金業(yè)鑫　高博（陜西建工第六建設(shè)集團(tuán)有限公司　陜西咸陽(yáng)　712000）

淺析多水房間頂棚管根滲漏防治措施

金業(yè)鑫高博
（陜西建工第六建設(shè)集團(tuán)有限公司陜西咸陽(yáng)712000）

廚房和衛(wèi)生間等多水房間的頂棚管根處是發(fā)生滲漏的常見部位，如果滲漏，將會(huì)嚴(yán)重影響人們的日常生活，使人們的生活質(zhì)量大打折扣?？刂乒芨鶟B漏，做好相應(yīng)技術(shù)處理工作，根據(jù)發(fā)生滲漏的實(shí)際情況制定有效的預(yù)防措施進(jìn)行完善，將會(huì)提升房屋建筑整體質(zhì)量，保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全。

多水房；廚房衛(wèi)生間；頂棚管根；滲漏

多水房間頂棚管根是房屋建筑防滲漏的重點(diǎn)部位，明確多水房間發(fā)生滲漏的主要原因，制定有效的措施進(jìn)行完善，將會(huì)提升房屋建筑質(zhì)量，使人們居住條件得到改善。

1　多水房間頂棚管根發(fā)生滲漏的主要原因

1.1設(shè)計(jì)上存在一定問題

目前絕大多數(shù)衛(wèi)生間板面標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)比非多水房間地面低30mm，有些工程中廚房地面并沒有降低板面標(biāo)高，只有個(gè)別工程衛(wèi)生間采用沉箱式，板面標(biāo)高下降超過30cm。結(jié)構(gòu)板降低高度不足，使排水管道要穿過樓板，從下一層房間中連接到排水立管。這種做法的缺點(diǎn)：①增加預(yù)留洞口數(shù)量，而預(yù)留洞數(shù)量越多，越有可能造成滲漏問題；②一旦發(fā)生滲漏，影響的是下一層住戶，兩層住戶需要協(xié)調(diào)才能處理滲漏問題；此外，很多住戶為了美觀，裝修時(shí)衛(wèi)生間時(shí)做了吊頂，不便于管道檢修，而且排水噪聲還會(huì)影響到下一層住戶的生活。

1.2管道預(yù)留洞口施工方法不當(dāng)

很多工程在主體施工時(shí)，采用PVC管預(yù)留管道洞口的定位精確度不高，或固定不牢、在澆筑混凝土?xí)r的保護(hù)措施不利等等原因，造成預(yù)留下的洞口位置有較大偏差。主體施工完成后，還需要使用水鉆等工具在現(xiàn)澆板上重新鉆孔。這種做法不僅使混凝土板面預(yù)留洞口外觀觀感降低，還容易打斷板內(nèi)縱橫向受力鋼筋，為結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全埋下隱患，更有甚者直接用風(fēng)鎬在現(xiàn)澆板上鑿洞。重新鉆孔會(huì)增大管道安裝完成后混凝土封堵的工作量，可能產(chǎn)生滲漏的縫隙也同時(shí)增多。在之后的混凝土封堵施工中，有些項(xiàng)目直接在現(xiàn)澆板上采用鐵絲吊模，由于模板沒有下部強(qiáng)有力的支撐，這樣封堵的洞口與原結(jié)構(gòu)之間的縫隙較大較多。雖然多水房間設(shè)計(jì)有防水層，但首先在結(jié)構(gòu)層面上就無(wú)法做到自防水。

