孫 潔

(昆山公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司，江蘇 昆山 215300)

建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點研究

孫 潔

(昆山公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司，江蘇 昆山 215300)

隨著我國社會經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展，使得在企業(yè)發(fā)展中越來越多的提及和認可工程造價所具備的的重要意義，也讓企業(yè)逐漸將工程造價作為一項重要工作內(nèi)容來進行管理。建筑工程造價預結(jié)算審核是對確定工程造價的合理性的必要程序和手段。本文結(jié)合一定的工作經(jīng)驗，對建筑工程造價預算審核工作的主要內(nèi)容進行了闡述，分析其中存在的問題，提出其工作的要點。

建筑工程造價 預結(jié)算 審核 要點

引言

建筑工程造價預結(jié)算的審核對審核人員的專業(yè)性、技巧性等方面都提出了較高的要求，需要審核人員在不斷的工作實踐中學習和積累經(jīng)驗，采取適合的審核方法，進而對工程造價進行有效的控制，掌握其工作的要點，從而在市場的激烈競爭中提升自身的核心競爭力，并占據(jù)有利的地位。

一、工程造價預結(jié)算審核的主要工作內(nèi)容

（1）建筑工程造價預結(jié)算審核工作的基本原則

建筑工程造價預結(jié)算審核工作作為建筑工程造價控制與管理中最關鍵的環(huán)節(jié)，是促進施工企業(yè)健康發(fā)展不容忽視的工作。因此在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中，應遵循一定的基本原則。首先是需要做好準備工作，對建筑工程施工設計圖紙進行全面、深入了解，并審核相關資料的準確性和完整性。其次是結(jié)合工程實際建設情況，選擇合理有效的審核方法，并根據(jù)施工企業(yè)自身發(fā)展情況，有針對性的選擇審核方法。

（2）建筑工程范圍審核

建筑工程范圍審核工作，是根據(jù)工程合同和招投標文件，對工程實際范圍合理與否進行審核。總承包方與分項工程責任方界面劃分合理與否的審核等，從而杜絕施工企業(yè)重復上報或者多報等情況。

（3）費用計取審核

在費用計取審核中，根據(jù)建設工程所在地的工程造價管理機構相關合同文件確定工程的取費，并對費率計算正確與否進行審核。如果出現(xiàn)建筑工程費率上升或者下降，必須在結(jié)算審核時就相關變更事項比下浮與否進行檢查。

（4）定額套用的審核

定額套用審核工作是審核所套用定額，對使用項目名稱和圖紙設計標準一致與否進行審核，同時對定額換算內(nèi)容與換算方法正確與否進行審核等。

（5）建筑工程量的審核

工程量審核主要是對建筑工程建設施工工作量進行審核，這是順利開展預算工作的前提條件。由于工程量審核計算量較大，費時費力，其計算的精準性與預算的精準度密切相關。因此對工程量進行審核中，應結(jié)合相關規(guī)定與標準，根據(jù)圖紙和計算規(guī)則復核工程量，將工程量計算誤差降到最低，并按照工程實際情況作出合理的調(diào)整。

二、工程造價預結(jié)算審核的工作要點分析

（1）做好工程造價預結(jié)算審核的準備工作

工程造價預結(jié)算審核工作準備的充足程度直接關系到后期的審核效果。在開展建筑工程預結(jié)算審核工作之前，必須做好必要的準確工作，收集與建筑工程相關的文件資料，深入施工現(xiàn)場，結(jié)合工程施工相關內(nèi)容，明確工程施工范圍，弄清建筑工程所采用的單位估價表，為后期工程造價預結(jié)算工作的順利開展創(chuàng)造有利的條件，確保審核工作精準度的提升。

