張斌

摘 要：建立大底盤地下車庫能有效解決住宅小區(qū)內(nèi)綠化與停車的矛盾。本文概述了大底盤車庫防水的重要性和該類工程普遍存在的質(zhì)量問題，以及對此提出了相應(yīng)的工程質(zhì)量控制對策。

關(guān)鍵詞：大底盤車庫；防水；質(zhì)量控制

車庫是當(dāng)今住宅小區(qū)必不可少的附屬建筑，而居民對住宅環(huán)境的綠化要求也逐漸提高，在有限的小區(qū)地上空間建設(shè)車庫已實(shí)不可取，為了解決住宅小區(qū)內(nèi)停車位與綠化的沖突問題，開發(fā)小區(qū)地下空間，修建大底盤地下車庫是必然趨勢。防水是任何土木工程建筑必須具備的功能之一，質(zhì)量不過關(guān)的建筑工程不僅造成資源浪費(fèi)，還為居民的生命財(cái)產(chǎn)安全埋下巨大隱患，因此嚴(yán)控工程質(zhì)量是建筑工程管理的首要目標(biāo)。

1 大底盤車庫防水工程質(zhì)量通病

重視大底盤車庫的防水功能建設(shè)是保護(hù)居民財(cái)產(chǎn)安全的重要舉措之一?？傮w來說，隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展和國外企業(yè)的進(jìn)駐，防水材料性能和適應(yīng)性都有所提高，但由于其他因素的綜合影響，滲漏仍是工程的質(zhì)量通病。

1.1 剛性防水層

在大底盤車庫防水工程施工過程中，由于混凝土施工配合比設(shè)計(jì)不科學(xué)、振搗不密實(shí)、構(gòu)建的連接縫處粘結(jié)不緊密或密封材料質(zhì)量不合格等原因造成剛性防水層開裂；地下室收光不好，養(yǎng)護(hù)不良，剛性防水層容易出現(xiàn)起殼、起砂現(xiàn)象。

1.2 卷材防水層

大底盤車庫受地下溫度或地上荷載壓力影響，卷材老化等原因?qū)е戮聿姆浪畬娱_裂；大底盤車庫空氣濕度較高，涂刷的冷底子油或鋪貼卷材在收到太陽光照射后容易由于體積膨脹而形成鼓泡；在卷材施工時(shí)，由于鋪貼歪扭、褶皺，瀝青膠標(biāo)號選用過低或涂刷過厚，防水層內(nèi)雜質(zhì)未清掃干凈等原因，防水卷材出現(xiàn)季節(jié)性破損或者老化、龜裂；屋面帶面積的低洼積水也會腐蝕防水層。

1.3 涂膜防水層

大底盤車庫防水工程施工時(shí)，由于空氣溫度低、濕度大，涂料耐熱性較差且稀釋劑的揮發(fā)性過慢，防水涂膜粘結(jié)不牢、有氣泡；涂層和防水層厚度設(shè)計(jì)不足、地面荷載過重、排水系統(tǒng)不通等容易導(dǎo)致涂膜層滲漏；由于防水涂膜較薄，工程施工時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)。

2 影響大底盤車庫防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素

高檔次的大底盤車庫不僅造型美觀、結(jié)構(gòu)安全，還應(yīng)滿足功能需要，而防水工程質(zhì)量是保證大底盤車庫使用功能的重要因素。材料、設(shè)計(jì)、施工、管理維護(hù)等都是影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。

2.1 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)是工程施工的依據(jù)，科學(xué)的設(shè)計(jì)能為工程施工提供經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)方案和切實(shí)可行的構(gòu)造措施，是保證建筑施工質(zhì)量的前提。但目前我國防水工程的設(shè)計(jì)存在不足，導(dǎo)致防水工程不能在規(guī)定的年限內(nèi)發(fā)揮其防水功能。

2.1.1 設(shè)計(jì)隊(duì)伍素質(zhì)

我國防水工程設(shè)計(jì)人員一般是普通的建筑設(shè)計(jì)師而非專業(yè)性防水工程設(shè)計(jì)員，他們對防水技術(shù)、防水材料、防水技術(shù)要求缺乏明確的專業(yè)概念和體系知識。

2.1.2 設(shè)計(jì)理念

防水設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹“因地制宜、按需選材、剛?cè)峤Y(jié)合、綜合治理”的設(shè)計(jì)理念，針對不同建筑和不同建筑部位采取防水和排水結(jié)合、剛性防水盒柔性防水相結(jié)合，從結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料等多方面復(fù)合防水，當(dāng)然這是以保證施工的可行性和經(jīng)濟(jì)合理性為原則的。

2.1.3 二次設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)缺陷一方面很難在建筑物施工完成之前體現(xiàn)出來，但一旦引起工程漏水則很難彌補(bǔ)，且會對建筑物相鄰構(gòu)造的層次和功能，所以為了有效杜絕因設(shè)計(jì)方面的缺陷引起工程漏水，設(shè)計(jì)單位宜安排具備防水設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員在對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察后，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行二次設(shè)計(jì)或修改，確定規(guī)范可行的防水材料、施工工藝和繪制節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。

