文/林先金

近年來，隨著城市化或城鎮(zhèn)化的推進，越來越多的人成為住宅小區(qū)的居民。伴隨著這一生活方式的轉(zhuǎn)變，人們對家居生活的安全性、舒適性和便利性提出了更高的要求。同時，小區(qū)物業(yè)作為小區(qū)服務(wù)的提供方，隨著小區(qū)住宅的不斷擴張，其傳統(tǒng)的服務(wù)方式已不適用現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。其次，住宅小區(qū)的特點是容量大、用戶集中、統(tǒng)一安保管理，且國內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟不是非常發(fā)達，因此小區(qū)的管理系統(tǒng)必須滿足“安全可靠、高效經(jīng)濟、集中管理”的要求。

樓宇對講從上世紀(jì)80年代進入中國到現(xiàn)在，隨著技術(shù)的發(fā)展和市場需求的變化，經(jīng)歷了由非可視不聯(lián)網(wǎng)到可視聯(lián)網(wǎng)，到小區(qū)智能化管理，到現(xiàn)在的數(shù)字家居四個階段的發(fā)展。特別是2000年以后，隨著internet的應(yīng)用普及和計算機技術(shù)的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，同時對于家居生活的品質(zhì)要求也越來越高，傳統(tǒng)的第一代、第二代樓宇對講已無法滿足人們對家居生活安全性、舒適性和便利性更高的要求，而智能化小區(qū)、數(shù)字家居則被越來越多的人們所接受。事實上，傳統(tǒng)對講廠家也注意到了市場上需求的變化，積極推出適合市場需求的智能化小區(qū)系統(tǒng)及數(shù)字家居管理系統(tǒng)，并且在市場上得到了良好的反應(yīng)。

目前國內(nèi)智能化系統(tǒng)和數(shù)字家居管理系統(tǒng)種類繁多，功能也非常豐富。但哪一個才是最適合現(xiàn)代住宅小區(qū)，以達到最優(yōu)的性價比，最大的發(fā)揮系統(tǒng)的功用。因此，根據(jù)現(xiàn)在住宅小區(qū)的特點和需求來選擇適用的管理系統(tǒng)顯得尤為重要。本文中筆者就AH6000智能化小區(qū)系統(tǒng)的特點及其應(yīng)用和讀者進行分析和探討。

現(xiàn)代住宅小區(qū)的需求分析

要分析現(xiàn)代住宅小區(qū)的需求，就必須先了解住宅小區(qū)的特點。住宅小區(qū)的一個特點就是容量大、住戶集中，而且統(tǒng)一安保管理。目前國內(nèi)總戶數(shù)超過2000戶的住宅小區(qū)樓盤比比皆是，高總戶數(shù)帶來的是小區(qū)大面積、大人流量，隨之而來的是高安全和高服務(wù)量需求。

業(yè)主的需求

智能化小區(qū)管理系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們譽為家居生活的“守護神”，因此智能化小區(qū)管理系統(tǒng)對業(yè)主的重要性不言而喻。然而這并不是說系統(tǒng)集成的功能越多越好，而是應(yīng)該根據(jù)住宅小區(qū)的基礎(chǔ)需求合理配置，最大化實現(xiàn)小區(qū)居住的安全性和便利性，避免系統(tǒng)功能冗余或閑置。同時，系統(tǒng)終端操作應(yīng)考慮小孩和老人，要求簡單易懂易操作，人性化的人機界面設(shè)計。比如操作過程適當(dāng)?shù)恼Z音提示，圖文結(jié)合的界面等。

物管的需求

面對小區(qū)居民的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要，傳統(tǒng)的管理方法已不適合現(xiàn)代快捷、方便、安全的管理需求。而為住宅小區(qū)內(nèi)每一個住戶提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務(wù)，并實現(xiàn)小區(qū)智能化管理是物業(yè)管理的功能目標(biāo)。然而大部分小區(qū)智能化系統(tǒng)中的可視對講、報警、門禁子系統(tǒng)間更多的是相互獨立、集成度比較低、沒有統(tǒng)一控制平臺。

工程商的需求

小區(qū)智能化管理系統(tǒng)相對于其他系統(tǒng)而言，對于技術(shù)、經(jīng)驗、維護都有很高的要求，任何一個環(huán)節(jié)的薄弱都可能是系統(tǒng)不穩(wěn)定的因素，因此系統(tǒng)布線安裝調(diào)試簡單，運行穩(wěn)定可靠顯得尤為重要。

開發(fā)商的需求

住宅小區(qū)內(nèi)，除了小區(qū)智能化管理系統(tǒng)，還有電視監(jiān)控、防盜報警、門禁系統(tǒng)、智能停車場等各類不同功用的系統(tǒng)，將這些系統(tǒng)建立在一個平臺上，實現(xiàn)資源共享，以適應(yīng)工程的智能一體化設(shè)計、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費和工程的復(fù)雜性。

