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依托多元健康的融資方式，公司業(yè)績?cè)鏊傥痪有袠I(yè)第一。其靚麗表現(xiàn)源自近些年錘煉核心競爭力的“內(nèi)力”

近幾年A股中最具成長性的地產(chǎn)公司陽光城（000671.SZ）10月30日發(fā)布三季報(bào)及全年業(yè)績預(yù)增公告。陽光城前三季度表現(xiàn)優(yōu)異，多項(xiàng)運(yùn)營指標(biāo)翻倍增長，遠(yuǎn)超目前行業(yè)平均增幅。其中，前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤6.63億元，同比增長77.58%；并預(yù)告2014年實(shí)現(xiàn)凈利潤約13億元～15.64億元，同比增長100%～140%。業(yè)績的逆市穩(wěn)增長，不是近幾年陽光城變化的全部。

陽光城11月5日披露非公開發(fā)行股票上市公告書（以下簡稱“公告書”），公司本次發(fā)行2.28億股，發(fā)行價(jià)格11.38元/股，募集資金26億元。這意味著陽光城上市12年來首次面向資本市場的直接現(xiàn)金融資正式收官，這不僅進(jìn)一步夯實(shí)了企業(yè)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)，更吸納眾多強(qiáng)大機(jī)構(gòu)投資者成為其戰(zhàn)略伙伴。

資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化 兌現(xiàn)有質(zhì)量增長

公告書顯示，本次參與定增的對(duì)象全部為清一色的基金等機(jī)構(gòu)投資者，參與定增的基金均進(jìn)入公司前10大股東名冊(cè)（除控股股東外）。

本次定增對(duì)陽光城資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化顯而易見。定增結(jié)束后，公司凈資產(chǎn)由三季度末的38億元提升到64億元，增長68.4%，公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得以優(yōu)化。這為公司下一步啟動(dòng)可轉(zhuǎn)債、中期票據(jù)等再融資業(yè)務(wù)提供了更高的平臺(tái)。

依托多元健康的融資方式，公司取得了行業(yè)第一的業(yè)績?cè)鏊?。?011年的銷售業(yè)績23億，到2012年的100億進(jìn)而到2013年的220.2億，成為“200億軍團(tuán)”一員陽光城只用了兩年。行業(yè)排名上，陽光城也連續(xù)完成令人驚艷的“三級(jí)跳”。從2012年百強(qiáng)之外，到2013年進(jìn)入百強(qiáng)，進(jìn)而2014年挺進(jìn)30強(qiáng)，上升速度全行業(yè)第一。

持續(xù)領(lǐng)跑福建 全國化布局已成

在企業(yè)布局方面，從2010年啟動(dòng)全國化戰(zhàn)略三年來，陽光城已經(jīng)進(jìn)入沿海多個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市及中西部成長型重點(diǎn)城市，完成全國布局?？梢赃@樣形容其間變化：“持續(xù)穩(wěn)居福州龍頭，培育福州、廈門南北雙核，領(lǐng)跑大福建；站穩(wěn)上海、拓展長三角養(yǎng)成第二大增長極；中西部西安、蘭州、太原鐵三角持續(xù)壯大。”

一流團(tuán)隊(duì)+分享機(jī)制

鍛造持續(xù)成長內(nèi)力

業(yè)績、布局表現(xiàn)靚麗的背后，是陽光城近些年錘煉核心競爭力的“內(nèi)力”。陽光城近年逐漸形成并夯實(shí)三大優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略，即“精準(zhǔn)投資，高效運(yùn)營，適銷產(chǎn)品”。為此，陽光城貫徹了獨(dú)特的“五步走”戰(zhàn)略模型，即“高周轉(zhuǎn)+低成本”的運(yùn)營策略、“豐富產(chǎn)品線+精選城市”的定位策略、“扁平化+青年近衛(wèi)軍”的團(tuán)隊(duì)建設(shè)策略、“股+債”的多元融資策略、“信息對(duì)稱+評(píng)價(jià)到位”的管理策略。

這些策略無不在近幾年陽光城“有質(zhì)量”增長中體現(xiàn)。保障這些優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略執(zhí)行到位、不斷提升核心競爭力的是陽光城近些年培育壯大的業(yè)界一流的人才隊(duì)伍，及以“人”為核心不斷完善的制度體系。

陽光城亦適時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，提前布局。在做好傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，提出進(jìn)軍醫(yī)療領(lǐng)域的戰(zhàn)略部署，并將智能社區(qū)和健康醫(yī)療作為公司全新商業(yè)模式的探索方向。■