華僑城：純水岸火爆銷售背后隱憂重重

華僑城A（000069）近日有消息稱，華僑城純水岸15期開盤日銷56億或破全國紀(jì)錄，然而值得注意的是在華僑城銷售看似一派美好的景象下，實(shí)則隱憂重重。

本刊曾報道過，華僑城純水岸15期早在去年7月就拿到預(yù)售許可證，但大部分一直不銷售，其原因在于純水岸15期很多房源為雙拼戶型，有一些還是三拼戶型，擁有幾個房產(chǎn)證。而在深圳限購的情況下，一套房子幾個房產(chǎn)證的戶型基本上很難銷售出去。公司也因此一直捂盤。當(dāng)時有消息稱，華僑城就一戶多個房產(chǎn)證的情況，向有關(guān)主管部門公關(guān)，以期未來能順利銷售，對此該公司秘書處給予否認(rèn)。

不過近日記者則在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站上看到，6月27日市規(guī)劃國土委第二直屬管理局已發(fā)布了修改純水岸十五期二區(qū)項(xiàng)目總平面圖的公示，其中重要的公示之一則是總戶數(shù)由1041戶變更為399戶，這無疑意味著華僑城對主管部門公關(guān)成功。但據(jù)了解，公司也因此向主管部門承諾以后再建住宅時將多建小戶型，以作為此次解決房產(chǎn)證的回報。

但是值得注意的是，華僑城作為一家“旅游+地產(chǎn)”為特色的上市公司，其延續(xù)以來的發(fā)展模式存在諸多弊病，并隨著公司規(guī)模的增長和市場的變化而日益凸顯。開發(fā)周期過長、成本及費(fèi)用高企、項(xiàng)目去化率低、負(fù)債率過高等等表征背后，都直指其發(fā)展模式之憂。

銀信科技：開拓聯(lián)通客戶

銀信科技（300231）面向數(shù)據(jù)中心的第三方綜合IT服務(wù)商。公司主要面向數(shù)據(jù)中心的建設(shè)與運(yùn)維服務(wù)，提供IT服務(wù)、管理軟件開發(fā)與系統(tǒng)集成等業(yè)務(wù)，其中IT服務(wù)是公司的主要利潤來源。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為信息消費(fèi)產(chǎn)業(yè)正處于高速增長階段，而隨著國家政策的大力扶持，信息消費(fèi)相關(guān)多個領(lǐng)域即將迎來新一輪投資熱潮，未來很可能成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中新的增長點(diǎn)。從子行業(yè)分析，互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)和大數(shù)據(jù)等三大產(chǎn)業(yè)鏈，具備了對傳統(tǒng)行業(yè)重塑的潛力，同時又能滿足80、90后消費(fèi)需求的變化，中長期發(fā)展前景非常廣闊。

銀信科技半年報數(shù)據(jù)顯示實(shí)現(xiàn)營收1.58億元，同比增60.02%，實(shí)現(xiàn)凈利潤2196.55萬元，同比增15.89%。對此公司表示主要原因是系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)增長較快，IT基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長。

券商報告指出從客戶情況看，銀行一直是該公司的主要客戶，公司目前對5家大型銀行已經(jīng)全部覆蓋，股份制銀行和城市商業(yè)銀行的覆蓋率分別超過了30%和20%，其中建行和華夏銀行對公司收入貢獻(xiàn)較大。在電信領(lǐng)域，公司已實(shí)現(xiàn)突破，進(jìn)入了部分省份的電信運(yùn)營商。此外，在保險領(lǐng)域公司在2012年即加大了客戶的開拓力度，并已經(jīng)進(jìn)入部分險企，為其提供IT外包服務(wù)。根據(jù)傳聞，銀信科技已經(jīng)通過聯(lián)通內(nèi)蒙古資格預(yù)審，這將意味著在客戶領(lǐng)域開拓再次取得了新的進(jìn)展。

