荊棘

臨近年末，“新常態(tài)”成為最火經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞，那么經(jīng)濟(jì)學(xué)界是如何理解“新常態(tài)”的？著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧和國(guó)家發(fā)改委副秘書(shū)長(zhǎng)王一鳴最近分別在“2015年網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)”和“《財(cái)經(jīng)》年會(huì)2015：預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略”上發(fā)表對(duì)“新常態(tài)”的闡釋。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧：

教育與道德：新常態(tài)下我們要重視的力量

過(guò)去幾年，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面，我們是超高速增長(zhǎng)，超高速增長(zhǎng)不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，也只能是暫時(shí)的現(xiàn)象，因?yàn)樗鼛?lái)的損失是驚人的。

什么損失呢？第一就是資源過(guò)快耗竭；第二，生態(tài)環(huán)境遭到破壞；第三，低效率；第四、產(chǎn)能過(guò)剩。但這些還不是主要的，最重要的是第五，錯(cuò)過(guò)了技術(shù)創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)是很難得的，當(dāng)2008年全世界那些大國(guó)、強(qiáng)國(guó)都忙于技術(shù)創(chuàng)新和調(diào)整結(jié)構(gòu)時(shí)，中國(guó)是一味的高增長(zhǎng)，所以這是得不償失的，今天轉(zhuǎn)如新常態(tài)，就是要根據(jù)中國(guó)的需要改為中高速的增長(zhǎng)，重在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量，重在結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

結(jié)構(gòu)比GDP的總量更重要，我以前經(jīng)常舉例子，中國(guó)現(xiàn)在的GDP總量是全世界第二，但中國(guó)從結(jié)構(gòu)方面講，我們的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，我們的能源，我們其它的各種制造品，都應(yīng)該把重點(diǎn)轉(zhuǎn)到結(jié)構(gòu)調(diào)整上來(lái)，讓高新技術(shù)產(chǎn)品占更大的比例。

任何行業(yè)都要懂得，市場(chǎng)是可以創(chuàng)造的。為什么要發(fā)展旅游？為什么要發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)？它都是在創(chuàng)造市場(chǎng)，創(chuàng)造市場(chǎng)這一點(diǎn)過(guò)去我們重視得不夠，在這里，人才的重要性進(jìn)一步被提出，因?yàn)橛腥瞬?，營(yíng)銷要有人才，有了人才，管理就上升了，所有這些都告訴我們下一個(gè)階段，教育投資的比重一定要增大，4%是經(jīng)過(guò)很多年達(dá)到的，但4%的教育投資占GDP的比重是不夠的，因?yàn)榻窈笫侨瞬诺臅r(shí)代，是人才競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代。

人類生活這么多年，少說(shuō)有幾萬(wàn)年，在這么漫長(zhǎng)的歲月中，沒(méi)有市場(chǎng)就沒(méi)有市場(chǎng)調(diào)節(jié)，沒(méi)有政府就沒(méi)有政府調(diào)節(jié)，但人類社會(huì)存活了下來(lái)，人類社會(huì)靠的是什么？是一種道德力量調(diào)節(jié)，有了市場(chǎng)，道德力量調(diào)節(jié)也不能丟，有了政府調(diào)節(jié)，同樣需要道德來(lái)調(diào)節(jié)，道是有形又無(wú)形，因?yàn)樗强孔月桑课幕ㄔO(shè)，靠鄉(xiāng)規(guī)民約來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

我們說(shuō)，自律是一種無(wú)形調(diào)節(jié)，如果是文化建設(shè)，企業(yè)文化建設(shè)，社區(qū)文化建設(shè)，校園文化建設(shè)等等，這都是有形的，而有了道德力量調(diào)節(jié)，我們的兩個(gè)底線就出現(xiàn)了，一個(gè)是法律底線，大家在依法治國(guó)的學(xué)習(xí)過(guò)程中都了解到了，但另一個(gè)底線就是道德底線，人不能違背法律底線，也不能違背道德底線，所以在今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念中，應(yīng)該把這點(diǎn)看得更重要。

