張凱 / ZHANG Kai

德國(guó)建筑可持續(xù)評(píng)價(jià)DGNB體系

張凱 / ZHANG Kai

1 引言

德國(guó)可持續(xù)性建筑委員會(huì)（Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen，DGNB）是一個(gè)非營(yíng)利組織，自2007年創(chuàng)建以來(lái)已經(jīng)發(fā)展成為擁有超過(guò)1 200個(gè)會(huì)員的專業(yè)組織，其會(huì)員來(lái)自建筑和房地產(chǎn)業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域。為了將自己打造成可持續(xù)性建筑領(lǐng)域中的中央技術(shù)支持平臺(tái)，DGNB發(fā)展出了一套以評(píng)價(jià)和優(yōu)化建筑物及城區(qū)的環(huán)保性、節(jié)能性、經(jīng)濟(jì)性和使用舒適性等為目標(biāo)的評(píng)價(jià)系統(tǒng)——DGNB建筑可持續(xù)性評(píng)價(jià)系統(tǒng)。DGNB體系自問(wèn)世以來(lái)，通過(guò)對(duì)系統(tǒng)不斷的改進(jìn)和擴(kuò)充，由最初針對(duì)辦公建筑的單一評(píng)價(jià)系統(tǒng)，逐漸發(fā)展成為能夠?qū)k公、商業(yè)、工業(yè)、學(xué)校和醫(yī)療等在內(nèi)的現(xiàn)今大多數(shù)類型的單個(gè)建筑、建筑群以及城區(qū)進(jìn)行評(píng)級(jí)的綜合性評(píng)級(jí)體系。

根據(jù)建筑使用階段（新建建筑、既有建筑或翻新建筑）和項(xiàng)目規(guī)模（建筑物或城區(qū)），DGNB評(píng)估體系從6個(gè)建筑可持續(xù)性的核心要素，即環(huán)境質(zhì)量（ENV-Environmental Quality）、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量（ECOEconomic Quality）、社會(huì)文化及功能質(zhì)量（SOC-Sociocultural and Functional Quality）、技術(shù)質(zhì)量（TEC-Technical Quality）、建設(shè)過(guò)程質(zhì)量（PRO-Process Quality）和區(qū)位質(zhì)量（SITE-Site Quality）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的綜合評(píng)估。而DGNB體系的獨(dú)特之處在于它將建筑的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量放在與環(huán)境質(zhì)量同等重要的位置上進(jìn)行評(píng)價(jià)。

總體而言，DGNB體系著眼于對(duì)建筑全壽命過(guò)程的評(píng)價(jià)，明確建筑可持續(xù)性應(yīng)達(dá)到的總體目標(biāo)，并根據(jù)目標(biāo)達(dá)成情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，而不對(duì)每個(gè)具體的實(shí)施細(xì)節(jié)都作出規(guī)定和要求。DGNB評(píng)估系統(tǒng)是一個(gè)完整的體系，核心要素彼此之間相互關(guān)聯(lián)、相互影響，其相互之間應(yīng)達(dá)到一個(gè)合理的平衡，不應(yīng)存在太大的優(yōu)劣差別。

DGNB體系根據(jù)建筑物的不同類型和用途（如辦公建筑、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑等）對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的條目、內(nèi)容以及相對(duì)應(yīng)的評(píng)分權(quán)重進(jìn)行精確的調(diào)整，在核心質(zhì)量目標(biāo)得到保證的前提下根據(jù)不同國(guó)家和地域的氣候、法律法規(guī)、文化以及建設(shè)技術(shù)等實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整（如德國(guó)版、國(guó)際版和本土化版等），這使得該系統(tǒng)可以靈活地在全世界范圍使用并且同時(shí)保證其高水準(zhǔn)的認(rèn)證質(zhì)量。

2 DGNB體系建筑可持續(xù)性認(rèn)證的步驟

通常情況，DGNB認(rèn)證需要經(jīng)過(guò)以下4個(gè)步驟（圖1）：

（1）項(xiàng)目注冊(cè)和咨詢：項(xiàng)目方首先要為項(xiàng)目確定一個(gè)DGNB官方認(rèn)可的審計(jì)師（DGNB-Auditor，經(jīng)過(guò)DGNB教育機(jī)構(gòu)系統(tǒng)培訓(xùn)并通過(guò)了資格考試的專業(yè)人員）。審計(jì)師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的注冊(cè)和認(rèn)證工作，并可以根據(jù)項(xiàng)目方的需要從項(xiàng)目的開始階段就參與到項(xiàng)目中，為項(xiàng)目方提供全面的咨詢。審計(jì)師將項(xiàng)目注冊(cè)后，項(xiàng)目方與DGNB簽訂項(xiàng)目認(rèn)證合同，認(rèn)證過(guò)程正式開始。在此要著重指出，在DGNB和審計(jì)師之間不存在合同關(guān)系，這既確保了審計(jì)師的獨(dú)立性，也保證了DGNB

