既生瑜，何生亮！中國居民的投資渠道是狹窄的，除了地產(chǎn)恐怕就是股票，或者就是金銀珠寶，中國大媽在黃金上摔跟頭也是必然的結(jié)果。在專家看來，股市和樓市是有些“瑜亮情結(jié)”的，現(xiàn)在的問題是，如果股市和樓市都不行的話，那么，政府會怎么辦？這個問題非常庸俗，就相當于問一個男人，你老婆和老媽掉河里你先救誰一樣，但是最庸俗的也是最世俗的、最日常的，誰也規(guī)避不了的。

劉曉博在《中國經(jīng)濟到了最糾結(jié)的時候》的文章中指出，面對股市和樓市的選擇，中央政府和地方政府的回答是不一樣的，地方政府非常好辦，股市不歸我管，樓市關系到我的錢袋子，當然救樓市。所以，我們會看到福建下文，直接要求銀行放松銀根支持，四川甚至用財政補貼的方式支持房貸補貼，安徽等地取消限購限貸。其實，中央政府也不會眼睜睜看著樓市死亡，央行就組織商業(yè)銀行打招呼要求正常發(fā)放首套房貸，按揭政策由“從緊”轉(zhuǎn)向“中性”到后來變成“大力支持剛需”，這樣，新的問題也隨之產(chǎn)生，如果全面放松限購，再加上銀行放開限貸，樓市就可能回暖，資金流入股市的步伐就會放慢，行情會不會胎死腹中就成了市場疑慮的事情。說到底，股市和樓市爭的還是資金的問題。

股市和樓市不太一樣，股市反正一直在地下躺著，這幾年也沒爬起來過，即便沒行情也掉不到哪里去，無非是一個要不要打“激素”催生的問題，有刺激因素，行情早一點形成，比如“滬港通”，比如“混合制”，比如“優(yōu)先股”；沒有刺激因素，行情形成得復雜一些，指數(shù)會進進退退，畢竟經(jīng)濟調(diào)整的長周期是不變的，PMI也會上上下下，GDP在第四季度也會翹尾。而樓市則不一樣，經(jīng)過十年的持續(xù)上漲，現(xiàn)階段完全是高位的盤整，供求關系已經(jīng)發(fā)生微妙的變化，地方政府救市的作用其實也是有限的，剛開始或許能集中放些量，但是此后效應必定減弱，大公司如萬科王石都在講倒下的擔憂并非杞人憂天，萬科和淘寶聯(lián)合推出的淘寶開支抵扣萬科房款的營銷說穿了就是萬科降價的噱頭，23個適用樓盤集中在11個城市，杭州就占了12個之多，不是指標風向又是什么呢？只不過，這一次萬科沒有直接降價招來老業(yè)主砸盤，而是借助網(wǎng)絡概念，配合淘寶電商進入樓市的計劃玩了一把曲線救國而已。

三十年河東，三十年河西。明白這個道理，對于股市和樓市的走勢就不至于那么糾結(jié)，至于其他的問題，比如“改革”和“發(fā)展”誰更優(yōu)先，鈔票到底該“印”多少，貸款要不要搞“價格雙軌制”之類更宏觀的困惑，完全可以用“新常態(tài)”來解釋，GDP全年的標準數(shù)是7.5%，第一季度是7.4%，第二季度是7.5%，第三季度和第四季度應該多少才能完成，自己算算就知道。數(shù)字是肯定的，但是結(jié)構(gòu)是不一樣的，去年的GDP中房地產(chǎn)比重和今年的也是不一樣的。

樓市能穩(wěn)定最好，股市能活躍最好，皆大歡喜的事情大多是一廂情愿，階段性的蹺蹺板是難免的，所謂“?；仡^”也是正常的，心放寬了，一切就可以理解了。endprint