陳謙青 張 飛

（身份證號(hào)320982198801030029①340323198611100816②）

1 CBD在我國(guó)的發(fā)展特征

1.1 普遍特征

CBD強(qiáng)調(diào)的是生態(tài)環(huán)境的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，它的主要特征體現(xiàn)在中心高效與集聚，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：（1）經(jīng)濟(jì)功能的高強(qiáng)度積聚，CBD是一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)中心，匯集了金融、跨國(guó)公司、大型傳媒公司等，是全市的經(jīng)濟(jì)和文化中心；土地資源的高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，CBD大多是以高層建筑為主，對(duì)土地資源實(shí)現(xiàn)了充分地開(kāi)發(fā)和利用，充分協(xié)調(diào)了城市的土地承受能力、生態(tài)能力、人口要素等；物質(zhì)空間載體的高度密集，是指CBD利用有限的土地，進(jìn)行大規(guī)模的建筑，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、人口、市政的高度集中，實(shí)現(xiàn)空間資源的充分利用；資金、信息、交通與人流的充分流動(dòng)，CBD的土地租金非常昂貴，同時(shí)又是經(jīng)濟(jì)文化中心，每天的人流是非常大的

1.2 我國(guó)的CBD特征

我國(guó)CBD的特征主要體現(xiàn)在以下4個(gè)方面。（1）在發(fā)展速度上，CBD建設(shè)量巨大，呈現(xiàn)出日新月異的特點(diǎn)。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，CBD的建設(shè)量和建設(shè)速度也是十分驚人的。尤其是在武漢、上海、北京等一線大城市，CBD集中地地區(qū)；（2）在發(fā)展模式和空間布局上，新老CBD共同發(fā)展，但是以新的CBD發(fā)展為主，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多城市在對(duì)老的CBD進(jìn)行升級(jí)，老的CBD主要是承載本城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以零售業(yè)為主。新的CBD則是以金融、文化、傳媒為核心功能， 新老型CBD在核心功能上存在著一些區(qū)別和聯(lián)系。在空間布局上，新型的CBD大多是在老型CBD的基礎(chǔ)上，在其周邊進(jìn)行擴(kuò)展和延伸；（3）在CBD的功能上看，特大城市的CBD以組團(tuán)式的形勢(shì)發(fā)展，但是沒(méi)有形成金融、證券、保險(xiǎn)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集合，比如北京的中關(guān)村、金融街朝陽(yáng)地區(qū)的CBD；大部分二線城市的CBD則以政治文化中心相結(jié)合，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶動(dòng)CBD的建設(shè)和發(fā)展，以商務(wù)辦公為主，但是辦公需求不足，兼營(yíng)商業(yè)、行政辦公、文化娛樂(lè)、旅游服務(wù)等職能；（4）在區(qū)域體系的建設(shè)上，CBD具有廣泛性、多層次、梯度性等特點(diǎn)，層級(jí)比較明顯，北京、上海等大型城市作為全球的服務(wù)中心，深圳、廣州等地已經(jīng)具備了成為全球CBD的核心基礎(chǔ)，是全國(guó)的經(jīng)濟(jì)文化中心；其次的二線城市已經(jīng)逐漸形成帶有地方特色的CBD中心城市。

2 綠色理念下CBD的挑戰(zhàn)

2.1 實(shí)現(xiàn)有機(jī)均衡狀態(tài)

基于生態(tài)學(xué)的原理，CBD在高強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)模式下，利用區(qū)域校友的生態(tài)資源和環(huán)境，建設(shè)生態(tài)和人類的可持續(xù)發(fā)展、有機(jī)聯(lián)系和復(fù)合型平衡，建立適應(yīng)能力強(qiáng)的生態(tài)結(jié)構(gòu)，避免出現(xiàn)生態(tài)過(guò)載的現(xiàn)象，使之達(dá)到優(yōu)化土地開(kāi)發(fā)、協(xié)同發(fā)展和可控發(fā)展的目的，達(dá)到高度積聚下的有機(jī)均衡狀態(tài)。

2.2 實(shí)現(xiàn)持續(xù)最佳模式

CBD每天以極快的速度向前發(fā)展，這時(shí)就需要考慮到發(fā)展速度與發(fā)展質(zhì)量的有機(jī)均衡，從而探索出一種持續(xù)最佳的發(fā)展模式。CBD堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人與自然、人與人之間的可持續(xù)發(fā)展，分析CBD發(fā)展的自然規(guī)律，追求產(chǎn)業(yè)復(fù)合共生的狀態(tài)，保證歷史文化的延續(xù)和傳承，避免出現(xiàn)文化結(jié)構(gòu)斷裂的現(xiàn)象。在快速的發(fā)展中實(shí)現(xiàn)持續(xù)最佳模式，能夠?qū)崿F(xiàn)人類的綜合發(fā)展與自然生態(tài)環(huán)境的平衡，既能夠保證經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，也實(shí)現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)利用。

