李耀輝

(九江市中糧建筑工程有限公司，江西 九江 332000)

引言

建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，由于普遍存在所以不容易引起廣泛重視要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因。

建筑工程質(zhì)量通病的影響因素

1 建筑屋面防水

1.1 設計方面

(1)沒根據(jù)防水等級及設防要求選用防水材料或進行防水構(gòu)造設計;

(2)重要部位缺設計詳圖;

(3)屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理;

(4)女兒墻未設伸縮縫;

(5)變形縫沒貫通;

(6)屋面、天溝坡度較小;

(7)分格縫設置間距過大，或設置位置不當;

(8)細石砼防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片保護層厚度過大或過小;

(9)細石砼防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫;

(10)女兒墻處泛水高度小于250mm;

(11)水落口面積較小。

1.2 材料方面

(1)卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷;

(2)卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動，低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求;

(3)剛性(細石砼等)防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當?shù)耐饧觿┑?

(4)燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差。

1.3 施工方面

(1)卷材防水層空鼓;卷材搭接長度不夠，基層不干燥;

(2)由于安裝偏差、設備振動等原因，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑;

(3)自防水屋面板上下搭接長度不夠，搭接縫口過大，屋脊蓋瓦座灰不當，出現(xiàn)爬水飄雨而滲漏;

(4)沒有按規(guī)定留分格縫，分格縫過窄，縫內(nèi)沒清理干凈;

(5)細石砼屋面鋼筋保護層過大，施工時隨意踐踏;

(6)細石砼屋面養(yǎng)護不到位，造成砼龜裂;

(7)屋面找平找坡不夠，造成屋面或天溝等局部積水;

(8)保溫層施工時浸水，造成含水率過大，且沒按規(guī)定設透氣孔，或透氣孔高度不夠;

(9)女兒墻泛水處高度不夠，卷材未采用滿粘法，收口處張口，封口砂漿開裂，剝落;木條、木磚腐爛，凹槽上部墻體未做防水處理;

(10)水落口防水構(gòu)造不符合要求;

(11)出屋面管道周壁嵌灌不密實，管道周邊防水處理不符合要求，造成水順著管道向下滲漏

(12)變形縫細部處理不當;

(13)屋檐口下端未按規(guī)定做滴水線，產(chǎn)生爬水滲漏等現(xiàn)象;

(14)天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，未留凹槽嵌密封材料，產(chǎn)生裂縫并滲漏;

(15)施工單位不是防水專業(yè)隊伍，操作人員沒有操作上崗證。

2 墻體裂縫

2.1 按照裂縫可分為:

(1)房屋外墻的裂縫:①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字或倒“八”字水平、豎向。

(2)承重墻上的裂縫:①裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性。②在不樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

(3)樓板(地面和頂板)的裂縫:①呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，按有關(guān)驗收規(guī)范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。②受力裂縫:這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45度的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。

(4)結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)，產(chǎn)生局部豎直裂縫。

(5)陽臺、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫;(這種裂縫通常是整個貫穿)。

3 水泥砂漿抹灰墻面裂縫產(chǎn)生的主要原因:

水泥砂漿收縮是引起墻面裂縫最常見的因素之一，它主要包括化學減縮、干燥收縮、自動收縮、溫度收縮及縮性收縮。每種收縮都有其自身特點，在引起抹灰墻面開裂時表現(xiàn)各不相同。

(1)化學減縮:又稱水化收縮。水泥水化會產(chǎn)生水化熱，使固相體積增加，但水泥—水體系的絕對體積減小，所有膠凝材料水化后都有這種減縮作用，大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7% －9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來被水所占據(jù)的空間，使水泥密實，而宏觀體積減縮;硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥—水體系減縮后形成許多毛細孔縫，影響了抹灰砂漿的性能。

(2)干燥收縮是指抹灰砂漿停止養(yǎng)護后，在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細孔和凝膠孔的吸附水而發(fā)生的不可逆收縮。

(3)自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續(xù)水化，在沒有外界水分補充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產(chǎn)生負壓引起的宏觀體積減小，自收縮從初凝開始，主要發(fā)生在早期。

(4)抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷收縮，是抹灰砂漿內(nèi)部由于水泥水化溫度升高，最后又冷卻到環(huán)境溫度時產(chǎn)生的收縮，溫度收縮的大小與膨脹系數(shù)、抹灰砂漿內(nèi)部最高溫度和降溫速率等因素有關(guān)。

