袁玉平

（寧波廣天建通工程管理有限公司， 浙江 寧波 315028）

0 引 言

現(xiàn)代社會科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，建筑施工領(lǐng)域也不例外，建筑的施工質(zhì)量水平也在不斷地發(fā)展與完善。防滲漏施工技術(shù)是建筑施工中的一項重要環(huán)節(jié)，容易發(fā)生滲漏的類型主要有屋面滲漏、廚衛(wèi)滲漏、外墻滲漏和門窗滲漏。建筑防滲漏技術(shù)對施工技術(shù)的要求特別高，其技術(shù)水平的高低直接影響到對室內(nèi)的保護(hù)作用，如維持室內(nèi)溫度，防止雨水入侵等等。只有不斷提高建筑防滲漏技術(shù)水平，才能為人們提供更好的居住環(huán)境。所以研究房屋建筑中的防滲漏施工技術(shù)具有不容忽略的重要意義。

1 建筑工程施工中出現(xiàn)滲漏的原因分析

1.1 建筑工程墻體的自身裂縫

首先，建筑工程墻體的施工一般會采用墻和板同時進(jìn)行混凝土澆筑的方式，這種施工方法如果不能給墻體的澆筑混凝土足夠的時間進(jìn)行沉實，就容易產(chǎn)生沉實裂縫。其次，剪力墻混凝土澆筑時，如果振搗不實，就容易導(dǎo)致混凝土密度不實，在使用過程中也容易出現(xiàn)滲漏通道。再次，在建筑施工混凝土養(yǎng)護(hù)期間，假如只關(guān)注混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，置外墻面的養(yǎng)護(hù)工作于不顧，也會產(chǎn)生裂縫。氣候?qū)B漏施工工程也會產(chǎn)生影響。夏天炎熱的氣候中施工，若沒有及時進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，容易使墻體內(nèi)外產(chǎn)生溫差，繼而出現(xiàn)收縮裂縫。

1.2 建筑填充墻砌體磚的裂縫

建筑物使用過程中，室內(nèi)外溫度變化或風(fēng)荷擺動等因素容易導(dǎo)致砂漿干縮開裂，從而產(chǎn)生墻體裂縫。這種情況的出現(xiàn)通常是由于墻體砌筑時，使用的墻體豎向頭縫砂漿，或和易性能差、收縮幅度大、強(qiáng)度較低等原因造成的。

1.3 建筑施工中抹灰層的裂縫

建筑物混凝土面的結(jié)構(gòu)施工過程中，因為其控制難度大、垂直度要求較高。加之在施工后期的找平抹灰工藝操作過程中，如果出現(xiàn)抹灰層厚度不均勻或部分抹灰層厚度過大的問題，就會在后期的建筑使用過程中出現(xiàn)裂縫、漏水的現(xiàn)象。

1.4 留下的各種孔洞處理不好

建筑施工中不可避免要留下一些孔洞，如懸挑腳手架預(yù)留孔和模板穿墻螺孔等很多預(yù)留孔，對這些孔洞進(jìn)行密封處理時若處理不當(dāng)，就會導(dǎo)致后期建筑使用過程中出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

1.5 屋面滲水原因分析

屋面滲漏的原因與施工操作、結(jié)構(gòu)設(shè)計及材料材質(zhì)都有關(guān)系。比如說：屋面基層不平整，基層干燥不充分，找平層起砂達(dá)不到規(guī)范要求等，都容易造成防水層表面產(chǎn)生積水，繼而導(dǎo)致腐爛、滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，基層不清潔、不平整，玻璃絲布鋪貼不規(guī)整，涂料成膜厚度，都會影響其與基層砂漿之間的粘合力，從而產(chǎn)生滲漏問題。

2 建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析

2.1 建筑物外墻施工中的防滲漏技術(shù)

首先，在要對外墻施工中用的小砌塊質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。嚴(yán)格按照材料標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定，使用養(yǎng)護(hù)超過 28 d 的小砌塊進(jìn)行施工。這是由于達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的小砌塊在化學(xué)和物理性質(zhì)上處于穩(wěn)定狀態(tài)，可以有效避免出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，從而防止漏水情況的發(fā)生。按照規(guī)定控制混凝土、水泥、砂漿等建筑材料的配比，采用正確的攪拌工序，保證小砌塊的產(chǎn)品質(zhì)量。小砌塊的儲存和運輸工作，也要防止砌塊收縮，保存時要避免小砌塊與其他材料混合保存，注意防潮保護(hù)。

其次，嚴(yán)格控制混凝土墻板的澆筑過程，確保其澆筑質(zhì)量。要想保障混凝土墻板的施工質(zhì)量，在澆筑的過程中，采用建筑體外墻的模板高于樓面 100 mm 的方式進(jìn)行澆筑，從而實現(xiàn)外墻與樓層平臺同時進(jìn)行澆筑振搗的效果，避免發(fā)生漏漿現(xiàn)象。為了能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋與短頭鋼筋相焊接而成。施工中要使用空壓機(jī)進(jìn)行清洗，及時除去墻面的雜質(zhì)和塵埃，保障混凝土接縫緊密連接之后再進(jìn)行封模，避免滲漏。