的客觀性。

圖1 DGNB認(rèn)證過(guò)程示意

（2）認(rèn)證文件編制和提交：審計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)DGNB體系的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，整理和準(zhǔn)備相關(guān)的資料和證明材料作為認(rèn)證文件，并將證明文件提交給DGNB審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

（3）認(rèn)證文件審核：DGNB審核機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)審計(jì)師提供的認(rèn)證文件進(jìn)行真實(shí)性和完整性審核。在得到初步審核（第一次審核）結(jié)果后，DGNB審核機(jī)構(gòu)會(huì)將其通知審計(jì)師，審計(jì)師可對(duì)初步審核結(jié)果發(fā)表意見或?qū)φJ(rèn)證文件進(jìn)行進(jìn)一步闡述和補(bǔ)充。結(jié)合審計(jì)師的反饋和補(bǔ)充文件，DGNB審核機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行第二次審核，并將結(jié)果通知業(yè)主和審計(jì)師。如果3方均對(duì)審核結(jié)果表示認(rèn)同，即可正式簽署認(rèn)可文件。

（4）認(rèn)證結(jié)果和證書頒發(fā)：認(rèn)證結(jié)果將由DGNB認(rèn)證委員會(huì)進(jìn)行最終確認(rèn)。在認(rèn)證結(jié)果獲得最終確認(rèn)后，由DGNB向項(xiàng)目方授予項(xiàng)目證書和銘牌。

圖2 評(píng)估系統(tǒng)核心要素構(gòu)成

3 DGNB預(yù)認(rèn)證

在一個(gè)項(xiàng)目中越早地引入可持續(xù)性的概念作為項(xiàng)目執(zhí)行的指導(dǎo)，其達(dá)到的效果就會(huì)越好，相應(yīng)的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改的費(fèi)用和難度也就越低。通過(guò)盡早地引入DGNB認(rèn)證體系可以使建筑的可持續(xù)性在規(guī)劃階段即可得到保證。DGNB體系可在從早期概念設(shè)計(jì)到最終完成施工的項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段為項(xiàng)目方提供指引。特別是DGNB體系的預(yù)認(rèn)證使其成為非常理想的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和執(zhí)行的指導(dǎo)工具。DGNB的預(yù)認(rèn)證可以幫助各項(xiàng)目參與方在項(xiàng)目初期階段即可從可持續(xù)的各個(gè)角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)客觀地記錄這個(gè)優(yōu)化過(guò)程。這有利于增加項(xiàng)目的透明度，明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)階段的流程并提高項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理水平。

圖3 DGNB評(píng)分花狀圖

4 DGNB評(píng)分方法

圖4 DGNB認(rèn)證級(jí)別分值

DGNB歸納的6個(gè)可持續(xù)建筑核心要素（ENV、ECO、SOC、TEC、PRO以及SITE），即為其評(píng)估系統(tǒng)的6個(gè)核心的質(zhì)量要求。在建筑物或社區(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)總分中，環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化及功能以及技術(shù)質(zhì)量各占總分?jǐn)?shù)的22.5%，過(guò)程質(zhì)量占10%（圖2）。區(qū)位質(zhì)量在建筑物認(rèn)證中不產(chǎn)生實(shí)際分值，但其最終的評(píng)估結(jié)果會(huì)直接影響經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的分值。區(qū)位質(zhì)量在城區(qū)認(rèn)證中不進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，其內(nèi)容已融合進(jìn)其他核心要求，因此區(qū)位的選擇將會(huì)對(duì)城區(qū)項(xiàng)目的評(píng)估產(chǎn)生更重要的影響。

每個(gè)核心質(zhì)量要求都包含若干認(rèn)證分項(xiàng)，每一個(gè)認(rèn)證分項(xiàng)都有清晰的目標(biāo)、要求和分值，并根據(jù)其重要性賦予不同的權(quán)值。單個(gè)核心質(zhì)量要求的得分則根據(jù)其下的各認(rèn)證分項(xiàng)的得分及其相應(yīng)權(quán)值綜合得出。

通過(guò)某項(xiàng)目的DGNB評(píng)分花狀圖（圖3）可以直觀地看出該項(xiàng)目總得分?jǐn)?shù)以及各核心質(zhì)量要求及其所含認(rèn)證分項(xiàng)的目標(biāo)達(dá)成情況。各核心質(zhì)量要求所占總分的比例及其認(rèn)證分項(xiàng)在該核心要求中的重要性也都可通過(guò)占圓面的寬度反映出來(lái)。