(5)抹灰砂漿的塑性收縮是指抹灰砂漿硬化前由于表面的水分蒸發(fā)速度大于內(nèi)部從上至下的泌水速度，而發(fā)生塑性干燥收縮，抹灰砂漿表面發(fā)生塑性干縮受時間、溫度、相對濕度及抹灰砂漿的自身泌水特征的影響。一旦抹灰砂漿具有一定的強度，不能通過塑性流動來適應塑性收縮，此時就會發(fā)生塑性收縮開裂，抹灰砂漿的塑性收縮縫，無論是否可見，都會影響抹灰砂漿的耐久性，由于水泥砂漿的這些收縮，產(chǎn)生了強度增長周期短(主要強度在10多個小時便已完成)與體積收縮周期長(幾個月甚至上白天，收縮率為8% －10%)的矛盾，將使抹灰墻體中產(chǎn)生拉應力，當拉應力超過水泥砂漿的抗拉強度時，就會出現(xiàn)裂縫。

4 空心磚墻體裂縫

目前，施工中常用的墻體空心砌體有燒結(jié)空心磚(即泥土燒結(jié)紅磚)和水泥砂漿空心磚(即碎石屑摻水泥蒸養(yǎng)磚)兩種，采用這兩種薄壁大孔砌塊作為填充墻體材料的主要優(yōu)點是節(jié)約土地資源和減輕墻體荷載。

但是，通過多年的使用觀察表明多孔磚墻體裂縫問題較為突出，這種裂縫現(xiàn)象在粉刷完成后更為明顯，甚至在交工驗收后的工程質(zhì)量中還時有發(fā)現(xiàn)。

4.1 裂縫產(chǎn)生的原因分析

對民用建筑物室內(nèi)填充墻裂縫進行調(diào)查裂縫產(chǎn)生的主要原因分析:

(1)單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強度偏低;通孔小砌塊的空心率約為45%，是薄壁大孔構(gòu)建，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面小;豎縫的砂漿飽滿度差，施工時采用普通粘土磚砌筑砂漿則無法滿足小砌塊砌筑強度要求，尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產(chǎn)生的豎向壓應力很小，更降低了墻體的抗剪、抗拉強度。當小砌塊填充墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的拉應力時則造成墻體裂縫。

(2)填充墻體與砼柱連接措施不當;室內(nèi)砼柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產(chǎn)生較大的收縮應力，當墻、柱結(jié)合處連接薄弱時，即在結(jié)合處出現(xiàn)豎向裂縫，當連接強度較高時，則可能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。

(3)填充墻頂與砼梁、板間未頂緊;砼梁底與填充墻頂結(jié)合處出現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因為填充墻頂與梁底結(jié)合不實，砌體干燥產(chǎn)生收縮，使墻頂下沉，從而在梁底產(chǎn)生水平裂縫。

(4)小型空心砌塊有較大干縮變形;如燒結(jié)粘土多孔磚對溫度的敏感性大，其收縮范圍為(2－3.5)*10－4，且28天齡期時干縮才完成40%，后期會繼續(xù)干縮，尤其是濕脹后會產(chǎn)生新的收縮。

(5)部分室內(nèi)填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時在填充墻上留有門洞，后期進行封堵時原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致;也有的是因為砌塊干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿最薄弱的部位產(chǎn)生。

5 防治填充墻體裂縫的主要措施

(1)選擇干縮率小、含水率合適的砌塊;砌塊應有較小的干縮率，較高的密實度，出廠齡期應大于28天，其相對含水率應略低于當?shù)氐沫h(huán)境濕度，使砌塊內(nèi)所含水分與大氣中的水分接近平衡，從而減少砌塊墻體的干縮變形;對砌塊含水率的控制應貫穿于砌塊生產(chǎn)、儲存、運輸?shù)娜^程。

(2)采用封底多排孔小砌塊;目前常用的單排通孔燒結(jié)小砌塊，存在砂漿接觸面小，抗剪強度低等不足，改用封底多排孔砼小砌塊后，封底面朝上，便于水平灰縫砂漿鋪設及豎向灰縫砂漿的座實，以提高灰縫的砌筑質(zhì)量。水平灰縫砂漿嵌入砌塊孔內(nèi)可起到銷鍵作用，以提高抗剪、抗拉強度。

(3)采用燒結(jié)小型空心砌塊專用砌筑砂漿:由于燒結(jié)小型空心砌塊為薄壁大孔構(gòu)件，水平灰縫砂漿粘結(jié)面小，豎向灰縫是粘土磚的3倍多，故要求采用專用砌筑砂漿其要滿足強度、密度、稠度、保水性和抗凍性要求。同時，還應具有粘附力強、低收縮和柔軟性好等優(yōu)點。

(4)加強填充墻與砼柱的連接:填充墻和砼柱連接處應采用實心混凝土砌塊砌筑，并與封底多孔砌塊咬合組砌，柱內(nèi)預留2∮6鋼筋與填充墻拉結(jié)，鋼筋豎向間距400mm;頂層及底層的門窗洞下設70mm厚通長現(xiàn)澆鋼筋砼帶。