系統(tǒng)概述

圖1 系統(tǒng)應(yīng)用示意圖

AH6000智能化小區(qū)管理系統(tǒng)，是一個集可視對講、安防報警、信息管理、電梯控制及物業(yè)管理等功能為一體的智能化家居管理控制綜合平臺。它采用自動校正，高容錯，電路短路保護等技術(shù)，改良了音視頻傳輸信號衰減的問題，突破了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)的呼叫聯(lián)網(wǎng)阻塞、系統(tǒng)容量小、布線施工繁雜、信號質(zhì)量不佳、產(chǎn)品功能單一、系統(tǒng)穩(wěn)定性差等瓶頸，并引入了先進的視頻矩陣切換技術(shù)、恒流源傳輸技術(shù)、信號通訊容錯技術(shù)。系統(tǒng)功能全部采用模塊化設(shè)計，根據(jù)項目需求來配置不同的組網(wǎng)解決方案。同時，系統(tǒng)全面采用超五類線組網(wǎng)，有效降低了線材成本和安裝成本，并且系統(tǒng)運行可靠穩(wěn)定，組網(wǎng)靈活高效，施工方便快捷。

系統(tǒng)特點

功能設(shè)計模塊化

隨著技術(shù)的發(fā)展，技術(shù)融合應(yīng)用已經(jīng)不是新鮮事，智能家居間的系統(tǒng)融合亦是如此。越來越多的對講廠商把小區(qū)智能管理系統(tǒng)打造成功能大集市，希望集成的功能越齊全越好。然而，不同的住宅小區(qū)其功能需求并不完全一樣，如何才能按照小區(qū)需求量身裁衣，實現(xiàn)資源合理利用，進而合理控制成本呢？

AH6000小區(qū)智能化管理系統(tǒng)作為一個載體和平臺，可集成樓宇對講系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)等不同功能的子系統(tǒng)。每個子系統(tǒng)模塊化設(shè)計，作為相對獨立的功能模塊，進行自定義添加配置。這樣每個項目可以根據(jù)自己的實際需求進行具體的自定義配置，從而進行成本合理化控制和實現(xiàn)資源利用最大化。方案配置合理化

圖2 功能模塊設(shè)計

AH6000小區(qū)智能化管理系統(tǒng)提供兩大類標(biāo)準(zhǔn)解決方案，基礎(chǔ)型五類線組網(wǎng)解決方案（AH6100系統(tǒng)）和綜合型五類線組網(wǎng)解決方案（AH6300系統(tǒng)）。目前在國內(nèi)已經(jīng)有很多廠商都推出了自己的五類線組網(wǎng)系統(tǒng)，室內(nèi)機造型也是豐富多樣的。但AH6000系統(tǒng)解決方案的不同之處不僅在于室內(nèi)機外觀豐富，本質(zhì)是不同解決方案其室內(nèi)機不同，基礎(chǔ)型五類線組網(wǎng)解決方案采用AH1室內(nèi)機，而綜合型五類線解決方案采用AH3室內(nèi)機。這兩類室內(nèi)機不僅功能不同，采用的技術(shù)方案也是不同的。同時在綜合型五類線組網(wǎng)解決方案中，AH3室內(nèi)機又可分為標(biāo)準(zhǔn)版和豪華版，以滿足不同的智能家居需求，避免簡單需求時系統(tǒng)功能的冗余浪費。

圖3 解決方案配置

操作體驗人性化

無論是室內(nèi)機還是梯口機等終端設(shè)備，使用者的年齡或文化跨度是很大的，如何做到老少皆宜，簡單易懂，操作方式人性化。現(xiàn)在很多產(chǎn)品都已經(jīng)做到操作過程語音提示，操作界面圖文顯示。然而，是不是這樣就足夠了呢。

圖4 AH3-E81C室內(nèi)機

優(yōu)質(zhì)的體驗服務(wù)源于對細節(jié)的不懈追求。同樣都是圖文顯示，圖標(biāo)的可讀性、形狀大小和文字大小，都會直接影響用戶的操作體會。產(chǎn)品主界面的布局設(shè)計，快捷按鍵的設(shè)計，這些都可以是人性化設(shè)計的體現(xiàn)。

圖4我們可以看到，主界面里面是非常直觀的大圖標(biāo)加大文字，采用九宮格布局，安防、對講、信息、監(jiān)視四大基礎(chǔ)常用功能不僅一目了然，而且可以實現(xiàn)一鍵快速操作。右邊有非常醒目的信息、未接來電及免打擾提示，右側(cè)欄配置了常用功能快捷按鍵，實現(xiàn)一鍵操作。整個室內(nèi)機界面非常整潔，緊緊圍繞方便用戶快速識別，便捷操作的設(shè)計理念，突出室內(nèi)機自身的實際功用。

工程安裝標(biāo)準(zhǔn)化

AH6000小區(qū)智能化管理系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)超五類線組網(wǎng)，標(biāo)準(zhǔn)RJ45水晶頭拔插式設(shè)計，水晶頭制作線序采用標(biāo)準(zhǔn)T568B；室內(nèi)機采用預(yù)埋標(biāo)準(zhǔn)86盒，壁掛式安裝。一系列的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)組件配置及制作工藝，不僅可以有效節(jié)省線材成本、降低工程人工成本，還方便工程后期維護。

