土地政策

●對經(jīng)認(rèn)定在國家及市政府批準(zhǔn)建立的開發(fā)區(qū)內(nèi)直接以出讓方式取得土地并用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目的高新技術(shù)企業(yè)，其土地使用權(quán)出讓金按75%征收，城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費(fèi)”和市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)減半征收。高新技術(shù)企業(yè)用于經(jīng)認(rèn)定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目的新增用地，免征土地使用權(quán)出讓金及該項目的城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費(fèi)”，減半征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。但如改變土地使用性質(zhì)或用于非高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目，須全額補(bǔ)交減免費(fèi)用。

——《北京市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》（京政發(fā)［2001］38號）第19條

●在京設(shè)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)，其符合條件的科技成果轉(zhuǎn)化項目可列入本市科技計劃，給予適當(dāng)?shù)目萍冀?jīng)費(fèi)支持。研發(fā)機(jī)構(gòu)需要使用建設(shè)用地，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，按重點工程用地優(yōu)先辦理手續(xù)；未列入當(dāng)年建設(shè)用地計劃指標(biāo)的，可以追加和調(diào)劑解決；對用地項目應(yīng)征收的管理費(fèi)，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

——《北京市關(guān)于擴(kuò)大對內(nèi)開放促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》（京政發(fā)［2002］12號）第7條

●市財政安排資金，對來京投資企業(yè)一次性購買1000平方米以上（含1000平方米）商品房用于辦公、經(jīng)營的，按繳納契稅稅款的50%給予支持。

——《北京市關(guān)于擴(kuò)大對內(nèi)開放促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》（京政發(fā)［2002］12號）第23條

●鼓勵高等院校、科研機(jī)構(gòu)、國內(nèi)外企業(yè)和個人在京投資興辦軟件企業(yè)或興建軟件園，其建設(shè)項目所需用地，凡以出讓方式取得土地使用權(quán)，可免交土地出讓金。企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變土地使用性質(zhì)或被取消軟件企業(yè)資格時，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交全部土地出讓金。政府有關(guān)部門在規(guī)劃、立項、可行性研究等方面提前介入，主動提供服務(wù)。

——《北京市關(guān)于鼓勵投資軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》（京政發(fā)［2001］4號）第7條

●高新技術(shù)企業(yè)受讓國有土地使用權(quán)，從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究和生產(chǎn)項目的，按照有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

——《中關(guān)村科技園區(qū)土地一級開發(fā)暫行辦法》（京政辦發(fā)［2002］16號）第13條

●政府以劃撥方式為集成電路企業(yè)提供“七通一平”（通路、上水、雨污水、電力、通訊、煤氣、熱力和平整）的土地，使用期限為30年。在使用期限內(nèi)，企業(yè)不得改變土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押。企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)，可免交土地出讓金，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變土地使用性質(zhì)或被取消集成電路企業(yè)資格時，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交全部土地出讓金。

——《北京市人民政府印發(fā)關(guān)于貫徹國務(wù)院鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策實施意見的通知》（京政發(fā)［2001］4號）第35條

●鼓勵跨國公司地區(qū)總部在京設(shè)立所屬的研究開發(fā)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持中心等機(jī)構(gòu)。有關(guān)部門優(yōu)先辦理其立項、規(guī)劃、可行性研究、登記，開工建設(shè)等事項；并在《北京城市總體規(guī)劃》和本市土地利用總體規(guī)劃確定的前提下，可以優(yōu)先提供建設(shè)用地，并按程序辦理建設(shè)用地手續(xù)。

——《北京市人民政府關(guān)于鼓勵跨國公司在京設(shè)立地區(qū)總部的若干規(guī)定》（京政發(fā)［1999］4號）第12條

●對于認(rèn)定為現(xiàn)代制造業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)以及其他市政府鼓勵投資的項目用地，在國家及市政府批準(zhǔn)建立的開發(fā)區(qū)內(nèi)直接以出讓方式取得土地的，其土地使用權(quán)出讓金按75%征收，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)減半征收。企業(yè)再投資的新增用地，免收土地使用權(quán)出讓金，減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。但如改變土地使用性質(zhì)或用于非高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目，須全額補(bǔ)交減免費(fèi)用。

——《優(yōu)化投資環(huán)境促進(jìn)現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展提供用地的若干規(guī)定》（京國土房管市一［2003］166號）第5條第1款

●減免開發(fā)區(qū)工業(yè)用地部分稅費(fèi)：

按70%征收征地管理費(fèi)和房屋拆遷管理費(fèi)；

減半征收房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、工業(yè)用地出讓合同契稅、新菜田基金、防洪費(fèi)。

——《優(yōu)化投資環(huán)境促進(jìn)現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展提供用地的若干規(guī)定》（京國土房管市一［2003］166號）第6條第1、2款