滲漏險是建筑工程質量保險中針對建筑工程滲漏而設計的一個附加險。2006年，中國人保在北京、上海、天津等14個城市啟動的建筑工程質量保險試點中，除建筑工程質量保險主險條款外，還包含了開發(fā)商可選投的“附加滲漏擴展條款”即“滲漏附加險”。滲漏附加險的保險期為5年，自建筑物竣工驗收合格滿1 年后，經保險人指定的建筑工程質量檢查控制機構對建筑物的質量檢查通過之日起算。建筑工程質量保險的投保人是開發(fā)商，被保險人是建筑物的所有權人即業(yè)主。為投保建筑工程質量保險，開發(fā)商應在項目立項之初就向保險人提出投保申請。投保建筑工程質量保險附加滲漏擴展條款是以主險生效為前提的，因此不能單獨投保附加滲漏擴展條款。投保了建筑工程質量保險附加滲漏擴展條款的建筑物，因屋面、外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道防滲漏工程的潛在缺陷發(fā)生滲漏時，被保險人也即建筑物所有權人可以直接向保險公司報案，保險公司負責賠償相應的修理、加固或重置費用，并將賠償款直接支付給建筑物所有權人即業(yè)主。