田 艷 平

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西 太原 030013)

海歸創(chuàng)業(yè)園晉中創(chuàng)業(yè)園區(qū)工程設(shè)計(jì)探討

田 艷 平

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西 太原 030013)

通過(guò)對(duì)晉中海歸創(chuàng)業(yè)園辦公環(huán)境的思考，提出了高端人才創(chuàng)業(yè)環(huán)境的設(shè)計(jì)理念與全新低層數(shù)高密度花園景觀式的園區(qū)規(guī)劃理念，對(duì)環(huán)繞式的景觀空間和人車分行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)作了介紹，闡述了建筑平面及立面的設(shè)計(jì)手法，以體現(xiàn)出高端辦公環(huán)境的品格。

海歸創(chuàng)業(yè)園，花園景觀式創(chuàng)業(yè)環(huán)境，人車分行系統(tǒng)，城市形象

1 概況

1.1 區(qū)域概況

本項(xiàng)目地處晉中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，該開(kāi)發(fā)區(qū)位于晉中市城區(qū)西北部，地處太原大都市圈的核心區(qū)域，緊鄰太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和太原高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是太原、晉中同城化建設(shè)的“黃金走廊”。 晉中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃開(kāi)發(fā)面積5.2 km2，實(shí)際管轄面積55.8 km2。目前，已吸引了一批高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。由于資金，人才充足，科技，教育水平發(fā)達(dá)，成為山西省經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的黃金地段和對(duì)外開(kāi)放的窗口。在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，園區(qū)將對(duì)太原市乃至整個(gè)山西省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到更加有力的促進(jìn)作用，并將進(jìn)一步加快太原市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化進(jìn)程(見(jiàn)圖1)。

1.2 用地現(xiàn)狀

用地東西長(zhǎng)320 m，南北長(zhǎng)150 m，場(chǎng)地內(nèi)基本平整，無(wú)大的地形高差起伏。用地南臨龍湖西大街，東臨龍運(yùn)路，西側(cè)為規(guī)劃路，尚未開(kāi)通。整個(gè)園區(qū)用地48 535.41 m2，總建筑面積112 162.97 m2，日照充足，地勢(shì)平坦，建設(shè)條件良好。

2 規(guī)劃原則、依據(jù)

2.1 規(guī)劃原則

1)“以人為本”原則。

晉中海歸創(chuàng)業(yè)園力爭(zhēng)體現(xiàn)高尚優(yōu)雅個(gè)性，良好景觀形象，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，結(jié)合現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)方法，使整個(gè)園區(qū)達(dá)到規(guī)劃布局合理而有特點(diǎn)，路網(wǎng)關(guān)系清晰，建筑空間具有鮮明的個(gè)性和特色。公共綠地景觀開(kāi)敞通透，組團(tuán)綠化步移景異，并于多處設(shè)置雕塑精品，即通過(guò)各類綠地、水景等的合理布局，讓園區(qū)充滿人文藝術(shù)氣息，為使用者創(chuàng)建舒適、合理、人性的場(chǎng)所。

2)可持續(xù)性發(fā)展原則。

加強(qiáng)園區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以利于創(chuàng)業(yè)園區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然生態(tài)環(huán)境的整體協(xié)調(diào)發(fā)展。

2.2 規(guī)劃依據(jù)

1)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；2)《城市規(guī)劃編制辦法》；3)《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)節(jié)》；4)GBJ 137—90城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)實(shí)施細(xì)節(jié)；5)中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文——城鄉(xiāng)規(guī)劃部分》；6)GB 50220城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范；7)《晉中市整體規(guī)劃》(1998年—2010年)；8)《太原市城市管理技術(shù)規(guī)定》；9)JGJ 67—2006辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；10)GB 50016—2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；11)GB 50045—95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。

3 規(guī)劃理念

3.1 生態(tài)性

現(xiàn)代人們生態(tài)意識(shí)逐步加強(qiáng)，良好的生態(tài)環(huán)境是高端辦公環(huán)境的基本條件，尤其是高科技創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的要求更加嚴(yán)格。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)場(chǎng)地周圍環(huán)境的思考，希望設(shè)計(jì)出的園區(qū)尊重自然，與自然和諧相處，實(shí)施保育性開(kāi)發(fā)，堅(jiān)持低密度建設(shè)，盡量保護(hù)自然生態(tài)的穩(wěn)定性，減少對(duì)環(huán)境的破壞；構(gòu)建完善的生態(tài)空間系統(tǒng)。場(chǎng)地南側(cè)緊臨龍湖西大街，可充分發(fā)揮瀕臨景觀路的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建綠色生態(tài)景觀走廊，提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì)。建立一個(gè)綠化·建筑相互交織的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

