林也堅(jiān)

（漳州市古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站）

試析房建工程質(zhì)量控制與研究

林也堅(jiān)

（漳州市古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站）

隨著時(shí)代經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)的日新月異，當(dāng)代房建工程的質(zhì)量對(duì)于社會(huì)大眾來說是至關(guān)重要的，保證并控制房建工程的質(zhì)量成為了大家心中最為殷切的夢想，本文結(jié)合在未來的房建工程質(zhì)量控制要求，簡明地概述了房建工程質(zhì)量控制的概念，影響房建工程質(zhì)量控制的因素，以及根據(jù)其因素提出了房建工程質(zhì)量控制措施，以保證房屋建筑工程質(zhì)量。

房屋建筑；質(zhì)量；控制措施

引言

隨著國家的繁榮昌盛，我國的國民經(jīng)濟(jì)也在大步伐地前進(jìn)，人民的身邊的各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)工程也是百花齊放，越來越多的國家基礎(chǔ)工程建設(shè)也從中脫穎而出，特別是房屋建設(shè)工程。然而，在這么多的工程建設(shè)中，最重要的就是把握住質(zhì)量，只有抓好每一步的質(zhì)量管理工作，從每一小步的一磚一瓦做起，國家的建筑工程才能有序而且高效的進(jìn)行，建設(shè)出的工程才能得到質(zhì)量保證。在房建工程中，如果質(zhì)量管理工作做的不好，既造成了國家的人力、財(cái)力等各種可持續(xù)發(fā)展資源的浪費(fèi)，又不能很好地服務(wù)于人民，從中更是影響國家的經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，最終導(dǎo)致人民的生活和社會(huì)在原地踏步。

1　房建工程質(zhì)量概述

房建工程質(zhì)量主要是指在房屋建造工程在施工過程中確定的質(zhì)量管理的方針以及在質(zhì)量方針實(shí)施中的具體工作和內(nèi)容，并采納特定的方法和體系對(duì)質(zhì)量管理工作的成效進(jìn)行評(píng)價(jià)，以便對(duì)房建工程管理的后期工作加以改進(jìn)。

在房屋建設(shè)工程過程中與質(zhì)量控制密切相關(guān)的活動(dòng)和工作主要分為管理工作和施工技術(shù)工作兩大類，主要的特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間較長，分布范圍較廣。其中施工過程是房建工程的主要工作，同時(shí)也是對(duì)工程質(zhì)量形成影響較為深遠(yuǎn)的工作，施工技術(shù)工程能夠按照特定的設(shè)計(jì)方案把建筑工程轉(zhuǎn)化為目標(biāo)建筑，管理工作可以實(shí)現(xiàn)工程資源在轉(zhuǎn)化過程中的得到優(yōu)化和質(zhì)量保證。因此，有效的通過結(jié)合房建工程中施工管理工作和施工技術(shù)活動(dòng)是為在工程建設(shè)提供質(zhì)量保證中起中樞作用，然后，這兩項(xiàng)工作的密切之處中其所起到的關(guān)鍵性作用在于質(zhì)量控制。質(zhì)量控制具體落實(shí)到了對(duì)施工技術(shù)工作和管理工作中的活動(dòng)進(jìn)行有效的計(jì)劃以及有序的實(shí)施，為房建工程建設(shè)向著既定目標(biāo)前進(jìn)保駕護(hù)航。

2　影響房建工程質(zhì)量控制的因素

在當(dāng)今國家建筑行業(yè)的高速發(fā)展的社會(huì)，房屋建設(shè)工程在質(zhì)量上雖然與20世紀(jì)相比上了一個(gè)檔次，也有了穩(wěn)步前進(jìn)的趨勢，但在當(dāng)前競爭日趨激烈的社會(huì)的里中依舊存在一些看似簡單卻又是致命的質(zhì)量問題，通過大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果數(shù)據(jù)顯示，在當(dāng)前影響我國房屋建設(shè)工程質(zhì)量的主要因素具體表現(xiàn)為如下幾點(diǎn)：

2.1準(zhǔn)備建筑材料時(shí)質(zhì)量達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)

在每一個(gè)房建工程中，盈利是施工方最主要的目的，為了最大幅度地爭取利潤，許多施工單位在對(duì)在準(zhǔn)備材料時(shí)就選購質(zhì)量較差，成本較低廉的劣質(zhì)材料，材料本身質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致在房建工程質(zhì)量上達(dá)不到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，目前在絕大部分出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋中都是因建筑材料質(zhì)量出現(xiàn)問題。由于材料質(zhì)量不合格造成的房屋質(zhì)量事故在現(xiàn)在的社會(huì)里并不罕見。

