李 中 雷

(山西省第三建筑工程公司，山西 長(zhǎng)治 046011)

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談建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

李 中 雷

(山西省第三建筑工程公司，山西 長(zhǎng)治 046011)

從介紹建筑外墻防滲漏的重要性入手，闡述了建筑外墻滲漏的原因，并對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了一定的探討，分別從預(yù)防墻體開裂、預(yù)防外墻裝飾面層開裂、外墻細(xì)部的處理幾方面對(duì)如何進(jìn)行防滲漏施工進(jìn)行了討論，以提高建筑的質(zhì)量。

建筑外墻，防滲漏，施工技術(shù)

0 引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的房屋建筑業(yè)也緊隨其后迅猛地發(fā)展起來。隨著各種施工材料、施工技術(shù)、施工設(shè)備的升級(jí)發(fā)展，使得在建筑工程中的應(yīng)用也幫助建筑大幅度的提高了性能以及質(zhì)量，在一定程度上滿足了人們對(duì)現(xiàn)代建筑的要求和社會(huì)發(fā)展的需求。但是對(duì)于現(xiàn)代的建筑工程而言，外墻的滲漏問題一直是一個(gè)通病。外墻能夠承擔(dān)一定的載荷、保溫隔熱、遮擋風(fēng)雨等等。如果外墻出現(xiàn)滲漏，會(huì)直接影響著建筑工程的整體外觀形象，同時(shí)還會(huì)使建筑的質(zhì)量大打折扣。因此，重視建筑外墻的滲漏問題，我們必須要嚴(yán)格按照規(guī)范流程進(jìn)行操作，做好防滲漏施工。

1 建筑外墻防滲漏的重要性

建筑外墻是建筑物的重要組成部分和建筑工程的臉面。墻體的滲漏現(xiàn)象，在各類建筑物中都不同程度地出現(xiàn)，外墻滲漏不僅影響建筑的使用壽命和結(jié)構(gòu)安全，而且還直接影響使用功能。隨著墻體多種新型材料的開發(fā)與應(yīng)用，導(dǎo)致外墻面的滲漏率有逐年增加的趨勢(shì)，給人們的生活和工作帶來極大的不便。隨著科技的高速發(fā)展，高層建筑也在不斷的發(fā)展，促使人們開始重視建筑外墻的滲漏問題。在這種情況下，為了滿足人們對(duì)房屋質(zhì)量的高要求，房屋建筑的防滲漏施工變得越來越重要。為避免外墻滲漏問題擾亂人們的正常生活、工作，影響建筑物的使用壽命，在建筑工程施工項(xiàng)目中加強(qiáng)外墻滲漏現(xiàn)象的完善和優(yōu)化，是很有必要的。

2 工程概況

某商務(wù)樓工程，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地下1層，地上10層，局部11層?？偨ㄖ娣e43 864.10 m2，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，外墻面裝飾采用涂料外墻面，干掛石材面(勒腳部位)，外窗全部采用斷橋鋁合金中空玻璃，窗洞口處所有混凝土部位抹保溫砂漿。

3 建筑外墻滲漏的原因

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近幾年來，我國(guó)的房屋建筑外墻滲漏問題呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì)。造成這種現(xiàn)象的主要原因包括：材料的選用因素、設(shè)計(jì)方面的因素、施工方面的因素、使用因素等。其中，材料的選用和施工的因素所占比例最大，這些工作的不到位，將會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏，造成面層、基層空鼓、離析、開裂、發(fā)霉、脫落等質(zhì)量問題。

1)外墻砌體存在缺陷。

目前的房屋工程中，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌體使用的材料基本上為空心磚和加氣混凝土砌塊，在運(yùn)輸和施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了一些破損磚或者是由于設(shè)備管道安裝的需要對(duì)已砌筑外墻砌體進(jìn)行剔鑿，人為地對(duì)外墻磚砌體造成了破壞，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

由于操作工人在施工中沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，砌體的組砌方式不合理，砂漿砌筑不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生重縫、通縫、透縫、瞎縫。此外，預(yù)留腳手眼的位置不當(dāng)，斷磚集中使用，砌塊沒有洇濕澆透，砂漿中的水分被砌塊吸收，造成了砂漿強(qiáng)度偏低，砌塊與砂漿分離，使得砌體整體粘結(jié)強(qiáng)度下降，往往會(huì)引起不規(guī)則的較寬裂縫，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

