尤曉匯

摘要：現(xiàn)代社會(huì)強(qiáng)調(diào)“以人為本”的發(fā)展原則，提高房屋滲漏防治技術(shù)是建筑行業(yè)發(fā)展建設(shè)需解決的重要問(wèn)題。本文從房屋滲漏產(chǎn)生的原因入手，對(duì)建筑工程房屋滲漏事故施工技術(shù)要點(diǎn)做了簡(jiǎn)單介紹。

關(guān)鍵詞：建筑工程；房屋滲漏；技術(shù)；措施

一、房屋滲漏產(chǎn)生的原因

現(xiàn)代建筑受科技手段影響發(fā)展速度越來(lái)越快，建筑物使用者對(duì)建筑行業(yè)的要求也越來(lái)越高。一直以來(lái)，建筑物滲漏問(wèn)題對(duì)人們的生活帶來(lái)了很多不便，如何讓解決建筑物滲漏問(wèn)題，是建設(shè)行業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋滲漏產(chǎn)生的原因作了簡(jiǎn)單介紹。

（一）設(shè)計(jì)不到位

建筑行業(yè)施工的主要依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖存在問(wèn)題，施工必然會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。設(shè)計(jì)不到位主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，建筑單位設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)前對(duì)施工地點(diǎn)沒(méi)有詳細(xì)了解，施工技術(shù)受建設(shè)地點(diǎn)氣象、土質(zhì)等因素的影響，設(shè)計(jì)者應(yīng)該堅(jiān)持“因地制宜“的設(shè)計(jì)理念；第二，設(shè)計(jì)者專(zhuān)業(yè)技術(shù)不夠，在設(shè)計(jì)時(shí)忽視了房屋面的排氣口裝置，房屋保溫層水分蒸發(fā)后會(huì)失去防水功能導(dǎo)致滲漏，排氣口裝置可以有效地解決這一問(wèn)題；第三，施工方法單一、落后，沒(méi)有根據(jù)建筑物的需求進(jìn)行針對(duì)性地施工建設(shè)。

（二）材料質(zhì)量得不到保證

施工材料直接影響施工質(zhì)量，建筑物滲漏事故的產(chǎn)生很大程度上因?yàn)榉浪畬硬牧腺|(zhì)量不合格所致。房屋防水層材料以瀝青生產(chǎn)的油氈為主，瀝青受氣溫、水分等諸多因素的影響質(zhì)量變化大，導(dǎo)致房屋防水層出現(xiàn)滲水、漏水等事故。廚房里的防水層材料以片材和卷材為主，這些材料本身就不具防水性。建筑單位選用的砂子、水泥外加劑質(zhì)量不統(tǒng)一，有些建筑單位為了節(jié)約建設(shè)成本，不注重防水材料的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏。

（三）施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)

施工技術(shù)是建筑物質(zhì)量保證的基礎(chǔ)，房屋防水的關(guān)鍵在于施工技術(shù)。由于施工人員責(zé)任意識(shí)薄弱，施工技術(shù)沒(méi)有嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，施工管理不規(guī)范，導(dǎo)致房屋防水層產(chǎn)生裂縫。防水材料砂漿的配置技術(shù)也是防治房屋滲漏的關(guān)鍵，施工人員不注重砂漿水灰的搭配比例，砂漿質(zhì)量不過(guò)關(guān)，粘著性太差，砂漿在凝固的過(guò)程中水分蒸發(fā)開(kāi)始收縮，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)裂縫。

二、房屋滲漏事故施工技術(shù)要點(diǎn)

房屋的滲漏事故主要出現(xiàn)在房屋面、砌體外墻、地下室、外門(mén)窗等位置，筆者結(jié)合多年防水施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋各處防滲透施工技術(shù)做了簡(jiǎn)要分析。

（一）屋面滲漏的解決措施

建筑物最常見(jiàn)的滲漏是房屋面的滲漏，屋面容易出現(xiàn)滲漏的在落水口、天溝、以及檐溝等位置。為了防止屋面出現(xiàn)滲漏事故，施工前，應(yīng)該檢查施工材料的質(zhì)量，施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)該具有較強(qiáng)的變動(dòng)性，施工人員應(yīng)該對(duì)施工屋面屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行具體勘察，根據(jù)屋面的實(shí)際情況采用合理的施工工藝進(jìn)行房屋面的防水層建設(shè)?；炷翝仓r(shí)防水工作的重點(diǎn)，混凝土的強(qiáng)度受溫度的影響，施工人員在混凝土澆灌時(shí)應(yīng)該保證選擇合適的時(shí)機(jī)完成澆灌工藝。最后，防水層施工結(jié)束后，管理人員還應(yīng)該對(duì)屋面進(jìn)行清理，避免防水層受重物壓力影響產(chǎn)生裂縫等。