2.2施工人員技術(shù)水平較低

在施工過程中，每個(gè)人都有不同的崗位，不同崗位分配的內(nèi)容參差不齊，但是每個(gè)崗位出現(xiàn)問題對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生相對(duì)應(yīng)的影響。然而由于我國大部分的施工人員都是來自農(nóng)村或者是鄉(xiāng)下，農(nóng)民工是為了解決最基本的溫飽問題而來到城市務(wù)工，而企業(yè)也為了節(jié)省開支，幾乎不給他們?cè)趯I(yè)上進(jìn)行技能培訓(xùn)而直接上崗，更不用說他們自己花錢去通過相關(guān)專業(yè)考試，且從而獲得應(yīng)具備的技術(shù)證書或者是職業(yè)證書。更重要的是，他們中大多數(shù)都是沒有經(jīng)過高等教育，文化程度相對(duì)較低，施工技術(shù)和方法也達(dá)不到建筑業(yè)應(yīng)要求的標(biāo)準(zhǔn)。所以，他們的在很大程度上影響了施工隊(duì)的整體素質(zhì)，有時(shí)甚至?xí)?yán)重影響房建工程的質(zhì)量，對(duì)房建工程來說也是存在一定的危險(xiǎn)性。

2.3管理人員在管理上管理不到位

在我國現(xiàn)代建筑業(yè)蓬勃發(fā)展時(shí)，各個(gè)企業(yè)為了達(dá)到高額利益和更好聲譽(yù)的目的，競爭也是越顯劇烈，便想出了各式各樣的方法和手段，不堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶至上”的市場經(jīng)濟(jì)原則，而這些行為則嚴(yán)重的違反了正常房屋建設(shè)的行業(yè)規(guī)范，但是有些企業(yè)為了眼前的高額而又短暫的利潤時(shí)，也欣然接受了購買者的各種條件和無理要求，甚至有些企業(yè)在房建過程中隨意地更改商業(yè)合同，這樣不免會(huì)出現(xiàn)以次充好和產(chǎn)生商業(yè)糾紛時(shí)而造成違約的現(xiàn)象。在施工過程中，一些管理人員為了私情并沒有嚴(yán)格地恪守自己的崗位，導(dǎo)致本來出現(xiàn)了本不應(yīng)該發(fā)生的錯(cuò)誤，使房建工程在質(zhì)量上出現(xiàn)一定的安全隱患。

2.4房建機(jī)械、方法等外部環(huán)境因素

在房建工程中，①房建設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常、是否精密準(zhǔn)確、人員是否操作得當(dāng)?shù)榷紩?huì)嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目的質(zhì)量。②在房屋建設(shè)方法上主要表現(xiàn)是施工方案，工藝方案及施工順序，編制施工組織設(shè)計(jì)等，施工方法正確性對(duì)工程項(xiàng)目的影響是多方面的，影響后期施工質(zhì)量、施工預(yù)算等。③在房建過程中施工環(huán)境因素也是影響很大，施工活動(dòng)受自然環(huán)境、氣候條件的不同對(duì)施工質(zhì)量的影響也不同。外部環(huán)境因素是無法控制的，只有做好提前的準(zhǔn)備預(yù)防工作，將影響程度降低到最小，但是我們也可以對(duì)工程管理及環(huán)境因素加強(qiáng)控制，提高質(zhì)量管理水平。

3　房建工程中質(zhì)量控制的措施

要想在房建工程中質(zhì)量得到良好的控制，應(yīng)當(dāng)采取如下措施：

3.1對(duì)建筑企業(yè)的施工資歷上嚴(yán)格要求

在每個(gè)建筑企業(yè)中由于企業(yè)的成立的時(shí)間長短差別，加上經(jīng)驗(yàn)和發(fā)展近況也是迥然不同。因此建筑單位在招標(biāo)的過程中，嚴(yán)格要求對(duì)每個(gè)所競標(biāo)的建筑企業(yè)的實(shí)力和資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核和認(rèn)證，收集從每個(gè)建筑企業(yè)對(duì)以前所競標(biāo)的房建工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而全方面了解所投標(biāo)建筑企業(yè)的發(fā)展近況，最后合理選擇適合房建工程的企業(yè)，這樣不僅能夠降低房建工程質(zhì)量的施工風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步提高自身建設(shè)單位的收益，不僅在一定程度上規(guī)范了建筑市場秩序，也體現(xiàn)出了建造招標(biāo)市場的公平公正合理原則。

