美股近期強勢上漲，截至美東時間3月6日16：00，道瓊斯指數(shù)創(chuàng)出歷史最高點位，刷新收盤與盤中最高點兩項紀錄。美聯(lián)儲3月7日公布最新的經(jīng)濟狀況報告表示，美國房地產(chǎn)復(fù)蘇帶動了經(jīng)濟溫和的增長。有機構(gòu)認為，在資金面寬裕的情況下，美國股市仍有可能繼續(xù)走強。對于國內(nèi)投資者而言，借道鵬華美國房地產(chǎn)基金分享美國房地產(chǎn)收益不失為一個良好的選擇。

據(jù)了解，鵬華美國房地產(chǎn)是國內(nèi)首只創(chuàng)新REITs基金，也是目前市場上唯一的主投美國房地產(chǎn)的QDII基金。受益于美國房地產(chǎn)市場的持續(xù)復(fù)蘇，鵬華美國房地產(chǎn)取得了良好的表現(xiàn)。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至3月5日，鵬華美國房地產(chǎn)基金近三個月上漲7.87%，近一年凈值增長率達9.66%，遠高于QDII基金近一年3.80%的平均凈值增長率。

分析人士認為，美國商務(wù)部2月26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國新建住房年率化銷售量達到金融危機開始之前以來的最高值，這與近期陸續(xù)發(fā)布的多項房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)報告一同，繼續(xù)證實了美國房地產(chǎn)業(yè)正加速復(fù)蘇的勢頭。同時，這些數(shù)據(jù)也表明，在制造4ba5344ba40cfe7f505c398ab7baae93業(yè)漸漸失去進一步擴張的動力的狀況下，房地產(chǎn)業(yè)正在接過接力棒，成為推動美國經(jīng)濟繼續(xù)復(fù)蘇并增長的主要動力。

國金證券在研報中表示，今年1月美國5年來首次實現(xiàn)政府財政盈余，經(jīng)濟數(shù)據(jù)進一步映證美國經(jīng)濟的復(fù)蘇。從目前的市場環(huán)境以及投資者風(fēng)險偏好看，美股繼續(xù)保持強勢的概率較大。總的來說，在QDII基金配置上目前依然建議繼續(xù)采取穩(wěn)健配置策略，重點關(guān)注風(fēng)險收益配比較好的美股QDII的投資機會。

鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜表示，房地產(chǎn)仍將是2013年美國復(fù)蘇行情中最重要的題材，高可見度的業(yè)績表現(xiàn)、平穩(wěn)的估值水平以及宏觀風(fēng)險的逐步釋放將有利于REITs繼續(xù)創(chuàng)造良好的投資回報。一方面，持續(xù)寬松的貨幣政策將繼續(xù)支撐風(fēng)險資產(chǎn)價格；另一方面，商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將繼續(xù)增加，而主要地區(qū)的供應(yīng)量仍較為有限。低廉的融資成本將促使REITs進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和加快項目開發(fā)和收購；物業(yè)租金和企業(yè)盈利能力仍有健康的提升空間。和美國以往的房地產(chǎn)危機比較，目前美國房地產(chǎn)市場在時間上和復(fù)蘇過程上均處于中期，我們預(yù)期未來數(shù)年美國房地產(chǎn)市場仍將有良好的表現(xiàn)。