基本上，如果一個(gè)項(xiàng)目的得分達(dá)到總分?jǐn)?shù)的50%或以上，那么該項(xiàng)目將可獲得DGNB銅級(jí)認(rèn)證；達(dá)到總分的65%或80%以上，相對(duì)應(yīng)的將可獲得銀級(jí)或金級(jí)認(rèn)證。既有建筑至少達(dá)到35%或以上的分?jǐn)?shù)才有可能獲得DGNB認(rèn)證的稱號(hào)。由于DGNB追求的是一個(gè)完整和平衡的建筑可持續(xù)性體系，因此在評(píng)級(jí)過(guò)程中不僅有總分?jǐn)?shù)的要求，還有對(duì)單個(gè)核心質(zhì)量的最低得分要求（ENV、ECO、SOC、TEC和PRO）。具體來(lái)說(shuō)，金級(jí)認(rèn)證要求每個(gè)核心質(zhì)量的得分都要至少達(dá)到該質(zhì)量要求可得分?jǐn)?shù)的65%，銀級(jí)和銅級(jí)認(rèn)證則分別要至少達(dá)到50%和35%（圖4）。對(duì)既有建筑沒(méi)有類似最低核心質(zhì)量的要求。

DGNB認(rèn)證分項(xiàng)細(xì)則見表1：

表1 DGNB各認(rèn)證分項(xiàng)細(xì)則

TEC1.2建筑隔音 Sound insulation良好的隔音可使使用者免受噪音的干擾，并更好地保護(hù)私密，可保證使用者的健康和舒適性。TEC1.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量 Building envelope quality 通過(guò)提高建筑物的保溫和防潮質(zhì)量，在確保建筑物室內(nèi)溫度舒適性的同時(shí)，可減少為調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度而產(chǎn)生的能耗需求，并避免建筑物損傷。TEC1.4樓宇技術(shù)設(shè)備更新改造的可能性 Adaptability of technical systems 通過(guò)合理的設(shè)計(jì)和建造，使樓宇技術(shù)設(shè)備能夠以盡可能低的成本適應(yīng)使用條件的變化或技術(shù)的革新。TEC1.5建筑保潔與維護(hù) Cleaning and maintenance 通過(guò)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，降低建筑物的清潔和維護(hù)成本。TEC1.6拆除和回收利用Deconstruction and disassembly 避免垃圾的產(chǎn)生，降低拆除費(fèi)用并推動(dòng)材料的節(jié)約和循環(huán)利用。TEC1.7噪聲源控制Sound emissions 目的是盡量減少由建筑運(yùn)行所產(chǎn)生的噪音對(duì)建筑周邊環(huán)境帶來(lái)的噪聲污染。建筑過(guò)程質(zhì)量 PRO PRO1.1項(xiàng)目統(tǒng)籌Comprehensive project brief 明確的規(guī)劃目標(biāo)和透明的不斷優(yōu)化的規(guī)劃過(guò)程對(duì)建筑物的最終質(zhì)量有直接影響。PRO1.2綜合規(guī)劃Integrated design 綜合規(guī)劃是可持續(xù)性建筑規(guī)劃和項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。及時(shí)、有效地協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方可顯著提高規(guī)劃質(zhì)量和項(xiàng)目最終實(shí)施結(jié)果。PRO1.3規(guī)劃的成套設(shè)計(jì)和優(yōu)化 Design concept 對(duì)項(xiàng)目的具體單項(xiàng)任務(wù)制定不止一套的跨專業(yè)的成套規(guī)劃，從中選出最優(yōu)方案，從而達(dá)到優(yōu)化項(xiàng)目質(zhì)量的目的。PRO1.4招標(biāo)和發(fā)標(biāo)階段的可持續(xù)性要求 Sustainability Aspects in Tender Phase 將可持續(xù)方面的內(nèi)容和要求融入到招投標(biāo)階段，從而鼓勵(lì)建筑企業(yè)對(duì)可持續(xù)性發(fā)展的重視和投入。PRO1.5設(shè)施管理文件 Documentation for facility management 在設(shè)計(jì)和施工階段就建立相關(guān)的維護(hù)、檢查、操作和使用說(shuō)明等完整的文檔，可使使用者在未來(lái)運(yùn)營(yíng)中更高效地使用和管理建筑物。PRO2.1施工對(duì)環(huán)境的影響 Environmental impact of construction 避免或減少建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、灰塵、污物以及廢棄物等對(duì)工程參與者和對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。PRO2.2施工質(zhì)量保證 Construction quality assurance 詳細(xì)完整的施工階段記錄文件能明確地展示施工是否完全遵循了建筑設(shè)計(jì)。通過(guò)建立綜合文檔和質(zhì)量控制可以最大可能地消除施工質(zhì)量缺陷。PRO2.3設(shè)備的系統(tǒng)化調(diào)試運(yùn)行 Systematic commissioning 建筑物建成后對(duì)樓宇技術(shù)設(shè)備按規(guī)定程序和相關(guān)文件進(jìn)行整體的運(yùn)行調(diào)試，以保證樓宇技術(shù)設(shè)備建筑物使用過(guò)程中正確、經(jīng)濟(jì)及有效地運(yùn)行。區(qū)位質(zhì)量 SITE SITE1.1微地區(qū)環(huán)境Local Environment 這里關(guān)注的是影響居民安全且會(huì)導(dǎo)致較高的經(jīng)濟(jì)損失的極端自然現(xiàn)象和微地區(qū)環(huán)境現(xiàn)象。SITE1.2社會(huì)形象與狀況 Public image and social conditions 項(xiàng)目所在地（社區(qū)）的社會(huì)形象和治安狀況等軟環(huán)境質(zhì)量會(huì)對(duì)該社區(qū)以及該項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展前景造成直接影響。SITE1.3交通便利性 Transport access 通過(guò)不同交通工具（特別是公共交通）實(shí)現(xiàn)的交通便利性是區(qū)位質(zhì)量評(píng)價(jià)重要的標(biāo)準(zhǔn)。SITE1.4配套設(shè)施 Access to amenities 對(duì)項(xiàng)目區(qū)位質(zhì)量的評(píng)估不能脫離其周邊環(huán)境。 周圍是否有足夠的配套設(shè)施決定著使用者的日常生活是否方便。