國(guó)家發(fā)改委副秘書(shū)長(zhǎng)王一鳴：

錯(cuò)過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整的最佳時(shí)期，會(huì)留下很多后遺癥

雖然中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，但其正在步入新常態(tài)，邁入從重速度走向重質(zhì)量的穩(wěn)定發(fā)展階段。本輪經(jīng)濟(jì)減速，需求因素起到了作用，但是更重要的是結(jié)構(gòu)性因素，因此，要通過(guò)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和改革來(lái)重塑中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)動(dòng)力，其中，最核心的就是怎么樣去提高中國(guó)經(jīng)濟(jì)的效率。

從現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)來(lái)看，很多產(chǎn)業(yè)正在接近一個(gè)極限的規(guī)模。我們的鋼鐵產(chǎn)能已經(jīng)10億噸了，不可能再去擴(kuò)張，我們現(xiàn)在要化解過(guò)剩產(chǎn)能。發(fā)電裝機(jī)也差不多有13億了，還有多大的空間，還有，但不會(huì)很大了，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，汽車也是。未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不可能靠擴(kuò)大產(chǎn)能鋪攤子，作為一個(gè)主線。很重要的是要提高它的價(jià)值鏈，就制造業(yè)來(lái)說(shuō)，核心是要提升價(jià)值鏈，提升產(chǎn)品的附加值，這也是進(jìn)入這個(gè)階段產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)。

要提高效率，要推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，這就需要要素能夠自由的流動(dòng)，最大程度的自由流動(dòng)，要素通過(guò)流動(dòng)實(shí)現(xiàn)再配置，從低效率的部門、低效率的行業(yè)、低效率的企業(yè)向高效率的部門、高效率的行業(yè)、高效率的企業(yè)流動(dòng)，這就對(duì)市場(chǎng)化改革提出了新的要求，就是要打破要素流動(dòng)的障礙，要進(jìn)一步放寬準(zhǔn)入，能開(kāi)放的盡量開(kāi)放，向市場(chǎng)主體開(kāi)放。

我們方向的調(diào)整，也對(duì)投資模式提出了新的要求，投資的方向也提出了新的要求，投資不能再去擴(kuò)大產(chǎn)能了，要更多的轉(zhuǎn)向投資研發(fā)、投資社會(huì)的更新、投資人力資本，這也是我們下一階段進(jìn)入新常態(tài)以后，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型必然的要求。

總的來(lái)看，我們現(xiàn)在企業(yè)這個(gè)平臺(tái)，研發(fā)的投入跟國(guó)際比較來(lái)看，相對(duì)是落后的。制造業(yè)怎么樣集中在加工組裝，怎么樣走向全價(jià)值鏈，從研發(fā)、設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、制造、供應(yīng)鏈管理、營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)、品牌的打造，是我們上臺(tái)階的關(guān)鍵。這也對(duì)我們體制環(huán)境提出了新的要求。

我個(gè)人理解，在這個(gè)階段，我們對(duì)速度不要預(yù)期值過(guò)高，可以把速度的底線目標(biāo)適度的下調(diào)，給結(jié)構(gòu)調(diào)整和改革更大的空間。我相信，經(jīng)過(guò)這一輪以后，經(jīng)過(guò)三到五年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量一定會(huì)有根本的改變。我們以前一直期盼的轉(zhuǎn)方式，也會(huì)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

■產(chǎn)業(yè)樣板①

“失寵”還是“回歸”：房地產(chǎn)的新常態(tài)革命 王欣芳

在經(jīng)歷限購(gòu)取消、限貸松綁、公積金貸款調(diào)整和央行降息之后，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于既不瘋牛也不崩盤的狀態(tài)，這是行業(yè)失寵，還是住宅本質(zhì)的回歸？

