胡征宇

摘 要：近年來，我國國民經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，特別是我國城鎮(zhèn)居民的住房福利分配政策逐漸趨于市場化，住宅供給趨向市場化，人們對于改善住房條件的需求集中釋放，使得建筑規(guī)模和建筑品質(zhì)發(fā)生了巨大的變化，其推動(dòng)了我國住宅市場的形成和快速發(fā)展，對建筑設(shè)計(jì)人員提出更高要求。因此，本文對現(xiàn)有的一些相關(guān)問題提出了有效的建議，對住宅建筑設(shè)計(jì)工作有重要指導(dǎo)作用，希望給同行業(yè)人員一些參考。

關(guān)鍵詞：市場化；建議；建筑品質(zhì)

目前，我國城市化進(jìn)程不斷加快。城市化又可以成為都市化或者城鎮(zhèn)化，其發(fā)展導(dǎo)致了大量的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)變成為城市人口，是人口向城市集中的一個(gè)過程。城市的規(guī)模不斷擴(kuò)大、數(shù)量不斷增加。城市空間結(jié)構(gòu)和形態(tài)的不斷優(yōu)化，帶來了大規(guī)模的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)改革和對外開放的不斷深入，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，成為國民經(jīng)濟(jì)中與國民利益相關(guān)的重要組成，使其重要性在國民經(jīng)濟(jì)層面上逐漸顯現(xiàn)。同時(shí)對建筑設(shè)計(jì)工作提出更高的要求，各種建筑形式的品質(zhì)也逐步提高。因此，建筑設(shè)計(jì)規(guī)范越發(fā)顯現(xiàn)出關(guān)鍵性。

1 我國住宅及其相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的發(fā)展

目前，我國住宅建設(shè)投資和建設(shè)規(guī)模正在顯著增長，已經(jīng)擺脫了城鎮(zhèn)居民住宅嚴(yán)重短缺的時(shí)代。土地制度和住房制度的改革，使得住宅建設(shè)與投資始終保持較高水平，也促進(jìn)了住宅建設(shè)與住宅市場的形成與發(fā)展。

我國的住宅在居住面積改善的同時(shí)，因?yàn)榧夹g(shù)創(chuàng)新和試點(diǎn)、示范工程等方面的原因，使得我國住宅建設(shè)在內(nèi)在品質(zhì)上也在逐步提高。住宅功能和環(huán)境質(zhì)量得到普遍提高，多種新的住宅形式并存的局面，“以人為本”的建筑設(shè)計(jì)理念深入人心，滿足著各種類型、各個(gè)社會階層人群的不同需求。住宅的功能空間設(shè)計(jì)更加合理，“健康”、“綠色”、“環(huán)?！保v求利用自然、回歸自然、享受自然的理念，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提上議事日程。我國建設(shè)部提出了建立完善住宅技術(shù)保障體系，建立完善住宅建筑體系，建立完善住宅技術(shù)部品體系，建立完善住宅質(zhì)量保障體系，建立完善住宅性能認(rèn)定體系，以構(gòu)筑我國住宅產(chǎn)業(yè)化框架體系。

我國住宅在不斷發(fā)展的同時(shí)，有些問題也顯現(xiàn)出來：我國目前的住宅還沒有擺脫粗放型的生產(chǎn)方式，仍然是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，技術(shù)集成和部件化水平低，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率不高，住宅建設(shè)和使用中資源、能源消耗多，環(huán)境污染嚴(yán)重。因此必須建立我國住宅相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，做好編制與修訂工作，以完全適應(yīng)住宅市場化和產(chǎn)業(yè)化的要求。

2 現(xiàn)行住宅相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的主要問題

2.1 住宅內(nèi)部空間發(fā)展變化不能適應(yīng)時(shí)代需要

住宅的作用就是供家庭居住所使用，目前我國住宅存在不能適應(yīng)住宅內(nèi)部功能空間的發(fā)展變化的問題。規(guī)范僅對功能空間的使用面積提出了要求，起居室的使用面積很難確定；起居室的功能決定了其是一個(gè)開放的空間，與套內(nèi)的其它功能空間相互滲透，很難準(zhǔn)確界定起居室的范圍。如圖1，圖2，是兩個(gè)當(dāng)前住宅市場上典型的“三室兩廳”和“兩室兩廳”的住宅套型平面圖。兩個(gè)平面中的起居室（廳）均與套內(nèi)交通空間及餐廳相融和，而且圖2中還有一間居室的門開向起居廳，根本無法準(zhǔn)確、合理地算出起居廳的使用面積。

廚房是住宅功能空間變化最大一個(gè)，但規(guī)范對對廚房的基本使用要求差別不大，規(guī)范未能及時(shí)面對市場中已經(jīng)出現(xiàn)的“開敞式”廚房的“低限凈面積指標(biāo)”，防止油煙等問題提出相應(yīng)的技術(shù)保證要求，僅對廚房操作面的長度提出了要求，規(guī)范提出的最小面積指標(biāo)偏低，而忽視了吊柜的作用，并未實(shí)質(zhì)上改善套型使用功能（圖3為廚房吊柜布置圖）；在住宅功能空間劃分更為細(xì)化和專用化方面，并未對新功能空間給出明確定義和設(shè)計(jì)要求，某種程度上反而降低了住宅的品質(zhì)。