5 結(jié)語(yǔ)

實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展是目前我國(guó)各級(jí)政府城市發(fā)展政策的核心任務(wù)之一，對(duì)建筑及城市可持續(xù)發(fā)展的要求也正變得越來(lái)越重要、越來(lái)越緊迫。作為一個(gè)對(duì)建筑可持續(xù)性質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證的獨(dú)立第三方，DGNB可以憑借其專家、技術(shù)優(yōu)勢(shì)和各級(jí)政府以及相關(guān)部門進(jìn)行合作，助力我國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；在建筑物和城區(qū)的開發(fā)和認(rèn)證中，DGNB可以通過(guò)會(huì)員資源提供建筑領(lǐng)域各方面的專家以及項(xiàng)目實(shí)施所需的技術(shù)和資料等支持，以幫助越來(lái)越多的教育、住宅、行政和商業(yè)等樓宇及各種規(guī)模的城市社區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

DGNB認(rèn)證體系不是一成不變的。根據(jù)建筑技術(shù)的發(fā)展和有關(guān)建筑法規(guī)的修訂DGNB也在不斷地對(duì)自己的認(rèn)證系統(tǒng)進(jìn)行修訂，其目的就是使DGNB體系能更好、更全面地適應(yīng)建筑業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展，從而更有效地對(duì)建筑的可持續(xù)性進(jìn)行評(píng)價(jià)和指導(dǎo)。

2014-11-20

THE SUSTAINABLE BUILDING ASSESSMENT SYSTEM: DGNB OF GERMANY

DGNB體系著眼于建筑全壽命過(guò)程,是對(duì)辦公、商業(yè)、工業(yè)、學(xué)校和醫(yī)療等在內(nèi)的現(xiàn)今大多數(shù)類型的單個(gè)建筑、建筑群以及城區(qū)進(jìn)行評(píng)級(jí)的綜合性的建筑可持續(xù)性評(píng)估體系。該系統(tǒng)涵蓋了環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化和功能、技術(shù)、建設(shè)過(guò)程和區(qū)位質(zhì)量等建筑可持續(xù)性的主要方面，并對(duì)其進(jìn)行綜合的評(píng)估。

The DGNB System is a comprehensive sustainable building assessment system which is committed to the sustainability of buildings, and capable of grading the majority of individual buildings and building complex, including off ce, commercial, industrial, schools and medical buildings, as well as urban districts. The system covers key aspects of sustainable building, such as environment, economy, socio-culture and function, technology, construction processes and site. It assesses the overall performance of a building or urban district instead of individual measures.

DGNB體系 DGNB建筑可持續(xù)性評(píng)估 建筑物和城區(qū)評(píng)價(jià) 環(huán)境質(zhì)量 經(jīng)濟(jì)質(zhì)量 社會(huì)文化及功能質(zhì)量 建設(shè)過(guò)程質(zhì)量 區(qū)位質(zhì)量

DGNB System, DGNB Sustainability Assessment, Building and District Assessment, Environmental Quality, Economic Quality, Sociocultural and Functional Quality, Construction Process Quality, Site Quality

張凱，德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)DGNB系統(tǒng)開發(fā)部，k.zhang@dgnb.de