桿洞、腳手架連墻件洞口、懸挑工字鋼洞口、電梯井道內(nèi)擱置鋼梁的洞口、施工洞口等，處理洞口封堵的原則為不產(chǎn)生裂縫和外墻滲漏水，故對螺桿洞口的處理為在螺桿洞外側(cè)用電鉆擴成外低內(nèi)高的洞口深度≥100 mm，清凈洞口內(nèi)垃圾及浮塵，用油膏封堵密實后在外側(cè)抹1：3防水砂漿灰餅80*80 mm，刷JS防水兩道，后從洞口的內(nèi)側(cè)用發(fā)泡劑封閉；對其余洞口的處理為清除雜物并倒毛，澆水濕潤刷水泥漿，支模后用C20防水細石砼內(nèi)摻3～5%微膨脹劑，分兩次灌填，前一天一次，第二天一次，并做好澆水養(yǎng)護工作

3.2 外墻抹灰的要求

外墻抹灰前的準備工作有砼面毛化處理，凹凸不平的補鑿，磚砼結(jié)合部300 mm寬的鋼絲網(wǎng)粘貼，做大角及墻面灰餅，為防止砌塊外墻因溫差產(chǎn)生的變形、收縮裂縫等，在砌塊外墻的頂層外墻加一層鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，砌塊外墻其余層滿布玻纖網(wǎng)格布以增加抹灰層的抗裂效果，在抹灰砂漿內(nèi)摻加適量的防水粉，以增加抹灰層的抗?jié)B效果，另要做好低溫季節(jié)抹灰層的保護，高溫季節(jié)抹灰前澆水濕潤，抹灰后澆水養(yǎng)護工作。

3.3 外門窗洞口節(jié)點的質(zhì)量控制

外門窗洞口的處理主要是做好洞口的封堵，窗臺外側(cè)的排水坡度，及外保溫墻體在該部位的冷熱橋處理。

3.4 外墻出檐部位的處理

外墻出檐部位的處理主要是做好排水坡度、陰角、滴水線條的施工，要求陰角做R圓，出檐的排水坡度要明顯，檐口下部應(yīng)有滴水線條。

4 做好對陽臺、露臺、廚衛(wèi)間等部位的質(zhì)量控制

4.1 陽臺、露臺、廚衛(wèi)間管道洞口的封堵及處理

陽臺、露臺、廚衛(wèi)間主要是做好管道洞口的封堵防滲工作，管道洞口要做好鑿毛、沖冼刷漿，用C20細石砼分兩次灌填搗實，每次灌填的間隔時間不少于一天，完成后在管道四周圍堰蓄水24h，不滲漏方為合格。

4.2 排水坡度及防水施工

做好陽臺、露臺、廚衛(wèi)間等部位地面的排水坡度及防水工作

5 做好對室內(nèi)墻面抹灰、樓地面、屋面等找平層及面層的質(zhì)量控制

5.1 室內(nèi)墻面抹灰的質(zhì)量控制

室內(nèi)墻面的抹灰主要是做好墻面垂直、平整、裂縫、空鼓、起砂等方面質(zhì)量控制，做好抹灰前磚砼結(jié)合部及水電管槽鋼絲網(wǎng)粘貼、墻面整平、噴漿毛化等隱蔽驗收工作，做好抹灰砂漿的配合比控制，抹灰前后的澆水濕潤、養(yǎng)護工作，抹灰過程中抹灰層的分層檢查，抹灰面的垂直度、平整度的控制；

5.2 樓地面、屋面等找平層及面層的質(zhì)量控制

樓地面找平前應(yīng)做好基層處理，做灰餅時應(yīng)按住宅質(zhì)量分戶驗收要求控制戶內(nèi)凈高，樓地面找平層主要是控制平整度、裂縫、空鼓等工作，屋面應(yīng)做好找坡層的排水坡度、細石砼面層內(nèi)鋼筋網(wǎng)片布置及砼面層的裂縫控制。

6 結(jié)語

通過對以上幾點的有效控制，加之對施工過程中各分部、分項工程的質(zhì)量檢查驗收，督促整改，以及各相關(guān)專業(yè)的配合對接，建筑工程中的質(zhì)量通病就一定能夠得到有效的控制，從而確保建筑工程的質(zhì)量要求和使用功能要求。

參考文獻

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[2] 胡連成.房屋建筑滲漏水的治理實踐[J].鐵路建筑，2001（7）：31-33.