鐘俊東

摘 要：房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象在建筑領(lǐng)域時(shí)有發(fā)生，房屋滲漏不僅給人們的生活帶來(lái)諸多不便，而且在長(zhǎng)期的積累之后還會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成侵蝕和損壞，久而久之，影響到整體建筑的安全。房屋滲漏的原因可能是由使用者人為造成，但絕大多數(shù)原因都由于建筑施工方在施工時(shí)技術(shù)不到位或者粗心大意造成，為此，有必要對(duì)建筑過(guò)程中的防滲漏技術(shù)做出進(jìn)一步探討，將建筑滲漏情況控制在最低限度之內(nèi)，保證施工的總體質(zhì)量達(dá)到人們的使用要求。

關(guān)鍵詞：外墻防滲；門(mén)窗；廚衛(wèi)；屋面施工

1 我國(guó)建筑滲漏現(xiàn)狀和防滲漏技術(shù)的主要施工范圍

我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展使得建筑物的數(shù)量不斷攀升，施工方在追求高產(chǎn)量的同時(shí)卻經(jīng)常忽視施工質(zhì)量方面的管理。一直以來(lái)建筑物發(fā)生滲漏的問(wèn)題都是影響建筑物質(zhì)量和居住質(zhì)量的一大弊病，例如棚頂或墻壁滲漏造成的墻皮脫落，墻體長(zhǎng)毛現(xiàn)象，還有屋頂漏水的情況，不僅影響了建筑的美觀，更為重要的是影響了人們的正常生活，施工方應(yīng)該切實(shí)開(kāi)展對(duì)建筑滲漏的預(yù)防性工程，提高防滲漏技術(shù)的開(kāi)發(fā)和實(shí)施力度。防滲漏施工涉及到工程建設(shè)的多個(gè)作業(yè)環(huán)節(jié)，經(jīng)常發(fā)生滲漏且危害較大的建筑位置主要包括房屋頂層，墻面，室內(nèi)廚衛(wèi)防水以及墻體與門(mén)窗結(jié)合處的防水。

防滲漏施工是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程。要提前在施工設(shè)計(jì)時(shí)將一切有可能引發(fā)滲漏現(xiàn)象的因素進(jìn)行綜合考量，從根源上制止?jié)B漏的發(fā)生；在施工前要注意防滲材料的選擇，并進(jìn)行必要的測(cè)試，使用劣質(zhì)的材料將大大降低防滲的效果；施工時(shí)人員對(duì)于防滲技術(shù)的操作要到位，對(duì)于極易發(fā)生滲漏到施工點(diǎn)要重點(diǎn)注意，必要時(shí)可以增加施工次數(shù)；對(duì)于處于降水多發(fā)地帶的房屋或者經(jīng)常受到水汽侵蝕的位置更要著重進(jìn)行防水作業(yè)。對(duì)于不同滲漏位置，其造成滲漏的原因也是不同的，所采用的施工技術(shù)也有所區(qū)別，比如，墻體滲漏主要要加大對(duì)裂縫的封堵力度；門(mén)窗與墻體間的結(jié)合處要采用有效的密封措施；屋頂?shù)姆浪饕欠浪畬拥氖┕ひ轿?；廚衛(wèi)的管道接口處要注意密封施工，防止管道跑漏水。

2 常見(jiàn)滲漏位置以及造成滲漏的原因總結(jié)

2.1 外部墻體發(fā)生滲漏的原因總結(jié)

2.1.1 框架梁底和砌體交匯處出現(xiàn)滲漏。當(dāng)填充墻砌至梁、板底部時(shí)，施工人員未嚴(yán)格按照操作規(guī)范要求進(jìn)行施工，不能一次砌筑到頂部，由于受重力的影響，容易使砌體發(fā)生變形，這樣一來(lái)，便出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。