2.3 實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保機(jī)制

傳統(tǒng)意義上的CBD發(fā)展遵循著高經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、高污染環(huán)境、高度的資源浪費(fèi)的規(guī)律，導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展是由環(huán)境的大規(guī)模破壞為基礎(chǔ)的。新型的 CBD通過(guò)能源、資源與環(huán)境的高度利用，改變傳統(tǒng)的發(fā)展模式，避免高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。建立CBD的節(jié)能減排機(jī)制，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)城市生態(tài)環(huán)境的監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)污染較少、資源節(jié)約利用與高效節(jié)能的發(fā)展模式。

2.4 實(shí)現(xiàn)極限效率下的公平與人性

極限效率下的公平與人性主要指的是在實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)效益、源利用極限的條件下，通過(guò)對(duì)物質(zhì)形態(tài)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、空間場(chǎng)所進(jìn)行綠色處理等綠色設(shè)計(jì)手段，以和諧發(fā)展作為CBD的方向，健康宜居作為目標(biāo)，把CBD建設(shè)成為一個(gè)鄰里和平發(fā)展、人與資源和生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)共生，實(shí)現(xiàn)人類的價(jià)值的CBD發(fā)展模式。主要體現(xiàn)了熱內(nèi)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境之間的關(guān)系，保證了人的全面發(fā)展，兼顧了發(fā)展中的公平和人的主觀感受，實(shí)現(xiàn)了CBD的人性化。

3 如何做好綠色理念下CBD的規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 CBD的健康宜居環(huán)境規(guī)劃

城市規(guī)劃一直以來(lái)都在努力實(shí)現(xiàn)營(yíng)造一個(gè)健康宜居的綠色城市，為人們的生活營(yíng)造一個(gè)健康的生活空間。首先應(yīng)該為健康的生活環(huán)境建立法律基礎(chǔ)，提高國(guó)家的法律水平，為環(huán)境的保護(hù)增加法律的屏障，加強(qiáng)對(duì)人們行為的約束。人們可以根據(jù)自己的需要，最大限度的對(duì)資源、信息、資金等進(jìn)行充分利用，實(shí)現(xiàn)人類生活方式的多樣性。

3.2 CBD的綠色生態(tài)環(huán)境規(guī)劃

綠色的生態(tài)環(huán)境是CBD規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，關(guān)系著CBD的宜居環(huán)境和微觀氣候變化。CBD的綠色生態(tài)環(huán)境規(guī)劃使得CBD的生態(tài)環(huán)境可以接近自然生態(tài)系統(tǒng)，提高人們的氣候舒適度和營(yíng)造良好的環(huán)境體驗(yàn)。使CBD在金融、經(jīng)濟(jì)、人口、文化快速發(fā)展的條件下，實(shí)現(xiàn)生態(tài)化環(huán)境的綠化和平衡。

3.3 CBD的工作方式規(guī)劃

由于CBD是經(jīng)濟(jì)文化金融中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速度給當(dāng)?shù)氐娜藗儙?lái)了巨大的生活和工作壓力，不健康的工作模式也影響著人們的身體健康。在CBD規(guī)劃時(shí)，要考慮到如何緩解人們的工作壓力，使人們形成健康的工作方式，比如建立步行系統(tǒng)、自行車系統(tǒng)、公共交通系統(tǒng)，增加CBD內(nèi)部人員的運(yùn)動(dòng)時(shí)間，合理規(guī)劃運(yùn)動(dòng)軌跡。營(yíng)造健康的生活方式，增強(qiáng)身體鍛煉。這樣不僅可以使當(dāng)?shù)氐娜藗凁B(yǎng)成良好的工作和生活習(xí)慣，還可以保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，減少因汽車尾氣排放造成的環(huán)境污染問(wèn)題。

3.4 CBD的微觀氣候規(guī)劃

CBD的微觀氣候主要由當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、生態(tài)環(huán)境、動(dòng)植物資源、植被覆蓋情況等構(gòu)成，由于CBD地區(qū)的特殊性，這些地區(qū)的微觀氣候肯定不同于周邊的環(huán)境狀況。我們可以對(duì)CBD避免大氣污染、避免熱島與營(yíng)造良好的環(huán)境、風(fēng)環(huán)境與空間形態(tài)等進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，分析CBD的微觀氣候條件，并在這個(gè)基礎(chǔ)上做出相應(yīng)的改變和完善，減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)微觀氣候的變化。

4 結(jié)語(yǔ)

CBD是一個(gè)國(guó)家和城市的經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中心，具有高度集中和土地資源高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)的基本特點(diǎn)，CBD地區(qū)的房屋土地價(jià)格昂貴，人流、信息、資金的流動(dòng)非?？焖伲砹艘粋€(gè)國(guó)家的最高發(fā)展水平和發(fā)展速度。CBD應(yīng)該轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，改變傳統(tǒng)的模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與自然生態(tài)環(huán)境的充分利用，使之達(dá)到一個(gè)平衡的狀態(tài)，既不過(guò)度開(kāi)發(fā)生態(tài)環(huán)境，也不使經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后。CBD的發(fā)展有利于提升國(guó)家的綜合實(shí)力，也是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范，對(duì)實(shí)現(xiàn)國(guó)家整體的可持續(xù)發(fā)展有借鑒意義。

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