趙冰

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場中樓房建筑的質(zhì)量問題演變?yōu)榱藷衢T話題之一。尤其是現(xiàn)代樓宇建筑群中的裂縫現(xiàn)象，成為了居民投訴的質(zhì)量問題之一。本文首先對樓房建筑中比較常見的裂縫問題及其原因如溫度裂縫、沉降裂縫和干縮裂縫進(jìn)行了簡要的分析，然后重點研究了該類裂縫的治理舉措，旨在為樓房建筑的裂縫預(yù)防及其治理提供合理的理論依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】樓房建筑 ；裂縫 ；成因 ；治理

引言：在房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的今天，樓房建筑的裂縫問題成為了越來越普遍的問題。不管裂縫的大小、輕重，都會在一定程度上影響美觀或者是影響業(yè)主的心態(tài)，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重的安全隱患。樓房建筑的裂縫成因有很多，必須要對它們有充分的認(rèn)識才可以采取有效的措施治理樓房裂縫。

1、樓宇建筑常見裂縫與原因分析

1.1 溫度裂縫

一般來說，溫度裂縫主要存在于樓房建筑物的頂部，特別是相對來說比較縱向的樓房，斜式裂縫比較常見， 部分呈現(xiàn)出“八”型，部分呈現(xiàn)“X”型， 同時具有明顯的對稱性，且從樓房的最頂層開始向下延展。

溫度裂縫大多是因為設(shè)計和施工不規(guī)范導(dǎo)致的。如設(shè)計和施工時未對伸縮縫進(jìn)行預(yù)留設(shè)計、建筑頂層的主體被固定以及由于工作人員的操作失誤、不規(guī)范施工等原因均能導(dǎo)致溫度裂縫的產(chǎn)生。具體原因如下：

（1） 建筑設(shè)計原因

① 在樓房建筑高度過高的情況下，未遵循建筑設(shè)計規(guī)范要求的。對于砌體結(jié)構(gòu)的房屋而言，溫度裂縫的間距最大值須在建筑墻體中留設(shè)伸縮縫，若此時的沉降不均勻就會產(chǎn)生裂縫。

② 在樓房建筑物相鄰單元連接處的屋蓋空心板的板頭環(huán)空中進(jìn)行混凝土的填充，導(dǎo)致屋面剛度變大，喪失了自由伸縮的靈活性，產(chǎn)生裂縫。

③ 在對樓房建筑的保溫層進(jìn)行設(shè)計時不按規(guī)范使用原料，偷梁換柱成水泥爐碴，且厚度不均，導(dǎo)致房屋保溫效果下降，產(chǎn)生裂縫。

④ 在樓房建筑的內(nèi)外部縱墻和內(nèi)外部承重橫墻連接處等地未按規(guī)范加設(shè)鋼筋混凝土柱，導(dǎo)致樓房建筑頂層主體不牢固，產(chǎn)生裂縫。

⑤ 在樓房建筑物內(nèi)部的四角處或建筑大角的構(gòu)造柱斷面處，施工人員未按設(shè)計規(guī)范進(jìn)行增大處理，同時內(nèi)部、外部的縱墻和橫式的重橫墻未按設(shè)計規(guī)范在原來基礎(chǔ)上加留磚砌水平縫式鋼筋，致使樓房建筑的整體剛度下降，從而出現(xiàn)溫度應(yīng)力，產(chǎn)生裂縫。

（2） 建筑施工原因

① 在施工過程中，施工人員未按照規(guī)范要求把保溫層的厚度最薄處控制在5Omm以內(nèi)，同時在屋面基層沒有干的情況下就進(jìn)行防水層的鋪設(shè)施工作業(yè)。

② 在樓房建筑砌體施工過程中，施工人員通過人為的估算砂漿比例代替準(zhǔn)確的計量，導(dǎo)致砂漿強度較低，從而使樓房建筑的整體剛度大大折扣。

③ 按照施工規(guī)范，施工人員應(yīng)先進(jìn)行澆鑄抗震柱作業(yè)，然后進(jìn)行砌筑墻體。若不按此規(guī)范操作，將導(dǎo)致抗震柱和砌體產(chǎn)生離心效應(yīng)，致使樓房建筑的建成質(zhì)量欠佳。

④ 在樓房建筑物單元與單元屋蓋空心板分界處，未按規(guī)范要求在原來基礎(chǔ)上增設(shè)溫度縫，而是違規(guī)采取細(xì)石混凝土，替代瀝青麻絲或者是防水油膏。

1.2 沉降裂縫

沉降裂縫并不是樓房建筑最常見的裂縫， 占到樓房建筑裂縫的1%， 主要原因是地基材質(zhì)不完全均勻而導(dǎo)致的地基下沉。通常來說，沉降裂縫具有如下特點：

① 沉降裂縫主要呈現(xiàn)出正“八”字型或者反“八”字型狀。

② 對于樓房建筑物而言，其中某縱墻或是橫墻早已產(chǎn)生了水平裂縫。樓房建筑物沉降的成因大多由以下幾種原因?qū)е碌模簶欠康鼗掠休^軟弱的下臥層；樓房的實際使用荷載大大超出了設(shè)計荷載；施工人員偷工減料產(chǎn)生的質(zhì)量不過關(guān)；樓房的基礎(chǔ)設(shè)計和建筑工程的地質(zhì)內(nèi)容不匹配。