國光電器：正宗特斯拉概念 鋰電池專利已公示

國光電器（002045）受益于特斯拉概念股價飆漲，近日公司曾表示于2012年底申請一項(xiàng)鋰離子電池正極材料用的鋰鎳鈷鋁氧化物的制備方法發(fā)明專利，目前正在專利實(shí)質(zhì)性審查的公示階段，因特斯拉主要使用的正是鋰鎳鈷鋁電池，該消息無疑提升了市場對公司預(yù)期。

公開數(shù)據(jù)顯示，國光電器2013上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.16億元，同比增長1.7%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3393.36萬元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。其中，二季度營收4.5億元，單季環(huán)比增幅達(dá)23%。

對此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為首先公司已將壞賬在2012 年悉數(shù)計提，2013 年將重新輕裝上陣，同時相關(guān)子業(yè)務(wù)也有望在2013 年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，其中，品牌音響業(yè)務(wù)公司將推出更符合當(dāng)前消費(fèi)者要求的多媒體音響產(chǎn)品；鋰電池業(yè)務(wù)在重新完成質(zhì)量認(rèn)證后，目前已經(jīng)順利開拓新客戶，并進(jìn)入手機(jī)、移動音箱、藍(lán)牙耳機(jī)等應(yīng)用領(lǐng)域；微電聲和五金件制造也將隨著客戶開拓的不斷推進(jìn)和產(chǎn)品技術(shù)提升，逐步走上正常經(jīng)營軌道。

同時也有分析師認(rèn)為公司月初公告的約5000多萬競拍一工業(yè)土地使用權(quán)也是對用地手續(xù)完善的舉措，廠區(qū)也可能通過出租帶來收入的增長，該項(xiàng)盈利渠道在公司收入占比還較可觀。

另外有消息稱公司開始招聘IOS和安卓手機(jī)開發(fā)人員，為以后開發(fā)類似“唱吧”的手機(jī)APP開始儲備人才。對此公司表示聲學(xué)產(chǎn)品要融入電子、軟件、信息處理技術(shù)是發(fā)展趨勢，與聲音有關(guān)的各類移動設(shè)備、個人娛樂終端產(chǎn)品，需要用到的相關(guān)操作系統(tǒng)及軟件都需要去研究。無疑，此舉也再次增加了該公司的投資亮點(diǎn)。

漢得信息：供應(yīng)鏈金融即將推廣

漢得信息（300170）作為A股計算機(jī)行業(yè)第一家進(jìn)入供應(yīng)鏈金融領(lǐng)域的企業(yè)，積累了1000家大型客戶，大型客戶與上下游小微企業(yè)的業(yè)務(wù)往來是供應(yīng)鏈核心數(shù)據(jù)。公司可以在ERP系統(tǒng)的財務(wù)和供應(yīng)鏈模塊中抽取合適的業(yè)務(wù)往來、發(fā)貨、支付信息，動態(tài)評估小微企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)。

近日有傳漢得信息供應(yīng)鏈金融即將推廣，申銀萬國分析師劉洋指出，伴隨利率市場化推進(jìn)，銀行為大中型企業(yè)提供融資服務(wù)的競爭日趨激烈，小微企業(yè)融資是未來的業(yè)務(wù)藍(lán)海。據(jù)全國工商聯(lián)調(diào)查，規(guī)模以下的小企業(yè)90%沒有與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生借貸關(guān)系，小微企業(yè)95%沒有與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生借貸關(guān)系。漢得信息在該領(lǐng)域的優(yōu)勢是根據(jù)ERP信息動態(tài)分析經(jīng)營狀態(tài)的能力和多個客戶交叉校驗(yàn)的能力，即管理和IT能力。假如1000家客戶年收入的20%在供應(yīng)鏈上，公司從金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)中抽取0.1%費(fèi)率，對應(yīng)毛利貢獻(xiàn)為2億元。悲觀假設(shè)下，毛利貢獻(xiàn)為5000萬元。

公開數(shù)據(jù)顯示，漢得信息2013上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.78億元，同比增長21.21%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為6622.66萬元，同比增長25.41%。