本報駐香港特約記 張 軍據(jù)香港《星島日報》23日報道，隨著自由行退潮、零售業(yè)疲弱，香港核心區(qū)搶租情況不再，主要零售地區(qū)鋪位空置率創(chuàng)10年以來新高，其中銅鑼灣半年間“吉鋪”暴升至126個，成為“重災區(qū)”。根據(jù)高緯環(huán)球商鋪部統(tǒng)計數(shù)字顯示，截至今年6月，銅鑼灣、中環(huán)、尖沙嘴及旺角區(qū)分別有126、79、95以及48個“吉鋪”待租，數(shù)量較去年年底大幅提升，鋪位空置率也創(chuàng)下十年來新高，僅次于2003年“非典”時的低潮期。高緯環(huán)球商鋪部主管胡詠詩稱，主要原因是近年來香港租金大漲，部分黃金地段的商鋪租金翻了數(shù)倍。今年以來，陸續(xù)有零售行業(yè)放棄核心區(qū)據(jù)點，轉移至其他區(qū)域。部分連鎖店也削減分店數(shù)目，造成空置率上升。有鋪位業(yè)主表示，過去半年，核心街道人流減少。大鴻輝興業(yè)主席梁紹鴻說，以往午飯后，他逛廣東道，總能看到人頭攢動，現(xiàn)在人流已明顯疏落。租賃市場上，以往月租數(shù)百萬元的大額鋪位，經(jīng)常有人問盤搶租，現(xiàn)在新租客很少進來，舊租客也暫緩擴張，使得香港核心區(qū)的二線街道遭受很大沖擊，當一線需求放緩，二線區(qū)自然不再獲垂青。雖然空置率增加，但胡詠詩表示，核心區(qū)商鋪租金仍然上升，上半年鋪位續(xù)租，新租約平均加租幅度維持約40%左右，但較去年同期有明顯下降。租金高企也讓一些餐館難以支撐。據(jù)香港《南華早報》23日報道，位于香港中環(huán)荷李活道的酒吧餐館The Press Room經(jīng)營8年后，由于該區(qū)鋪租不斷上漲，將于本周五結業(yè)。美食評論家和餐館老板劉建威表示，在香港經(jīng)營餐飲業(yè)務越來越艱難，不僅是因為租金持續(xù)高漲，勞動成本上升也是問題。劉建威在中環(huán)著名中餐館“黃色門廚房”幾個月前剛結業(yè)?！?/p>