圖5 有效降低成本

系統(tǒng)調(diào)試簡單化

目前很多傳統(tǒng)的系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)設(shè)備特別是中間設(shè)備都是通過遙控器輸入設(shè)置，配合指示燈狀態(tài)判斷輸入過程及結(jié)果的正確性，整個過程不直觀，缺乏人機互動，同時對技術(shù)人員的能力要求較高。

AH6000系統(tǒng)調(diào)試充分考慮了這些不足，無論是中間設(shè)備還是終端設(shè)備，都配置顯示窗口，每個設(shè)置步驟時時提示，調(diào)試結(jié)果直觀顯示并可直接查看。特別是終端設(shè)備，人機界面設(shè)計，菜單式的設(shè)置方式讓整個系統(tǒng)調(diào)試更加直觀，操作簡單。

系統(tǒng)特殊應(yīng)用

眾所周知，即使是同一住宅小區(qū)內(nèi)，其樓房樣式也可能是多樣化的，多層、高層樓房，或者公寓型樓房。碰到超大型住宅小區(qū)時，為了物管的高效和便捷，可能實行層級管理分區(qū)管理等。面對如此多的差異化需求，我們的智能管理系統(tǒng)能夠一一滿足嗎？

上文中我們提到，AH6000小區(qū)智能化管理系統(tǒng)的特點之一就是功能設(shè)計模塊化，模塊化設(shè)計的最大好處就是可以根據(jù)需求進行靈活配置，達到最優(yōu)的性價比。

公寓樓應(yīng)用

圖6 公寓樓應(yīng)用示意

高層獨棟管理應(yīng)用

圖7 樓棟管理員機應(yīng)用示意

分區(qū)組團管理應(yīng)用

圖8 分區(qū)組團管理應(yīng)用示意

超長總線應(yīng)用

圖9 TCP/IP組網(wǎng)應(yīng)用示意

系統(tǒng)特色功能

作為住宅小區(qū)智能化綜合管理平臺的AH6000系統(tǒng)，集可視對講、家庭安防、門禁控制、信息管理、電梯控制、電子巡更等功能于一體，融合住戶與物管中心，信息充分集中同時又靈活共享，實現(xiàn)家居生活的信息化和智能化，營造高效安全舒適的生活空間。

家居安防一體化

圖10 遠程安防管理

對于住戶家庭安防，在不同區(qū)域根據(jù)需求布置紅外探測器、瓦斯探測器、緊急按鈕等不同類型探測器，一旦有非法入侵，第一時間上報警情給物管中心，同時發(fā)送告警信息給住戶手機，讓業(yè)主第一時間知悉家里警情并及時處理。

多媒體信息平臺

系統(tǒng)信息支持純文本、純圖片和圖文混合等文件格式，可以根據(jù)用戶需求將社區(qū)新聞、天氣預(yù)報、物業(yè)通知等新鮮資訊選擇發(fā)送給不同的用戶，還可以把系統(tǒng)作為廣告增值平臺和社區(qū)宣傳平臺，為業(yè)主提供商家資訊、社區(qū)配套服務(wù)等，打造優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)品牌。

電梯聯(lián)動控制

電梯是人們在社區(qū)生活中最主要的搭乘工具，對電梯進行有效的安全控制和節(jié)能管理是越來越多智能小區(qū)項目所提出的迫切需求。AH6000系統(tǒng)電梯聯(lián)動一體化解決方案中，業(yè)主只需要在家中按下電梯召喚按鈕，就可在家輕輕松松等電梯，系統(tǒng)便會自動將電梯?？恐翗I(yè)主所在樓層。當(dāng)有訪客來訪時，通過電梯召喚功能便能將訪客帶至業(yè)主所在樓層，為住戶營造出一個高度安全、舒適的生活環(huán)境。

小區(qū)全方位立體監(jiān)控

小區(qū)出入口控制作為小區(qū)安防的第一道屏障，防止陌生人隨意進出小區(qū)；小區(qū)公共區(qū)域配置攝像頭，物管中心實時查看，可對小區(qū)內(nèi)可疑人等進行跟蹤監(jiān)視；單元出入口是住戶對訪客的二次確認(rèn)，有效地保障樓棟單元人員進出，是小區(qū)安防的二級屏障；住戶門口可配置門前機，對來訪者進行開門前的確認(rèn)，三級屏障層層保護。

結(jié)束語

小區(qū)智能化管理系統(tǒng)作為智能小區(qū)的重要組成部分，隨著智能家居技術(shù)的不斷提升和發(fā)展，智能小區(qū)平臺的產(chǎn)品和功能亦將日益豐富和完善，基于此平臺的小區(qū)管理讓社區(qū)更安全、高效，又具人性化，為人們帶來更具安全性、舒適性、便利性的居住環(huán)境。