林懷雙

摘 要：隨著建筑材料工業(yè)的發(fā)展，城鄉(xiāng)建設(shè)中建筑物外墻飾面材料也在不斷更新。由于諸多因素的影響，引起內(nèi)墻面滲漏，使內(nèi)墻面出現(xiàn)粉刷泄堿、起毛和脫落等現(xiàn)象。文章結(jié)合工程實(shí)例，闡述了面磚墻面產(chǎn)生滲漏原因 ，并采取相應(yīng)的防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；面磚墻面；滲漏原因；防治措施

近些年，由于施工的不良因素的影響，外墻面滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，從而使外墻內(nèi)面粉刷產(chǎn)生析鹽起毛和脫落等現(xiàn)象.現(xiàn)結(jié)合金桂園商住樓9幢工程實(shí)例，剖析產(chǎn)生滲漏的原因，并提出相應(yīng)的防治措施。

一、工程概況

澄海市德勝花園3幢位于市區(qū)中心地帶的先進(jìn)高尚住宅小區(qū)，地基采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)管樁基礎(chǔ)，砌體為加氣混凝土砌快，上部十三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積9810平方米。建筑物陽(yáng)臺(tái)采用一面封閉并在該面上同墻體相連的磚砼空調(diào)架，建筑物西面的墻上設(shè)置突出墻體60 cm外窗套及空調(diào)架，外墻窗采用較大洞口尺寸的合金窗，外墻飾面全部貼釉面磚。針對(duì)該工程外墻結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣，如何防止外墻打底砂漿產(chǎn)生開(kāi)裂、飾面磚空鼓、裂縫和窗框邊滲漏等因素而出現(xiàn)外墻滲漏，是本工程保證建筑質(zhì)量爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程的關(guān)鍵。

二 、滲漏機(jī)理

外墻面上的雨水通過(guò)面磚勾縫中的裂縫或微小孔隙，有的進(jìn)入空鼓面磚的氣囊內(nèi)，有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫，這兩部分水一旦跟砌體不飽滿灰的孔隙相通，形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道。毛細(xì)孔通道一旦生成，就將外墻面的雨水吸引到內(nèi)墻面來(lái)，而內(nèi)墻面粉刷，一般較為疏松，容易吸水積聚，這就是面磚墻面內(nèi)墻面滲漏的機(jī)理。

再者，以前老住宅建筑物，內(nèi)外墻均用1：1：6水泥貝灰砂漿打底，外墻還用1：1：6水泥貝灰砂漿抹面，其內(nèi)墻面滲漏現(xiàn)象并不嚴(yán)重，這是因?yàn)閮?nèi)外粉刷相同，墻體吸入的水份有內(nèi)外兩個(gè)散發(fā)面，所以一般不易覺(jué)察到水份的積聚，而面磚墻面，當(dāng)外墻雨水通過(guò)毛細(xì)孔通道，以及被內(nèi)墻面疏松粉刷層吸附積聚后，水份只有一個(gè)散發(fā)面，而外墻不能散發(fā)，只有內(nèi)墻的積聚和散發(fā)。所以，當(dāng)外墻為面磚，內(nèi)墻為一般粉刷時(shí)，其內(nèi)墻面滲漏的現(xiàn)象較多。其機(jī)理的關(guān)鍵所在，還是毛細(xì)孔通道內(nèi)的水被內(nèi)墻面的疏松粉刷層吸附和積聚的緣故。

三、 面磚墻面滲漏原因

1、 磚砌體灰縫不飽滿，特別是立縫的灰獎(jiǎng)不飽滿，在基底清理時(shí)，未能很好的填補(bǔ)，孔洞修補(bǔ)也不嚴(yán)實(shí)。在打底前墻體澆水濕潤(rùn)不夠。