3.2完善房建工程的設(shè)計(jì)方案

在一個(gè)好的房建工程項(xiàng)目上，建筑工程質(zhì)量的高低幾乎都依賴設(shè)計(jì)方案的好壞，所以設(shè)計(jì)者必須在認(rèn)真審核每次施工設(shè)計(jì)方案后，施工人員才能夠根據(jù)設(shè)計(jì)者的方案開展進(jìn)行下一步的施工作業(yè)，這樣才能保證不會(huì)出現(xiàn)不完善的設(shè)計(jì)。例如設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)空曠的建筑物時(shí)，需要考慮的是保證建筑方案的準(zhǔn)確性以及安全性，因?yàn)橹T如此類建筑物的跨度相比其他建筑物來說比較大，樓層多，間隔墻會(huì)相聚比較遠(yuǎn)，形成較大且空曠的空間，如果是在設(shè)計(jì)階段中體現(xiàn)出了保持建筑結(jié)構(gòu)水平的措施，時(shí)間長了即使在有一定的外力作用也不會(huì)很容易發(fā)生倒塌的情況，從而不會(huì)能夠提高建筑物的質(zhì)量。

3.3保證材料質(zhì)量，采用先進(jìn)方法

在房建工程中如果不保證原材料的質(zhì)量，不對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，放任自流，后果是非常的嚴(yán)重。提高原材料質(zhì)量，合理組織供應(yīng)，加強(qiáng)對(duì)原材料的檢查和驗(yàn)收是在房建質(zhì)量控制中最為關(guān)鍵的一環(huán)。同時(shí)也應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性和采用先進(jìn)的方法。每一次所制定和核查的施工方案要從技術(shù)是否先進(jìn)、管理是否得當(dāng)、工藝選擇是否合理、操作是否規(guī)范等方面進(jìn)行全面分析、保證方案的技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)，操作規(guī)范。并不斷改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，只有這樣才能有助于提高質(zhì)量，加快建造進(jìn)程，而且同時(shí)還降低成本，達(dá)到雙利。此外，規(guī)范操作房建設(shè)備，對(duì)使用房建設(shè)備要進(jìn)行不定期的合理調(diào)節(jié)，對(duì)操作人員在操作前進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)，對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度實(shí)行嚴(yán)格執(zhí)行的態(tài)度，并且增加對(duì)施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理的頻率。

3.4加強(qiáng)監(jiān)督與管理，不斷提高施工水平，完善施工過程

在房建工程進(jìn)行監(jiān)管過程中，每個(gè)企業(yè)需要多采用進(jìn)行過專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)較為豐富的監(jiān)管人員，因?yàn)樵诜课萁ㄔO(shè)過程中可能會(huì)碰見很多的難以解決的問題，意外也常常難以避免，只有專業(yè)或曾經(jīng)遇到過此類情況的人員才能對(duì)這類問題逐一排查，并找到原因進(jìn)行解決，因此監(jiān)管人員在施工建設(shè)過程中要明確工作重點(diǎn)，做好監(jiān)督和排查工作，同時(shí)也需要對(duì)每一項(xiàng)重點(diǎn)工程進(jìn)行重點(diǎn)排查和不定期抽查，做到嚴(yán)格執(zhí)行要求，使用專業(yè)的設(shè)備對(duì)每一項(xiàng)進(jìn)行檢測，直至控制的施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求而保證房建工程質(zhì)量。

4　結(jié)語

隨著現(xiàn)代房建工程的發(fā)展，房建工程質(zhì)量問題或多或少存在，不管是主管因素，還是客觀因素，關(guān)鍵的解決措施在于好的質(zhì)量控制，各種新技術(shù)，新材料不斷地在房建工程中得到運(yùn)用，同時(shí)更多的減少主觀和客觀因素，不斷地提高施工團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)水平，并強(qiáng)化在每一處的施工過程中的審查，定期的對(duì)施工進(jìn)行抽查，為房建工程的可持續(xù)發(fā)展埋下堅(jiān)硬的磐石。只有這樣才能做到長期工程，質(zhì)量好的放心工程。

[1]韋振和.關(guān)于對(duì)強(qiáng)化工程施工的質(zhì)量管理[J].科技與企業(yè)，2013（7）：66.

[2]馬玉亮，張愛萍.房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分析[J].中國住宅設(shè)施，2012，4：41.

[3]余戈.淺談建筑工程質(zhì)量的管理與控制[J].經(jīng)驗(yàn)管理者2014，9.

[4]劉婧.房建工程施工管理中的質(zhì)量控制分析[J].建材發(fā)展導(dǎo)向，2014，8.

[5]梁巍.建筑工程質(zhì)量控制方法探討[J].江西建材，2014，9：54.

[6]易發(fā)安.試論房建工程施工管理與質(zhì)量控制思考[J].門窗，2012，12：188.

TU712+.3

A

1673-0038（2015）13-0090-02

2015-3-15