(5)填充墻頂與混凝土梁、板間的連接:待填充墻沉實后，一般在墻體完成7天后，再進行墻體頂磚砌筑，填充墻頂部采用實心水泥砂漿砌塊斜砌，且必須逐塊敲緊密實，用8－12mm的砂漿填滿擠實。當墻長大于5m時，墻頂應用預埋鋼筋拉結(jié);墻高大于4m時，墻體中應設鋼筋砼圈梁。

(6)墻體內(nèi)設置構(gòu)造鋼筋:考慮到頂部2層溫度影響較大，故在墻體內(nèi)設置通長2∮4焊接鋼筋網(wǎng)片，豎向間距500mm，其余各層可為700mm，鋼筋網(wǎng)片均與砼柱伸出的拉結(jié)筋搭接。

(7)墻體抹灰要求:墻面抹灰前，在填充墻體與鋼筋砼構(gòu)件周邊接縫處設置高度不小于500mm的粘貼網(wǎng)布，長度隨接縫粘貼，網(wǎng)片張緊后固定。墻面抹灰應在墻體砌筑15天后方可進行，抹面施工按規(guī)范要求進行。

6 各種不同裂縫處理的方法

(1)溫度性裂縫。最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施;在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，在用涂料進行粉刷修補。

(2)沉降裂縫。當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2.5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這期間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，如果裂縫對房屋整體美觀影響不打，第一次修補后可隔久一點在修補;修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充。

(3)結(jié)構(gòu)性裂縫。普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。

(4)水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序接下施工。

6.5 接縫處裂縫:建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。

7 施工工藝是關(guān)鍵

施工是產(chǎn)品成型的過程，是質(zhì)量形成的過程?？梢赃@樣說，質(zhì)量通病是通過施工才顯現(xiàn)出來的。因此，為了防治質(zhì)量通病，必須對施工過程和施工工藝進行重點控制，并從方案、人員、設備、工藝和環(huán)境等多方面采取措施:

(1)應編制有針對性、科學、先進、可靠的施工技術(shù)方案，并及時進行交底。方案應有針對性和可操作性，應明確質(zhì)量標準和防治質(zhì)量通病的措施;

(2)施工人員應進行崗位培訓，特殊工種應具有上崗證，如電焊工、防水工等。班組長應有一定的工作經(jīng)驗和理論水平的人員擔任;

(3)設備質(zhì)量(包括測量設備)對工程質(zhì)量也有較大的影響，對設備應及時進行校核和檢修。另外應積極采用或發(fā)明一些提高工效和質(zhì)量的小工具。讓設備和工具最大限度地更好地為工程質(zhì)量服務;

(4)施工中采用何種方法，如何執(zhí)行，對工程質(zhì)量影響很大。嚴格按操作規(guī)程和工法進行施工是保證工程質(zhì)量、預防質(zhì)量通病的關(guān)鍵。因此，應組織操作人員學習操作規(guī)程等施工技術(shù)，要求大家嚴格執(zhí)行，并采用自檢、互檢、交接檢等手段予以保證。施工中應隨時和圖紙及規(guī)范標準加以比較，確保符合要求，減少通病的發(fā)生。如在屋面防水卷材施工前，應觀測找平層或保溫層的含水率，必要時應采用烘干或排汽措施后方可繼續(xù)施工。否則，極易產(chǎn)生起泡等質(zhì)量通病;

(5)環(huán)境因素對工程質(zhì)量影響較大，特別是自然環(huán)境條件(如陰雨、寒冷天等)，應采取一定措施進行控制和預防。如電焊時，當溫度較低時，對焊接接頭綜合性能有影響，因此，規(guī)范規(guī)定，環(huán)境溫度低于－20℃時不宜施焊，對鋼結(jié)構(gòu)根據(jù)厚度不同在不同的溫度下有不同的預熱要求;另外，在雨雪天焊接會使接頭產(chǎn)生淬硬組織和裂紋，因此規(guī)范規(guī)定必須有較好的遮擋措施，否則不宜焊接。

8 結(jié)束語

總的來說，要消除建筑工程質(zhì)量通病，需要各方面的努力，需要做長期的、艱巨的工作。在現(xiàn)階段，比較務實的目標是消除和治理幾個影響較大的質(zhì)量通病(如裂縫、滲漏等)。較好的方法是先試點，并在積累經(jīng)驗的基礎上進行推廣。通過采取有效措施，意在創(chuàng)造一種技術(shù)和市場氛圍，引導建筑工程施工企業(yè)重視防治質(zhì)量通病，引導全行業(yè)關(guān)注質(zhì)量通病問題。希望各方面都行動起來，為克服建筑工程質(zhì)量通病，提高建筑工程質(zhì)量，保障建設工程質(zhì)量而努力。