李光前

(華東建筑設計研究院有限公司建筑一所，上海 200002)

1 商業(yè)設計定位——以室內主題公園作為娛樂焦點，合理的業(yè)態(tài)組合

作為商業(yè)建筑類型的一種——城郊超大型購物娛樂中心具有用地和建筑規(guī)模大、交通便捷、商圈輻射范圍廣、娛樂休閑業(yè)態(tài)比例高等特點。此種類型的商業(yè)常見于北美，如美國的Mall of A-merica和加拿大的West Edmonton Mall，前者位于美國布魯明頓市，建筑面積約39萬m2，是美國規(guī)模最大的購物娛樂中心，年客流量為4 200萬人次，它的一個主要特色是娛樂及休閑設施的比例特別高，包括一個占地7 hm2的Knott’s Camp史路比主題公園、一個120萬t的水族館、一個兩層高18洞的迷你高爾夫球場和一些常見的商業(yè)娛樂設施如14個屏幕的電影院，Mall of America不僅改變了美國西北部地區(qū)人們的購物習慣，也成了知名的旅游景點。

與Mall of America相似，同樣定位于城郊超大型購物娛樂中心的武漢嘉年華商業(yè)中心由美國A+P建筑設計事務所設計，項目位于武漢市蔡甸區(qū)文嶺半島，西臨知音大道，東側為后官湖，總建筑面積約53.2萬m2，地上商業(yè)4層，酒店15層，地下1層，其目標消費群覆蓋半徑30 km～50 km的范圍，將未來規(guī)劃人口30萬人的武漢后官湖生態(tài)宜居新城包含在內，并可輻射至整個武漢城區(qū)。在業(yè)態(tài)配置上，購物中心內的娛樂焦點是帶動長距離來訪客流的一個關鍵因素，武漢嘉年華以超過3萬m2的室內主題樂園為核心，在其周圍布置了900 m長的環(huán)形室內兩層商業(yè)步行街，并通過步行街將量販店、百貨、影院、家居店、家電店、兒童店、運動店、餐飲樓等大型主力店和室外商業(yè)街及酒店串聯起來。娛樂、休閑、購物、餐飲、健身、酒店等豐富的業(yè)態(tài)讓一站式的消費得以完成。配置了4 000輛機動車停車位的室外停車場及地下車庫，以及位于地塊西北側的軌道交通車站為大范圍商圈覆蓋半徑提供了交通上的可能。

2 商業(yè)平面設計——以室內主題公園為核心，中部環(huán)形商業(yè)街串聯多個主力店

在商業(yè)定位、業(yè)態(tài)、建筑體量、層數等基本條件確定后，如何在這樣一個單層十幾萬平方米的建筑內布置商業(yè)動線是設計的關鍵。武漢嘉年華商業(yè)中心單體建筑南北向長560 m，東西向寬410 m，在東、西、南、北方向各設置了四個人行主入口，在東南、東北、西南、西北四個方向設置了四個次入口，可以使在周圍停車場停車的顧客迅速進出這個體量龐大的建筑。同樣由于單層面積巨大，難以實現單動線的商業(yè)布置最佳方式，設計中根據以娛樂業(yè)態(tài)為中心的設計原則，將室內主題公園布置在了建筑的核心，環(huán)其一周設置了商業(yè)步行街作為主動線。它既有單動線不會錯過任何一個店鋪的優(yōu)點，又能增加空間的回游性。兩層的室內步行街中間挑高，整圈長度約900 m，地上1層面積約5.2萬m2。商業(yè)街商鋪沿街面對面設置，1層街道寬9.5 m，2層退臺，商鋪兩側設置寬約4 m的走廊，每隔30 m設置連接兩側商業(yè)走廊的天橋，1層，2層外側商鋪將家居店、量販店、百貨、影院、室外商業(yè)街及公寓式酒店等各種業(yè)態(tài)連為一體。在商業(yè)街轉角處設置長軸48 m、短軸36 m的橢圓形中庭，各種類型中庭以不同的主題進行設計，使消費者獲得不同的體驗，以緩解單一動線過長的問題。

室內主題公園作為本項目業(yè)態(tài)組合中重要組成部分，位于整個建筑的中心位置。這部分采用單層大空間設計，南北方向長約230 m，東西方向寬約140 m，平面呈酒桶形，南北兩側為直線短邊，東西兩側為弧形長邊，總面積約3萬m2，可有效利用高度25 m，東西南北四個入口與整個建筑的四個主入口中庭空間相連。中間屋面為橢球體，球頂距地面40 m，四個角部為平屋面，屋面高11.4 m，與室內商業(yè)街連為一體。橢球體屋頂主結構采用空間三角形管桁架，桁架截面中部高約5 m，端部高約3 m。橢球體中柱采用樹形鋼管柱，四根鋼管構成一個組合柱，下部與基礎剛接，上部與管桁架鉸接。橢球屋面邊設置環(huán)桁架，桁架下弦鉸接支撐于鋼管柱。室內主題公園內部將進駐時尚的品牌主題游樂項目，如過山車、冰場等大型設備，由于為全封閉設計，不受天氣影響，可保證各種設備全時段運營。