2.1.2 外墻面抹灰層的裂縫，容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。因抹灰砂漿在施工過(guò)程中容易收縮，因此，容易在抹灰層的局部出現(xiàn)大量裂縫，進(jìn)而引起滲漏。

2.1.3 外墻角預(yù)留洞口出現(xiàn)滲漏。由于預(yù)留孔洞抹灰的方式不科學(xué)，因此，容易出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而引起滲漏。外墻窗框四周的滲漏。如果施工人員沒(méi)有將外窗框和墻體相接觸部位處理妥當(dāng)，或者是沒(méi)有將裂縫填充密實(shí)，那么容易在窗框的四周出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.2 房屋頂部板面發(fā)生滲漏的歸因分析

2.2.1 結(jié)構(gòu)層裂縫問(wèn)題。在施工過(guò)程中，因屋面板結(jié)構(gòu)未嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，這樣一來(lái)，容易使屋面板產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而引起滲漏現(xiàn)象。

2.2.2 屋面找平層產(chǎn)生裂縫而出現(xiàn)滲漏。在房屋建筑施工中，因找平層質(zhì)量和排水坡度不滿足設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致幾層和突出層結(jié)構(gòu)的交匯處施工不夠規(guī)范，產(chǎn)生大量裂縫，引起滲漏。除此之外，還存在屋面防水層滲漏。在施工中，由于施工人員沒(méi)有嚴(yán)格按照要求涂刷防水材料或者是粘貼防水卷材等，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)空鼓或者是裂縫現(xiàn)象，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3 關(guān)于廚衛(wèi)空間發(fā)生滲漏的歸因分析

首先，墻根部的滲漏。一般來(lái)說(shuō)，砌體要直接砌筑在衛(wèi)生間樓板上，但是，因砌體產(chǎn)生的孔隙偏大，再加上和露面粘接不夠密實(shí)，從而使墻根部產(chǎn)生大量裂縫而出現(xiàn)滲漏。其次，穿樓管道根部出現(xiàn)滲漏。當(dāng)給水管道穿樓層時(shí)，縫隙較大，因二次混凝土澆筑，從而出現(xiàn)漏漿；如果預(yù)留孔洞周?chē)謇聿粔蚋蓛?，這樣一來(lái)，填塞混凝土難以和樓板相結(jié)合，進(jìn)而引起滲漏。再次，房屋地面和墻面出現(xiàn)滲漏。

當(dāng)對(duì)房屋地面與墻面涂刷防水材料時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行涂刷，這樣一來(lái)，未能達(dá)到涂膜的性能要求。此外，有些防水層在施工完成后，沒(méi)有進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)。上述這些問(wèn)題都容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3 防滲漏施工技術(shù)的具體操作方法

3.1 如何進(jìn)行外墻防滲施工操作

3.1.1 施工前要做好使用磚塊的準(zhǔn)備工作，磚塊的尺寸要符合同一規(guī)格，防止出現(xiàn)較大施工裂縫；磚塊在使用前要保證一定的濕度，避免磚體開(kāi)裂。

3.1.2 在墻體施工時(shí)，可以在轉(zhuǎn)面鋪設(shè)一層細(xì)鋼絲網(wǎng)，加強(qiáng)外墻施工的防水性，對(duì)于接縫處要進(jìn)行特殊的處理。如有必要，對(duì)于外墻施工可加設(shè)相應(yīng)尺寸的儲(chǔ)水槽。

3.1.3 砌制墻體的過(guò)程中抹灰漿液的配比要適量，不同材料不能用于同一墻體的砌制；抹灰作業(yè)技術(shù)要到位，防止出現(xiàn)墻體不均的現(xiàn)象；墻體完工后要注意養(yǎng)護(hù)，以延長(zhǎng)外墻使用壽命。

