齊婧

6月5日，萬科宣布將與百度合作，為其商業(yè)地產(chǎn)引入基于移動(dòng)互聯(lián)的大數(shù)據(jù)挖掘和人工智能算法等技術(shù)的服務(wù)。未來萬科與百度的合作，將應(yīng)用在萬科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場(chǎng)、購物中心，基于百度的定位技術(shù)服務(wù)，構(gòu)建集合消費(fèi)者、商戶、運(yùn)營商的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

談及此次戰(zhàn)略合作的初衷，萬科集團(tuán)總裁郁亮表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)度過了黃金時(shí)期，開始進(jìn)入白銀時(shí)期。萬科在這個(gè)時(shí)代要做兩件事情，一是遵循商業(yè)基本邏輯，把客戶照顧好；二是做好城市配套服務(wù)商。而選擇與百度聯(lián)手，便是為此奠定基礎(chǔ)。

此外，據(jù)了解，今年萬科共有8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃開業(yè)，未來還將進(jìn)入武漢、佛山、東莞等8個(gè)城市，20個(gè)新項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際運(yùn)營周期，商業(yè)地產(chǎn)布局在逐漸擴(kuò)大。從目前商業(yè)項(xiàng)目布局來看，萬科主要還是依托于現(xiàn)有的住宅區(qū)域，開拓服務(wù)于社區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，而海量的客戶是萬科擁有的最大潛在資源。巨大的客戶量為萬科“大數(shù)據(jù)”提供了基礎(chǔ)，而萬科將“合伙人”選定為百度，也意味著萬科的互聯(lián)網(wǎng)之路將從“大數(shù)據(jù)”開始。

和百度的合作將為萬科商業(yè)地產(chǎn)帶來“定位引擎、大數(shù)據(jù)、營銷工具”三種技術(shù)。未來在萬科旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場(chǎng)、購物中心系列業(yè)態(tài)中，嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)（即基于位置的服務(wù)），實(shí)現(xiàn)運(yùn)營商、商戶、消費(fèi)者的良性發(fā)展。

眼下，地產(chǎn)圈似乎與互聯(lián)網(wǎng)有了越來越多的交集。有意思的是，就在萬科宣布與百度聯(lián)手的同日，恒大宣布與阿里巴巴合作。地產(chǎn)商頻頻聯(lián)手互聯(lián)網(wǎng)的背后，凸顯的則是整個(gè)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型下的選擇。

當(dāng)前，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷深刻變革?？蛻魧?duì)于房屋的需求，已經(jīng)不再停留于滿足基本的居住功能。在新的發(fā)展階段下，未來社區(qū)的發(fā)展方向是什么、未來應(yīng)該給客戶提供什么樣的產(chǎn)品，成為整個(gè)行業(yè)思考的重要問題。房企借助大數(shù)據(jù)，最大限度地挖掘生活空間、提升居民服務(wù)水平，符合未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。愿萬科與百度的聯(lián)姻，不僅是淺嘗輒止，而是一種有益的探索，能夠?yàn)槲磥砩鐓^(qū)服務(wù)的發(fā)展提供更多的可能性。