1.3防水層施工在細(xì)節(jié)上的處理不到位

無(wú)論是使用防水卷材還是防水涂料，都要求將陰陽(yáng)角處基層做成圓弧形，并加做附加層。管根處屬于比較特殊的一類陰角，而且由于大多數(shù)管道都布置在靠近墻根的位置，墻根與管根之間空間狹窄，施工操作不方便，加上施工人員不認(rèn)真對(duì)待，使得這一部分基層做出的圓弧不符合要求，或松散，或不平整，進(jìn)而影響防水層的施工效果。大多數(shù)建筑中，廚房及衛(wèi)生間都處在采光比較少、通風(fēng)條件并不好的部位，陰暗潮濕，也可能使基層含水率超過規(guī)定。再加上陰雨天氣、趕工期等等原因，管根基層并沒有達(dá)到規(guī)范規(guī)定的指標(biāo)就做防水層，有可能在某個(gè)不容易注意到的地方未處理好，就容易發(fā)生滲漏。

1.4成品保護(hù)措施不利

在施工現(xiàn)場(chǎng)，為了趕工期，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)交叉施工的問題，即使采取了一些措施，也有可能由于管理上的疏忽，導(dǎo)致防水層受到破壞。筆者原先所在的一個(gè)項(xiàng)目，衛(wèi)生間防水施工與鋁合金窗安裝同時(shí)進(jìn)行。雖然已對(duì)鋁合金窗安裝單位做了明確的技術(shù)交底，提醒在衛(wèi)生間安窗時(shí)一定要注意不破壞已完成的防水及管道。但還是有一戶的衛(wèi)生間排水管在根部受到撞擊碎裂。重新更換管道及做防水層費(fèi)了很大功夫，目的就是為了防止發(fā)生滲漏，影響住戶使用。另外，業(yè)主自行修改水電管線也有可能對(duì)原管道造成破壞，而且并不認(rèn)真處理防水層的問題，從而引起滲漏。

2　多水房間頂棚管根滲漏防治措施

2.1房屋建筑在給排水設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少管道預(yù)留洞口，合理設(shè)置管道位置

在此還是強(qiáng)烈建議普通多層、高層住宅采用沉箱式衛(wèi)生間，衛(wèi)生間板面標(biāo)高降低約30cm左右，在衛(wèi)生間地面設(shè)置兩道防水層，防水層之間設(shè)置陶粒混凝土或水泥焦渣等材料的填充層，將各種給排水管線布置在填充層中。雖然這樣會(huì)使衛(wèi)生間的凈高減小，但好處還是非常多的：

（1）減少了需要穿過樓板的管道數(shù)量，排水管可以在本層接入排水立管，而直接穿過樓板的管道越少，所需處理的縫隙越少，板面一次澆筑完成，整體性好，發(fā)生滲漏隱患的機(jī)率就很?。?/p>

（2）管道埋置在填充層中，填充材料會(huì)對(duì)管道提供一定的保護(hù)作用，且當(dāng)管道熱脹冷縮時(shí)，不會(huì)過度限制管道變形，減少了管道本身的損壞和老化；

（3）一旦出現(xiàn)滲漏，只需在本層檢查修理即可，方便快捷，且不會(huì)影響其它住戶；

（4）整個(gè)給排水系統(tǒng)的布置非常靈活，由于管道位置未固定，業(yè)主可以自行設(shè)計(jì)并修改衛(wèi)生間內(nèi)的布局；

（5）業(yè)主不再需要做吊頂來(lái)隱蔽頂棚的管道，頂棚沒有管道，也不會(huì)發(fā)生管道結(jié)露的情況。

另外，建議將給排水等立管的平面位置集中布置，并留置較大的預(yù)留洞口，為預(yù)留洞口設(shè)置不小于30cm高的混凝土坎臺(tái)，坎臺(tái)混凝土與樓板同時(shí)澆筑。集中布置立管有助于后期集中封堵預(yù)留洞口，且減輕預(yù)留位置偏差造成的不利影響；設(shè)置坎臺(tái)有助于從結(jié)構(gòu)層面上做到防水，滿足防水層泛水高度的要求。

