張婷

據(jù)最新消息顯示，上海迪士尼樂園項目建設(shè)和運營準備工作正如期進行，其中5個片區(qū)都已經(jīng)完成建設(shè)，部分游樂設(shè)施軌道本體部分的安裝已經(jīng)啟動，確保明年年底開園。

由于迪士尼完成施工在即，迪士尼概念股炒作跡象開始明顯，其代表公司陸家嘴近期漲幅可觀。事實上，迪士尼主題樂園帶給A股市場相關(guān)公司的并非是短期的炒作，而是中長期的投資機會。由于上海迪士尼樂園是世界第六個、亞洲第三個、國內(nèi)第二個迪士尼樂園，其對上海甚至整個長三角地區(qū)都將帶來可觀的游客規(guī)模，在大客流的聚焦效應(yīng)下，房地產(chǎn)、建筑建材、交通運輸、餐飲旅游以及商業(yè)零售等都將受益。

愛建證券在研究報告中指出，建議重點關(guān)注上海迪士尼樂園建設(shè)、消費以及運營三個階段受益的相關(guān)公司。

迪士尼樂園將帶來巨大商機

相關(guān)資料顯示，上海迪士尼項目首期占地390公頃，預(yù)計投資295億元。東北證券預(yù)計，迪士尼項目將為上海帶來至少336億元的經(jīng)濟增量，相當于2013年上海GDP總量的1.6%;中信證券預(yù)計2016年-2018年客流量將分別為1800萬、2100萬和2400萬人次，穩(wěn)定期年客流量達到3000萬人次。

上海迪士尼于2011年4月8日正式破土動工。從主要施工方之一的上海建工從得到的消息稱，迪士尼施工即將在2015年1月30日完成，隨后將進入設(shè)備調(diào)試階段，預(yù)計最早明年國慶節(jié)開園。

縱觀上海迪士尼的發(fā)展歷程，迪士尼主題概念股在其簽約期、建設(shè)期都曾迎來較大漲幅。二級市場來看，上海迪士尼概念股陸家嘴近期漲幅驚人。該股從10月29日啟動，截至12月16日，股價漲幅95%，接近翻倍。

上海迪士尼樂園在建設(shè)期、消費期、運營期三個階段都受到市場的關(guān)注，因此這三個階段受益的相關(guān)公司也值得投資者中長期關(guān)注。

多行業(yè)將明顯受益

上海迪士尼樂園一期總投資245億，由于投資方認為有可能出現(xiàn)來客數(shù)量的增加速度比預(yù)想更快等情況，決定追加投資50億元，以強化上海迪士尼的表演娛樂設(shè)施，以及餐飲等服務(wù)設(shè)施。

在樂園籌備建設(shè)期，最為受益的將是房地產(chǎn)行業(yè)和建筑建材行業(yè)。迪斯尼項目實施帶來當?shù)亟?jīng)濟繁榮，最顯著的效應(yīng)將是在品牌效應(yīng)和配套建設(shè)預(yù)期下，當?shù)胤績r和地價的暴漲。從住宅市場來看，迪士尼的落戶對當?shù)刈≌袌鰧a(chǎn)生長期利好，而周邊土地功能將出現(xiàn)調(diào)整，先前的工業(yè)用地可能調(diào)整為商業(yè)用地。

主題樂園項目首期占地390公頃，包括一座占地91公頃的迪斯尼樂園、兩間共提供1220間房間的主題酒店、以及零售餐飲娛樂區(qū)、人工湖及停車場等配套設(shè)施。迪斯尼外圍配套市政項目共有11個，包括10條道路和1個公交樞紐。目前，上海迪斯尼外圍配套設(shè)置的10條道路中已有3條道路竣工。

迪士尼樂園開園之后，據(jù)保守預(yù)計上海迪斯尼的參觀人數(shù)首個完整年將達到2300萬人次，按400元門票/人和按照10倍杠桿測算，迪斯尼開園每年將帶來近1000億經(jīng)濟增量。

樂園進入到消費期后，包括交通運輸、餐飲旅游和商貿(mào)零售等多個行業(yè)都將顯著受益。由于預(yù)測將帶來 300-500 萬人次的新增游客，上?？土髁吭黾訉M滬及上海本地各種交通工具的基礎(chǔ)設(shè)施要求的提升，包括出租、航空、機場、客運、軌道交通、以及輪船等。隨著迪斯尼樂園穩(wěn)定運行，未來接待游客數(shù)量有望快速躥升將帶動運輸服務(wù)、物流服務(wù)需求大幅度上升。

上海迪斯尼的落成將帶來巨大客源，每年有望給長三角帶來的餐飲酒店收入可觀。同時，迪士尼也將加劇上海乃至長三角地區(qū)旅游業(yè)的國際化進程，從過去的資源、產(chǎn)品競爭轉(zhuǎn)向形象實力競爭。

豐富的客流同樣將對百貨零售業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間。游客除了在園區(qū)和迪斯尼周邊區(qū)域進行消費外，還會帶動上海其他主要商業(yè)區(qū)的消費，給商業(yè)零售行帶來發(fā)展機遇。

從后期運營來看，上海迪士尼開園之后交通運輸、旅游酒店和商貿(mào)零售等相關(guān)公司將可能明顯受益于新增客流。同時，迪士尼品牌影響力在開園后也將繼續(xù)擴大，為文化創(chuàng)意和品牌運營帶來發(fā)展空間，而通過創(chuàng)意無限發(fā)揮而創(chuàng)造出的新影片角色及思維，有望延伸到各個產(chǎn)業(yè)鏈條上，包括餐廳、電視、電影、主題樂園、出版社及玩具、紀念品等。其中，品牌的設(shè)計、運營和維護均將對相關(guān)的文化傳媒產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生深遠影響，同時對于獲得品牌授權(quán)的企業(yè)也可以通過乘數(shù)效應(yīng)而進行銷售擴張。<Z：＼1325＼結(jié)束符.jpg>