2、 磚砌體與混凝土梁柱面接觸處退縫，打底前沒(méi)有很好的填補(bǔ)。

3 、打底砂漿配合比不準(zhǔn)， 稠度控制不好，砂喊泥量過(guò)大，在同一施工面上，采用不同的配合比砂漿，引起不同的干縮而造成表面裂縫。

4、 砂漿打底不平整，基層表面偏差較大造成打底砂漿厚度不一，致使打底層收水快慢不同，容易發(fā)生表面裂縫和脫殼。

5、 面磚粘貼前，表面未清洗干凈，粘結(jié)砂漿不飽滿，因此，面磚空鼓時(shí)有發(fā)生。

6 、勾縫不嚴(yán)實(shí)，勾縫接槎不好，有的勾縫砂漿用材不當(dāng)，使勾縫容易產(chǎn)生裂縫。勾縫不嚴(yán)是墻面滲漏的主要原因。

四、 面磚墻面滲漏的防治措施

面磚墻面滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用，水份被內(nèi)墻面的疏松粉刷層吸附和積聚引起的，因此，對(duì)于面磚墻面滲漏的措施是不讓形成這條毛細(xì)孔通道。一般來(lái)說(shuō)，砌體灰縫不飽滿和打底砂漿的裂縫因?yàn)槭鞘止げ僮鞑⑶颐鎻V量大，故這方面的裂縫很難杜絕，但打底砂漿從厚度方面采用分層施工，質(zhì)量還是能夠保證的。這樣一來(lái)，即便第一層抹灰已發(fā)生裂縫，在第二層抹灰時(shí)，可得到嵌補(bǔ)，同時(shí)，還可使各抹灰層已發(fā)生的裂縫錯(cuò)位。另外，再?gòu)牟僮黟B(yǎng)護(hù)和材料等方面進(jìn)行嚴(yán)格控制，減少和避免裂縫的出現(xiàn)，從而使裂縫形不成毛細(xì)孔通道。對(duì)于空鼓，即使有少量存在，也盡量避免和裂縫同位存在，使空鼓處形成不了‘空鼓。

從上述分析可知，施工中造成面磚墻面滲漏的原因是多方面。針對(duì)這些采取的主要對(duì)策如下：

1、加強(qiáng)外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的技術(shù)措施和監(jiān)管力度

（1）外墻磚砌筑前進(jìn)行隔夜?jié)菜疂駶?rùn)，在砌筑時(shí)采用“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”的“三一砌筑法”，保證了磚墻的水平及豎向灰逢砂漿飽滿，并實(shí)施隨砌隨原漿擠壓勾縫工序，杜絕了各種灰縫缺陷而產(chǎn)生滲水。

（2）、增強(qiáng)磚與砼結(jié)合面的粘結(jié)。首先，在結(jié)構(gòu)砼柱上美50cm高度留兩條￠6并伸入磚墻長(zhǎng)度大于1m的拉結(jié)筋，并在磚墻與柱面豎向灰縫方面上采用擠漿和補(bǔ)漿壓實(shí)方法，確保磚墻與柱的拉和粘結(jié)而防止出現(xiàn)豎向裂縫；其次在磚墻豎向砌筑速度按三次完成法進(jìn)行，有效控制磚墻因砂漿體積收縮而產(chǎn)生墻體沉降的墻頂端裂縫；第三加強(qiáng)墻體頂磚與框架的粘結(jié)砌筑，在砌筑墻體前立好皮數(shù)桿，留置頂磚斜高度約21cm，并規(guī)定在下部墻體砌筑完畢5-7天后再進(jìn)行頂磚砌筑，砌筑時(shí)確保與梁底接合面和磚斜面及底面砂漿飽滿，并用力進(jìn)行擠壓密實(shí)，有效地防止該處水平裂縫的產(chǎn)生。

2、外墻抹灰

（1）基層清理。清掃墻面，使磚砌體灰縫凹進(jìn)墻面10mm，特別跟混凝土梁柱接觸處，用1：3水泥砂漿修補(bǔ)。修補(bǔ)腳手架洞孔時(shí)，砂漿填塞要密實(shí)，從而去掉基層上薄弱環(huán)節(jié)和增加與打底灰漿的結(jié)合力。