空置海景房的養(yǎng)老救贖

76歲的張麗英已經(jīng)在乳山銀灘的福星溫泉養(yǎng)生公寓度過(guò)了兩個(gè)春節(jié)，眼看第三個(gè)春節(jié)將至，她篤定的告訴在濟(jì)南工作的女兒：“還在這邊過(guò)。”

兩年前，在濟(jì)南住了一輩子的張麗英心臟病突發(fā)，醫(yī)生建議可以到海邊休養(yǎng)。隨后張麗英到乳山避暑，她發(fā)現(xiàn)，這里的風(fēng)和海都令病情緩解，于是決定留下來(lái)養(yǎng)老。再三考慮，張麗英沒(méi)有投資海景房，而是住進(jìn)養(yǎng)老公寓。

福星溫泉的負(fù)責(zé)人高永祥告訴記者，通過(guò)與濱海新區(qū)及海景房業(yè)主三方合作，其從業(yè)主手中返租了兩幢小高層住宅樓，通過(guò)添置養(yǎng)老設(shè)施和環(huán)境改造用作養(yǎng)老公寓。目前已運(yùn)營(yíng)數(shù)年，高峰期人數(shù)可達(dá)300多人。

據(jù)了解，乳山市是膠東地區(qū)海景房開(kāi)發(fā)較早的臨?？h市。早期購(gòu)房者大多來(lái)自京津冀晉以及內(nèi)蒙古等地的先富階層，購(gòu)房目的多為度假。此前乳山市并未實(shí)現(xiàn)全域城市化，海景房周邊取暖等基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，因此海景房出售率不低，但空置率較高。endprint

“近年我們通過(guò)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)采取房屋返租、規(guī)劃調(diào)整、與外合作等方式，統(tǒng)一配套健康養(yǎng)生養(yǎng)老設(shè)施，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)?！睋?jù)乳山市濱海新區(qū)管委會(huì)主任王祥芹介紹，當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向新建項(xiàng)目置入養(yǎng)生養(yǎng)老元素，完善家政服務(wù)、護(hù)理機(jī)構(gòu)、醫(yī)療中心、配餐中心等相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)功能設(shè)施，“預(yù)計(jì)3年內(nèi)，專業(yè)養(yǎng)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將達(dá)10家，總床位突破1萬(wàn)張，大批空置海景房轉(zhuǎn)型養(yǎng)老地產(chǎn)”。

“鑒于海景房市場(chǎng)低迷和大量空置房的存在，這種轉(zhuǎn)型極具救贖意味，且貴在堅(jiān)持?！币恢标P(guān)注膠東海景房市場(chǎng)的煙臺(tái)大學(xué)管理學(xué)院副教授王豐國(guó)指出，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)，一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，如果不堅(jiān)持，轉(zhuǎn)型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這種“臨時(shí)抱佛腳”式的權(quán)宜之計(jì)被一舉放棄，膠東地區(qū)海景房的開(kāi)發(fā)將重回以往無(wú)序狀態(tài)。

不“瘋?！币膊弧氨辣P”

2014年，全國(guó)樓市步入深度調(diào)整期，庫(kù)存高企、需求回升乏力之下，房地產(chǎn)業(yè)增速明顯放緩。以濟(jì)南為例，雖然12月以新房日均成交479套的速度攀升，截止到12月16日新房成交已高達(dá)7660套，其中住宅成交5750套，但濟(jì)南樓市仍難言樂(lè)觀，用山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗的話說(shuō)就是“只是邁出了一小步”。

據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，截止到12月16日，濟(jì)南市商品房可售套數(shù)為19.55萬(wàn)套，比10月31日統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)18.96萬(wàn)套新增5900多套。若按照濟(jì)南商品房成交最好月份12月份估算，以日均成交479套來(lái)計(jì)算，消化完目前19.55萬(wàn)套的庫(kù)存最樂(lè)觀的估計(jì)約需要13.6個(gè)月，這還不包括新遞增的房源。