室外商業(yè)街位于整個建筑的南側，人行動線東西向布置，平面大致呈S形，各出入口和中庭位置均與室內步行街的布置相對應，使人流可以毫無阻隔地在室內與室外之間通行，剖面設計同為2層退臺式設計，空間尺度與室內步行街相同，整個步行街上方雖無完全封閉屋蓋，但仍設置了采光膜雨篷，可將雨水和烈日阻擋在步行街之外。室外步行街造型豐富，2層設計了許多露臺，可方便2層餐飲業(yè)態(tài)設置宜人的室外空間。為適應地塊高差，面向室外的步行街首層地坪標高與相連北側的地下1層標高相同。室外步行街的業(yè)態(tài)將結合此部分退臺的建筑造型，以休閑觀景餐飲為主，輔以綜合零售。

各主力店包括家居店、大型量販店、百貨、影院娛樂、家電店、兒童館、運動店、餐飲樓等。層高5.7 m(家居店1層高8 m)。其中家居店3層、百貨4層、影院娛樂3層，其余均為2層，所有主力店柱網均為9 m×9 m，每個主力店均設置獨立對外的出入口和面向室內步行街的出入口以及垂直交通，使各自內部流線可以與整個商業(yè)街的流線相結合。

3 商業(yè)立面設計——將超大體量進行分解，結合環(huán)境，材料和手法的變化及統(tǒng)一

巨大的建筑體量和超長的建筑延展面為如何實現的動人的商業(yè)建筑立面提出了極大的挑戰(zhàn)。武漢嘉年華在設計中根據功能將大體量分解為合適的大小，并采用了醒目而生動的立面材料，結合自然環(huán)境優(yōu)異的后官湖畔，創(chuàng)造出富有現代感的商業(yè)中心特質。設計過程中考慮盡量使用當地生產、加工的材料，使之符合成本、環(huán)保效益。同時將建筑裝飾及細部，例如雨篷、棚架、遮陽板、格柵、陽臺以及招牌與窗戶等等元素進行了深入的細節(jié)設計。

橢圓形的主題公園位于項目核心位置，將成為整個區(qū)域的標志點。建筑表面由菱形的鋁合金板組成，由大型天窗將自然光引入內部。銀灰的金屬表皮顯得簡潔大方。在日光下，鋁板橢球體猶如一個發(fā)光的天外之物。在黃昏后，隱藏在鋁板接縫里的LED會制造出動感的燈光效果，讓武漢嘉年華日夜不失聲色。

由于室內商業(yè)街被各主力店和室外步行街所包圍，此部分立面設計主要集中在幾個入口上。東南、東北、西南、西北四個次入口以“園林”為主題由一系列自然空間要素組成，利用棚架、格柵等質樸的材料創(chuàng)造出寧靜、舒適的環(huán)境。東、南、西、北四個用主入口以“河流”為主題，設計上比次入口的園林更富現代感。正面以超大玻璃幕墻面向游客，高透明度玻璃的選用讓建筑內外游客在視覺上有連貫性。既可以讓室外的游客看見室內現代環(huán)境的同時，也讓室內的游客能欣賞戶外的自然風景。主入口擁有超高的空間，屋頂猶如微微起伏的波浪，使人聯想到周邊湖泊的水面，四周由樹干形巨柱撐起屋頂，側面形成天窗，猶如綠樹構成檐篷的意象，營造多元、優(yōu)雅和自然的空間感受。

室外商業(yè)步行街雖然以商業(yè)為主，但設計上利用了山丘的地形和后官湖的景色，在商業(yè)的區(qū)域顯露出自然氣色。室外步行街由北面與室內商業(yè)街的交接處，自上而下延伸，以高低錯落的建筑空間與最南面的獨立建筑群營造出有活力的陽光生活時尚帶。室外步行街由上方波浪起伏的屋頂采光膜保護，可以帶來更舒適的戶外環(huán)境，同時也能享受自然的陽光。步行街建筑群外墻由多種材料配搭而成，包括具有現代感的金屬和玻璃幕墻，代表自然元素的天然石、木材，加上雨篷、遮陽板、觀景臺等設施，讓步行街成為一個有趣的“游園”。

主力店多為大體量、長立面延展面，而且大部分沒有窗戶的需要。在設計中利用了建筑的造型和外墻材料來解決原本刻板的建筑體塊。在造型上運用了高低結合，凹凸變化的立面設計，讓平面上的單體建筑可以在人視角度上看起來是由多個建筑組合而成的效果。在室內空間允許的位置盡量設窗采光，同時也在某些室內空間不可設窗的位置，恰當地使用不透明玻璃做出與窗相似的效果。與室外步行街的概念相同，主力店外墻也是由多種材料搭配而成，如金屬板、金屬橫條、玻璃幕墻、石材、木材、木條。另外，雨篷、遮陽板、大型廣告板等元素也都進行了精心的設計，力求為這些主力店披上富有變化卻完整統(tǒng)一的外衣。

酒店塔樓位于建筑的東側，南北對稱的弧形設計為酒店提供了最大的湖景觀賞角度。建筑立面上分為三段，東段最高，共15層，中段14層，西段13層，呈梯階形狀依次降低。酒店外立面材質以落地玻璃為主，每間客房設有欄桿為玻璃的陽臺以供住客觀賞湖景和室外活動。建筑東、中、西三段和客房之間采用了恰當的彩色隔墻。加上弧形的建筑外形，讓兩棟塔樓顯得格外生動，也為整個項目添加一份活潑的色彩。