3.2 文化性

山西海創(chuàng)置業(yè)晉中創(chuàng)業(yè)園區(qū)緊鄰太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和太原高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是太原、晉中同城化建設(shè)的“黃金走廊”。在空間發(fā)展和功能上互補(bǔ)，成為太原市南城區(qū)的重要組成部分，共同增強(qiáng)太原市的綜合功能。園區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)考慮現(xiàn)代高科技創(chuàng)業(yè)快捷，高效的設(shè)計(jì)要求，創(chuàng)造有利于文化交流的共享空間，安排與知識(shí)的獲取、傳播、運(yùn)用有關(guān)的設(shè)施，體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境與人文景觀的有機(jī)相融。

4 總圖規(guī)劃布局

通過(guò)對(duì)用地的分析，與甲方的多次溝通，其總體規(guī)劃地上形成六個(gè)主要板塊及整個(gè)地下掏空做車庫(kù)及設(shè)備用房：

1)A區(qū)獨(dú)棟花園景觀式辦公區(qū)：沿用地南側(cè)龍湖西大街布置，10棟獨(dú)棟別墅式花園辦公樓，每棟地上4層，地下1層，建筑高度16.2 m。每棟帶私人景觀花園。屋頂設(shè)屋頂花園，建筑四周設(shè)置大面積集中綠地，輔之建筑物周邊綠地，街旁綠地等，形成建筑散落綠地之中的建筑景觀，豐富龍湖西大街沿街形象(如圖2所示)。

2)B區(qū)雙拼花園景觀式辦公區(qū)：位于A辦公區(qū)北側(cè)，6棟雙拼別墅式花園辦公樓，每棟地上3層，地下1層，建筑高度12.3 m。兩棟之間設(shè)下沉式私人景觀花園。屋頂設(shè)屋頂花園，形成多層次的建筑景觀，豐富園區(qū)內(nèi)部景觀形象。

3)C區(qū)多層辦公區(qū)：位于用地東北側(cè)，4棟辦公樓通過(guò)過(guò)街樓連成一體，形成完整的多層辦公區(qū)。每棟地上5層，地下1層，建筑高度21.6 m。兩棟之間設(shè)下沉式景觀花園，建筑高低錯(cuò)落，綠化景觀層次分明。

4)D區(qū)多層辦公區(qū)：位于用地北側(cè)，2棟辦公樓對(duì)稱布置，形成集中的多層辦公區(qū)。每棟地上6層，地下1層，建筑高度23.9 m。兩棟之間設(shè)過(guò)街樓，建筑方正，利用懸挑陽(yáng)臺(tái)，創(chuàng)造層次豐富的建筑立面。

5)E區(qū)高層辦公區(qū)：位于用地西北側(cè)設(shè)1棟高層辦公樓，地上11層，地下1層，建筑高度36.2 m。提升總建筑面積，提高土地容積率。

6)F區(qū)多層辦公區(qū)：位于用地西南側(cè)設(shè)1棟多層辦公樓，地上6層，地下1層，建筑高度23.8 m。使整個(gè)園區(qū)形成完整的圍合形態(tài)。

7)整個(gè)地下空間掏空設(shè)計(jì)成地下停車庫(kù)及設(shè)備用房、辦公配套功能用房，從地下停車庫(kù)可方便順利到達(dá)每棟辦公樓。

5 景觀設(shè)計(jì)

1)綠化系統(tǒng)。

結(jié)合本次規(guī)劃用地特點(diǎn)，以大面積集中綠地為主，通過(guò)不同的植物搭配，創(chuàng)造小型綠化空間，其中設(shè)置富有情趣的小品、必要的休閑設(shè)施，方便人們使用。整個(gè)園區(qū)我們提出“一區(qū)”“兩廊” “六板塊”的景觀設(shè)計(jì)格局，使本次規(guī)劃個(gè)性化、生態(tài)化。

“一區(qū)”：根據(jù)園區(qū)的功能和性質(zhì)，為提升園區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，與周邊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，于場(chǎng)地中央圍繞B區(qū)辦公區(qū)設(shè)置文化休閑廣場(chǎng)，聯(lián)系兩條景觀綠廊，改善園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，滿足人們的各種休閑游憩要求，形成園區(qū)生態(tài)、人文、景觀核心。

“兩廊”：由于用地東西長(zhǎng)320 m，南北長(zhǎng)150 m，結(jié)合用地B區(qū)辦公區(qū)設(shè)東西向綠化走廊；使其成為兩條休閑生態(tài)廊，與龍湖西大街景觀路呼應(yīng)，共同成為整個(gè)園區(qū)的亮點(diǎn)。