（2） 刮底糙，即抹結(jié)合層。針對(duì)外墻面經(jīng)常在結(jié)構(gòu)混凝土表面處出現(xiàn)抹灰砂漿空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，要求在結(jié)構(gòu)混凝土拆模時(shí)立即在新混凝土表面噴打1：1水泥砂漿以增強(qiáng)與其層的粘結(jié)力。在施工提前24小時(shí)，對(duì)墻面要均勻澆水，使墻面充分吸水濕潤(rùn)，清除灰塵，然后分遍抹1：1：6水泥貝灰砂漿，每遍厚度為5mm，用抹子壓實(shí)劃毛。

（3） 抹中灰層。當(dāng)抹一遍中層灰時(shí)，應(yīng)先在底糙上做標(biāo)筋，然后抹1：1：6水泥貝灰砂漿，厚度5-7mm，用木蟹壓平密實(shí)，用刮尺刮平，再用1：1水泥細(xì)砂膏（摻5%防水粉）刮平，厚度2mm，隔天澆水養(yǎng)護(hù)3d。當(dāng)抹兩遍中灰時(shí)，可先在底糙上抹摻5%防水粉的1：1：6水泥貝灰砂漿，厚度為5-7mm，然后掛線做標(biāo)筋，待第一遍干至7-8成后用1：1：6水泥貝灰砂漿抹第二遍中層灰，厚度為5-7mm，用木蟹壓漿打平密實(shí)，用刮尺刮平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)3d。

3、 貼磚前應(yīng)組織技術(shù)人員檢查墻面抹灰層平整度及垂直度是否符合《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的要求，檢查墻面抹灰層是否空鼓、裂縫，如有應(yīng)及處理。

4、 粘貼面磚。打開(kāi)包裝，清理面磚，不得留有灰塵，并檢查面磚是否有色差、規(guī)格、尺寸偏差是否超過(guò)求。粘貼面磚使用材料，一要確定材料配合比，既C：S為1：1；二要控制使用時(shí)間，做到隨拌隨用。粘貼層采用雙層涂層法，即先在墻面刮一層3mm粘貼層，另一層粘貼層刮在面磚背面，使面磚與基層粘牢固，粘貼時(shí)要主意砂漿飽滿程度和漿厚均勻一致，要一次貼成，貼完一排后檢查一次，收水后嚴(yán)禁強(qiáng)行糾偏移動(dòng)，保正粘貼牢固，無(wú)空鼓。

5、外墻腳手架拉結(jié)筋應(yīng)在結(jié)構(gòu)面處擰斷或切斷，然后用1：2防水砂漿分二次進(jìn)行填壓收縮密實(shí)后再進(jìn)行補(bǔ)磚，鑲貼同樣采用雙面涂層法，確保該處粘結(jié)緊密，無(wú)空鼓，無(wú)裂縫。

6、 清理墻面。使用潔凈棉布，揩擦干凈，不留污垢。

7、 養(yǎng)護(hù)。抹灰各層和貼面磚后，均要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，以防開(kāi)裂。

五、結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)對(duì)外墻面磚滲漏具體問(wèn)題的正確分析以及進(jìn)行各種切實(shí)有效的防治措施和精心施工，該工程外墻質(zhì)量得到有效保證，被評(píng)為優(yōu)良工程，同時(shí)該工程外墻在經(jīng)歷了去年和今年多次較大風(fēng)雨的考驗(yàn)，沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，結(jié)合該工程的施工，針對(duì)外墻滲漏問(wèn)題，做好外墻砌筑質(zhì)量、基層防水、面磚粘貼、勾縫以及窗框邊處理和各種突出構(gòu)件的泛水滴水處理等方面的精心細(xì)致施工，是解決該問(wèn)題的行之有效的措施。

參考文獻(xiàn)

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