譚芳+桂芳芳

2011年，為了調(diào)控和引導樓市健康發(fā)展，國務院先后出臺了包括“國十條”在內(nèi)的數(shù)套樓市調(diào)控政策，之后又頒布了“限購令”，在全國40多個城市試點，以限購方式進行樓市調(diào)控。政策頒布至今，房子已經(jīng)綁架了越來越多中國人的婚姻。

沈虹作為一名對房產(chǎn)著迷的女性，就被“二套房”狠狠忽悠了一下，知道了什么叫“房不勝防”。

為買二套房煞費苦心

老家安徽的沈虹，大學畢業(yè)后留在上海一家單位做財會。她和同為安徽老鄉(xiāng)的先生鄧亮是大學同學。當年，鄧亮迷戀沈虹的細腰，沈虹欣賞鄧亮的進取心，兩人相識不久感情就火速升溫。畢業(yè)工作幾年后，兩人領(lǐng)了結(jié)婚證，并在雙方父母資助下在上海購買了婚房?？粗勘旧系怯浀摹吧蚝纭薄班嚵痢眱蓚€名字，他們覺得，自己的校園愛情總算畫上了圓滿的句號。

沈虹和一般的“月光族”女孩不同，是個精打細算的人，化妝品向來支持國貨，沒有出國旅游計劃，更不會買什么奢侈品。結(jié)婚后的她更像個小財迷，發(fā)了工資從不亂花，一分一厘悉數(shù)存起來?！艾F(xiàn)在的房子太小了，我們得盡早換套大的?！鄙蚝缈偸沁@么說。她人生的意義，仿佛就是為了買二套房。

在沈虹的高壓調(diào)教下，從事銷售工作的鄧亮就像一頭牛，天天埋頭跑業(yè)務，每年拿提成也賺了不少錢。2009年，鄧亮得到了一個晉升機會，公司準備提拔他當銷售經(jīng)理，但工作地點在北京?？紤]到離家太遠，鄧亮打算放棄，可沈虹聽說后覺得這是個好機會，就天天給鄧亮洗腦：“老公，你說我們這么辛苦是為了什么？不就是為了將來有更好的生活嗎？你在北京辛苦兩三年，以后我們就少奮斗十來年吶！”

鄧亮禁不住老婆天天吹枕邊風，只好去了北京，就這樣，夫妻倆開始了長期分居的生活。在沈虹看來，異地之苦相較翻了好幾番的收入完全不值一提。為了節(jié)省開支，她甚至不準鄧亮經(jīng)?；丶??！岸嘁妿酌嬗植荒墚旓埑?，每月省下的交通費還可以買幾塊瓷磚?！?/p>

2009年底，沈虹和鄧亮的兒子鄧天天出生了。隨著孩子的降生，沈虹又開始為學區(qū)房操起心來。當家里的存款終于夠付學區(qū)房的首付時，正趕上上海2011年版房產(chǎn)限購政策出臺。政策規(guī)定：非本市戶籍的居民家庭，已經(jīng)擁有1套及以上住房的，不能再買房。沈虹一看就蒙了，他們正是已經(jīng)擁有一套住房的非上海市戶籍居民。依照政策規(guī)定，他們的首套房購買不足5年，賣了首套房來換二套房的話要全額征收營業(yè)稅，而且買二套房的首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。這樣一來從前的努力全白費了！沈虹急了，到處打聽有沒有規(guī)避的好辦法。

為結(jié)新歡設下陷阱

在沈虹的禁止下，鄧亮已經(jīng)有大半年沒回過家了。一門心思攢錢買房，沈虹竟然沒覺得有什么不妥。因為長期分居，加上沈虹總對鄧亮呼來喝去，還限制他回家的次數(shù)，鄧亮一個人漂泊在外感受不到一點家庭的溫暖。鄧亮覺得沈虹早已不顧及夫妻感情和他作為一個男人的正常需要，對此，他厭倦至極，就和在北京認識的女客戶發(fā)生了婚外情。

就在鄧亮和新歡如膠似漆，為如何擺脫沈虹而發(fā)愁的時候，沈虹自己把“高招”送上了門。

這天，沈虹為買學區(qū)房的事把鄧亮召回了家。鄧亮一進門沈虹就開始嘮叨：“兒子已經(jīng)兩歲了，小區(qū)很多媽媽都買好了學區(qū)房，越晚買越貴。可是最近這限購政策鬧的，買二套房得多付幾十萬。我天天都為這事發(fā)愁，你說怎么辦？”

鄧亮一面低頭吃飯，一面理了理頭緒，少頃，故作關(guān)心地說：“別著急，總有辦法。我聽說在北京，很多人都辦假離婚，把原來的房產(chǎn)約定給一方，這樣另一方就可以以首套房的名義買房了?！薄斑€是北京人聰明啊，這樣就可以省很多錢了。”想到自己和鄧亮從大學時代就開始談戀愛，而且鄧亮向來對自己言聽計從，從沒有過背叛跡象，又想到買了房子就能立馬復婚，“房迷心竅”的沈虹當即同意了鄧亮的提議。

