■朱志新 ■江西省崇仁縣建筑設(shè)計(jì)室，江西 撫州 344200

1 砌體外墻防滲漏建筑設(shè)計(jì)

1.1 砌體外墻滲漏的原因

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的填充外墻采用混凝土空心砌塊，加氣混凝土砌塊等砌體材料時(shí)，外墻滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。究其原因主要有材料本身問(wèn)題，構(gòu)造設(shè)計(jì)問(wèn)題和施工質(zhì)量問(wèn)題。

就其材料本身來(lái)說(shuō)，填充外墻砌體材料一般含水率較高，吸水率較大，抗?jié)B性能差。砌體在砌筑過(guò)程及砌筑完成后都會(huì)產(chǎn)生沉降收縮而造成裂縫;另外溫度的變化也會(huì)引起材料的熱脹冷縮而產(chǎn)生溫度裂縫。在構(gòu)造設(shè)計(jì)方面，當(dāng)砌體外墻體過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，若未采取加強(qiáng)構(gòu)造措施，由于其自身的變形而產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力也會(huì)引起裂縫;此外外門(mén)窗洞及預(yù)留洞的四角處于應(yīng)力集中區(qū)，如未采取合理連接構(gòu)造措施，墻體也會(huì)產(chǎn)生變形開(kāi)裂。在砌體外墻施工方面，砌體施工過(guò)程中若未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑時(shí)未采用配套的專(zhuān)用砂漿，灰縫不飽滿(mǎn)，或外墻抹灰層一次性打底太厚，分格線設(shè)置不當(dāng)?shù)?，也將產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。如若外墻抹灰與砌體結(jié)合不良，還將會(huì)造成空鼓剝落。如此種種，都容易引起外墻滲漏。

1.2 砌體外墻防滲漏設(shè)計(jì)

首先在施工圖設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確外墻砌體材料的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)、含水量、吸水率以及砌筑砂漿的種類(lèi)、強(qiáng)度等級(jí)、粘結(jié)強(qiáng)度等;圖紙內(nèi)容還應(yīng)包括對(duì)施工的要求和注意事項(xiàng)，如砌體每天的砌筑高度限制，砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度，外墻砌體的防雨遮陽(yáng)等。

砌體外墻防滲漏的主要設(shè)計(jì)要點(diǎn)有:框架填充砌體外墻應(yīng)與框架柱、梁有可靠的連接，減少外墻的變形。一般采用L型鐵件或2φ6 l=800鋼筋沿墻@500聯(lián)結(jié)框架柱梁和外墻砌體。當(dāng)外墻砌體較長(zhǎng)或較高時(shí)，要每隔約3～4m長(zhǎng)做構(gòu)造柱或每隔約3～4m高做圈梁與框架柱梁連接，增加外墻砌體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，減少變形引起開(kāi)裂。當(dāng)框架填充外墻位于兩個(gè)框架柱之間時(shí)，在鋼筋混凝土柱梁與砌體之間宜留15mm的縫隙，其間嵌填聚氨酯泡沫，以避免因混凝土和砌體的熱脹冷縮性能不一致產(chǎn)生裂縫。而當(dāng)砌體外墻位于框架柱梁的外面時(shí)，即所謂外包墻，這種外墻宜約每隔30m左右留一伸縮縫。

1.3 砌體外墻滲漏的修補(bǔ)

關(guān)于砌體外墻滲漏的修補(bǔ)應(yīng)由有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有信譽(yù)的專(zhuān)門(mén)防水公司承擔(dān)施工任務(wù)，施工單位應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況制定詳細(xì)的施工技術(shù)措施，精心施工，并保證其免費(fèi)保修期不少于3年。當(dāng)外墻粉刷完好，因產(chǎn)生微小裂縫引起滲漏，可以清理基層粉刷面，使其干凈干燥，表面噴涂丙烯酸酯透明防水膠不少于2道，使其滲入基層中，堵塞裂縫和毛細(xì)孔，達(dá)到防滲漏的目的。此方法施工方便，不影響面層裝飾，保持原有建筑物風(fēng)貌。當(dāng)外墻粉刷破損、起殼、墻砌體開(kāi)裂引起滲漏，應(yīng)清理開(kāi)裂縫口，鏟除起皮起粉層，裂縫嵌填丙烯酸酯密封膠，大面用彈性防水抗裂砂漿修補(bǔ)、打磨，調(diào)配噴涂彩色丙烯酸酯防水膠不少于2道，使其與原墻面裝修色彩一致，再?lài)娡恳坏辣┧狨ネ该鞣浪z。

2 混凝土屋面防滲漏技術(shù)措施

混凝土屋面滲水、漏水在現(xiàn)實(shí)建筑使用中也時(shí)有發(fā)生，常見(jiàn)的滲漏處有檐溝、天溝、雨水口、女兒墻泛水、管道井、管道出屋面、設(shè)備基礎(chǔ)、變形縫等處。

關(guān)于屋面滲水、漏水問(wèn)題，究其原因有設(shè)計(jì)、材料、施工等多方面原因。從設(shè)計(jì)的角度講，如何保證屋面防水在合理使用年限內(nèi)不滲漏水呢?我們可以采取如下措施:

