米 晶

(張家口市宣化區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站，河北 張家口 075100)

談房屋住宅工程墻體裂縫原因及措施

米 晶

(張家口市宣化區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站，河北 張家口 075100)

介紹了房屋住宅墻體裂縫的種類，分析了產(chǎn)生房屋裂縫的具體原因，并對(duì)有效減少墻體裂縫的各項(xiàng)措施進(jìn)行了研究探討，以保證房屋住宅工程的施工質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)的不斷發(fā)展。

房屋，墻體裂縫，溫差，沉降，施工質(zhì)量

20世紀(jì)90年代，隨著時(shí)代發(fā)展國家不斷進(jìn)步，百姓安居樂業(yè)，房屋住宅成為人們逐漸追求高品質(zhì)生活的目標(biāo)之一。與之俱來的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐年升溫，一些質(zhì)量不合格的房屋住宅工程混入建筑市場(chǎng)，而高額的房價(jià)給百姓帶來了經(jīng)濟(jì)壓力。房屋作為特殊的商業(yè)產(chǎn)品事關(guān)民生，百姓關(guān)注。房屋住宅工程的質(zhì)量問題日益增多，其中較為突出的問題就是房屋墻體裂縫，也是質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)和難點(diǎn)。下面就淺談一下房屋墻體出現(xiàn)裂縫的原因以及在日常施工中防止墻體裂縫的措施。

現(xiàn)階段房屋住宅工程大部分為剪力墻、框架、磚混結(jié)構(gòu)，其出現(xiàn)裂縫的原因各有不同，裂縫程度有輕有重，具體問題需要我們具體分析。通過在工作中的發(fā)現(xiàn)和總結(jié)，墻體裂縫分為兩類：分別為結(jié)構(gòu)裂縫和非結(jié)構(gòu)裂縫(裝飾裝修裂縫)。

1)結(jié)構(gòu)裂縫包括溫度裂縫和地基沉降不均引起的裂縫等。溫度應(yīng)力的裂縫在磚混結(jié)構(gòu)中是普遍存在的現(xiàn)象，其溫差較大的地區(qū)出現(xiàn)的幾率較高，因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)中墻體砌體普遍為燒結(jié)粘土磚，樓板為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩種材料的線膨脹系數(shù)相差一倍(混凝土線膨脹系數(shù)為10×10-6，燒結(jié)粘土磚線膨脹系數(shù)為5×10-6)這樣的裂縫多出現(xiàn)于房屋頂層屋蓋，在夏季太陽照射下，屋面混凝土構(gòu)件溫度升高，屋面混凝土與砌體在不同的應(yīng)力下，產(chǎn)生裂縫。多在內(nèi)縱墻與內(nèi)橫墻交接處頂部出現(xiàn)斜裂縫(正八字裂縫和倒八字裂縫)，如不及時(shí)處理，隨時(shí)間推移，裂縫有可能繼續(xù)變寬，輕者影響房屋墻體美觀，重者影響房屋的使用功能。例：某磚混樓業(yè)主反映自家內(nèi)墻墻面出現(xiàn)墻體斜裂縫，裂縫寬有1 mm，墻面有發(fā)霉、潮濕及抹灰空鼓現(xiàn)象。后經(jīng)相關(guān)專業(yè)工程師分析，發(fā)現(xiàn)墻面斜裂縫是由于頂層溫差變化引起的，出現(xiàn)斜裂縫后，由于業(yè)主未及時(shí)進(jìn)行處理，夏季雨水較多，雨水從外墻裂縫滲入，造成水氣無法排出，內(nèi)墻出現(xiàn)發(fā)霉、潮濕、空鼓的現(xiàn)象。防止溫差引起的墻體裂縫有多種方法，如：a.依據(jù)施工技術(shù)規(guī)范要求，合理設(shè)置伸縮縫，使其混凝土有充足的收縮空間，避免造成砌體出現(xiàn)裂縫；b.屋面鋪設(shè)保溫材料，一方面滿足住宅建筑的節(jié)能要求，同時(shí)還能避免日照對(duì)混凝土構(gòu)件的溫度影響；c.增強(qiáng)砌體的整體性，提高因溫度產(chǎn)生的溫度應(yīng)力，在易出現(xiàn)裂縫的部位鋪設(shè)2φ6水平鋼筋。不論什么措施，目的都是為了減少因溫度引起的墻體裂縫。