（2）審核工程量

在工程施工進程不斷加快的同時，建筑工程造價隨著建筑量增加而增加。施工方預結(jié)算人員必須在相關工程量計算規(guī)則下，根據(jù)施工設計圖紙、設計變更、圖紙會審、施工設計等進行工程量計算。首先要預結(jié)算人員應明確工程量計算范圍是否符合相關規(guī)定要求，如簽證單工程量的合理性、有效變更通知書、工程量計算方式的正確性等。其次應保持審核工作中計算單位的統(tǒng)一性，尤其是清單計價規(guī)范所要求是否統(tǒng)一，工程量計算口徑是否一致等。在具體審核過程中，審核工作必須要有針對性，提高對難點與重點內(nèi)容審核的重視程度，最大程度確保工程量計算的準確性和完整性。

（3）明確預結(jié)算范圍

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作開展之前，對工程造價預結(jié)算編制要求、施工說明以及設計特點等方面進行深入分析，明確預結(jié)算范圍，并通過這些資料信息將工程內(nèi)容進行分類。建筑工程施工圖紙作為預結(jié)算的主要依據(jù)，在對其進行審核時，必須對施工圖紙進行全面、深入的分析。同時充分掌握施工現(xiàn)場的實際情況，核實施工完畢的內(nèi)容與工程竣工圖紙是否存在差異，設計圖紙中取消的施工部分，是否在竣工圖紙中有所體現(xiàn)。因此必須仔細核實以上工作，從而更好的確定預結(jié)算范圍，堅持實事求是，最終實現(xiàn)最合理、最真實的結(jié)算審計。

（4）選擇合適的審核方法

建筑工程造價預結(jié)算審核方法的恰當性直接關系著工程費用計算的準確性。因此在開展建筑工程造價預結(jié)算審核工作中，為提高工程費用計算的準確性，確保建筑工程施工成本投入控制在預算范圍內(nèi)，實現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟效益，就必須選擇恰當?shù)念A結(jié)算審核方法，如全面審核法、對比審核法、重點審核法以及聯(lián)合會審法等。其中聯(lián)合會審法是組織專業(yè)的專家進行聯(lián)合會審預算。對技術性和專業(yè)性較高的工程建設，采用這種預結(jié)算審核方法，對出現(xiàn)的預算問題由設計單位進行分析和修改，再從會審結(jié)果中找出原來方案中存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓，以避免后期預算過程出現(xiàn)同樣的問題，提高會審結(jié)果準確性。

在實際審核過程中，相關審核人員必須對工作量、材料設備價格、定額套用等進行全面、深入的分析，并結(jié)合工程實際施工規(guī)模與特點，選擇適合的審核方法，進一步提高工程費用計算的準確性和完整性，以確保施工企業(yè)實現(xiàn)最大化經(jīng)濟效益和社會效益。同時，施工企業(yè)需要對施工圖紙、招投標文件、施工方案等資料數(shù)據(jù)進行仔細分析，確保各文件、資料的一致性，以防因建筑市場變動而影響工程造價預結(jié)算審核工作的有序開展。

（5）工程各項費用的審核

在建筑工程施工過程中，由于受到諸多因素的影響，使得不同地區(qū)建筑工程投入資金量存在較大的差異性，這就導致建筑工程所涉及的內(nèi)容不盡相同，給工程造價預結(jié)算審核工作的順利開展帶來了較大的困難。因此建筑工程施工企業(yè)首先應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r部門所發(fā)布的建設文件來確定相關費率，對相關取費文件的時效性、費用定額等進行嚴格審查。在施工材料和設備價格的控制上，相關審核人員應進行仔細的分析與審核，同時做好市場方面的調(diào)查，善于結(jié)合實際情況，從而更加合理的確定材料與設備價格。

結(jié)束語

建筑工程造價預結(jié)算審核工作作為建筑工程造價控制與管理中最關鍵的環(huán)節(jié)，是促進施工企業(yè)健康發(fā)展不容忽視的工作。為有效的控制工程建設投入成本，并將資金控制在預算范圍內(nèi)，從而提高施工企業(yè)資金利用率，實現(xiàn)最大化經(jīng)濟效益，因此施工企業(yè)有必要加強工程造價預結(jié)算審核工作的開展力度。

TU43

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1007-6344（2015）02-0081-01