2.2做好管道預(yù)留洞口的留置和封堵工作

（1）穿樓板管道若不采用套管，而直接采用專用模具來(lái)預(yù)留洞口時(shí)，模具的尺寸和剛度應(yīng)當(dāng)滿足使用要求。模具置于模板上時(shí)應(yīng)呈倒八字形，即上寬下窄，建議上部直徑比穿樓板管道外徑大100mm，下部直徑比穿樓板管道大60mm。高層建筑采用專用模具預(yù)留洞口時(shí)極易產(chǎn)生位置偏差，建議首先在模板上用卷尺量出預(yù)留位置，然后在該位置鉆孔，模板上下各一人配合，采用線墜統(tǒng)一吊線找好垂直度后再固定專用模具。模具固定應(yīng)牢固可靠，采用三點(diǎn)固定的方法。樓板混凝土澆筑前在專用模具外側(cè)應(yīng)涂刷脫模劑，保證順利脫模。澆筑混凝土?xí)r設(shè)專人看護(hù)，保證模具無(wú)移位現(xiàn)象。待混凝土具有足夠的強(qiáng)度后再進(jìn)行拆模，防止損傷洞口混凝土。這樣就能保證預(yù)留洞口位置的正確性，避免由于位置偏差而重新鉆孔的問題，而且預(yù)留洞口周圍混凝土較密實(shí)。

管道安裝完成后即對(duì)預(yù)留洞口進(jìn)行封堵。封堵前首先清理洞口周邊松散的混凝土以及雜物，并適當(dāng)濕潤(rùn)。封堵模板宜選用專用堵洞卡，或采用普通模板并在下部設(shè)置牢固支撐，嚴(yán)禁采用鐵絲吊模。封堵材料可選擇細(xì)石混凝土，也可采用高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料。封堵時(shí)，封堵材料應(yīng)分兩次填塞密實(shí)，并略低于結(jié)構(gòu)板面，待封堵混凝土終凝后，在洞口處打建筑密封膏，并與結(jié)構(gòu)板面平齊，再在之上做基層、防水層以及防水附加層。

（2）穿樓板管道若采用套管預(yù)埋，套管宜選用鋼制止水套管，并在就位前將套管內(nèi)外壁及兩端管口處涂刷防銹漆一道。套管管徑應(yīng)比穿樓板管道直徑大2號(hào)，管長(zhǎng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，保證套管底部與樓板底面平齊、套管上部高出裝飾面層50mm以上，可根據(jù)實(shí)際情況按下式計(jì)算：套管管長(zhǎng)≥結(jié)構(gòu)板板厚+找平找坡厚度+防水層厚度+防水附加層厚度+保護(hù)層厚度+填充層厚度+裝飾面層厚度+50mm。套管止水翼環(huán)位置亦應(yīng)符合使用要求，保證混凝土澆筑完成后，能夠埋在結(jié)構(gòu)板中部。與預(yù)埋專用模具相同，在模板上安裝套管時(shí)，應(yīng)用線墜統(tǒng)一吊線，找好垂直度后再進(jìn)行固定，防止產(chǎn)生偏差。固定時(shí)采用附加筋固定，附加筋牢固綁扎于結(jié)構(gòu)板板筋上，不得采用焊接。

同樣，管道安裝完成后封堵套管與管道內(nèi)的間隙。選用專用堵洞卡作為模板，安裝于套管下部。使用填縫料之前，建議先在縫隙底部打入一圈建筑密封膏，待干燥后，再分兩次灌入填縫料。填縫料高度比套管上口低1cm左右，待填縫料凝結(jié)硬化后，再在上部打建筑密封膏。封口時(shí)，建筑密封膏與穿樓板管道之間應(yīng)過渡成圓弧形。

2.3做好防水層在管根處的附加、收頭工作

首先找平找坡層在管根處做成半徑為1cm的圓弧形，圓弧表面要求平整光滑，不應(yīng)有松散、麻面等現(xiàn)象，尤其注意管根與墻根之間的處理，在這些部位加強(qiáng)檢查。防水附加層從管根圓弧開始上反和水平延伸均不小于250mm，附加層厚度不小于非附加層厚度的1.5倍。防水層上反高度應(yīng)高于裝飾面層之上300mm，并在收頭部位封打一圈建筑密封膏，可有效防止水從收頭部位滲入。