（二）砌體外墻滲漏的解決措施

砌體外墻產(chǎn)生滲漏的原因是拉結(jié)筋安裝不合理引起的，砌墻外體出現(xiàn)問(wèn)題，砌墻質(zhì)量就會(huì)受到影響，導(dǎo)致砌墻產(chǎn)生裂縫。砌墻外體滲漏的解決需要施工人員選擇合適的拉結(jié)筋質(zhì)量，拉結(jié)筋的安裝要嚴(yán)格按照安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。砌體墻施工時(shí)，砌體墻施工需要的灰將必須飽滿，良好的施工工藝才能有效地保障施工質(zhì)量。

（三）地下室滲漏解決措施

建筑物地下室在人們生活中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，高層建筑物容納量大，地下室防水施工復(fù)雜，滲水事故在地下室經(jīng)常發(fā)生。施工過(guò)程中，地下室墻體收建筑物重量的影響產(chǎn)生變形，混凝土與墻體相連的位置出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏。施工人員應(yīng)該對(duì)地下室墻體進(jìn)行勘察，找出可能出現(xiàn)滲漏的位置，利用有效地補(bǔ)漏材料對(duì)出現(xiàn)裂縫的位置進(jìn)行粘貼。在混凝土澆筑過(guò)程中，施工人員要注重止水帶的防護(hù)工作，止水帶變形容易導(dǎo)致水滲漏；地下室空氣潮濕，施工人員還應(yīng)該做好施工材料的防腐工作；水泥是防水層施工的重要材料，在水泥的選擇上要注重水泥的抗?jié)B透能力，為了保證混凝土的粘著力，攪拌時(shí)間不能太長(zhǎng)；最后，地下室底板的澆筑施工，預(yù)留的連接縫應(yīng)該在20cm以上，對(duì)底板要定期護(hù)理，保障施工的質(zhì)量安全。

（四）外門(mén)窗滲漏解決措施

房屋外門(mén)窗滲漏產(chǎn)生的主要原因是門(mén)窗的安裝技術(shù)不到位。門(mén)窗安裝時(shí)，門(mén)窗與墻面之間應(yīng)保持一定的舉例，一般在2到3厘米之間，安裝的過(guò)程中，施工人員應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)，柔性材料的填充工作必須落實(shí)到位。涂抹防水嵌縫膏時(shí)，首先要做凹槽的清潔工作，凹槽要有一定的深度，一般大于5毫米，保證防水高的涂抹厚度才能有效地保障外門(mén)窗的防水性能。

（五）房屋整體預(yù)防滲漏的措施

建筑單位不僅要對(duì)房屋個(gè)滲漏點(diǎn)進(jìn)行有效地防治，房屋整理的防治措施也是很重要的。在房屋施工建設(shè)中，管理人員應(yīng)該對(duì)每項(xiàng)施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行有效地監(jiān)督，保證建筑物防水工作順利進(jìn)行。在工程建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位要對(duì)施工人員進(jìn)行定期的技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)工作要讓職工認(rèn)識(shí)到防水建設(shè)的重要性，增強(qiáng)職工的責(zé)任意識(shí)，讓職工了接并掌握新型防水技術(shù)以及防水材料的使用，從而提高防水技術(shù)人員的整體水平。施工管理人員還應(yīng)該注重施工過(guò)程中的隱患，對(duì)于較容易出現(xiàn)滲漏水的位置，管理者應(yīng)該根據(jù)情況制定相關(guān)的預(yù)防措施，制定滲漏水應(yīng)急預(yù)案，保障工程建設(shè)的質(zhì)量。

結(jié)束語(yǔ)

房屋滲漏技術(shù)的處理需要規(guī)范施工管理以及提高施工技術(shù)，在創(chuàng)新的過(guò)程中保證施工質(zhì)量。為了更好地解決房屋滲漏問(wèn)題，建筑管理者首先應(yīng)該明確房屋滲漏產(chǎn)生的原因，在了解具體滲透因素的前提下采取措施對(duì)房屋面、氣體外墻、地下室、外門(mén)窗以及房屋整體容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的地方進(jìn)行加工處理，保障建筑物的質(zhì)量，從而提高人們的生活水平。

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