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我國發(fā)展裝配化住宅的關鍵措施

3月28-31日，“第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產(chǎn)品博覽會”在京舉辦。論壇圍繞本屆大會主題“普及綠色建筑，促進節(jié)能減排”深入展開。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興做了題為《普及綠色建筑的捷徑——裝配式住宅》的主題報告。他在報告中介紹了全球多個國家裝配式住宅發(fā)展的成熟經(jīng)驗，以期為我國裝配式住宅的發(fā)展提供經(jīng)驗和借鑒。

吸取裝配化住宅發(fā)展過程中的教訓，借鑒國外成熟經(jīng)驗，仇保興提出下一步我國發(fā)展裝配化住宅的幾個關鍵措施：

首先，加大科研投入，突破關鍵性技術。要做到速度、質(zhì)量、安全、環(huán)境友好和效益五個方面的統(tǒng)一，尤其是環(huán)境應該完全遵循綠色建筑的標準，對環(huán)境應該低干擾。具體做法包括：加強高強度、自保溫、阻燃、長壽命、可循環(huán)、健康的輕型建材開發(fā)；加快有關設計軟件和綠色評估軟件的開發(fā)應用；通過加強裝配式住宅新型結構的研發(fā)，進一步推動混凝土、木材、鋼材多種混合新型結構，裝配式綠色建筑，高抗震性能結構的開發(fā)。

第二，加快項目建設的體制改革，創(chuàng)造有利于裝配式住宅的市場發(fā)展。這就需要研究解決裝配式住宅的研發(fā)生產(chǎn)推廣應用項目的管理體系，來適應裝配式住宅的發(fā)展；加快綠色施工企業(yè)的營業(yè)稅改增值稅的過程，進一步優(yōu)化建筑企業(yè)結構，淘汰技術力量比較薄弱的掛靠分包小隊伍，使整個建筑業(yè)的施工結構能夠滿足裝配式住宅的需求；改革現(xiàn)有的以項目公司運作的房地產(chǎn)開發(fā)管理體制，來促進開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。

第三，國家有關部門正在扶持和培育大型企業(yè)集團和產(chǎn)業(yè)集群，激發(fā)市場主體推進裝配式住宅的積極性和創(chuàng)造性。完成一體化的運作模式，這種模式分為三類：大型集團；以某個企業(yè)為龍頭，形成構件生產(chǎn)、原材料供應、結構設計、施工建造、部品生產(chǎn)和住宅物業(yè)管理等企業(yè)參與的企業(yè)集群；利用因特網(wǎng)覆蓋到整個產(chǎn)業(yè)，構成零庫存的裝配式住宅生產(chǎn)體系。

(宗述)