當(dāng)屋面板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土?xí)r，其厚度應(yīng)≥100～120mm。由于屋面防水層施工完后，常要在屋面板下打膨脹螺栓來(lái)安裝吊頂或管線，即使已在屋面板預(yù)埋吊件，也免不了偶爾會(huì)補(bǔ)打一些膨脹螺栓。若屋面板厚度過(guò)薄，膨脹螺栓會(huì)使屋面板鼓起傷及防水層引起滲漏水。當(dāng)然采取斷裂延伸率大、有自愈能力的防水層，或在防水層下面有保溫層等，可以減少屋面板鼓起對(duì)防水層的影響。此外屋面檐溝、天溝、雨水口的布置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離變形縫。而管道井、出屋面管道、設(shè)備基礎(chǔ)等也應(yīng)盡量不設(shè)在檐溝、天溝、雨水口旁邊。因?yàn)殚軠?、天溝、雨水口處的雨水量比較大，容易引起變形縫、管道井等處滲漏水。關(guān)于屋面女兒墻、變形縫等垂直墻體與水平屋面板交界處，屋面板宜上翻500mm左右，屋面防水層及防水附加層做到上翻混凝土滴水下收口。這比垂直墻用磚或砌塊砌筑防水效果要好得多。因?yàn)樗瓤梢苑乐勾怪泵媾c屋面水平面之間因材料不同、熱脹冷縮不一致產(chǎn)生裂縫，也可避免雨水可能從砌體垂直墻繞過(guò)屋面防水層滲漏進(jìn)入室內(nèi)。當(dāng)屋面做外排水時(shí)，常在女兒墻上留洞做雨水口，此處極易滲漏。倘若女兒墻在雨水口處斷開(kāi)，留200～250mm寬缺口，在女兒墻外做雨水斗接雨水管。這樣雨水從檐溝經(jīng)缺口流入雨水斗，再經(jīng)雨水管排走，非常順暢，也省去穿女兒墻的鋼制雨水口等構(gòu)件，并且女兒墻在雨水口處斷開(kāi)，可避免女兒墻可能因長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫。對(duì)于出屋面管道井壁建議高出屋面結(jié)構(gòu)層500mm以下部分宜用混凝土澆筑，而不用磚或砌塊砌筑，屋面防水層及防水附加層應(yīng)上翻至屋面以上≥250mm。室外管道穿井壁進(jìn)入室內(nèi)處應(yīng)填塞密實(shí)。并且管道的標(biāo)高應(yīng)比穿井壁出洞口略低，或管道做彎頭，避免雨水可能順著管道穿過(guò)井壁流入室內(nèi)。關(guān)于屋面設(shè)備基礎(chǔ)，當(dāng)設(shè)備基礎(chǔ)較輕時(shí)，可以直接做在屋面防水混凝土保護(hù)層上面，而不座落在混凝土屋面板上，這樣屋面防水層可以連續(xù)而不被設(shè)備基礎(chǔ)打斷，減少滲漏可能。而當(dāng)屋面設(shè)備基礎(chǔ)較大較重時(shí)，設(shè)備基礎(chǔ)所在屋面板應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，避免屋面板因負(fù)載過(guò)重產(chǎn)生變形裂縫引起滲漏。對(duì)于較大的屋面設(shè)備基礎(chǔ)迎水面應(yīng)作局部排水坡排水。對(duì)于屋面防水構(gòu)造層的設(shè)置，防水層可考慮采用一層防水涂料上加一層性能匹配的防水卷材復(fù)合使用。以利用防水涂料無(wú)縫和防水卷材性能穩(wěn)定的特點(diǎn)使之相互補(bǔ)充。防水涂料和卷材應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)證明其材性相容、結(jié)合良好。防水涂料的斷裂延伸率宜在450%以上，有被銳器戳穿自愈能力，以有效抵抗屋面基層變形時(shí)對(duì)防水層的影響。屋面防水層下面的找平層、保溫層等應(yīng)充分干燥才能做防水層，否則應(yīng)做排氣溝和排氣孔。在屋面防水層上面做混凝土等保護(hù)層，中間應(yīng)加一層干鋪油氈或無(wú)紡布或石灰砂漿隔離層，以避免保護(hù)層的熱膨冷縮可能使防水層拉裂。當(dāng)用現(xiàn)澆配筋細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，宜按約3mX3m設(shè)分隔縫，并且鋼筋網(wǎng)在分割縫處應(yīng)斷開(kāi)。當(dāng)利用保護(hù)層的鋼筋網(wǎng)作防雷用時(shí)，各鋼筋網(wǎng)片的4個(gè)角應(yīng)用鋼筋焊連。

上面列舉了從設(shè)計(jì)上防止屋面滲漏水的一些做法?？偟膩?lái)說(shuō)，屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和地理自然條件等，確定屋面的防水等級(jí)，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求編制屋面工程施工方案、技術(shù)措施。屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在施工過(guò)程中還應(yīng)注意施工保護(hù)，特別是當(dāng)下道工序施工時(shí)，對(duì)屋面已完成的部分應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。此外伸出屋面的管道、設(shè)備等應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范要求對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)等。