岳志鐵

（同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司）

1 引言

在20世紀(jì)70年代世界性的石油危機(jī)之后，國際上普遍意識到原有耗用大量自然資源的建筑產(chǎn)業(yè)模式必須轉(zhuǎn)向可持續(xù)發(fā)展之路，越來越多的國家正在實踐推廣相關(guān)技術(shù)，并逐漸成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向。而國內(nèi)從80年代中期才開始建筑節(jié)能探索歷程，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到能源、資源的嚴(yán)重制約，以及因環(huán)境破壞與污染產(chǎn)生巨大生態(tài)災(zāi)害之后，20世紀(jì)初政府在節(jié)能的基礎(chǔ)上，加快速度向生態(tài)、綠色綜合效應(yīng)轉(zhuǎn)變，并逐漸明晰可持續(xù)發(fā)展的重要性和方向。

可持續(xù)發(fā)展涉及自然、環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)、科技、政治等諸多方面，降低環(huán)境壓力，與環(huán)境相協(xié)調(diào)，有利適宜居住，同時減少能耗、節(jié)約用水、減少污染、保護(hù)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)、提高生產(chǎn)力，也是科學(xué)發(fā)展觀基本要求之一?！敖ㄖ钡目沙掷m(xù)發(fā)展只是其中一個組成部分，不是孤立的，只有在整體社會環(huán)境下才能體現(xiàn)其價值，做到可持續(xù)性。在現(xiàn)階段，建筑可持續(xù)發(fā)展采用的方法是以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛A(chǔ)的綠色建筑設(shè)計評價系統(tǒng)，加強(qiáng)在建筑設(shè)計、施工、建筑運(yùn)營階段的技術(shù)、管理要求，甚至在運(yùn)營期間推廣智能化運(yùn)行管理，以及利用比較新的“BIM”技術(shù)，都是為了提高自身建筑整體性能（安全、舒適、經(jīng)濟(jì)等），同時減少資源的消耗，與周邊自然環(huán)境和諧共處。

建筑作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的投資形式，也是人類社會活動的重要場所，需滿足人的物質(zhì)功能和精神感受的要求。然而，人的需求隨社會的發(fā)展而變化，尤其在當(dāng)今社會中，各種思想、科技等發(fā)展的速度超乎人類原有的意識范圍，建筑所處的環(huán)境以及需提供的功能要求也因時而變，因而建筑所涉及的信息將對建筑適應(yīng)可持續(xù)化發(fā)展要求發(fā)揮重要作用，即建筑運(yùn)營過程中，進(jìn)行信息化操作是可持續(xù)化發(fā)展的必然要求。

2 范疇

建筑智能化管理和BIM（建筑信息模型）管理方式，都是圍繞建筑本體，以保養(yǎng)完善自身硬件，能夠延長建筑運(yùn)營壽命為目的。區(qū)別于這二者，建筑運(yùn)營信息化是以建筑作為客觀存在，在社會、自然環(huán)境下作為平臺承擔(dān)、關(guān)聯(lián)、反饋的環(huán)境信息，并建立信息與建筑需求之間的邏輯關(guān)系，進(jìn)一步引導(dǎo)（規(guī)劃、在建、已建）建筑合理調(diào)整，使其能及時適應(yīng)并符合社會、自然環(huán)境近期和長期需求，從而能作為可持續(xù)發(fā)展中的有機(jī)部分。建筑運(yùn)營信息化是關(guān)注建筑作為載體所承擔(dān)的軟件信息，也是在建筑運(yùn)營期對前期設(shè)計效果的跟蹤研究。

建筑運(yùn)營信息化是建筑信息化、全生命周期管理的一個環(huán)節(jié)，是信息社會“大數(shù)據(jù)”的有機(jī)組成。建筑信息化是“大數(shù)據(jù)”中以建筑為平臺、媒介的數(shù)據(jù)整合，包括建筑項目從策劃開始，經(jīng)過設(shè)計、深化，通過施工建造完成，交付運(yùn)營使用各個過程的全周期。很多圍繞建筑的課題調(diào)研（包含對運(yùn)營中的建筑）就是建筑信息化的一種體現(xiàn)。建筑運(yùn)營信息化包含“長期的運(yùn)營數(shù)據(jù)積累，客戶數(shù)據(jù)（包括基本屬性數(shù)據(jù)、用戶行為數(shù)據(jù)等）”[1]，即建筑空間內(nèi)的活動人群信息、需求信息、建筑本身資源消耗信息、對周邊影響信息、社會需求信息等，甚至一些零散的信息，都能從中分析發(fā)現(xiàn)與建筑的信息關(guān)系，并尋找積極因素，促進(jìn)建筑與環(huán)境和諧，可持續(xù)發(fā)展。如菜市場周邊道路的車流信息（車輛種類、數(shù)量、時間等）盡管不是其范圍內(nèi)的因素，但也應(yīng)作為它的運(yùn)營信息，在此基礎(chǔ)上使菜市場上下貨時間盡量與周邊社區(qū)車流高峰錯開，避免貨車增加周邊道路交通壓力，減少道路擁堵，因而減少為此增加的汽車尾氣排放和對周邊的噪聲影響。