2.4做好地漏處的防水工作

由于地漏是整個(gè)廚衛(wèi)間地面的最低點(diǎn)，匯集廚衛(wèi)間地面所有的水，而且地漏的預(yù)留洞口只能采用專用模具預(yù)留，因此地漏處管道便成了整個(gè)廚衛(wèi)間防水的薄弱環(huán)節(jié)。為防止地漏處滲漏，建議選擇帶有止水翼環(huán)的地漏。地漏預(yù)留洞口的處理與采用專用模具預(yù)留管道洞口的處理相似，同樣采用細(xì)石混凝土或高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料。所不同的是，建議第一次灌入填縫料至止水翼環(huán)高度，再沿止水翼環(huán)外圍一圈打建筑密封膠，然后進(jìn)行第二次填縫料灌注。第二次填縫料完成面略低于結(jié)構(gòu)板面，待硬結(jié)后再次打建筑密封膠至結(jié)構(gòu)板面高度。在這之上每做一層找平層、防水層、保護(hù)層時(shí)，都沿地漏外圍一圈打建筑密封膠，直至做至裝飾面層。如此一環(huán)一環(huán)進(jìn)行封閉，能確保地漏處不滲水。另外，當(dāng)衛(wèi)生間采用沉箱式時(shí)，需要在裝飾面層及結(jié)構(gòu)層分別設(shè)置地漏，且二次排水地漏處地面亦應(yīng)找坡，這樣一旦有水滲入填充層，仍能確保及時(shí)排出，但要采取措施防止填充材料堵塞二次排水地漏。

2.5做好管道灌水試驗(yàn)及蓄水試驗(yàn)工作

蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)整個(gè)防水施工的效果，是防止出現(xiàn)滲漏的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。為了節(jié)省工期、節(jié)約用水，及早發(fā)現(xiàn)防水施工中的不足之處，建議防水施工從最高層開始，向下一層一層進(jìn)行。當(dāng)頂層廚衛(wèi)間防水層施工完成，即可開始頂層蓄水試驗(yàn)。在蓄水的24h內(nèi)，防水工人可在下層展開防水層施工，同時(shí)觀察頂板有無(wú)滲漏情況。蓄水試驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，可將水排入下層繼續(xù)做蓄水試驗(yàn)。若蓄水時(shí)發(fā)現(xiàn)管根處有滲漏現(xiàn)象，首先拍照保存現(xiàn)場(chǎng)情況，分析滲漏原因，是預(yù)留洞口封堵不到位，還是防水層施工質(zhì)量有瑕疵，亦或是管道破損。排干水后重新處理，并重新做灌水試驗(yàn)和蓄水試驗(yàn)。合格后方可進(jìn)行下道工序施工。蓄水試驗(yàn)至少應(yīng)做兩次，防水層施工完成后一次，裝飾面層施工完成后再做一次。對(duì)于沉箱式衛(wèi)生間，由于有兩道防水層，蓄水試驗(yàn)至少應(yīng)做三次。

3　結(jié)束語(yǔ)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平不斷提升在一定程度上促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋建筑多水房間頂棚管根滲漏嚴(yán)重地影響著人們的生活質(zhì)量，切實(shí)解決好多水房間頂棚管根滲漏情況將提升房屋建筑質(zhì)量。提升工程整體設(shè)計(jì)效果，對(duì)廚房衛(wèi)生間等多水房間進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù)將有助于防止?jié)B漏情況的發(fā)生。解決好廚房衛(wèi)生間等多水房間頂棚管根滲漏情況能夠緩和用戶與用戶之間、用戶與開發(fā)商之間的矛盾，構(gòu)建和諧社會(huì)，提升生活質(zhì)量。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）06-0045-02

2015-1-5

金業(yè)鑫（1986-），男，助理工程師，本科，主要從事施工技術(shù)方面的工作。