2)變形縫和溫度裂縫。

變形縫內(nèi)鑲嵌的密封材料質(zhì)量水密性差，但施工人員并未按照要求對(duì)其進(jìn)行處理，因此密封材料并不能滿足變形縫的正常工作要求，導(dǎo)致蓋板被拉開、墻體被拉裂等，引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。如果框架結(jié)構(gòu)使用的磚砌體和混凝土兩種材料擁有不同的兩種膨脹系數(shù)，在相同溫度下受到的影響也會(huì)不同，致使其收縮不勻而開裂，引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。如果在構(gòu)建過程中，填充框架結(jié)構(gòu)的速度過快，致使墻體的灰縫收縮，未沉實(shí)便填充底部，使其存在一定的空隙，形成滲水通道。當(dāng)墻體的水灰比過大，施工后模板穿墻時(shí)封堵不嚴(yán)等，留下內(nèi)外貫通的螺桿孔或者是裂縫，形成了雨水滲漏的通道。

3)外墻窗和洞口。

選取的窗框材料不合理、質(zhì)量也不合格，致使窗扇槽口和窗框的寬度、高度不配套。墻體材料和門窗材料的性能、適用性相差比較大或者是窗側(cè)邊框和下滑道的切合處存在不嚴(yán)密的縫隙等等，都有可能會(huì)導(dǎo)致縫隙的產(chǎn)生，進(jìn)而引發(fā)建筑外墻的滲漏問題。

4)挑檐、陽臺(tái)、露臺(tái)、雨篷等構(gòu)件在進(jìn)行施工中未按規(guī)定做坡度，甚至還造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。由于屋面溫差大，女兒墻與屋面板形成熱脹冷縮率不同，屋面女兒墻墻根留置施工縫時(shí)，墻根難免存在細(xì)小的裂縫，且屋面的雨水又順著墻根坡度方向流向水落管，這樣就會(huì)使女兒墻墻根滲漏，影響建筑物的美觀與質(zhì)量。

4 防滲漏施工技術(shù)

4.1 預(yù)防墻體開裂

現(xiàn)在大部分外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用的是蒸壓加氣混凝土砌塊，一旦出現(xiàn)操作不當(dāng)，則會(huì)在很大程度上降低蒸壓氣混凝土砌塊的強(qiáng)度，使其收縮變形，與其他材料的緊密粘結(jié)狀態(tài)分開，造成裂縫的出現(xiàn)。也有可能會(huì)造成抹灰層的空鼓，加重外墻的滲漏問題。

4.1.1 控制材料的選擇

當(dāng)選擇蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，塊材的齡期應(yīng)大于28 d，應(yīng)確保選用的型號(hào)是屬于外墻專用的，以此來保證混凝土的優(yōu)良保水性能，避免砌塊出現(xiàn)縫隙。在選擇砌體的時(shí)候，也應(yīng)該確保其抗壓能力大于5 MPa，砂漿材料以及砂漿的強(qiáng)度等級(jí)滿足要求。

4.1.2 砌筑的要求

施工前要根據(jù)砌塊規(guī)格尺寸、灰縫厚度、門窗尺寸、芯柱位置、預(yù)埋管線等編制砌塊排列圖，特殊部位采用異型磚，預(yù)埋線的兩側(cè)墻體需加設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂?？刂迫掌鲋叨炔怀^2 m，填充墻頂在砌墻7 d后再填塞，管線安裝開槽采用定制砌塊或凹槽砌塊，避免開槽打洞。施工技術(shù)人員要進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)加強(qiáng)抽查、復(fù)核，嚴(yán)禁干磚上墻。保證灰縫質(zhì)量是嚴(yán)格控制含水率和使用性能良好的砂漿，嚴(yán)格控制砂漿的稠度，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證。同時(shí)應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫剔出寬度不小于10 mm的大縫，以保證重勾填實(shí)。

4.1.3 處理交接部位

在砌筑過程中，砌體與框架柱、剪力墻的節(jié)點(diǎn)縫逐皮填實(shí)砂漿后，在每側(cè)劃入30 mm深，每砌完5皮磚，用嵌縫抹子將內(nèi)外灰縫原漿壓實(shí)，以封閉毛細(xì)孔。砌體部分與混凝土交接處的外墻在抹灰前用200 mm寬的鋼絲網(wǎng)覆蓋并且加以固定，以抵抗不同墻體材料膨脹系數(shù)的不同而引起的墻體開裂，從而提高墻面和網(wǎng)體的粘結(jié)能力。4.2 預(yù)防外墻裝飾面層開裂