青島也面臨類似問(wèn)題。在經(jīng)歷限購(gòu)取消、限貸松綁、公積金貸款調(diào)整和央行降息之后，11月青島住宅均價(jià)為9343元/平方米，環(huán)比微漲0.07個(gè)百分點(diǎn)；降息后一周青島二手房住宅掛牌均價(jià)每平方米上漲了9元，這或許是在新政的輪番刺激下樓市回暖的唯一表現(xiàn)。

對(duì)于買房者來(lái)講，房地產(chǎn)之于他們更多回歸住宅本質(zhì)。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這種市場(chǎng)狀況反而是真正的“常態(tài)”。

“2006年以前做房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，首先買對(duì)地，設(shè)計(jì)好，定價(jià)合理，還得會(huì)吆喝，房子才能賣出去。但之后，特別是2008年4季度以后，房地產(chǎn)進(jìn)入‘瘋牛狀態(tài)，賣房子就像賣白菜一樣?！睆臉I(yè)三十年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林認(rèn)為2014年的行業(yè)態(tài)勢(shì)才是正常和可持續(xù)的。他認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)既不會(huì)瘋牛也不會(huì)崩盤，甚至還有個(gè)大利好，“我國(guó)城鎮(zhèn)化率水平只有52%多一點(diǎn)，房地產(chǎn)仍有發(fā)展空間”。

一座樓房的智慧暢想

“中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了新常態(tài)。”在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來(lái)，居民住房普遍短缺、企業(yè)拿地開(kāi)發(fā)就能賺錢的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，居民理性消費(fèi)、企業(yè)理性開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)一步提升的時(shí)代正在并已經(jīng)到來(lái)。

朱中一認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的變化實(shí)際是新常態(tài)的注腳之一。比如，保障房問(wèn)題涉及“穩(wěn)增長(zhǎng)”和“惠民生”；旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)涉及“調(diào)結(jié)構(gòu)”；房地產(chǎn)庫(kù)存消化涉及“防風(fēng)險(xiǎn)”；通過(guò)信息化、智能化來(lái)推進(jìn)建筑行業(yè)的現(xiàn)代化涉及“轉(zhuǎn)方式”。

實(shí)際上，房地產(chǎn)的新常態(tài)革命已悄然啟幕。

根據(jù)正在編制的《濟(jì)南市舊城更新專項(xiàng)規(guī)劃》，濟(jì)南市確定81個(gè)舊城更新和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，申報(bào)省棚改計(jì)劃2379套。保障性住房的規(guī)劃許可建設(shè)用地面積較去年下半年增長(zhǎng)246.89%。其中，官扎營(yíng)等11個(gè)項(xiàng)目9226套安置房正加緊施工，萬(wàn)盛等6個(gè)項(xiàng)目5723套安置房已按計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)。

另一方面，有關(guān)建筑的現(xiàn)代化和智能化探索正在進(jìn)行?；蛟S我們可以暢想一下：樓宇建材環(huán)保安全，布局舒適便利，整座建筑的安防、監(jiān)控、門禁和其他智能管理化系統(tǒng)完整成熟，家門口的攝像頭可以自動(dòng)識(shí)別主人身份。一只手機(jī)能遙控家中的燈光、溫度和空氣潔凈度。冰箱可以根據(jù)儲(chǔ)藏的食材制定營(yíng)養(yǎng)菜譜，并傳送給微波爐、電磁爐，后者則給出烹飪步驟。睡前進(jìn)入衛(wèi)生間，浴缸中已注滿溫水和沐浴用品，泡泡浴使人解除工作疲憊。這就是未來(lái)智能家居的部分真實(shí)寫(xiě)照，完全是主動(dòng)為人們服務(wù)，具有思考和記憶用戶習(xí)慣的能力，并根據(jù)這些數(shù)據(jù)制定最適宜的場(chǎng)景模式。endprint