再次，要注意建筑外墻裝飾面層防滲漏的施工技術(shù)，合理地進(jìn)行基層處置。比如說，為了解決外墻抹灰與砂漿粘結(jié)性差而導(dǎo)致的空鼓裂縫問題，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保證清除掉影響與砂漿粘附墻面上的浮塵、雜質(zhì)等松懈物，其次灑水使得墻面保持濕潤，其墻面的含水率應(yīng)維持在 10%～15% 左右。再選用專用界面劑作基層處置，或者是使用建筑用膠水泥漿或 1∶1 水泥漿將墻面拉毛。待抹灰稍干后及時檢查外墻面有沒有出現(xiàn)裂縫、空鼓，并且抹灰施工結(jié)束后一段時期內(nèi)要做好遮蔽防曬防雨工作，并根據(jù)外墻面濕度情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膰娝S護(hù)工作。

近幾年，工程項目施工的技術(shù)水平不斷提高，施工工程人員也不斷地總結(jié)防止裂縫的施工方法和工藝。在當(dāng)前的保溫施工中，采用逐層漸變、開釋應(yīng)力的方法可以有效地防止外保溫層開裂滲漏縫的發(fā)生。這種工藝主要利用材料的柔軟性能來削弱所發(fā)生的應(yīng)力，從而有效地防止裂縫的發(fā)生。一般會選擇外層保溫技術(shù)，施工中要保證鋼筋絲網(wǎng)的質(zhì)量，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆栏幹?，在窗戶周邊設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)分散應(yīng)力，從而達(dá)到防止裂縫發(fā)生的施工目的。

2.2 建筑物屋面的防滲漏技術(shù)

屋面的防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中也占據(jù)著重要的地位，建筑物屋面在進(jìn)行防滲漏施工時，要事先計劃施工預(yù)留出恰當(dāng)?shù)目臻g作為屋面板的保護(hù)層，來保障屋面板的施工質(zhì)量，同時還應(yīng)該規(guī)范屋面的施工工序，必須要保障在采取了全面的預(yù)防措施之后才能夠進(jìn)行澆筑振搗。建筑防滲漏技術(shù)施工結(jié)束之后，要及時進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，以避免面板鋼筋擠壓發(fā)生變形。在進(jìn)行找平層施工時，要設(shè)置適當(dāng)?shù)姆指艨p位置，保證施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，防止水量過大導(dǎo)致保溫層的開裂。要確定合適的分倉縫，使用保溫性能好、吸水率低的建材，形成通暢的空氣流動，增強(qiáng)屋面的保溫和防水的作用。

2.3 門窗的防滲漏技術(shù)

造成外墻滲漏的一個非常重要的因素就是門窗的滲漏，因此要格外注意對門窗周圍密封處的嚴(yán)格監(jiān)管，對門窗周圍的防滲漏技術(shù)要采取嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)、高要求?？梢岳梅浪畡┟芊饧夹g(shù)應(yīng)用在門窗的四周和施工縫處銜接處，避免門窗周邊滲水。特別是在建筑物外墻窗口施工的過程中，要按照嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，盡最大可能確保外墻窗口的防滲漏施工工藝的質(zhì)量，窗體與窗口尺寸差距應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在 50 mm 以內(nèi)。若外墻窗口使用的是空洞較大的材料，如多孔磚等，則應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行混凝土梁后澆筑，在窗口施工保證進(jìn)行了嚴(yán)密的封口之后再安裝。窗框的安裝過程中要留心連接部件之間的距離要求，做到外低內(nèi)高、均勻鋪設(shè)，減小外墻窗口的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，確保在使用過程中雨水順暢排出。安裝窗框時還應(yīng)當(dāng)考慮給窗盤泛水作出適當(dāng)預(yù)留，確保窗洞與窗框的連接處能做到良好的密封。并且注意利用銅帽或塑料帽對窗框上的孔洞進(jìn)行及時的密封，用密封膠固定，或者還可以采取設(shè)置泄水口的方式，來避免水流濕氣聚集而產(chǎn)生滲漏。

2.4 廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

在廚衛(wèi)的圖紙設(shè)計源頭嚴(yán)格要求，加強(qiáng)提升設(shè)計質(zhì)量，制定防滲漏方案，并保障嚴(yán)格實施。比如：施工中所要用到的材料規(guī)格、管道鋪設(shè)的具體長度、位置等都要在設(shè)計方案中有所體現(xiàn)。其次，設(shè)計結(jié)構(gòu)的施工過程中需要嚴(yán)格監(jiān)控，保證施工中振搗的數(shù)量和質(zhì)量，夯實密實混凝土，避免產(chǎn)生軟化氣泡等。廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中安裝的各種設(shè)備都要嚴(yán)格管理，及時填充安裝基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備時遺留的一些小洞、小孔，嚴(yán)防滲漏。選防水性能好的防水材料，要留意死角，可通過摻加防水粉的方式，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)增強(qiáng)防水效果。

3 結(jié) 語

綜上所述，社會經(jīng)濟(jì)的全面快速發(fā)展必然導(dǎo)致建筑行業(yè)也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好態(tài)勢，同時也帶動了建筑行業(yè)施工技術(shù)的進(jìn)步、日趨完善和提高，而建筑施工技術(shù)中的一個重要部分就是建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，完美的建筑防滲漏技術(shù)才能使得建筑工程的質(zhì)量得到保障。在今后建設(shè)施工領(lǐng)域中，建筑行業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)提高對防滲漏工程技術(shù)的認(rèn)識，注重各種防滲漏施工技術(shù)的研究，切實提高建筑質(zhì)量，只有這樣才能在一定程度上保障我國建筑施工行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。

[1]許成華，陸兆祖.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2012(25).

[2]方水標(biāo).關(guān)于房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究[J].科技與企業(yè)，2012(13).