3 價值

3.1 數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

項目策劃和建筑設(shè)計都是基于已搜集的信息，滿足當(dāng)時的需求，但當(dāng)代社會的高速發(fā)展，社會需求的變化時間已遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于建筑的建設(shè)周期，建筑無法及時調(diào)整，為此，只有利用建筑運(yùn)營中的信息反饋，才能跟上社會的不斷變化的需求。同樣，長期積累的數(shù)據(jù)信息，反映的需求規(guī)律也是最根本和永久性的。

我國20世紀(jì)逐步推進(jìn)的保障性住房，作為惠民工程，為廣大低收入居民提供住房，尤其在“十二五”期間，我國計劃建設(shè)保障性安居工程3600萬套。然而，由于使用者的收入有限，大部分沒有經(jīng)濟(jì)能力再行購買商品房，擴(kuò)大居住空間，只能將這一套保障房長期生活使用。隨著居住者年紀(jì)增加，家庭組成也在變化，其中很大一部分住戶的小孩在10多年后長大獨立，創(chuàng)建自己的家庭，購買自己的房屋，而父母也進(jìn)入老年。為此，原保障房小區(qū)將轉(zhuǎn)化為以老年人為主體的養(yǎng)老社區(qū)；同時，因年輕人沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實力，他們還將暫時作為新建立的保障房社區(qū)主體，但畢竟年輕人經(jīng)過一定年份的努力，可以有能力改善置換到更大的住房，因而保障房滿足的需求就與現(xiàn)階段有所區(qū)別。只有對保障房運(yùn)營中涉及的信息數(shù)據(jù)長期統(tǒng)計積累，如年齡結(jié)構(gòu)、家庭組成、經(jīng)濟(jì)收入，以及周邊社區(qū)等信息數(shù)據(jù)，才能分析保障房居住人群變化影響、流動的概率、需求特點等因素，并更有針對性地有效保障后續(xù)建設(shè)的保障房滿足社會需求，適合可持續(xù)發(fā)展。

3.2 提高資源利用率、減少資源消耗

在建筑運(yùn)營過程中，建筑既消耗著社會和自然資源，同時本身也作為資源為社會所消耗，基于建筑運(yùn)營信息，可以利用數(shù)據(jù)對比分析，將資源的綜合作用最大化，提高資源利用率、減少資源消耗，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

近些年頻頻出現(xiàn)某些地方將剛使用幾年的建筑拆除，同時還有很多滯銷房屋形成了空城、“鬼城”，這都是未對現(xiàn)有城市建筑進(jìn)行有效信息化管理，只進(jìn)行簡單化的重復(fù)建設(shè)，而造成建筑、土地、建材等浪費。相對地既有建筑改造，就是結(jié)合社會需求信息，綜合利用現(xiàn)有建筑資源的方式，減少建筑垃圾，減少拆除、重新建設(shè)消耗的資源等。

在建筑運(yùn)營中，將多方面的建筑運(yùn)營信息進(jìn)行匯總統(tǒng)籌，能有效提高資源效率。如城市都存在汽車停車難問題，政府可將各停車場資源統(tǒng)一規(guī)劃、管理，打破單一區(qū)域運(yùn)營：居民區(qū)白天居民都上班，空出大量停車位，可供周邊公共建筑使用；夜晚，公共建筑中員工下部，空出的車位則可為周邊社區(qū)使用。如此就可以提高車庫的利用效率，緩解停車難問題，還可以進(jìn)一步統(tǒng)籌規(guī)劃新建建筑的停車比例，將室內(nèi)空間轉(zhuǎn)為他用。同樣，也可以將學(xué)校這類建筑納入統(tǒng)籌，在節(jié)假日、寒暑假期間為社會提供閑置的教室、體育活動場地等資源，提高利用效率，政府也可相對減少這方面的資源再投入。這些做法都能提高資源利用效率，符合可持續(xù)發(fā)展要求。

