付慧敏

摘 要 近年來，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也帶動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅猛騰飛。其中，智能化樓宇因其在技術(shù)優(yōu)越性、居住舒適性方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)，因此近年來智能化樓宇市場(chǎng)的發(fā)展尤為迅速。樓宇智能化的概念已經(jīng)越來越深入人心。而樓宇智能化應(yīng)用最廣泛的、和我們密切相關(guān)的領(lǐng)域就是可視對(duì)講系統(tǒng)。本文結(jié)合實(shí)際工作體驗(yàn)，主要就可視對(duì)講系統(tǒng)在智能樓宇中的具體應(yīng)用進(jìn)行了分析與探討。

【關(guān)鍵詞】智能樓宇 可視對(duì)講系統(tǒng) 功能 應(yīng)用

智能樓宇是以當(dāng)前諸多新興技術(shù)為主體，以現(xiàn)代化建筑為平臺(tái)的新興產(chǎn)物。智能化樓宇最初產(chǎn)生于上世紀(jì)80年代，經(jīng)過幾十年來的發(fā)展，智能樓宇已逐步被人們所認(rèn)同。尤其是隨著信息技術(shù)、電子技術(shù)、通信技術(shù)等多種新興技術(shù)的快速發(fā)展，智能樓宇在進(jìn)入新世紀(jì)以來發(fā)展更為迅速，并被賦予了綠色、生態(tài)及可持續(xù)發(fā)展等多種理念。

近年來，隨著城市居民住宅的增加，尤其是智能樓宇迅速普及與發(fā)展，人們也相應(yīng)對(duì)小區(qū)的物業(yè)和管理提出了更加嚴(yán)格和更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。傳統(tǒng)的值班看門或者訪客登記的管理方法，已然不適宜當(dāng)前智能樓宇的小區(qū)物業(yè)管理。當(dāng)前，智能樓宇中已普遍采用了可視對(duì)講系統(tǒng)，該系統(tǒng)能更好的滿足小區(qū)物業(yè)管理對(duì)安全、舒適及高效的要求。

1 可視對(duì)講系統(tǒng)概述

當(dāng)前，智能樓宇中所采用的可視對(duì)講系統(tǒng)，通常是指利用通信技術(shù)、攝像技術(shù)、視頻顯像技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，而綜合設(shè)計(jì)得到的一種能夠識(shí)別訪客的智能化信息管理系統(tǒng)。

該可視對(duì)講系統(tǒng)主要具備以下幾個(gè)方面功能：一是能夠有效避免住宅受到非法入侵，確保住戶的財(cái)產(chǎn)與人身安全。智能樓宇的樓門在通常情況下為閉鎖情況，可有效避免非本樓住戶進(jìn)入樓內(nèi)，而當(dāng)有客人來訪時(shí)，可通過樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤撥打被訪問住戶的房間號(hào)碼，再經(jīng)過對(duì)講分機(jī)，使被訪住戶與客人之間進(jìn)行可視通話，只有當(dāng)來訪者身份確認(rèn)并經(jīng)過住戶允許后，來訪者才可進(jìn)入樓內(nèi)；二是利用可視對(duì)講系統(tǒng)，小區(qū)物業(yè)管理人員可方便的對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)各對(duì)講機(jī)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)視，當(dāng)某對(duì)講機(jī)出現(xiàn)系統(tǒng)故障或者某住宅樓被非法打開時(shí)，小區(qū)的對(duì)講管理主機(jī)都將發(fā)展報(bào)警信號(hào)以及相關(guān)報(bào)警內(nèi)容

2 智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)備構(gòu)造及具體功能

目前，智能樓宇所采用的對(duì)講系統(tǒng)主要可分為可視型對(duì)講系統(tǒng)和非可視型對(duì)講系統(tǒng)這兩類。隨著現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展和居民對(duì)安全管理標(biāo)準(zhǔn)的提高，可視型對(duì)講系統(tǒng)已日益普及，并成為了當(dāng)前智能樓宇最常采用的系統(tǒng)。一般而言，可視對(duì)講系統(tǒng)主要由室外主機(jī)、管理中心機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、聯(lián)網(wǎng)器、層間分配器等設(shè)備構(gòu)成。

2.1 管理中心機(jī)

管理中心機(jī)作為整個(gè)可視對(duì)講系統(tǒng)的核心管理設(shè)備，也是整個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)備，它是采用CAN 總線技術(shù)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，并可以安裝在管理中心或值班室內(nèi)。具有呼叫（接收住戶呼叫、呼叫住戶、與住戶對(duì)講）、報(bào)警接收與提示、開單元門、可自動(dòng)監(jiān)視單元門口，循環(huán)顯示單元門口圖像、實(shí)時(shí)記錄報(bào)警、故障和運(yùn)行等數(shù)據(jù)等功能，還可以接駁電腦，實(shí)現(xiàn)信息交互。