就這樣，兒子和房子都歸了鄧亮，沈虹做著二套房的美夢凈身出戶了?！叭绔@新生”的她像打了雞血似的，天天看房。有時看到中意的房子，她也打電話問鄧亮的意見，但鄧亮要么說忙要么不接。再后來，她連續(xù)幾個禮拜都沒有鄧亮的消息，終于開始隱隱地擔憂了。

世上沒有不透風的墻，幾個月后，各種關(guān)于鄧亮“家里紅旗不倒，外面彩旗飄飄”的風言風語就傳到了沈虹耳朵里。沈虹起初不信，但聯(lián)想到丈夫近期的異常表現(xiàn)，也無法淡定了。為了一探究竟，沈虹悄悄來到北京，潛入鄧亮租住的小區(qū)—她看到自己的“丈夫”竟然挽著一個年輕漂亮的陌生女人從小區(qū)門口有說有笑地走了進來。沈虹一時覺得大腦充血、頭暈目眩，鎮(zhèn)定幾秒鐘后，她跑上前去質(zhì)問鄧亮，誰知鄧亮竟冷笑著問：“我們不是已經(jīng)離婚了嗎？”沈虹被噎得一句話也說不出來。

為奪財產(chǎn)對峙法庭

沈虹萬萬沒有想到，假離婚竟然變成了真離婚。如今自己凈身出戶，該向誰求助？單位同事聽說后都很同情沈虹，有人建議道：“這明擺著是欺詐，去告他！讓他傾家蕩產(chǎn)?！眰牡纳蚝绾孟窨吹搅艘痪€生機，于是打算向法院起訴，把房子要回來。

第二天，沈虹就拿著離婚協(xié)議去了法院。立案庭的法官掃了一眼就把材料退給了沈虹：“你們婚都離了，你自己也簽過字的，還有什么好說的？你說欺詐，證據(jù)呢？”沈虹聽了，急得捶胸頓足，差點昏厥。

想到自己的委屈，沈虹守在立案窗口不肯離開，梨花帶雨地把事情的前因后果跟立案庭工作人員說了一通，堅持要求立案。工作人員細聽后認為符合立案條件，于是指導沈虹寫了一份要求撤銷離婚協(xié)議的起訴狀，又讓她補上離婚證等材料，為她辦理了立案手續(xù)。沈虹終于走出了維權(quán)的第一步，但是后面的庭審依然前途未卜。

想到立案庭工作人員說她沒有證據(jù)，沈虹又悄悄跑到北京，跟蹤?quán)嚵敛⑴南铝肃嚵僚c第三者的合影，開庭時作為證據(jù)提交給了法院。但舉證質(zhì)證時，被告鄧亮的律師稱“照片與本案沒有關(guān)聯(lián)性，且真實性亦不認可”。法院最終沒有采納沈虹偷拍的照片。當法官再次詢問沈虹有沒有被告欺詐、脅迫的證據(jù)時，沈虹只得搖了搖頭。

判決當天，沈虹知道自己勝訴的可能性不大，幾乎是哭著向?qū)徟虚L求情：“法官，我們當初真的說好了是假離婚的，不然我怎么會把財產(chǎn)都給他呢！”但是審判長依然依法宣判：“鑒于訂立離婚協(xié)議時不存在欺詐、脅迫等情形，判決駁回原告的訴訟請求。”

聽到這里，沈虹當庭大哭。她沒想到，自己省吃儉用、殫精竭慮，甚至不惜以“假離婚”來換取夢寐以求的“華屋”，最后卻是為他人做了嫁衣裳。

律師答疑

1.為了規(guī)避有關(guān)政策的假離婚是否無效？

有效?；橐龅怯洐C關(guān)對雙方的離婚意愿、出具的證件和材料進行形式審查，只要經(jīng)詢問確屬自愿離婚，且對財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等達成一致意見的，就應當給予登記并辦理離婚手續(xù)。本案中鄧亮與沈虹在婚姻登記機關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)，從法律效力上來說就是真離婚。離婚的原因和目的，是不影響離婚效力的。

2.本案中的離婚協(xié)議是否可以撤銷？

不能。離婚協(xié)議是雙方當事人自愿離婚的意思表示，并是對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議或者意見根據(jù)。根據(jù)《婚姻法》司法解釋的規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔、請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，可以向法院提起訴訟，但法院經(jīng)審理后，如果沒有發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，將依法駁回訴訟請求。

3.對于準備假離婚的人群，有什么建議？

假離婚充滿情感及法律風險，切勿貪圖一時便宜，自作聰明，草率離婚。

事實上，所謂假離婚只是民間說法，一般而言，只要雙方履行了法定的離婚手續(xù)或通過法院判決解除了婚姻關(guān)系，就是法律意義上的離婚，不存在真假之說。也正因為有了離婚證或法院的離婚判決，原為夫妻關(guān)系的兩人往往面臨著情感和法律的雙重風險。

因此，無論是從維護家庭幸福穩(wěn)定的角度出發(fā)，還是從社會和諧安寧的立場考量，假離婚都可能遭遇聰明反被聰明誤的結(jié)局，到時候木已成舟，后悔莫及。endprint