4.2.1 處理基層

對(duì)于由于基層產(chǎn)生裂縫，從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的，主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。加氣混凝土砌塊和砂漿粘結(jié)性差的特性也會(huì)在一定程度上影響外墻的抹灰，使得裂縫的出現(xiàn)。因此，相關(guān)施工人員應(yīng)認(rèn)真處理這部分工作。第一步，把在墻體和砂漿之間的一切具有粘附力的浮塵等雜物清除干凈。第二步，用適量的清水澆在墻面上，嚴(yán)格控制含水量，最低不低于10%，最高不超過15%，同時(shí)要用專用潔面劑對(duì)基層做一個(gè)簡(jiǎn)單的處理。其次，要進(jìn)行抹灰，抹打底灰時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，抹完灰以后要檢查外墻是否存在微小的細(xì)縫。

4.2.2 涂料飾面

涂料飾面層應(yīng)涂刷均勻，厚度不得小于1.5 mm。對(duì)外墻涂料的砂漿層采用多層壓抹的施工工藝，能夠很好的提高裝飾層的抗?jié)B透能力，防止裂縫的產(chǎn)生。具體的工藝如下：分三次分別抹壓，第一次是薄抹底層，大概厚度在2 mm～3 mm之間。第二次是在大角、門窗口、翻包網(wǎng)格布等部位，把增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)哼M(jìn)砂漿中不能漏出。多次抹壓是能夠明顯提高抗?jié)B效果，避免發(fā)生裂縫現(xiàn)象的有效做法。

4.3 外墻細(xì)部的處理

4.3.1 處理洞口

我國(guó)建筑外墻滲漏最常見的問題就是在門窗和門窗框邊發(fā)生滲漏。因此，在施工過程中，一定要在窗臺(tái)的部位增加鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，提高抗裂性能。其次還需要在室外的陽臺(tái)比室內(nèi)低20 mm的位置做順?biāo)拢谟晁牧鲃?dòng)，避免積累使得外墻受損，出現(xiàn)裂縫。最后，還應(yīng)該在窗楣的位置設(shè)置滴水槽，水槽的深度和寬度都不小于10 mm。

4.3.2 挑檐、陽臺(tái)、露臺(tái)、雨篷等節(jié)點(diǎn)部位

凸出外墻面的腰線、檐板等等部位，均應(yīng)做成不小于5%的向外排水坡，下部做滴水，與墻面交叉處做100 mm的圓角，與外墻連接的根部縫隙應(yīng)該填密封材料。雨篷應(yīng)設(shè)置坡度為1%的排水坡，外口下檐做滴水槽，與外墻交接處的防水應(yīng)該連續(xù)。陽臺(tái)、露臺(tái)的地面應(yīng)按防水處理，標(biāo)高低于樓層地面標(biāo)高20 mm，應(yīng)向水落口設(shè)置坡度不小于1%排水坡，水落口周邊填密封材料。女兒墻混凝土與屋面結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑，對(duì)施工縫的處理在與女兒墻連接的屋面結(jié)構(gòu)層以上100 mm處留設(shè)向外傾斜的施工縫，并且嵌填密封材料。外墻變形縫處用防水卷材滿粘墻體，用密封材料進(jìn)行密封，蓋板必須平整牢固，搭接接頭處順流水方向咬口嚴(yán)密。

5 結(jié)語

為了提高建筑物的使用壽命和質(zhì)量，在建筑工程建設(shè)中必須要對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏施工。避免外墻滲漏問題，維護(hù)建筑工程的形象。加強(qiáng)建筑外墻的防滲漏施工，能夠促進(jìn)提高整體工程的建設(shè)質(zhì)量的發(fā)展進(jìn)度。施工單位根據(jù)實(shí)際的施工環(huán)境和條件，科學(xué)的利用各種防滲漏技術(shù)，能夠有效提高我國(guó)建筑的施工質(zhì)量和使用性能，延長(zhǎng)使用年限。

[1]鄭繼平.淺議建筑外墻防滲漏施工技術(shù).城市建設(shè)理論研究(電子版),2012(10)：27-28.

[2]閆振良.淺議高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)及應(yīng)注意的問題.城市建設(shè)理論研究(電子版),2012(5)：69-70.

[3]孫淑強(qiáng).淺議防滲漏技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用.城市建設(shè)理論研究(電子版),2013(7)：101-103.

[4]《建筑施工手冊(cè)》編委會(huì).建筑施工手冊(cè).北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003.

Discussion on anti-leakage construction technology of building exterior

Li Zhonglei

(Shanxi3rdBuildingEngineeringCorporation,Changzhi046011,China)

Starting from the aspect of introducing the importance of building exterior anti-leakage, the paper describes building exterior leakage causes, explores certain anti-leakage construction technologies, and discusses anti-leakage measures including preventing wall cracking, preventing exterior decoration cracking and specific exterior treatment, with a view to improve building quality.

building exterior, anti-leakage, construction technology

1009-6825(2015)21-0100-02

2015-05-19

李中雷(1975- )，男，工程師

TU761.11

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