同時(shí)，安防系統(tǒng)中可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警、入侵報(bào)警及人工報(bào)警等報(bào)警信號(hào)也可以在報(bào)警信號(hào)發(fā)出時(shí)啟動(dòng)可視對(duì)講分機(jī)及安裝在室內(nèi)的警號(hào)發(fā)出聲響，以提醒室內(nèi)人員，報(bào)警信號(hào)也會(huì)經(jīng)過系統(tǒng)傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)，通知控制室的保安人員采取相應(yīng)措施。

2.2 可視對(duì)講應(yīng)用系統(tǒng)管理軟件

可視對(duì)講應(yīng)用系統(tǒng)管理軟件的主要功能是實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)對(duì)講系統(tǒng)功能的擴(kuò)展與補(bǔ)充通過系統(tǒng)管理軟件，不僅能完成對(duì)智能樓宇的實(shí)時(shí)監(jiān)控、信息處理、報(bào)警提示、聲音顯示等功能，而且能完成對(duì)小區(qū)住戶、物業(yè)管理人員的管理，通過利用ID卡或IC卡的發(fā)行，實(shí)現(xiàn)對(duì)開門信息、對(duì)講系統(tǒng)、巡查信息以及報(bào)警信息的系統(tǒng)化保存、輸入與輸出，從而極大化的提升了智能樓宇的物業(yè)管理水平與管理效率。

2.3 室外主機(jī)

室外主機(jī)也是可視對(duì)講系統(tǒng)中的核心組成設(shè)備之一，由于智能樓宇通常具備多個(gè)出入口，通過室外主機(jī)的裝設(shè)，則可以使住戶在多個(gè)出入口實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講模式。室外主機(jī)在裝設(shè)過程中，一般是單元內(nèi)、外分別于H總線與CAN總線相連接，而單元內(nèi)和單元外兩者則通過聯(lián)網(wǎng)器進(jìn)行連接。音頻和視頻線路的連接也可細(xì)分為兩路，其中一路是將管理中心機(jī)、聯(lián)網(wǎng)器以及小區(qū)主機(jī)相連接；另一路則是將室內(nèi)分機(jī)、室外主機(jī)、分配器以及聯(lián)網(wǎng)器進(jìn)行連接。當(dāng)理由室外主機(jī)對(duì)室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫時(shí)，由于室外主機(jī)是采用H總線將整個(gè)呼叫指令遞送到室內(nèi)分機(jī)中，因此在室內(nèi)分機(jī)摘機(jī)以后仍然可以和室外主機(jī)之間保持可視型對(duì)話聯(lián)系。在整個(gè)對(duì)話過程中，室內(nèi)分機(jī)可以開單元門鎖，室外主機(jī)接到管理中心機(jī)的應(yīng)答指令后，則可執(zhí)行開鎖指令。

2.4 室內(nèi)分機(jī)

室內(nèi)主機(jī)主要可劃分為多功能室內(nèi)主機(jī)以及普通室內(nèi)主機(jī)這兩類。其中，普通室內(nèi)主機(jī)功能較為簡(jiǎn)單，主要具備開鎖和對(duì)講這兩種基本功能；而多功能室內(nèi)主機(jī)的功能則較為復(fù)雜，除基本的開鎖和對(duì)講功能以外，還可支持遠(yuǎn)程監(jiān)控、室內(nèi)家電控制、報(bào)警提示、遠(yuǎn)程信息接收、留言或留影信息提取等多種功能，當(dāng)多功能室內(nèi)主機(jī)處于安防報(bào)警狀態(tài)時(shí)，可響應(yīng)紅外探測(cè)器、門磁、窗磁、火災(zāi)探測(cè)器、燃?xì)庑孤┨綔y(cè)器報(bào)警，方便保安人員采取措施。

3 結(jié)語

總而言之，樓宇智能化技術(shù)是指為了建設(shè)智能樓宇而所涉及的信息技術(shù)、電子技術(shù)、通信技術(shù)等多種新興技術(shù)。而樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)作為現(xiàn)代化智能樓宇所不可缺少的組成部分，近年來，各大中型城市中新建智能樓宇中90%以上的樓盤都設(shè)計(jì)和安裝了可視對(duì)講系統(tǒng)?？梢哉f，可視對(duì)講系統(tǒng)已然成為了當(dāng)前新建智能樓宇和現(xiàn)代化小區(qū)中所不可或缺的必備系統(tǒng)。另外，即使原來沒有配備樓宇對(duì)講系統(tǒng)的小區(qū)也在進(jìn)行改造，需要配套該系統(tǒng)。如果說，綠智能樓宇是綠色智能建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)之一，那么這一發(fā)展目標(biāo)將從普及樓宇對(duì)講系統(tǒng)開始。

參考文獻(xiàn)

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作者單位

大慶職業(yè)學(xué)院 黑龍江省大慶市 163000