王硯青

移動智能公寓出租滿足了人們的幾個需求：享受高科技住房、降低家庭智能化體驗成本、移動智能化家庭體驗。

比爾·蓋茨曾耗資數(shù)千萬美元，建造了自己的高科技別墅，他認為獨立的智能家居早晚會被“整合智能”取代。不過最近兩年智能家居看似火熱，但真正可以體驗和消費的用戶還是很少。

不久前，美國波特蘭市的IOTAS公司正在嘗試一個新的商業(yè)模式：一方面，它與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商合作，打造一系列“自帶物聯(lián)網(wǎng)”的智能出租房。該房間配備運動傳感器、智能照明以及智能插座等;另一方面，租客可以在其平臺云端建立一個智能家庭方案，當租客進入到智能公寓中后，借助云端數(shù)據(jù)進行簡單設置，即可擁有一個可以移動的智能云房間。

事實上，移動智能公寓出租滿足了人們的幾個需求：享受高科技住房、降低家庭智能化體驗成本、移動智能化家庭體驗。

IOTAS的聯(lián)合創(chuàng)始人Sce Pike表示，愛追逐時髦的年輕群體才是高科技事物最大潛在購買者，但全美35歲以下人群中，只有36%的人擁有自己的住房。他希望能夠從公寓出租開始，將智能家居普及到每一個家庭中，并且成為社會的主流標配。

目前來看，除了硬件支持外，IOTAS提供的云服務也是整個智能公寓出租系統(tǒng)的核心價值所在。對于“居無定所”的租客而言，在IOTAS云上存儲的個人配置和喜好信息會一直跟隨租客。也就是說，當租客搬進了新的智能家居出租房中，只需簡單的設定，房屋的智能方案馬上能還原到自己設定的房屋狀態(tài)。

此外，如果IOTAS的業(yè)務擴張很快，模式被廣泛復制，未來當用戶入住其它公寓或酒店時，也能夠簡單快速地還原備份家居方案。

據(jù)了解，目前IOTAS已經(jīng)在波特蘭市的Grant Park Village公寓中試點安裝了100多套智能家居住房，暫時還處在為租客們免費“內(nèi)測”使用階段，而此后的收費模型也并不高，只是在原有房租價格上加了一層信息服務費。對于該模式來說，未來最大的想象空間就在于和傳統(tǒng)地產(chǎn)商合作開發(fā)大量的智能外租公寓。

除了與地產(chǎn)商合作共建智能外租公寓，IOTAS公司也將會嘗試和以智能硬件生產(chǎn)商為主的、更多的第三方廠商展開合作，比如智能門鎖、Nest恒溫器以及Pebble智能手表等等。在不遠的將來，IOTAS將被打造成兼容的智能家居全平臺。

值得注意的是，智能公寓的出租產(chǎn)業(yè)一旦被商用放大，將面臨復雜的競爭局面。地產(chǎn)公司、公寓管理公司，甚至有先進云平臺的科技巨頭，都有機會搶奪該市場，且進入門檻并不高。對于IOTAS宏偉的平臺戰(zhàn)略來說，這是必須要考慮的風險因素。