3.2 安裝門(mén)窗時(shí)注意邊縫防滲操作

在冬春更替或降水多發(fā)的時(shí)節(jié)，門(mén)窗與墻體的結(jié)合處極易發(fā)生水汽滲漏現(xiàn)象，因此，為了避免氣候和季節(jié)性的影響，建筑門(mén)窗施工也要進(jìn)行防滲漏操作。門(mén)窗防滲施工可以從以下方面入手：首先，門(mén)窗質(zhì)量要達(dá)到施工要求，選材時(shí)注意尺寸是否規(guī)范，檢查材料是否有損壞和變形的情況，零部件是否配置齊全等等。其次，在門(mén)窗安裝時(shí)，安裝人員的技術(shù)水平是關(guān)鍵。對(duì)于安裝方法要熟練運(yùn)用，尤其要注意對(duì)與墻體結(jié)合的邊緣處做好密閉措施，以防使用時(shí)發(fā)生滲水現(xiàn)象。

3.3 重點(diǎn)進(jìn)行廚衛(wèi)防滲施工

廚衛(wèi)發(fā)生滲漏要從兩方面進(jìn)行施工預(yù)防，一是管道施工要保證質(zhì)量。管道施工材料要根據(jù)實(shí)際需要選擇不同的型號(hào)，且必須保證質(zhì)量過(guò)關(guān)；管道接口處和與地面結(jié)合處的管道根部要加設(shè)防水管套。二是廚衛(wèi)地面施工。基層混凝土施工要按照施工規(guī)范操作，排水設(shè)施的設(shè)置要低于總體地平面，在容易漏水的位置可以加設(shè)防水檐。對(duì)于地表層面的防水涂層要一步到位。

3.4 解決建筑墻體結(jié)構(gòu)裂縫引起的滲漏問(wèn)題

墻體裂縫是在工民建的施工中引發(fā)建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因之一，是導(dǎo)致整體建筑質(zhì)量降低的主要原因。專(zhuān)業(yè)來(lái)看，導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因?yàn)榻ㄖこ趟诘氐牡鼗临|(zhì)差或是建筑的整體形狀不規(guī)則或不對(duì)稱，使得地基受力不均勻而引發(fā)的。另外，所使用的材料出現(xiàn)熱脹冷縮也容易引至裂縫出現(xiàn)。墻體裂縫是滲漏出現(xiàn)的最大誘因。澆筑混凝土必須添加合適外加劑或選取水化熱比較低的混凝土，可以使建筑強(qiáng)度和剛度提高有效性，降低伸縮沉降所導(dǎo)致的危害，使?jié)B漏的發(fā)生概率能夠減小。

3.5 房屋頂部板面的防滲施工要領(lǐng)

屋面位于建筑物的最頂層，具有極其重要的承重及防水地位，也最容易受到外力的侵蝕，一旦屋頂結(jié)構(gòu)發(fā)生嚴(yán)重滲漏，就會(huì)直接引發(fā)頂層房屋的滲漏現(xiàn)象甚至發(fā)生屋頂坍塌。為此，在頂層施工時(shí)，要重視防水層的作業(yè)。一般說(shuō)來(lái)，屋面滲漏的位置主要包括存水溝，入水口，管道銜接處等，在這些位置要尤其加強(qiáng)防水施工的處理，防水材料的選擇是施工的基礎(chǔ)，要視不同地區(qū)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行機(jī)動(dòng)選擇。防水材料的涂層和鋪設(shè)工作要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

4 結(jié)束語(yǔ)

解決建筑滲漏問(wèn)題與提高工程質(zhì)量的關(guān)系重大，增強(qiáng)建筑防滲效果的主要途徑就是進(jìn)行事前預(yù)防，施工單位和施工人員都要重視房屋防滲施工的重要性，在施工時(shí)結(jié)合先進(jìn)的防滲材料和防滲技術(shù)，使用專(zhuān)業(yè)設(shè)備加以施工輔助，注重施工的靈活性，使建筑防水這一環(huán)節(jié)不出現(xiàn)問(wèn)題，以便提高建筑的總體質(zhì)量，保證人們生活的舒適度。

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