1.3 干縮裂縫

樓房建筑干縮裂縫的成因主要是硬化的混凝土在高溫、高壓及其它不利環(huán)境下的干縮導(dǎo)致的。在一定程度上，水泥水化反應(yīng)與混凝土中水汽揮發(fā)同樣會導(dǎo)致混凝土的硬化干縮，也會導(dǎo)致干縮裂縫。水泥如果水化引起混凝土收縮，這種現(xiàn)象叫做“自身收縮”。在水化的過程中，由水泥石損失水分導(dǎo)致的干縮會達(dá)到長度的1/100左右，僅僅混凝土集料的內(nèi)部約束效應(yīng)會導(dǎo)致干縮值下降到0.05%。在混凝土凝結(jié)過程中，水分蒸發(fā)導(dǎo)致的干縮叫做“塑性收縮”。

1.4 其它裂縫

除了溫度裂縫、沉降裂縫、干縮裂縫之外，還有一些裂縫經(jīng)常出現(xiàn)于樓房建筑中。如：

① 由于混凝土構(gòu)件變形產(chǎn)生的砌體裂縫；

② 由于砌體本身承載力不足產(chǎn)生的裂縫；

③ 由于砌體構(gòu)造規(guī)范不良產(chǎn)生的裂縫；

④ 由于施工質(zhì)量偏差產(chǎn)生的裂縫。

2、樓房建筑裂縫的治理措施

樓房建筑裂縫的成因五花八門，根據(jù)不同的原因需要因材施教的采取不同的措施，這樣才可以達(dá)到有效防治的效果和作用。因此，為了有效的防治和治理樓房建筑裂縫，我們可以主要在以下三方面入手：設(shè)計方面、材料選配方面與施工工藝方面，采取積極措施，有效防治樓房建筑的裂縫問題。

2.1 設(shè)計方面

（1）在設(shè)計方面，首先要運用剛?cè)岵?jì)的原則去處理好構(gòu)件關(guān)系?！畡傊傅氖鞘芗s束條件中的結(jié)構(gòu)，也就是在缺乏充足的變形余地時，以預(yù)防裂縫產(chǎn)生而所使用的有效舉措；‘柔指的是在無約束條件中的結(jié)構(gòu)，也就是有足夠變形余地時，以預(yù)防裂縫產(chǎn)生而所使用的的措施。樓房建筑的設(shè)計人員須將‘剛與‘柔的措施有效的結(jié)合在一起，做到剛?cè)岵?jì)。

（2）建筑設(shè)計時，盡最大可能斷絕唇線由結(jié)構(gòu)斷面突變產(chǎn)生的應(yīng)力集中問題的概率。

（3）注重對構(gòu)造鋼筋的認(rèn)識。在對樓房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，構(gòu)造鋼筋的各項參數(shù)及其配置必須引起足夠的重視，特別要注意構(gòu)造鋼筋的直徑與數(shù)量的選取。

2.2 原材料選擇和混凝土配比

（1）選擇施工所需的各種材料，必須遵循規(guī)范的規(guī)定使用各參數(shù)都符合的混凝土和水泥，把早強高的水泥盡量的排除在外。

（2）對于原材料的選用，也需遵循規(guī)范規(guī)定與房屋訴求來決定使用何種砂、石，原材料的選擇對于含泥量有很嚴(yán)格的要求，必須過關(guān)才能使用。

（3）除此之外，要努力的學(xué)習(xí)并實踐混凝土補償收縮技術(shù)，盡量做到熟練的運用。

2.3 施工工藝方面

（1）必須確保建筑施工所需模板和支撐木板的整個架構(gòu)的剛度要充分。

（2）在預(yù)拌混凝土的過程中要注意，最大可能的使用水泥用量的最小量和用水量的最小值，在設(shè)備條件良好的環(huán)境中，盡量避免太大的塌落度。

（3）在施工的過程中，盡量避免提前拆卸建筑樓板的模板架構(gòu)。如果必須要提前拆除，可嘗試拆除模板后安裝回頭頂。盡量避免把施工設(shè)備和所需材料集中放置在同一塊樓板之上，以防導(dǎo)致負(fù)荷過大，導(dǎo)致混凝土樓板因強度不足而出現(xiàn)裂縫。

（4）每個項目和工程都有著不一樣的施工條件和外部環(huán)境，要因材施教的采取措施，做到對混凝土材料的維護(hù)和保養(yǎng)。

3、結(jié)語

樓房建筑的裂縫問題是越來越普遍的顯象，樓房建筑裂縫的成因也是五花八門，必須進(jìn)行多方面的實地考察和多方校對查驗，才能正確的認(rèn)識及判斷樓房建筑裂縫的成因。對于這些令人頭疼的質(zhì)量問題，我們應(yīng)該重視樓房建筑的裂縫問題，并在設(shè)計、選材、施工三方面著手，積極采取措施，盡量避免樓房建筑的裂縫問題。

參考文獻(xiàn)

[1]陳曉東—淺談商品混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的控制.

[2]商品混凝土結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施—建筑科學(xué)2006- 4.

[3]范錫盛等.建筑物改造和維修加固新技術(shù). 中國建材工業(yè)出版社.

[4]王鐵龍.工程結(jié)構(gòu)裂縫控制. 北京中國建筑工業(yè)出版社.