2.2 住宅本身的概念與定義不準(zhǔn)確

關(guān)于住宅的概念和定義并不準(zhǔn)確，產(chǎn)品的差異性不明顯，這就造成了相關(guān)的規(guī)范和條文存在嚴(yán)重的缺陷。對既有概念在市場中的擴(kuò)展與更新關(guān)注不夠，概念本身定義不夠嚴(yán)謹(jǐn)，如“通廊式高層住宅”的定義不準(zhǔn)確；由于住宅形式定義的不準(zhǔn)確，對相關(guān)概念沒有做出及時(shí)調(diào)整，造成相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范條文存在問題。如關(guān)于高層住宅中電梯的設(shè)置數(shù)量問題，現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范存在兩條平行的規(guī)范條文，又如關(guān)于高層住宅的安全疏散問題對于“塔式高層住宅”沒有闡述清晰，其它住宅相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中也沒有相應(yīng)的解釋，僅僅改善了相當(dāng)有限的住戶的疏散條件。住宅作為一種特定的商品，雖然新版規(guī)范在內(nèi)容上更為詳細(xì)，但仍存在一些問題：“在工程實(shí)踐中執(zhí)行困難較大”的作法依然被納入條文，關(guān)于窗檻墻高度的問題實(shí)際上的規(guī)定不詳細(xì)。還應(yīng)滿足防火規(guī)范中關(guān)于高層建筑貼臨建造規(guī)定?，F(xiàn)有工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系中建筑設(shè)計(jì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系中，不同規(guī)范在條文內(nèi)容上存在著矛盾與交叉，并沒有很好地“各司其職”，上層標(biāo)準(zhǔn)涉及過多下層標(biāo)準(zhǔn)中非共性技術(shù)要求，下層標(biāo)準(zhǔn)為追求自身內(nèi)容的完整性，所以會不根據(jù)實(shí)際情況而過多引用上層標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。

2.3 現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范體系較為混亂

現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范體系的混亂，其主要表現(xiàn)在無法對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系中的標(biāo)準(zhǔn)層次進(jìn)行確定，而是強(qiáng)調(diào)其全文都是“強(qiáng)制性條文”。并未否定其他現(xiàn)行住宅相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，與現(xiàn)行有關(guān)建筑防火規(guī)范存在矛盾，尤其是在關(guān)于住宅防火構(gòu)造、關(guān)于住宅安全疏散方面。

2.4 對新型住宅的關(guān)注不夠

在住宅供給轉(zhuǎn)向市場化之后，相關(guān)部門對于不同類型的城市住宅或者是一系列的新型住宅的關(guān)注不夠。如在，安全防火問題上有建筑的安全出口數(shù)量、套內(nèi)樓梯的標(biāo)準(zhǔn)、地下室的安全疏散未對私人地下空間給出相應(yīng)的要求；節(jié)能設(shè)計(jì)問題上給低密度住宅設(shè)計(jì)設(shè)置了障礙。另外，小面積公寓存在套型類別問題。有關(guān)“公寓”的解釋也不明確。

2.5 不能與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求相適應(yīng)

不能與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求相適應(yīng)，模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的級別偏低，模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)不配套，模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義不強(qiáng)。因此，必須建立和推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的住宅建筑體系。

3 建 議

3.1 理順住宅建筑設(shè)計(jì)與規(guī)范的關(guān)系

理順住宅建筑設(shè)計(jì)與規(guī)范之間的關(guān)系，為使我國的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)能夠與世界接軌打下一定的基礎(chǔ)。采用“性能規(guī)定型”建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，提高設(shè)計(jì)自由度，實(shí)施以性能規(guī)定為基礎(chǔ)，密切結(jié)合設(shè)計(jì)及使用實(shí)際，重視私人場所必需具備的私密性與舒適性，力戒合法而不合理的設(shè)計(jì)規(guī)范條文。適應(yīng)我國建設(shè)節(jié)約型社會的客觀要求，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，確的住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，盡快完善產(chǎn)業(yè)化住宅的專項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，特別是術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，要求做出全面、科學(xué)和適用的規(guī)定，為專用標(biāo)準(zhǔn)的編制工作提供專業(yè)理論支持。

3.2 注重市場研究

注重市場研究，就是要預(yù)見到幾年后的市場和技術(shù)發(fā)展水平，增強(qiáng)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的前瞻性，規(guī)范編制工作必須轉(zhuǎn)換思維模式，并建立相應(yīng)的快速反應(yīng)機(jī)制。加大投入，不斷加大力度，建立與市場化相適應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范編制及管理機(jī)制，在深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，同時(shí)提供廣泛的參與渠道，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性和溯及力，并據(jù)此對規(guī)范內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，建立高效的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行機(jī)制，以適應(yīng)建筑業(yè)高速發(fā)展的需要。

3.3 加強(qiáng)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)與術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)

為了使項(xiàng)目的市場推廣力度得到加強(qiáng)，在目前快速發(fā)展的住宅房地產(chǎn)市場中隨著新的建筑形式的不斷出現(xiàn)，與建筑相關(guān)的很多原有概念發(fā)生了變化。因此，盡快編制規(guī)范術(shù)語的定義，建筑設(shè)計(jì)術(shù)語規(guī)范，做出全面、科學(xué)和適用的規(guī)定，對規(guī)范住宅設(shè)計(jì)有著重要作用。另外，建立與市場化相適應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范編制及管理機(jī)制，加大投入，以利于進(jìn)一步改革、完善我國建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系。

4 結(jié) 語

隨著我國住房市場的快速發(fā)展，居民生活方式也在不斷變化，住宅所承受的功能也被賦予了更多新的內(nèi)涵。我國的住宅在發(fā)生巨大變化的同時(shí)，其住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范方面存在著方方面面的問題，根據(jù)以上的一些建議，可以有效地解決一些問題，促進(jìn)我國住宅建筑的發(fā)展與進(jìn)步。

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