2.2 材料因素

防水材料是防水工程的實(shí)體組成部分，其質(zhì)量高低在很大程度上決定了工程是否能順利實(shí)現(xiàn)其防水功能。目前我國的防水材料市場缺乏有效規(guī)制和引導(dǎo)，主要表現(xiàn)為產(chǎn)品雖多，質(zhì)量卻良莠不齊，無法保證防水材料的質(zhì)量，為工程防水埋下巨大隱患，縮短工程防水年限。并且不同防水材料各有其使用范圍和要求，市場主體由于利益驅(qū)動，往往忽視防水材料種類的選擇。

2.3 施工因素

施工是工程實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵階段，很多國家對建筑物滲漏的形成原因做過專門調(diào)查，其結(jié)果顯示有絕大多數(shù)工程滲漏是由施工過程中的因素引起的。這些因素主要包括施工隊(duì)伍的防水施工專業(yè)性、防水施工工序的控制與管理、對防水設(shè)計(jì)的理解和落實(shí)程度、局部構(gòu)造處理、施工工藝。

2.4 成品保護(hù)因素

防水工程一般是與工程結(jié)構(gòu)、裝飾燈分項(xiàng)工程同步進(jìn)行的，在防水工程施工完成后進(jìn)行下一道工序施工前，如未對防水施工成品做好維護(hù)管理工作，則容易導(dǎo)致防水層破壞而最終出現(xiàn)工程滲漏。所以，科學(xué)合理的計(jì)劃不僅是有工程整體進(jìn)度安排，還應(yīng)滿足各分項(xiàng)工程的作業(yè)期限要求，注意保護(hù)工程成品。

2.5 管理維護(hù)因素

防水不僅是工程施工隊(duì)伍的職責(zé)，也是后期管理人員的工作。在工程交付使用以后，使用單位應(yīng)對防水工程定期檢查，做好后期保養(yǎng)維修工作，及時(shí)處理局部缺陷，以防缺陷擴(kuò)大造成滲漏。

3 大底盤車庫防水工程施工質(zhì)量控制對策

設(shè)計(jì)、選材和施工的可靠性、技術(shù)合理性、材料耐久性、經(jīng)濟(jì)適用性是高質(zhì)量防水工程的四大必備要素，故嚴(yán)控防水工程材料、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，對防水工程實(shí)行全面質(zhì)量管理是保證防水工程質(zhì)量的有效對策。

3.1 大底盤車庫防水工程材料質(zhì)量控制

嚴(yán)控防水工程材料質(zhì)量是保證防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)和關(guān)鍵因素。具有良好的耐候性、能對外界的光、熱等外力具有一定的適應(yīng)性和抵抗力、防滲透、耐腐蝕具有良好的整體粘結(jié)性能是所有防水材料共同的特點(diǎn)，也是最基本的性能要求。根據(jù)大底盤車庫防水工程的特點(diǎn)和使用功能，大底盤車庫常年受到地下水侵蝕，地下結(jié)構(gòu)更容易變形，所以設(shè)計(jì)人員應(yīng)選擇抗?jié)B能力和延伸率較好的防水材料，如高分子防水卷材和涂料、高聚物改性瀝青卷材等。

3.2 大底盤車庫防水工程設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

防水設(shè)計(jì)是隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展以及對防水工程的逐漸重視而出現(xiàn)的，30年前，我國并不存在現(xiàn)代意義的設(shè)計(jì)，防水只是施工階段的任務(wù)，但目前建筑工程防水材料品種繁多性能各異，建筑結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜，工程概預(yù)算、監(jiān)理、施工、維修，工程招標(biāo)等都要求必須有設(shè)計(jì)方案作依據(jù)和指導(dǎo)。從設(shè)計(jì)理念層次來說，大底盤車庫防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持防水和排水結(jié)合、采用不同性能的防水材料復(fù)合發(fā)揮整體效能、材料防水與構(gòu)造防水結(jié)合，對工程進(jìn)行全壽命投資，求取質(zhì)量與成本的最大比值。

3.3 大底盤車庫防水工程施工質(zhì)量控制

權(quán)威機(jī)構(gòu)曾對造成建筑物滲漏的原因進(jìn)行調(diào)查總結(jié)，指出施工操作不當(dāng)是造成工程滲漏的主要原因，因此，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制是實(shí)現(xiàn)大底盤車庫防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。從影響工程施工的人員、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境五大因素來分析，嚴(yán)控操作者技術(shù)素質(zhì)和管理者技術(shù)資質(zhì)，控制原材料、構(gòu)配件、建筑設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備和施工機(jī)械設(shè)備質(zhì)量，組織科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工藝技術(shù)，創(chuàng)造良好的工程技術(shù)條件和項(xiàng)目管理?xiàng)l件，如質(zhì)量保證活動和質(zhì)量控制系統(tǒng)。從施工關(guān)鍵過程來分析，對建筑防水施工方案、施工工序質(zhì)量控制，如設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，預(yù)控、檢驗(yàn)工序質(zhì)量，也是提高大底盤車庫防水工程質(zhì)量的有效途徑。

4 結(jié) 語

防水既是保護(hù)建筑物不受侵蝕的分項(xiàng)工程，也是保護(hù)其內(nèi)部空間物體不受損害的重要技術(shù)。隨著人民對生活質(zhì)量的提高和對建設(shè)節(jié)約型社會的提倡，人們對建筑物防水技術(shù)有了更高的要求，希冀本文分析能為大底盤車庫防水工程建設(shè)質(zhì)量的提高有所借鑒。

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