沉降不均引起的房屋墻體裂縫對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全破壞是很大的，導(dǎo)致不均勻沉降的原因有：a.施工單位在進(jìn)行基地釬探時(shí)，所提供的數(shù)據(jù)不真實(shí)，不能客觀的反映地基土的均勻程度。b.地基土承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，后進(jìn)行地基處理，處理不到位。如：有些地區(qū)土壤具有濕陷性，地基設(shè)計(jì)為復(fù)合地基，地基處理后樁間土的濕陷性不能滿足設(shè)計(jì)要求的全部消除或消除深度不夠。c.房屋住宅竣工后由于其他原因造成地基土擾動(dòng)。例：某地區(qū)在施工期間進(jìn)行各項(xiàng)施工檢測(cè)和試驗(yàn)均滿足設(shè)計(jì)要求(包括地基承載力檢測(cè))。竣工后，經(jīng)過幾年使用，發(fā)現(xiàn)建筑物東山墻及相鄰的房間出現(xiàn)不同程度的墻體斜裂縫，且內(nèi)外墻貫通。同時(shí)發(fā)現(xiàn)東山墻室外散水下陷以及室外混凝土地面有很寬的裂縫。后得出結(jié)論，由于雨季室外排水不暢，導(dǎo)致大量雨水滲入，造成室外地面塌陷，地基土受擾，不均勻沉降。后經(jīng)有資質(zhì)的加固單位進(jìn)行加固處理，對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，未再次出現(xiàn)墻體裂縫。

2)非結(jié)構(gòu)裂縫(裝飾裝修裂縫)對(duì)房屋的美觀起著重要效果，裝飾裝修工程中混凝土梁底與填充墻處的裂縫占?jí)w裂縫的比例較大，其原因是不同的材料，砌體產(chǎn)生收縮，造成梁與墻未能頂緊，所以在結(jié)合處，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)水平裂縫。在我們選取砌體材料時(shí)，盡可能選取干縮率小的砌體材料，并保證砌體出廠齡期大于28 d，如工期允許的情況下，砌體砌筑后靜置一段時(shí)間，使砌體的干縮程度達(dá)到穩(wěn)定后，再用柔性材料進(jìn)行梁底的填實(shí)。而在施工中，一些施工單位為了防止裂縫出現(xiàn)，將砌體切割成斜型，然后用砂漿進(jìn)行填實(shí)，如果是挑梁設(shè)計(jì)，這樣的做法無疑會(huì)改變挑梁的受力形式，對(duì)結(jié)構(gòu)受力還是有些影響的。墻體抹灰時(shí)，要充分潤濕砌體，保證砌體的含水率，避免砌體過度的吸取抹灰砂漿的水分，造成抹灰砂漿的水分散失出現(xiàn)墻體空鼓現(xiàn)象。在不同的材料接縫處用較寬的網(wǎng)格布(一般為60 mm)粘貼，并將網(wǎng)格布固定牢固，再進(jìn)行抹灰，可以有效減少墻體裂縫。

出現(xiàn)墻體裂縫，無論何種原因，我們都要重視，找出墻體裂縫的真正原因，運(yùn)用新的技術(shù)，新的工藝，將墻體裂縫有效的進(jìn)行處理，保證房屋住宅工程結(jié)構(gòu)安全和美觀。

On reasons for wall cracks in housing projects and some measures

Mi Jing

(EngineeringQualitySupervisionStationatXuanhuaDistrictofZhangjiakou,Zhangjiakou075100,China)

The paper introduces the types for the wall cracks of houses, analyzes the factual reasons for house cracks, and researches and explores all kinds of measures for reducing wall cracks effectively, so as to ensure the construction quality of the residential projects and enhance the sustainable development of architecture.

house, wall crack, temperature difference, settlement, construction quality

1009-6825(2015)07-0098-01

2014-12-12

米 晶(1985- )，男，助理工程師

TU312.3

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