3.3 理論研究的實際檢驗

“實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，這也是建筑科學(xué)研究的判定標(biāo)準(zhǔn)?？茖W(xué)的建筑理論、建筑技術(shù)則能保證建筑質(zhì)量、建筑空間合理化；順應(yīng)時代的需求，才能做到可持續(xù)化發(fā)展。而建筑運(yùn)營信息化，是用建筑實際的信息數(shù)據(jù)檢驗原有的建筑設(shè)計理論等方面是否合理有效，為相關(guān)的研究提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，建立更全面、系統(tǒng)、綜合的建筑學(xué)科研究。

我國夏熱冬暖地區(qū)的個別城市，認(rèn)為本地區(qū)冬季不冷，建筑外墻不需采用保溫設(shè)計，僅利用加氣混凝土砌塊作為外墻填充墻，混凝土熱橋位置不設(shè)置保溫，在建筑節(jié)能分析計算中也能滿足傳熱系數(shù)的指標(biāo)要求，建筑照樣可以交付使用。然而建筑運(yùn)營一定時間后，反饋的信息是外墻開裂、滲水、發(fā)霉，主要原因就是加氣混凝土砌塊與無保溫混凝土墻面在太陽輻射下，熱量傳遞差距及溫度引起的形變過大產(chǎn)生裂縫。這一信息就證明原有的僅片面考慮節(jié)能分析計算是不夠的，對建筑外墻保溫采用的技術(shù)措施是有缺陷的，需要調(diào)整，否則既增加的建筑維修費用，又影響居民的生活品質(zhì)，不符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

4 難點

4.1 認(rèn)知度

建筑項目運(yùn)作周期中，建筑設(shè)計師更關(guān)注前期的方案設(shè)計，塑造建筑形態(tài)、室內(nèi)空間，反映一定的精神價值，并盡可能以一種相對合理的設(shè)計達(dá)到在建筑運(yùn)營中合理節(jié)能（盡管不少建筑師是被動地進(jìn)行這項要求）；在建筑交付使用后，則是選用建筑的照片，宣傳自己的設(shè)計思想。多數(shù)項目投資商更關(guān)注項目利潤獲得的多少和周期；施工單位則是盡量用少投入，獲得企業(yè)最大收入。現(xiàn)階段，在項目前期和施工過程中，國家也主要關(guān)注此方面，而對于建筑運(yùn)營階段的信息數(shù)據(jù)要求很低；要么還未意識到此方面的價值性，要么以與工作范圍無關(guān)為由直接忽視，造成建筑運(yùn)營信息化在整個環(huán)節(jié)最為欠缺。建筑運(yùn)營信息化就是能夠依靠數(shù)據(jù)將問題提前暴露出來，如果等到問題積聚到非常嚴(yán)重時，才開始進(jìn)行調(diào)研，獲得部分“當(dāng)時”的數(shù)據(jù)，這種解決問題的方式可能具有片面性、短期性，無法從根本上解決問題。

4.2 目標(biāo)

建筑運(yùn)營信息化的建立是從無到有、從簡單到豐富的逐步過程，沒有一個相對具體的目標(biāo)，甚至在早期都無從下手，不知要將什么數(shù)據(jù)進(jìn)行信息化的積累， 這是因為國內(nèi)在這方面的工作比較欠缺，經(jīng)驗不足。如在夏熱冬冷地區(qū)居住建筑中，對建筑圍護(hù)保溫構(gòu)造的節(jié)能應(yīng)用研究信息，可以是室內(nèi)外環(huán)境參數(shù)和建筑構(gòu)件性能參數(shù)，并進(jìn)一步涉及居住者信息及行為模式，與建筑運(yùn)行能耗的分類數(shù)據(jù)等。在建筑圍護(hù)保溫構(gòu)造與建筑應(yīng)提供的舒適度、運(yùn)行能耗之間建立邏輯聯(lián)系，研究出合理的建筑圍護(hù)保溫構(gòu)造形式。

4.3 長期性

根據(jù)信息的特點，越是長期的數(shù)據(jù)，越能篩掉一些短期因素影響，保留最核心的邏輯關(guān)系，也越符合長期發(fā)展的基本關(guān)系。長期的數(shù)據(jù)同時還能反映社會、自然變化影響，可進(jìn)行不同階段的對比分析，因此建筑運(yùn)營階段數(shù)據(jù)積累是長期過程。

5 結(jié)束語

當(dāng)代社會已經(jīng)是信息化時代，在建筑運(yùn)營階段利用信息化的方式，以其充實的信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，推動建筑實踐進(jìn)一步上升為有效理論，促進(jìn)建筑提供更舒適宜人的環(huán)境，指導(dǎo)建筑提高資源利用，減少資源消耗，滿足可持續(xù)發(fā)展需求。

【1】阮經(jīng)文.大數(shù)據(jù)時代來臨[J].觀察家，2012（09）.