“六板塊”：規(guī)劃很好地應(yīng)用了軸線設(shè)計(jì)，除直軸線外，還引入一條環(huán)形暗軸隱含其中，既是整體規(guī)劃的活躍元，又成為整個(gè)園區(qū)非常有特色的一條綠色環(huán)形景觀走廊，串起6個(gè)相對(duì)獨(dú)立的辦公區(qū)板塊，豐富園區(qū)景觀層次，保持園區(qū)景觀的連續(xù)性和統(tǒng)一性。

2)道路交通系統(tǒng)。

山西海創(chuàng)置業(yè)晉中創(chuàng)業(yè)園區(qū)的道路交通體系規(guī)劃遵循利于園區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)；結(jié)合四周干道，沿龍湖西大街及西側(cè)規(guī)劃路設(shè)置園區(qū)兩個(gè)主入口，并設(shè)置環(huán)行消防車道，使車行系統(tǒng)、人行系統(tǒng)互不干擾。汽車從園區(qū)外圍地下車庫(kù)入口直接進(jìn)入地下車庫(kù)，實(shí)行人車分流系統(tǒng)。

6 建筑平面與立面設(shè)計(jì)

6.1 平面設(shè)計(jì)，花園式辦公模式

1)建筑采用院落圍合式，A區(qū)辦公區(qū)沿用地南側(cè)龍湖西大街布置，10棟獨(dú)棟別墅式花園辦公樓，結(jié)合庭院式花園景觀散落綠化之中，豐富龍湖西大街街景，提升整個(gè)園區(qū)品質(zhì)。A區(qū)，C區(qū)，D區(qū)，E區(qū)，F(xiàn)區(qū)五大辦公區(qū)沿用地周邊布置形成院落圍合式，B區(qū)辦公區(qū)位于用地中央，建筑立面及造型別致，前后是兩條景觀綠廊相簇，共同形成園區(qū)生態(tài)、人文、景觀核心。

2)平面圍繞內(nèi)庭院呈序列化布局，各個(gè)辦公區(qū)爭(zhēng)取了最佳朝向，并避開(kāi)了交通較頻繁的市區(qū)干道。

3)各區(qū)塊辦公樓可獨(dú)立使用，平面采用開(kāi)敞式，用家具做靈活分隔空間，滿足業(yè)主后期使用要求。

6.2 立面造型，標(biāo)志性的城市形象

方案的造型處理新穎大方，六大區(qū)塊辦公區(qū)共同組成一組序列，整體以大小體塊之間的互相穿插對(duì)比，達(dá)到整個(gè)體型手法簡(jiǎn)煉，構(gòu)成關(guān)系嚴(yán)謹(jǐn)，形成明朗、活潑、充滿視覺(jué)張力的建筑形象，色調(diào)選用白色，給人以清新淡雅之感，具有文化氣息，力求在周圍環(huán)境中和諧得體。

7 用地指標(biāo)

總用地面積：48 535.41 m2；總建筑面積：112 162.97 m2；地上建筑面積：80 341.17 m2；地下室建筑面積：31 821.8 m2；建筑占地面積：15 097.6 m2；建筑容積率：1.66；建筑密度：31.1%；綠地率：35.2%；機(jī)動(dòng)車停車：439輛。

8 結(jié)語(yǔ)

本次規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了高端人才創(chuàng)業(yè)環(huán)境所要求的高尚辦公品質(zhì)，整個(gè)創(chuàng)業(yè)園以低密度花園式園區(qū)規(guī)劃理念為核心，打造了一個(gè)花園式的辦公模式，達(dá)到標(biāo)志性的城市形象及園區(qū)形象。目前該園區(qū)已投建，用方及市場(chǎng)反映良好，成為一個(gè)成功的高端人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)案例。

[1] 凱文·林奇.城市意象[M].北京：華夏出版社，2001.

[2] 夏祖華，黃偉康.城市空間設(shè)計(jì)[M].南京：東南大學(xué)出版社，1992.

[3] R·里爾.城市空間[M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，1991.

[4] 劉先覺(jué).現(xiàn)代建筑理論[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1999.

The Jinzhong pioneering park engineering design of overseas pioneering park

Tian Yanping

(ShanxiArchitecturalDesignResearchInstitute,Taiyuan030013,China)

Through the thinking on the office environment of Jinzhong overseas pioneering park, this paper put forward the design idea of top-level talents pioneering environment and the garden planning idea of new lower layers and high density garden landscape, introduced the surrounding landscape space and human and vehicle branch system planning and design, elaborated the design methods of construction plan and elevation, in order to reflect the character of top-level office environment.

overseas pioneering park, garden landscape pioneering environment, human and vehicle branch system, city image

2015-02-10

田艷平(1979- )，女，工程師

1009-6825(2015)12-0012-02

TU243

A